Приговор по делу № 1-104/2023 от 30.10.2023 | Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Дело № 1-104/2023

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г.Ростов-на-Дону.

Судья Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону Строков В.Б.,

при секретаре судебного заседания: Д.А.О.,

с участием государственного обвинителя: старшего помощника прокурора Ленинского района г.Ростова-на-Дону Е.А.В.,

подсудимого: ФИО1,

защитника: адвоката В.Н.В., представившей удостоверение и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатской палаты <адрес>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда уголовное дело в отношении:

ФИО1, <данные изъяты>

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ,

установил :

подсудимый ФИО1, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совершил хищение денежных средств граждан, являющихся участниками простого товарищества, а также лиц, заключивших договоры купли-продажи квартир по объекту, расположенному по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, путем обмана, то есть, сознательным сообщением заведомо ложных, не соответствующих действительности, сведений и в умолчании об истинных фактах, и злоупотреблением доверия, а именно, в использовании при совершении преступления доверия граждан к личной репутации, как надежного застройщика на рынке жилищного строительства, при следующих обстоятельствах.

Для этой цели, подсудимый ФИО1, совместно с К.А.В. и Е.И.В., не осведомленными о преступном умысле ФИО1, обратился в Дербентский межрайонный третейский суд Республики Дагестан с исковым заявлением к С.К.В. об обязании исполнить инвестиционный договор на строительство объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, обязании получить разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, этажность надземная: 3, этажность подземная: 1, общей площадью 1.798,8 кв.м., с учетом балконов – 2.841,7 кв.м., многоквартирного жилого дома этажность надземная: 3, этажность подземная: 1, общей площадью 940,8 кв.м., с учетом балконов 1.320, 5 кв.м., расположенных на земельном участке общей площадью 18.357 кв.м., кадастровый номер №, категория земли: земли населенных пунктов, по <адрес> г.Ростове-на-Дону, в ходе рассмотрения которого, решением Дербентского межрайонного третейского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение сторон, согласно которому за ФИО1 признано право собственности на помещения в трехэтажном 96-квартирном жилом доме, литер «С», этажность надземная: 3, этажность подземная: 1, общей площадью 1.798,8 кв.м. площадь с учетом балконов – 2.841,7 кв.м., расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, в том числе: помещение №, расположенное в подвале, общей площадью 341 кв.м.; помещение №, расположенное в подвале, общей площадью 342,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,9 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,3 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,1 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,8 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,1 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,9 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,9 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,3 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,1 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,8 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на втором этаже, общей площадью 21,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,1 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,9 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,9 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,3 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,1 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,8 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,2 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; за К.А.В. признано право собственности на помещения в трех этажном 96-квартирном жилом доме, литер «С», этажность надземная: 3, этажность подземная: 1, общей площадью 1.798,8 кв.м. площадь с учетом балконов – 2.841,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в том числе: <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 21,1 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 20,9 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,6 кв.м.; <адрес>, расположенная на первом этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; за Е.И.В. признано право собственности на помещения в трех этажном 96-квартирном жилом доме, литер «С», этажность надземная: 3, этажность подземная: 1, общей площадью 1.798,8 кв.м. площадь с учетом балконов – 2.841,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, в том числе: <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,5 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 16,4 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 20,7 кв.м.; <адрес>, расположенная на третьем этаже, общей площадью 21,5 кв.м, которые ещё не были построены и введены в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка кадастровый номер № зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности от ФИО1, К.А.В., Е.И.В., в связи с разделом данного земельного участка, в результате чего, образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, а земельный участок кадастровый номер № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. На эти два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности подсудимого ФИО1 (1/5 доля в праве), К.А.В. (2/5 доли в праве), Е.И.В. (2/5 доли в праве).

Так, подсудимый ФИО1., не позднее ДД.ММ.ГГГГ, разработал преступную схему, направленную на хищение денежных средств участников простого товарищества, а также, лиц, заключивших договоры купли-продажи квартир, расположенных первоначально на земельном участке в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, во исполнение которых ФИО1, привлекал денежные средства граждан для строительства многоквартирного жилого дома. Действуя в соответствии с разработанной им преступной схемой, подсудимый, будучи осведомленный о том, что строительство многоквартирного жилого дома требует оформления разрешения на строительство, наличие земельного участка с видом разрешенного использования для строительства многоквартирного дома:

-умышленно проигнорировал этот установленный законом порядок организации строительства многоквартирного дома;

-привлек для оказания ему помощи в реализации данного преступного плана, не осведомленного о его преступных намерениях, О.А.В., возложив на того обязанности по ведению переговоров с гражданами и их убеждению инвестировать свои денежные средства в строительство дома, а также, обязанности представителя по доверенности, от имени которого должны были заключаться с гражданами гражданско-правовые договоры, на основании чего получать денежные средства на цели строительства.

При этом, подсудимый ФИО1, реализуя свой преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, умышленно скрыл от О.А.В. информацию, что указанный дом строится в нарушение требований ст.222 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой «самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленным в установленном порядке, или земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается».

Таким образом, подсудимый ФИО1, действуя из корыстных побуждений, утаил как от О.А.В., так и от участников строительства, информацию о противозаконности своих действий по привлечению денежных средств товарищей и покупателей на цели строительства многоквартирного жилого дома, а также, о возможных рисках признания в судебном порядке указанного строения подлежащему сносу.

После этого, О.А.В., как представитель по доверенности подсудимого ФИО1, находясь в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а также, иных офисных помещениях, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <данные изъяты> не осведомленный о том, что у ФИО1 отсутствует разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, выдаваемого органом местного самоуправления, стал заключать с гражданами договоры простого товарищества, а также, договоры купли-продажи, на основании которых стал привлекать от граждан денежные средства для инвестирования в строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, обещая, в будущем, предоставить гражданам в собственность квартиры в многоквартирном доме, пригодные для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности от ФИО1, К.А.В., Е.И.В., в связи с разделом данного земельного участка, в результате чего, образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и № и на эти земельные участки зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доля в праве), К.А.В. (2/5 доли в праве), Е.И.В. (2/5 доли в праве).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности от ФИО1, К.А.В., Е.И.В. в связи с разделом данного земельного участка, в результате чего, образованы три земельных участка с кадастровыми номерами №, №, №, на которые зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (1/5 доля в праве), К.А.В. (2/5 доли в праве), Е.И.В. (2/5 доли в праве).

