Дело № 2-15814/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-014161-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строитель-плюс» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место №02, площадью 19,4 кв.м., в пом. 7 на 1 уровне подземного этажа на отметке -5,50 метра, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с кадастровым номером: 50:27:0000000:1688 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, мкр. «Родинки», д. 8, стр. 1, мотивируя свои требования тем, что 15 декабря 2011 года между ФИО1, ООО «Строитель-плюс» и ООО «ПМА - Инвест - Проект» бы заключен договор уступки права требования машино-места. Предметом договора являлось приобретение в будущем машино-места №02, площадью 19,4 кв. метра, секция 7, уровень 1, в двухуровневом подземном гараже по адресу: Москва, адрес, адрес Октября, микрорайон «Родники». В соответствии с п.3.1 Договора истцом были оплачены денежные средства за машино-место в полном объеме, в размере сумма.

22 мая 2012 года застройщиком ООО «Строитель - плюс» получено разрешение на ввод Объекта - паркинга в эксплуатацию.

20.07.2012 Машино-место было передано по акту приема - передачи.

01.07.2012 года двухуровневый подземный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:27:0000000:1688.

Машино-местом истец постоянно пользуется. 01.08.2012 между истцом и ООО «ПаркСервис-Родники» заключен договор на обслуживание паркинга и коммунальные услуги.

Вместе с тем отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права, что послужило основанием обращения в суд.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее представитель истца просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда отзыв относительно, заявленных исковых требований в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 15 декабря 2011 года между ФИО1, ООО «ПМА - Инвест - Проект» и ООО «Строитель-плюс» был заключен договор уступки права требования.

Согласно условиям заключенного договора его предметом договора являлось приобретение в будущем машино-места №02, площадью 19,4 кв. метра, в секции 7, уровень 1, в двухуровневом подземном гараже по адресу: Москва, адрес, адрес Октября, микрорайон «Родники».

Стоимость договора оплачена в полном объеме.

22 мая 2012 года застройщиком ООО «Строитель - плюс» получено разрешение на ввод Объекта - паркинга в эксплуатацию.

01.07.2012 года двухуровневый подземный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:27:0000000:1688.

22.07.2012 года между ООО «Строитель-плюс» и ФИО1 заключен акт приема-передачи машиноместа к договору об уступке права требования от 15.12.2021.

Как усматривается из условий договора о привлечении финансовых средств в строительство, который фактически является договором соинвестирования строительства, ООО «Строитель-плюс» взял на себя обязательство передать указанное машино-место в собственность инвестора. Конечной целью являлось получение в собственность недвижимого имущества, определенного условиями договора, оплаченного истцом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчик не исполнил обязательство по передаче объекта истцу. Истец осуществляет владение и пользование спорным объектом. Истец полностью выполняет обязанности собственника машино-места. Из-за отсутствия документов не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект в установленном порядке.

Ответчик уклоняется от заключения основного договора, таким образом принятых на себя обязательств не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на машино-место, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что обязательства по договору истцом выполнены, двухуровневый подземный гараж введен в эксплуатацию, ответчик против признания за истцом право собственности не возражает.

Доказательств, опровергающих выводы суда не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на машино-место №02, площадью 19,4 кв.м., в пом. 7 на 1 уровне подземного этажа на отметке -5,50 метра, расположенного в здании: назначение – нежилое, наименование: двухуровневый подземный гараж с кадастровым номером: 50:27:0000000:1688 по адресу: адрес, адрес, адрес Октября, мкр. «Родинки», д. 8, стр. 1

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное машино-место.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2023 года.