УИД 47RS0009-01-2023-000260-10 Дело № 2-1240/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградской области 20 июля 2023 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,
при секретаре судебного заседания Караваевой С.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о прекращении права собственности на долю жилого дома, взыскании компенсации за долю, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что его матери Г.Т.В. на праве собственности принадлежало 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/5 доли дома является ФИО2 10 октября 1997 года Г.Т.В. умерла. После ее смерти он (истец) фактически принял наследство, что подтверждено решением Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 6 июля 2011 года по делу № 2-2667/11. В настоящее время дом фактически разрушен, оставшаяся часть объекта составляет 8%. Поскольку ФИО2 своей долей дома не пользуется, она является незначительной, просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю дома, взыскать в его пользу компенсацию в размере 18 000 руб. 00 коп. и признать за ним (ФИО3) право собственности на оставшуюся часть жилого дома по вышеуказанному адресу в размере целое.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 иск признал. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.
Представитель ответчика - администрации МО Мгинское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не явился.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из справки БТИ от 15 февраля 1993 года, Г.Т.В. на праве собственности принадлежал жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы администрации Кировского района Ленинградской области, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГ.
16 марта 1993 года Г.Т.В. продала ФИО2 1/5 долю дома.
Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который учтен в Едином государственном реестре недвижимости за номером №, его площадь составляет 1 612 кв.м. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
10 октября 1997 года Г.Т.В. умерла.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Решением Василеостровского районного суда Санкт – Петербурга от 6 июля 2011 года по делу № 2-2667/11 установлено, что наследником, фактически принявшим наследство после смерти Г.Т.В. является ФИО3
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (ч. 4).
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (ч. 5).
Из технического паспорта на жилой дом следует, что по состоянию на 13 мая 2022 года, дом по адресу: <адрес>, практически разрушен. Оставшаяся часть объекта составляет 8%.
В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 подтвердил, что своей долей дома он не пользуется, существенного интереса к ней не имеет, согласен на получение компенсации за долю дома в размере 18 000 руб. 00 коп.
В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая позицию ответчика, а также то обстоятельство, что доля ФИО2 является незначительной, суд находит требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 18 000 руб.
Признать за ФИО3 <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на оставшуюся часть жилого дома - 8 %, расположенного по адресу: <адрес>.
Денежные средства в размере 18 000 (восемнадцать тысяч) руб., внесенные ФИО3 на расчетный счет Управления Судебного департамента в Ленинградской области (чек-ордер от 20 февраля 2023 года), выдать ФИО2 (<данные изъяты>, зарегистрированному по адресу<адрес>).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья Н.Ю. Трудова