Только, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены сведения о виде разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)».

Далее, подсудимый ФИО1, реализуя свой преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, находясь в г.Ростове-на-Дону, ДД.ММ.ГГГГ, заключил с Д.Е.А., неосведомленным о преступной деятельности ФИО1, договоры купли-продажи, согласно которым продал последнему, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ:

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 1.500.000 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ:

-<адрес>, №, №, №, №, №, №, №, №, за общую сумму в размере 3.000.000 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ:

-<адрес>, №, №, №, №, №, №, №, №, №, за общую сумму в размере 3.000.000 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ:

-<адрес>, №, №, №, №, №, №, №, №, №, за общую сумму в размере 3.000.000 рублей;

-<адрес>, №, №;45, №, №, №, №, №, №, №, за общую сумму в размере 3.000.000 рублей;

-а также, в неустановленную следствием дату:

-<адрес>, №, №, за неустановленную следствием сумму.

Кроме того, подсудимый ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ, находясь в г.Ростове-на-Дону, заключил с Е.Ю.А., неосведомленной о преступной деятельности ФИО1, договор купли-продажи, согласно которого продал последней <адрес>, №, №, №, №, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, за общую сумму в размере 4.693.000 рублей.

В продолжении реализации преступного плана подсудимого С., Д.Е.А., неосведомленный о преступных действиях подсудимого, действуя под его руководством, в лице представителя по доверенности О.А.В., ДД.ММ.ГГГГ заключил с Е.Ю.А.., также, не осведомленной о преступных действиях ФИО1, действующей под его руководством, договоры купли-продажи, согласно которым, продал той расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ:

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 4.453.000 рублей;

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 4.527.050 рублей;

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 4.593.000 рублей;

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 4.304.000 рублей;

-<адрес>, №,№, №, №, за общую сумму в размере 5.017.000 рублей;

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 4.011.860 рублей;

-<адрес>, №, №, за общую сумму в размере 2.696.570 рублей;

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 5.690.000 рублей;

-в неустановленную следствием дату, согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продал:

-<адрес>, №, №, №, №, за общую сумму в размере 4.725.000 рублей;

-в неустановленную следствием дату, продал:

-<адрес>, №, за неустановленную следствием сумму.

На основании заключенных договоров подсудимый ФИО1, совершил хищение путем обмана и злоупотребления доверием денежных средств граждан, вносимых ими, согласно заключенным договорам на строительство жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при следующих обстоятельствах:

(1) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности Ш.В.С., не осведомленного о преступном умысле подсудимого, и потерпевшей С.И.А. заключен договор простого товарищества №-Ч, по которому С.И.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 787.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, и после этого, не подозревая о преступном умысле ФИО1, передала денежные средства частями подсудимому ФИО1 через Ш.В.С. и П.А.А., в общей сумме 787.000 рублей. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в этом офисном помещении между потерпевшей С.И.А. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого С.И.А. купила квартиру №, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 данного Договора, фактическим собственником квартиры подсудимым ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая квартира «пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, фактически данная квартира потерпевшей С.И.А. не передана, той причинен ущерб на общую сумму 787.000 рублей;

(2) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности П.А.А., не осведомленного о преступном умысле подсудимого, и потерпевшей С.Л.В.В., заключен договор простого товарищества №-Ч, по которому потерпевшая обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 844.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. После этого, потерпевшая С.Л.В.В., не подозревая о преступном умысле подсудимого ФИО1, сразу в этом же офисе передала подсудимому денежные средства в общей сумме 844.000 рублей, через П.А.А. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в том же офисе, между потерпевшей С.Л.В.В. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого потерпевшая купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,при этом в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры подсудимым ФИО1, указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая квартира «пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, фактически потерпевшей С.Л.В.В. не передана, чем той причинен ущерб на общую сумму 844.000 рублей;

(3) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности П.А.А., не осведомленного о преступном умысле подсудимого и потерпевшей А.О.В. заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого А.О.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 788.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая, не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, находясь в офисе, передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 788.000 рублей, через П.А.А. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...>, между потерпевшей А.О.В. и подсудимым ФИО1., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого А.О.В. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая квартира «пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей А.О.В. фактически не передана, фактически той причинен ущерб на общую сумму 788.000 рублей;

(4) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <данные изъяты>, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Л.Е.С., заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого Л.Е.С. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 792.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Л.Е.С., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в том же офисе, передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 792.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <данные изъяты>, <адрес>, между потерпевшей Л.Е.С. и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Л.Е.С. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая квартира «пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, фактически потерпевшей Л.Е.С. не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 792.000 рублей;

(5) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1 и потерпевшей В.О.А. заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого В.О.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 836.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая В.О.А., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в том же офисе, передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 836.000 рублей. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшей В.О.А. и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого В.О.А. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая квартира «пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, фактически В.О.А. не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 836.000 рублей;

(6) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшей С.Е.Г.., заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого С.Е.Г. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 980.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая С.Е.Г.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 980.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшей С.Ж.Г. и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого С.Ж.Г. купила квартиру №, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, фактически потерпевшей С.Е.Г. не передана, чем С.Е.Г. причинен ущерб на общую сумму 980.000 рублей;

(7) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшими В.Т.В., С.И.И., заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого потерпевшие В.Т.В. и С.И.И. обязуются соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 844.000 рублей, взамен чего получить равными долями 1/2 от доли № жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая В.Т.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 422.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшими В.Т.В., С.И.И. и Е.Ю.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого В.Т.В., С.И.И. купили квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей В.Т.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 422.000 рублей;

(8) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшими В.Т.В., С.И.И., заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого В.Т.В. и С.И.И. обязуются соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 844.000 рублей, взамен чего, получить равными долями 1/2 от доли № жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая С.И.И., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 422.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшими В.Т.В., С.И.И.. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого В.Т.В., С.И.И. купили квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, фактически потерпевшей С.И.И. не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 422.000 рублей;

(9) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Л.Е.В., заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого Л.Е.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 905.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, Л.Е.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 905.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшей Л.Е.В. и Е.Ю.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Л.Е.В. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Л.Е.В. фактически не передана, чем последней причинен имущественный ущерб на общую сумму 905.000 рублей;

(10) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Б.Н.П.., заключен договор простого товарищества №-Ч-3, согласно которого Б.Н.П. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 810.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, Б.Н.П., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 810.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшей Б.Н.П.. и подсудимым ФИО1., в лице представителя О.А.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Б.Н.П. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, Б.Н.П. фактически не передана, чем потерпевшей Х.К.В., являющейся собственником денежных средств, причинен ущерб на общую сумму 810 000 рублей;

(11) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Т.М.В.., заключен договор простого товарищества № Ч (4), согласно которого Т.М.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 778.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Т.М.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала подсудимому ФИО1 денежные средства в общей сумме 778.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшей Т.М.В. и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Т.М.В. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Т.М.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 778.000 рублей;

(12) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшей Л.И.А., заключен договор простого товарищества № (27)-Ч/IV, согласно которого Л.И.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 778 000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № (27) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, Л.И.А., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 778.000 рублей через О.А.В., но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Л.И.А. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 778 000 рублей;

13) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> <адрес>, между подсудимым ФИО1 и потерпевшей А.М.В.., заключен договор простого товарищества №,30 Ч (4), согласно которого А.М.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.560.090 рублей, взамен чего, получить жилые помещения № и № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, А.М.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала ФИО1 А. денежные средства в общей сумме 1.560.090 рублей, но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей А.М.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.560.090 рублей;

(14) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшими В.К.С., П.Е.А. заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого В.К.С., П.Е.А. обязуются соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 819.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая В.К.С.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 409.500 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшими В.К.С., П.Е.А. и подсудимым ФИО1, в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого В.К.С., П.Е.А. купили квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей В.К.С. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 409.500 рублей;

(15) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшими В.К.С., П.Е.А., заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого В.К.С., П.Е.А. обязуются соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 819.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая П.Е.А.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 409.500 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшими В.К.С., П.Е.А. и подсудимым ФИО1, в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому В.К.С., П.Е.А. купили квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей П.Е.А. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 409.500 рублей;

(16) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Д.Р.Е., заключен договор простого товарищества № Ч (4), согласно которого Д.Р.Е. обязуются соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 859.200 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Д.Р.Е., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 859.200 рублей через О.А.В., но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Д.Р.Е. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 859.200 рублей;

(17) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Ш.Я.И. заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого Ш.Я.И. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.004.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Ш.Я.И., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.004.0000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшей Ш.Я.И. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Ш.Я.И. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Ш.Я.И. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.004.000 рублей;

(18) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Ж.Н.Г. заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого Ж.Н.Г. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 905.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Ж.Н.Г.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 905.000 рублей через О.А.В., но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Ж.Н.Г. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 905.000 рублей;

(19) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим К.М.С.., заключен договор простого товарищества №-Ч/III согласно которого К.М.С. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 950.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший К.М.С.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 950.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес>, <адрес>, между потерпевшим К.М.С. и Е.Ю.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.М.С. купил квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему К.М.С. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 950.000 рублей;

(20) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Т.О.В., заключен договор простого товарищества №-Ч (4), согласно которого Т.О.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.019.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Т.О.В.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.019.000 рублей через О.А.В. Затем,ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между потерпевшей Т.Т.Н. и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Т.О.В. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Т.Т.Н. фактически не передана, чем той причинен ущерб на общую сумму 1.019.000 рублей;

(21) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Р.Н.В., заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого Р.Н.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 980.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Р.Н.В.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 980.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес>, между Р.О.В. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Р.О.В. купил квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, Р.О.В. фактически не передана, чем потерпевшей Р.Н.В.., являющейся собственником денежных средств, причинен ущерб на общую сумму 980.000 рублей;

(22) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим А.А.А. заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которому А.А.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.000.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший А.А.А., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.000.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между потерпевшим А.А.А. и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого А.А.А. купил квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему А.А.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 1.000.000 рублей;

(23) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим Ч.М.С.., заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого Ч.М.С. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.050.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший Ч.М.С.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.050.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между потерпевшим Ч.М.С. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Ч.М.С. купил квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему Ч.М.С. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 1.050.000 рублей;

(24) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Ф.Ш.А.С. заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого Ф.Ш.А.С. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 950.000 рублей, взамен чего получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Ф.Ш.А.С., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 950.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был расторгнут, денежные средства частично возмещены на общую сумму 460.000 рублей, по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Ф.Ш.А.С. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 490.000 рублей;

(25) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим К.В.М.. заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которому К.В.М. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 950.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г<адрес>, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший К.В.М., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 950.000 рублей через О.А.В., но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему К.В.М. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 950.000 рублей;

(26) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим С.Е.А. заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которому С.Е.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.067.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший С.Е.А.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.067.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшим С.Е.А. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого С.Е.А. купил квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему С.Е.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 1.067.000 рублей;

(27) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей К.З.Д., заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого К.З.Д. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.050.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.З.Д., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.050.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> <адрес>, между потерпевшей К.З.Д. и Е.Ю.А.., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.З.Д. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. <адрес> <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.З.Д. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.050.000 рублей;

(28) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г.<адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В., заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого К.Г.В. (ФИО3) Г.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 990.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 990.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, между потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.Г.В. (ФИО3) Г.В. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 990.000 рублей;

(29) в не установленную следствием дату, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей Ш.Н.Г.., заключен договор простого товарищества, согласно которого Ш.Н.Г. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 950.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Ш.Н.Г., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 950.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшей Ш.Н.Г. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Ш.Н.Г. купила <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Ш.Н.Г. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 950.000 рублей;

(30) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого К.Г.В. (ФИО3) Г.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 990.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 990.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому К.Г.В. (ФИО3) Г.В. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 990.000 рублей;

(31) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между подсудимым ФИО1 и потерпевшей Б.А.А., заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого Б.А.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 990.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Б.А.А.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 990.000 рублей. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между потерпевшей Б.А.А. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Б.А.А. купила квартиру №, расположенную по адресу: г<адрес>, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Б.А.А. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 990.000 рублей;

(32) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшей А.В.И., заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого А.В.И. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.040.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая А.В.И., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.040.000 рублей через О.А.В.Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшей А.В.И. и подсудимым ФИО1, в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого А.В.И. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей А.В.И. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.040.000 рублей;

