№ 2-3645/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Царенко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании решения общего собрании собственников недействительным,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании решения общего собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, оформленного протоколом от 22.12.2022 № б/н, недействительным.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что 26.11.2022 ответчиком, являющимся собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, в повестку дня были включены следующие вопросы: избрание председателя общего собрания, избрание секретаря общего собрания, избрание счетной комиссии, утверждение количества членов совета МКД, выбор членов совета МКД в утвержденном количестве, выбор председателя совета МКД из числа членов совета МКД. Истцы, также являющиеся собственниками жилым помещений в указанном МКД, принимали участие в собрании и голосовании против принятых при голосовании решений. Так, по результатам голосования участников собрания в количестве 51,26% голосов от общего количества собственников помещений протоколом от 22.12.2022 б/н приняты решения: председателем собрания утвержден ответчик, секретарем – Ветрова М.А.; утвержден состав счетной комиссии в количестве трех человек, в том числе ФИО7, ФИО8, ФИО9; утвержден совет дома в составе трех человек, а именно: ФИО10, ФИО11, ФИО12; председателем Совета дома утверждена ФИО12; место хранения протокола и решений внеочередного общего собрания определено у инициатора собрания ФИО12 Вместе с тем, по мнению истцов, собрание проведено с нарушениями действующего законодательства, что является основанием для отмены принятых на собрании решений ввиду их недействительности, поскольку был нарушен порядок извещения о проведении собрания; порядок проведения собрания в части проведения очного обсуждения вопросов повестки дня, равно как и нарушен порядок проведения заочного голосования; была изменена повестка дня; секретарем собрания было избрано лицо, не являющееся собственником помещений в МКД; отсутствие кворума по вопросу об избрании председателя совета дома. При этом, оспариваемый протокол собрания оформлен с многочисленными нарушениями требований действующего законодательства в отсутствии обязательных приложений, в управляющую компанию протокол представлен с нарушениями. Совокупность нарушений ответчиком при принятии оспариваемого решения нарушает права истцов, что влечет признание такого решения недействительным.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО13, истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 и ее представитель по ордеру ФИО15 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что голоса истцов не могли повлиять на принятие решения, при этом жилищное законодательство не устанавливает запрета на участие в проведении общего собрания в качестве секретаря лица, не являющегося собственником помещения МКД; ФИО12 была избрана председателем Совета дома в результате большинства голосов, при этом количественный состав членов Совета дома три человека остался по умолчанию, поскольку предложений по его увеличению не поступило.

Третьи лица ГБУ адрес «Жилищник адрес, адрес Москвы в суд не явились, о дате и времени извещены должным образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО16) А.Ю., Наживник (до заключения брака ФИО17) С.П., ФИО18 (до заключения брака ФИО19) М.К. согласно представленным выпискам из ЕГРН являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес.

22.12.2022 в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений по адресу: адрес, о чем составлен протокол б/н от 22.12.2022 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Указанное собрание было инициировано на основании уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования, в повестку дня которого были включены следующие вопросы: 1) избрание председателя общего собрания, 2) избрание секретаря общего собрания, 3) избрание счетной комиссии, 4) утверждение количества членов совета МКД, 5) выбор членов совета МКД в утвержденном количестве, 6) выбор председателя совета МКД из числа членов совета МКД.

Согласно представленным бланкам голосования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принимали участие в голосовании, выразив свою позицию по указанным в бюллетенях вопросам, отличающимся от вопросов повестки дня, изложенных в уведомлении о проведении общего собрания.

Из протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме б/н от 22.12.2022 следует, что при наличии кворума участвовавших собственников помещений, составившего 51,26% от общего числа голосов, принято решение: по первому вопросу утверждены председателем собрания ФИО6, секретарем – Ветрова М.А.; по второму вопросу утвержден состав счетной комиссии в количестве трех человек, в том числе, ФИО7, ФИО8, ФИО9; по третьему вопросу утверждены члены Совета дома в составе трех человек, а именно: ФИО10, ФИО11, ФИО12; по четвертому вопросу председателем Совета дома утверждена ФИО12; по пятому вопросу место хранения протокола и решений внеочередного общего собрания определено в кв. № 69 по адресу: адрес.

