УИД № 56RS0007-02-2025-000405-20 <данные изъяты>

гр. д. № 2-2-216/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 05 августа 2025 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Янгубаевой И.С.,

при секретаре Сотниковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Рязановский сельский совет Асекеевского района Оренбургской области к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений и снятии с кадастрового учета,

установил:

администрация муниципального образования Рязановский сельский совет Асекеевского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, исключении из ЕГРН сведений и снятии с кадастрового учета, указывая на то, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, является <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН: №.

Юридическое лицо - <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН: № прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, и согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№, исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

<данные изъяты> колхоз имени ФИО2 ликвидирован, при этом, правовая судьба земельного участка не была определена и отсутствуют правопреемники по закону.

Просили суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН: № на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН; № на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу; <адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Рязановский сельский совет Асекеевского района Оренбургской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Асекевский район» Асекеевского района Оренбургской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 3 статьи 49 Гражданского Кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского Кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Государственная регистрация права собственности на имущество за прекратившим свою деятельность юридическим лицом ставит под сомнение законность права собственности (или; владения) данной недвижимостью.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Прекращение прав на соответствующие земельные участки возможно в судебном порядке в связи с ликвидацией юридических лиц в тех случаях, когда мероприятия по ликвидации были завершены, но правовая судьба земельных участков не была определена, и отсутствуют правопреемники по закону.

Согласно разъяснениям п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что в соответствии с записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, является <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН: №

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №№ юридическое лицо - <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН:№, ОГРН:№, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, и, исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

<данные изъяты> колхоз имени ФИО2 ликвидирован, при этом, правовая судьба земельного участка не была определена и отсутствуют правопреемники по закону.

При таких обстоятельствах, поскольку указанное юридическое лицо ликвидировано, правовая судьба объекта недвижимости не определена, правопреемники по закону отсутствуют, суд считает, что право собственности <данные изъяты> колхоз имени ФИО2 на указанный земельный участок подлежит признанию отсутствующим.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Рязановский сельский совет Асекеевского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Рязановский сельский совет Асекеевского района Оренбургской области - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН: № на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности <данные изъяты> колхоз имени ФИО2, ИНН: №, ОГРН: № на земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью № кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2025 года.