(33) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес> <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшей Ч.Н.Г. заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого Ч.Н.Г. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.176.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Ч.Н.Г., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.176.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между потерпевшей Ч.Н.Г. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Ч.Н.Г. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Ч.Н.Г. не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.176.000 рублей;

(34) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшей Г.Г.А. заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого Г.Г.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 900.000 рублей, взамен чего. получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Г.Г.А., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 900.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес>, <адрес>, между потерпевшей Г.Г.А. и К.А.В., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Г.Г.А. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Г.Г.А. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 900.000 рублей;

(35) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшей Г.Г.А., заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого Г.Г.А. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 900.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Г.Г.А., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 900.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер.<адрес>, между потерпевшей Г.Г.А. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Г.Г.А. купила <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Г.Г.А. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 900.000 рублей;

(36) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшим Г.В.В. заключен договор простого товарищества №-Ч, согласно которого Г.В.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 760.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший Г.В.В., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 760.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшим Г.В.В. и подсудимым ФИО1, в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Г.В.В. купил квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему Г.В.В. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 760.000 рублей;

(37) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 и потерпевшим Г.Ю.В. заключен договор простого товарищества №-Ч, 3 секция, согласно которого Г.Ю.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 750.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший Г.Ю.В.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 750.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес> <адрес>, между потерпевшим Г.А.Ю. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Г.А.Ю. купил квартиру №, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему Г.А.Ю. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 750.000 рублей;

(38) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес>, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим Ж.В.В. заключен договор простого товарищества №-Ч, 3 секция, согласно которого Ж.В.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 719.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший Ж.В.В.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 719.000 рублей через О.А.В., но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему Ж.В.В. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 719.000 рублей;

(39) ДД.ММ.ГГГГ, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1., в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшим О.Г.В. заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого О.Г.В. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 990.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший О.Г.В.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 990.000 рублей через О.А.В. Затем, в точно неустановленное следствием время, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес> <адрес>, между потерпевшим О.А.В. и Е.Ю.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого О.Г.В. купил квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему О.Г.В. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 990.000 рублей;

(40) ДД.ММ.ГГГГ, в точно неустановленное следствие время, в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между подсудимым ФИО1, в лице представителя по доверенности О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1, и потерпевшей К.Т.Н. заключен договор простого товарищества №-Ч/III, согласно которого К.Т.Н. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 863.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.Т.Н., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 863.000 рублей через О.А.В. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, между потерпевшей К.Т.Н. и Д.Е.А., в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.Т.Н. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.Т.Н. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 863.000 рублей;

(41) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-<адрес> <адрес>, между подсудимым ФИО1 и потерпевшей К.К.М. заключен договор простого товарищества №-Ч/IV, согласно которого К.К.М. обязуется соединить вклад в виде денежных средств в общей сумме 1.030.000 рублей, взамен чего, получить жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.К.М.., не подозревая о преступном умысле ФИО1, в дневное время, в офисе, расположенном по вышеуказанному адресу, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.030.000 рублей. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. <адрес>, <адрес>, между потерпевшей К.К.М. и подсудимым ФИО1, в лице представителя О.А.В., заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.К.М. купила квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, при этом в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.К.М. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.030.000 рублей;

(42) ДД.ММ.ГГГГ, в дневное время, между Д.Е.А., в лице представителя по доверенности О.А.В. и З.Г.Я., действующим с согласия своей матери З.И.В., З.З.Я., З.В.Я., З.С.Я. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого З.И.В., а также иные указанные лица, приобрели квартиру №, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая З.И.В., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 790.000 рублей через О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей З.И.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 790.000 рублей;

(43) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Д.Е.А.., в лице представителя по доверенности О.А.В., и З.Н.Д. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого З.Н.Д. приобрела квартиру №, расположенную по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>. Исполняя условия договора, З.Н.Д., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 830.000 рублей через О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна. Далее, ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между З.Н.Д. и потерпевшим К.А.Ю. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.А.Ю. приобрел квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Однако, по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему К.А.Ю. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 800.000 рублей;

(44) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Д.Е.А.., в лице представителя по доверенности О.А.В., и Д.П.П. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Д.П.П. приобрел квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, Д.П.П., в дневное время, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.000.000 рублей через О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира передана в собственность потерпевшей Д.Н.М.., которой до настоящего времени фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 1.000.000 рублей;

(45) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: <...> <адрес>, между Д.Е.А., в лице представителя по доверенности О.А.В., и потерпевшей М.И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого М.И.В. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая М.И.В.., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 860.000 рублей через О.А.В., не осведомленному о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей М.И.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 860.000 рублей;

(46) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Д.Е.А., в лице представителя по доверенности О.А.В., и К.О.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.О.А. приобрела квартиру №, расположенную по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>. Исполняя условия договора, К.О.А.., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 795.000 рублей через О.А.В., не осведомленному о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна. Далее, ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между К.О.А. и В.Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого В.Е.В. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира передана в собственность потерпевшей В.К.Г.., которой до настоящего времени фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 795.000 рублей;

(47) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, <адрес>, между Д.Е.А., в лице представителя по доверенности О.А.В., и потерпевшей Р.Г.В. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого Р.Г.В. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая Р.Г.В., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 802.000 рублей. При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей Р.Г.В. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 802.000 рублей.

(48) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении ПАО «Сбербанк России», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между Е.Ю.А. и потерпевшим В.О.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого В.О.А. приобрел квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший В.О.А., в дневное время, передал ФИО1 наличные денежные средства в общей сумме 150.000 рублей через Е.Ю.А., а также, перечислил кредитные денежные средства в сумме 850.000 рублей на банковский счет Е.Ю.А. №, открытый в ПАО «Сбербанк России», не осведомленной о преступном умысле ФИО1 Однако, по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему В.О.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 1.000.000 рублей;

(49) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Е.Ю.А., в лице представителя по доверенности О.А.В., и потерпевшим С.К.С. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого С.К.С. приобрел квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший С.К.С., в дневное время, передал ФИО1 АП. денежные средства в общей сумме 1.000.000 рублей через О.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему С.К.С. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 1.000.000 рублей;

(50) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Е.Ю.А.., в лице представителя по доверенности О.А.В., и потерпевшего С.К.С. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого С.К.С. приобрел квартиру №, расположенную по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес>.Исполняя условия договора, потерпевший С.К.С.., в дневное время, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 1.000.000 рублей через О.А.В., не осведомленному о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему С.К.С. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 1.000.000 рублей;