Как следует из протокола общего собрания при голосовании в повестку дня по первому вопросу были одновременно включены вопросы об утверждении председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном МКД, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку протокола общего собрания, по итогам голосования председателем собрания утверждена ФИО6, секретарем – Ветрова М.А.

По третьему вопросу об утверждении членов Совета дома были представлены несколько кандидатур, в том числе ФИО1 получившая 45,902% голосов, ФИО20 – 30,368% голосов, ФИО10 – 78,148% голосов, ФИО12 – 62,432% голосов, ФИО11 – 68,292% голосов, ФИО3 – 14,981% голосов, ФИО21 – 16,050% голосов, ФИО22 – 18,029% голосов.

По четвертому вопросу о выборе председателя Совета дома также были представлены несколько кандидатур, в том числе, ФИО1, за которую проголосовали 34,152%; голосов, ФИО20 – 2,883% голосов, ФИО10 – 33,383% голосов, ФИО12 – 42,716% голосов, ФИО11 – 26,989% голосов, ФИО3 – 3,307% голосов, ФИО21 – 0,00% голосов, ФИО22 – 1,678% голосов. При этом, кандидатура ФИО12 ВА. была утверждена на основании наибольшего количества голосов по итогам голосования.

При голосовании в повестку дня не были включены вопросы, указанные в уведомлении, а именно: утверждение количества членов совета МКД, выбор членов совета МКД в утвержденном количестве.

29.12.2022 инициатором общего собрания ФИО6 в адрес Государственной жилищной инспекции были предоставлены сведения о проведении внеочередного собрания собственников указанного многоквартирного дома по вопросу переизбрания членов совета дома с предоставлением соответствующих документов, в том числе протокола решений, бюллетеней участников голосования, уведомления о проведении внеочередного собрания.

В ответ на обращение ФИО1 по вопросу проверки порядка проведения протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес Жилищной инспекцией по адрес проведена соответствующая проверка и сообщено о том, что материалы общего собрания собственников данного МКД, проведенного в период с 10.12.2022 по 21.12.2022, на хранение в Мосжилинспекцию не поступали, при этом нарушения требований жилищного законодательства при созыве и проведении общего собрания устанавливаются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривается, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Часть 5 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 18.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 ст. 18.2. ГК РФ).

В протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданско-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; 7) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 4 ст. 181.2. ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4. ГК РФ).

Пунктом 4 ст. 181.4. ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со статьей 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 107 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части I Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. В силу прямого указания закона помимо случаев, установленных статьей 181.5 ГК РФ, к ничтожным решениям собраний также относятся решения, ограничивающие права участников общества с ограниченной ответственностью присутствовать на общем собрании участников общества, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы в принятии оспариваемого решения принимали участие путем голосования, решение принято общим количеством голосов в очно-заочной форме, созыв собрания производился путем размещения объявлений, в голосовании по повестке дня приняло участие более 50% собственников помещений многоквартирного дома, что составляет кворум.

Вместе с тем, из протокола общего собрания следует, что по вопросам №№ 1, 2, 4, 5 решения не были приняты большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, что является нарушением ч. 1 ст. 46 ЖК РФ и существенным нарушением порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания и нарушающее права истцов в совокупности с тем обстоятельством, что на общем собрании не проводилось голосование по вопросу № 4 повестки (утверждение количества членов Совета МКД).

Между тем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Кроме того, при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (п. 2 ст. 18.2. ГК РФ).

Как следует из протокола общего собрания, решение по вопросам № 1 и № 2 принято при голосовании списком в отсутствие единогласного согласия на то участников собрания.

Суд также отмечает, что в нарушение 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников МКД не были указаны время начала и окончания голосования (продолжительность голосования) при очно-заочного голосовании, а также порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

При таких данных, учитывая, что ответчиком допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания участников МКД, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что указывает на обоснованность заявленных истцами требований, и влечет признание таких решений недействительным.

Отклоняя доводы ответчика о том, что оспариваемые решения не могут повлечь существенные неблагоприятные последствия для истцов, суд исходит из того, что в данном случае основанием для признания решений недействительными послужили в том, числе нарушения требований действующего законодательства при уведомлении о его проведении и при непосредственном проведении собрания и оформлении протокола общего собрания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленные протоколом общего собрания от 22.12.2022 года б/н недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова