Дело № 2-708/2025

УИД 27RS0020-01-2025-001317-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при секретаре Рычковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый номер №; <адрес>, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований указав, что на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края имеются объекты недвижимого имущества – жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый номер № <адрес>, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер №. Правообладатели жилых помещений не установлены, в квартире № № зарегистрирован и проживает ФИО1., правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. После оформления в муниципальную собственность с ним будет заключен договор социального найма жилого помещения на основании регистрации по месту жительства. В квартире № № зарегистрированных лиц нет. 08.05.2024 года жилые помещение приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. С момента постановки на учет спорных жилых помещений, никто не заявил о своих правах. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Определением судьи от 07.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

В судебное заседание не явился заявитель, 3 лицо, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, заявитель просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, 3 лицо сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (часть 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на территории Охотского муниципального округа Хабаровского края имеется объект недвижимого имущества – жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый номер №; <адрес> общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер №

Согласно выписке из Реестра (Сводной описи) объектов муниципальной собственности от 01.09.2025 № 1-08/725 спорные объекты недвижимого имущества не являются собственностью Охотского муниципального района Хабаровского края, в реестре имущества Охотского муниципального района Хабаровского края не числятся.

Согласно уведомлению Министерства имущества Хабаровского края от 20.03.2024 № 1-11-2300 в Реестре краевого государственного имущества указанные объекты недвижимого имущества не значатся.

Согласно письму МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО от 21.03.2024 № 2423.1-08 в Реестре федерального имущества вышеуказанные объекты недвижимого имущества не учтены и правообладателем федерального имущества к учёту не заявлены.

Согласно письму КГБУ «Хабкрайкадастр» от 08.02.2024 № 2.3-28-902 право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости от 27.08.2025 правообладатель указанных объектов не установлен, 08.05.2024 приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления, кадастровый номер №, №.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 с 02.11.2010 по настоящее время.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст.225 ГК РФ, отсутствие собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый номер №; <адрес>, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского муниципального округа Хабаровского края о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый номер №.

Признать право муниципальной собственности за Охотским муниципальным округом Хабаровского края на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 24 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 18.11.2025