(51) ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении Многофункционального центра г.Ростова-на-Дону, расположенном по адресу:г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между Е.Ю.А.., в лице представителя по доверенности Г.А.В., и потерпевшей К.Е.П. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.Е.П. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.Е.П.., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 900.000 рублей через Г.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.Е.П. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 900.000 рублей;

(52) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Е.Ю.А., в лице представителя по доверенности О.А.В., и потерпевшего З.А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого З.А.А. приобрел квартиру №, расположенную по адресу:г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший З.А.А., в дневное время, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 200.000 рублей через О.А.В., не осведомленному о преступном умысле ФИО1, а также, перечислил кредитные денежные средства в сумме 600.000 рублей на банковский счет №, открытый в филиале «Ростовский» АО «Альфа-банк». При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему З.А.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 800.000 рублей;

(53) ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Е.Ю.А.. и потерпевшим А.Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого А.Д.А. приобрел квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший А.Д.А.., в дневное время, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 630.000 рублей через Е.Ю.А., не осведомленной о преступном умысле ФИО1 При этом, в договоре, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему А.Д.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 630.000 рублей.

Только, ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены сведения о виде разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)».

Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в нарушение условий договоров простого товарищества, купли-продаж квартир, окончено не было. Сроки окончания строительства жилого дома неоднократно переносились на более поздние по надуманным основаниям, однако строительство, по настоящее время так и не завершено.

Всего, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по заключенным договорам простого товарищества и купли-продажи по строительному объекту, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, от участников строительства, в лице потерпевших по настоящему уголовному делу, подсудимым ФИО1 были получены денежные средства в общей сумме не менее 46.216.290 рублей.

Таким образом, подсудимый ФИО1, в указанный период времени, достоверно зная, что строительство многоквартирного жилого дома требует оформления разрешения на строительство, наличия земельного участка с видом разрешенного использования для строительства многоквартирного дома, действуя из корыстных побуждений, реализуя свой преступный умысел, направленный на хищение денежных средств участников строительства, создавая видимость исполнения обязательств по строительству многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, путем обмана, то есть, умолчанием об истинных фактах и сознательным сообщением участникам строительства, в лице потерпевших по уголовному делу, заведомо ложных, не соответствующих действительности, сведений о возможности правомерного ввода дома в эксплуатацию и передачи в собственность участников строительства, приобретенных ими квартир в установленные в договорах сроки, и злоупотреблением доверия, выразившегося в использовании, при совершении преступления, доверия потерпевших к его личной репутации, как надежного застройщика на рынке жилищного строительства. В нарушение условий договоров, подсудимый ФИО1 свои обязательства по срокам строительства и вводу многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, и последующую сдачу квартир участникам строительства, не выполнил, распорядившись переданными ему потерпевшими денежными средствами по своему усмотрению, причинив материальный ущерб потерпевшим: С.И.А. на общую сумму 787.000 рублей; С.Л.В.В. на общую сумму 844.000 рублей; А.О.В. на общую сумму 788.000 рублей; Л.Е.С. на общую сумму 792.000 рублей; В.О.А. на общую сумму 836.000 рублей; С.Е.Г. на общую сумму 980.000 рублей; В.Т.В. на общую сумму 422.000 рублей; С.И.И. на общую сумму 422.000 рублей; Л.Е.В. на общую сумму 905.000 рублей; Х.К.В. на общую сумму 810.000 рублей; Т.М.В. на общую сумму 778.000 рублей; Л.И.А. на общую сумму 778.000 рублей; А.М.В. на общую сумму 1.560.090 рублей; В.К.С. на общую сумму 409.500 рублей; П.Е.А. на общую сумму 409.500 рублей; Д.Р.Е. на общую сумму 859.200 рублей; Ш.Я.И. на общую сумму 1.004.000 рублей; Ж.Н.Г. на общую сумму 905.000 рублей; К.М.С. на общую сумму 950.000 рублей; Т.Т.Н. на общую сумму 1.019.000 рублей; Р.Н.В. на общую сумму 980.000 рублей; А.А.А. на общую сумму 1.000.000 рублей; Ч.М.С. на общую сумму 1.050.000 рублей; Ф.Ш.А.С. на общую сумму 490.000 рублей; К.В.М. на общую сумму 950.000 рублей; С.Е.А. на общую сумму 1.067.000 рублей; К.З.Д. на общую сумму 1.050.000 рублей; К.Г.В. (ФИО3) Г.В. на общую сумму 1.980.000 рублей; Ш.Н.Г. на общую сумму 950.000 рублей; Б.А.А. на общую сумму 990.000 рублей; А.В.И. на общую сумму 1.040.000 рублей; Ч.Н.Г. на общую сумму 1.176.000 рублей; Г.Г.А. на общую сумму 1.800.000 рублей; Г.В.В. на общую сумму 760.000 рублей; Г.А.Ю. на общую сумму 750.000 рублей; Ж.В.В. на общую сумму 719.000 рублей; О.Г.В. на общую сумму 990.000 рублей; К.Т.Н. на общую сумму 863.000 рублей; К.К.М. на общую сумму 1.030.000 рублей; З.И.В. на общую сумму 790.000 рублей; К.А.Ю. на общую сумму 800.000 рублей; Д.Н.М. на общую сумму 1.000.000 рублей; М.И.В. на общую сумму 860.000 рублей; В.К.Г. на общую сумму 795.000 рублей; Р.Г.В. на общую сумму 802.000 рублей; В.О.А. на общую сумму 1.000.000 рублей; С.К.С. на общую сумму 2.000.000 рублей; К.Е.П. на общую сумму 900.000 рублей; З.А.А. на общую сумму 800.000 рублей; А.Д.А. на общую сумму 630.000 рубля, а всего, на общую сумму 46.216.290 рубля, что является особо крупным размером.

