47RS0008-01-2024-002246-38

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-350/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, указывая на то, что жилое помещение (однокомнатная квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 31,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих собственников: ФИО2 в размере 1/2 доли (на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) и 1/6 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 в размере 1/12 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по праву представления от ДД.ММ.ГГГГ) и в размере 1/6 доли (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1/12 доли (на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). В выписке из ЕГРН на спорную квартиру отсутствует информация о том, что ФИО2 принадлежит в спорной квартире 1/2 доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, согласно справки серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на основании указанного договора приватизации в Ленинградской областной регистрационной палате не производилась, однако, в соответствии с законодательством РФ, данное право собственности признаётся юридически действительным, как возникшее до февраля 1998 года. Кроме того, несмотря на то, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, он также до настоящего времени значится в выписке из ЕГРН на спорную квартиру, поскольку, никто из наследников не вступил в наследство. Таким образом, фактически долевыми собственниками являются только ФИО1 и ФИО2, которая является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному выше адресу. Однако ответчик коммунальные услуги на протяжении длительного времени не оплачивает, денег для их оплаты истцу не предоставляет. Все ежемесячные счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включая образовавшийся долг до ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 351 248 рублей 44 копейки истец оплатила единолично. Сумма долга ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 234 165 рублей 63 копейки. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, включая образовавшийся долг до ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 234 165 рублей 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 025 рублей 00 копеек (л.д.2-3).

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, включая образовавшийся долг до ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 015 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 230 рублей 00 копеек (л.д.192).

Истец ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, не возражали против взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей за последние три года с учётом применения срока исковой давности, о чём представили суду письменное заявление (л.д.214).

Ответчик ФИО2 и привлеченное к участию в деле Ленинградское областное государственное стационарное бюджетное учреждение социального обслуживания «Будогощский дом милосердия» (ЛОГБУ «Будогощский ДМ») надлежаще извещены о времени и месте слушания дела (л.д.210), в судебное заседание не явились, согласно представленным сведениям представителя ЛОГБУ «Будогощский ДМ» ФИО2 является <данные изъяты> и в силу своего заболевания не может участвовать в судебном заседании, просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности (л.д.212).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 31,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 – в 1/12 и 1/6 долей, ответчика ФИО2 – в 1/6 доли, ФИО3 – в 1/12 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.215-216).

Одновременно, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в спорной квартире на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается жилищным документом, выданным МП «Жилищное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В выписке из ЕГРН на спорную квартиру отсутствует информация о том, что ФИО2 принадлежит в спорной <адрес> доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, согласно справки серии № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности на основании указанного договора приватизации в Ленинградской областной регистрационной палате не производилась, однако, в соответствии с законодательством РФ, данное право собственности признаётся юридически действительным, как возникшее до февраля 1998 года (л.д.15).

Таким образом, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в спорной квартире.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.23), в наследство после смерти ФИО3 никто не вступил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции об оплате им коммунальных платежей за период с октября 2018 года, включая долг до ДД.ММ.ГГГГ, по январь 2025 года в общей сумме 361 523 рубля 76 копеек (л.д.30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48-49, 51-52, 54-55, 57, 59, 61, 63, 76-83, 95-102, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 121, 122, 124, 126, 128, 130, 133, 135, 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 156, 158, 160, 162, 164, 166, 168, 196, 198, 200).

Согласно справке АО «ЕИРЦ ЛО» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 – собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги МП «Жилищное хозяйство» по состоянию на декабрь 2024 года отсутствует, что указывает на полное исполнение обязанности истца по несению расходов на оплату коммунальных услуг.

ФИО2 доказательство своего участия в расходах по оплате коммунальных платежей не представила.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.212).

Суд находит данное ходатайство заслуживающим внимания по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, принимая во внимание то, что истец обратился в суд с настоящим иском 3 декабря 2024 года (л.д.170), на основании приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что периоды подлежащие взысканию и не нарушающие срок исковой давности необходимо исчислять с декабря 2021 года.

Согласно расчёту задолженности, представленного истцом (л.д.193-194), общий размер оплаченных коммунальных платежей за период с декабря 2021 года по январь 2025 года включительно составил 114 514 рублей 07 копеек. Суд соглашается с предложенным истцом расчётом и считает необходимым взыскать с ФИО2 за 2/3 доли в праве общей долевой собственности сумму в размере 76 342 рубля 71 копейку в пользу ФИО1

Своего расчёта ответчик суду не представил, арифметически расчёт, предложенный истцовой стороной, не оспорил.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в счёт возмещения расходов на оплату коммунальных платежей, за период с декабря 2021 года по январь 2025 года включительно, начисленных по <адрес> 76 342 рубля 71 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей 00 копеек, всего взыскать 80342 (Восемьдесят тысяч триста сорок два) рублей 71 копейку.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2025 года