Допрошенный в судебном заседании в зале суда подсудимый ФИО1 вину свою по ст.159 ч.4 УК РФ не признал и показал о том, что в 2005 году он открыл строительную компанию и с этого времени занимался гражданским строительством. В 2007 году он заказал в юридической компании исследование Законодательства РФ по вопросу гражданского строительства, из которого следовало, что существует два законных пути ведения строительства многоквартирных домов. Первый путь через получение разрешения на строительство в органах административного управления, и второй путь через реализацию своих прав в суде, через обращение признания прав на построенный дом и на квартиры. Также, были предложены варианты заключения договоров для привлечения средств во время строительства следующих форм: договор простого товарищества, форма создания кооператива, форма заключения предварительных договоров купли-продажи квартир, форма инвестиционных договоров, и иные законные формы. Работая с 2008 года на рынке строительства, он стал заключать договоры простого товарищества, реализуя свои права и права граждан, и исполнил свои обязательства, как сторона по договору простого товарищества, при строительстве более 20 домов, в том числе по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Строил он эти дома быстро и квартиры в них стоили недорого. При этом, он платил налоги, зарплаты рабочим, вкладывал средства и силы в родном городе, не выводя деньги в оффшоры. Однако, начиная с 2014 года западные страны стали вводить санкции в отношении России, которые повлекли трудности в сфере финансового и торгового характера, к которым он оказался не готовым. О таких трудностях указано в договорах простого товарищества в виде форс-мажора. Ему пришлось оперативно реагировать на вызовы строительного рынка, рост доллара к рублю привел к подорожанию строительных материалов, особенно в области инженерных систем; подорожал металл, цветной металл - это электропроводка; трансформаторы, автоматы, счетчики - это электрика; котлы, насосы, станции - это отопление; узлы учета, датчики - это водопотребление. <адрес> подала судебные иски о сносе дома по <адрес>,но,разобравшись с ситуацией, суд отказал Администрации о сносе дома. Все эти судебные тяжбы шли 3 года, с 2015 года по 2017 год, и в этот период, судебными решениями ему было запрещено вести строительство жилого дома по <адрес>. Данное обстоятельство явилось причиной переноса сроков строительства на более поздний период, а это привело к ещё большему удорожанию строительства, так как пакет принятых санкций только увеличивался, а санкции только ужесточались. По окончании судебных споров в 2017 году он возобновил работы по прокладке инженерных коммуникаций к дому, ремонту коридоров и лестничных площадок, покраске стен и укладке плитки в местах общего пользования, к реставрации, потому, что они приходили в негодность. В этот период он принял решение предложить людям зарегистрировать переход права собственности квартир в этом доме, во исполнение договоров простого товарищества. Все, кто согласился оформить право собственности за собой, в добровольном порядке его оформляли и стали собственниками своих квартир. Он отмечает то обстоятельство, в договоре простого товарищества в его обязанности входило передача людям доли дома, а не квартир. Но он, как товарищ 2, принял решение и передал людям квартиры, чем качественно увеличил их стоимость и возможность пользоваться и распоряжаться ими. Также, он запросил техусловия в Водоканале, энергосбыте, горгазе, неся незапланированные расходы по объекту, но тем не менее, он получил их и выполнил условия, прописанные в них, оплатил эти техусловия, выполнил проектную документацию. Кроме того, было изменено целевое назначение земельного участка под домами по его обращению и заявлению, с земли промышленного назначения на землю многоквартирной застройки. По факту, он оплатил Водоканалу за техусловия, проект выполнен, трасса выполнена, дом подключен; увеличена мощность трансформатора путем замены на более мощную, выполнена силовая кабельная линия, и все необходимые условия подключения. Дом подключен, разводка есть, щитки есть, все есть. При этом, сторона ФИО4, согласно п.6 договора простого товарищества, обязана предоставить и установить у себя в квартире счетчик поставки воды, но этого никто из них не сделал. На строительство дома по <адрес> он потратил больше денег, чем получил от людей по договорам простого товарищества, что подтверждено заключением эксперта, а именно, от потерпевших он получил 46.000.000 рублей, а потратил на строительство дома более 72.000.000 рублей. На это строительство он потратил свои деньги, продав своё имущество. При отсутствии газа он подключал угольные котлы, которые давали тепло и за них он заплатил 2.000.000 рублей. В это тяжелое время, также, началась спецоперация, он не побоялся, а поверил и не впал в панику, не уехал от проблем, бросив людей, а собрался и сосредоточился и помог людям стать собственниками квартир. В связи с этим, он считает, что его действия не могут быть квалифицированы по ст.159 ч.4 УК РФ, поскольку совершенные деяния не являются хищением, он согласен с тем, что его действия привели к тому, что люди сейчас недовольны, но денежные средства он не похищал. Он согласен со всем объемом предъявленного ему обвинения, но не согласен с самой квалификацией по ст.159 ч.4 УК РФ, так как, потерпевшие получили и стали собственниками квартир. Он признает свою вину по ст.165 ч.1 УК РФ и просит квалифицировать его действия, именно, по ст.165 ч.1 УК РФ.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд считает виновность подсудимого ФИО1 по ст.159 ч.4 УК РФ установленной, следующими доказательствами:

(1)

-показаниями потерпевшей С.И.А., данные на предварительном следствии (т.2,л.д.102-105, 110-113), подтвержденные и дополненные в судебном заседании о том, что в начале 2014 года она нашла в Интернете объявление о продаже квартир по выгодной цене в доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> она приехала по этому объявлению в офис в г.Ростове-на-Дону, пер.<адрес> <адрес>. Там находилось агентство недвижимости «Свое жилье» и менеджер пояснила, что застройщиком дома является индивидуальный предприниматель подсудимый ФИО1, дом будет построен и сдан в эксплуатацию, примерно в октябре 2015 года и квартира в этом доме будет оформлена на неё в собственность. Менеджер Е.Ю.А. пояснила, что имеются квартиры в продаже в доме, который будет построен в г.Ростове-на-Дону с адресом <адрес>, показала расположения квартир и ей понравился вариант <адрес> на 2 этаже, площадью 20,7 кв.м., стоимостью 787.000 рублей. После этого, её пригласили на место стройки, там был вырыт котлован, а рядом стоял уже построенный дом. Менеджер пояснила, что этот дом построил тоже ФИО1, который является надежным застройщиком. Эти пояснения, а также, лояльная цена квартиры, её убедили и она решила заключить договор. В связи с тем, что строительство дома осуществляется индивидуальным предпринимателем, то ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис для заключения договора. Ей показала проект договора простого товарищества, где были указаны она, как участник №, который вносит деньги на строительство дома, а ФИО1 указан как участник №, который обязуется построить дом и предоставить для неё однокомнатную квартиру, пригодную для жилья. По содержанию договора она заключила его с ФИО1., но фактически вместо подсудимого этот договор подписал по доверенности его представитель Ш.В.С. По этому договору она должна была получить <адрес>. После подписания договора она оплатила двумя взносами всю стоимость за эту квартиру 787.000 рублей, деньги передала Ш.В.С. и тот написал расписку в этом договоре. Когда подошел, указанный в договоре срок окончания строительства дома и получения квартиры, она пришла на <адрес>, но дом ещё не был построен и не сдан в эксплуатацию, была построена коробка и застекление и дальше строительство не шло. Появились и другие лица, которые тоже внесли деньги за квартиры в этом строящемся доме, они пытались узнать причину задержки строительства и когда дом будет построен, им отвечали, что все в порядке и дом будет построен. В период с 2015 года, когда дои должен был быть построен и до 2018 года она не смогла визуально встретиться с подсудимым и его сотрудниками, разговоры были только по телефону. В это период была дольщиками создана инициативная группа и уже некоторые подали в суд на ФИО1 После этого, подсудимый встречался с ними и также заверил их, что строительство дома будет завершено в надлежащем виде и они смогут получить свои квартиры, называл какие-то технические проблемы с межеванием, коммуникациями с Водоканалом. что срок окончания строительства переносится. В марте 2018 года ей позвонили и пригласили прийти в офис на пер.Халтуринский,<адрес> для заключении договора купли-продажи квартиры и расторжении договора простого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Она пришла ДД.ММ.ГГГГ в этот офис и там юрист О.В.Л. пояснил, что данная процедура необходима для получения документов на квартиру, хотя дом ещё не был введен в эксплуатацию. Она согласилась и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, в котором был указан продавцом уже не ФИО1, а другое лицо Д.Е.А., и по этому договору она должна получить <адрес>, расположенную по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, пригодную для проживания в ней, стоимость квартиры осталась прежней 787.000 рублей. Сразу после подписания этого договора, со всеми документами с сотрудниками офиса она пришла в МФЦ и сдала документы на регистрацию за ней права собственности на указанную квартиру. Через некоторое время она получила документы, что является собственником этой квартиры. Однако, до настоящего времени вышеуказанный трехэтажный многоквартирный дом в эксплуатацию не введен и она реально не получила квартиру, пригодную для жилья. Гражданский иск она заявлять не будет, так как надеется реально получить эту квартиру в свою собственность;

-протоколом выемки (т.2,л.д.119-122) и протоколом осмотра документов (т.2,л.д.123-126), согласно которых осмотрены, изъятые у потерпевшей С.И.А. документы, подтверждающие факт приобретения ею квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.127), по которому потерпевшая С.И.А. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В.., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 787.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-до заключения настоящего договора данная квартира никому не продана, не подарена, не обещана в дарение, не заложена;

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем С.И.А., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 787.000 рублей получил О.А.В..;

-в этом договоре отсутствует информация о том, что данный дом ещё до конца не достроен и не введен в эксплуатацию;

(2)

-показаниями потерпевшей ФИО5 в судебном заседании о том, что ДД.ММ.ГГГГ в помещении агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», <адрес>, она, как Л.В.В.. (её фамилия до замужества) заключила с ФИО1, в лице его представителя П.А.А., договор простого товарищества, по которому она должна оплатить стоимость однокомнатной квартиры № и получить эту квартиру в 2015 годе в доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Она внесла деньги 844.000 рублей в два приема и П.А.А. расписался в этом договоре о получении денег. Перед заключением этого договора ей показали этот адрес, там был вырыт котлован, а рядом стоял уже построенный дом и ей показывали квартиры в этом доме в ремонтом. В указанный срок дом не был построен и квартиру она не получила и начала выяснять причину задержки строительства дома. По телефону юрист О.В.Л. неоднократно пояснял, что дом будет построен, и это длилось до марта 2018 года, когда её пригласили снова в это агентство и предложили расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи квартиры, чтобы зарегистрировать её в Росреестре и стать собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она приехала в этот офис, расторгла договор простого товарищества и подписала договор купли-продажи квартиры, по которому она покупала однокомнатную квартиру №, площадью 21,1 кв.м. на 3 этаже дома в г.Ростове-на-Дону, <адрес>. Продавцом квартиры был указан Д.Е.А.., но договор подписал его представитель О.В.А. После этого, все документы сдали в МФЦ и она получила свидетельство о собственности на эту квартиру. Однако, до настоящего времени этот многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, пользоваться этой квартирой она не имеет возможности. Она не смогла даже попасть в эту квартиру, которую покупала для своего сына. В настоящее время сын уже вырос и эта квартира ему не нужна, поэтому она заявляет гражданский иск о причинении ей материального ущерба в сумме 844.000 рублей и морального вреда в сумме 500.000 рублей, и просит взыскать их с подсудимого в её пользу;

-протоколом выемки (т.6,л.д.48-51) и протоколом осмотра документов (т.6,л.д.52-56), из которых следует, что осмотрены, изъятые у потерпевшей ФИО5, документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.60-61), заключенный между товарищем № потерпевшей ФИО5 (Л.В.В.) и товарищем № подсудимым ФИО1., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,1 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 844.000 рублей; в договоре указано, что:

-по окончании строительства в 1-2 квартале 2015 года в доме уже должны быть подключения к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.59), согласно которого потерпевшая ФИО5 и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 844.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.66), по которому потерпевшая ФИО5 покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В.., квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 844.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем ФИО5, находится в его владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 844.000 рублей получил О.А.В..;

-в этом договоре отсутствует информация о том, что данный дом ещё до конца не достроен и не введён в эксплуатацию;

-выписка из ЕГРН (т.6,л.д.68-70), согласно которой потерпевшая ФИО5, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(3)

-показаниями представителя потерпевшей А.О.В. по доверенности К.Т.В. в ходе судебного следствия о том, что потерпевшая является её дочкой, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице его представителя П.А.А., в помещении агентства недвижимости в г.Ростове-на-Дону. По этому договору А.О.В. должна была получить готовую однокомнатную квартиру в доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> во втором квартале 2015 года. За эту квартиру дочка заплатила 788.000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ дочка оформила доверенность на её имя для представления её интересов в различных инстанциях, в том числе, заключать и подписывать от её имени договоры долевого участия в строительстве. После этого, в начале февраля 2020 года она была на собрании дольщиков этого дома в <...>, где юрист пояснила всем, что им необходимо заключить договоры купли-продажи и зарегистрировать право собственности на квартиры, эта регистрация права собственности необходима, чтобы в случае возникновения споров, у них имелось право, как потерпевших лиц. Она согласилась с этим предложением, и ДД.ММ.ГГГГ в офисе по пер.Халтуринскому,4, она заключила от имени А.О.В. с подсудимым ФИО1 сначала соглашение о расторжении договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, а затем, сразу договор купли-продажи квартиры, согласно которого потерпевшая А.О.В. купила <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону,<адрес>. после этого, она оформила данную квартиру в собственность её дочери, однако пользоваться этой квартирой её дочка не может, так как до настоящего времени этот многоквартирный дом в эксплуатацию не введен. Фактически её дочери причинен ущерб в сумме 788.000 рублей, но гражданский иск они не заявляют, так как желают получить эту квартиру в реальную собственность;

-протоколом выемки (т.8,л.д.183-186) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.8,л.д.187-189), и з которых следует, что осмотрены, изъятые у потерпевшей К.Т.В. документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.192-193), заключенный между товарищем № потерпевшей А.О.В. и товарищем № подсудимым ФИО1., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 788.000 рублей; в договоре указано, что:

-соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.197), согласно которого потерпевшая А.О.В. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 788.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.198), по которому А.О.В., в лице представителя потерпевшей К.Т.В. покупает у ФИО1 <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 788.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем К.Т.В., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 788.000 рублей получил подсудимый ФИО1;

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.194-195), согласно которой потерпевшая А.О.В., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(4)

-заявлением потерпевшей Л.Е.С. (т.8,л.д.4), из которого следует, что потерпевшая Л.Е.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч, в соответствии с которым она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила его стоимость в сумме 792.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 1-2 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у неё похитили деньги в сумме 792.000 рублей;

-протоколом выемки (т.8,л.д.14-17) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.8,л.д.18-22), из которых следует, осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Л.Е.С., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.23-24), заключенный между товарищем № потерпевшей Л.Е.С. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18,1 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 792.000 рублей; в договоре указано, что:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.26), согласно которого потерпевшая Л.Е.С. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 792.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.25), по которому Л.Е.С. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 792.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Л.Е.С., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 792.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.27-29), согласно которой потерпевшая Л.Е.С.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(5)

-заявлением потерпевшей В.О.А. (т.7,л.д.226), согласно которого потерпевшая В.О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с подсудимым ФИО1. договор простого товарищества №-Ч/Ш, в соответствии с которым она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила его стоимость в сумме 836.000 рублей. Эти деньги она передала лично ФИО1, который гарантировал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию к осени 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у неё похитили деньги в сумме 836.000 рублей;

-протоколом выемки (т.7,л.д.236-240) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.241-244), из которых следует, что осмотрены, изъятые у потерпевшей В.О.А. документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.247), согласно которого потерпевшая В.О.А. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 836.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.248), по которому В.О.А. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,9 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 836.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем В.О.А., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 836.000 рублей получил О.А.В.;

-кадастровым паспортом (т.7,л.д.250), согласно которого потерпевшая В.О.А.. является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(6)

-показаниями потерпевшей С.Е.Г. в ходе судебного следствия о том, что в июне 2014 года она решила приобрести однокомнатную квартиру в г.Ростове-на-Дону и в «Интернете» увидела объявление агентства недвижимости «Городское бюро квартир» о продаже квартир в строящемся многоквартирном доме в г.Ростове-на-Дону, <адрес>. она приехала по указанному адресу на <адрес> и там ей показали уже построенный многоквартирный дом и квартиры в нем с ремонтом и ей это понравилось, а рядом с этим домом был вырыт котлован для строительства нового многоквартирного дома, в котором и предложили купить однокомнатную квартиру по цене 980.000 рублей. Данная стоимость квартиры её тоже устроила и она согласилась заключить договор. ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис продаж агентства недвижимости «Городское Бюро квартир» на <адрес> в г.Ростове-на-Дону, где ей и её мужу показали какие-то документы, рассказали о надежности застройщика, который быстро строит дома. Затем, в офис пришел представитель застройщика подсудимого ФИО1 О.А.В. В этот день, она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому в 3 квартале 2015 года этот дом уже будет построен и введен в эксплуатацию и она получит в неё свою однокомнатную <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м., на 3 этаже дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. После подписания этого договора, она передала О.А.В. 980.000 рублей и тот расписался в договоре о получении этих денег. В указанные в договорах сроки дом не был построен, было только 3 этажа без крыши и не был сдан в эксплуатацию, квартира, во которой должны были быть двери, стеклопакеты, радиаторы отопления, электропроводка с счетчиком, подведены коммуникации и оформлена, прилегающая к дому территория, но этого не было и квартиру ей не предоставили. До 2018 года она неоднократно звонила юристу застройщика О.О.Л., но тот постоянно обещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию, но строительство дома прекратилось. В январе 2018 года О.В.Л. пригласил её в офис на пер.Халтуриский,4а для расторжения договора простого товарищества и заключения договора купли-продажи. Она приехала в офис ДД.ММ.ГГГГ Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, <адрес> со своей матерью С.Ж.Г., где О.В.А. пояснил, что надо расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи, что эта квартира уже была у неё в собственности. Она согласилась, договор купли-продажи был заключен между её матерью С.Ж.Г. и собственником квартиры Д.Е.А., в лице его представителя О.В.А. По этому договору купли-продажи её мать купила <адрес>, общей площадью 21,3 кв.м. расположенную на 3 этаже дома. После этого, они поехали в МФЦ, где сдали документы и через некоторое врем я она получила свидетельство о праве собственности на данную квартиру её матери С.Ж.Г. Однако, до настоящего времени этот многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, пользоваться квартирой они не имеют возможности. Затем, собралась группа жильцов этого дома и они решили сами достраивать за свои средства, чтобы приняли в эксплуатацию. Подсудимый ФИО1 не заплатил Водоканалу сумму денег и Водоканал не дает разрешение на введения дома в эксплуатацию. Она заявляет гражданский иск к подсудимому ФИО1, который обманул её и пошёл на мошенничество, о причинении ей морального вреда в сумме 980.000 рублей;

-протоколом выемки (т.6,л.д.172-175) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.6,л.д.176-179), из которых следует, что осмотрены, изъятые у потерпевшей С.Е.Г. документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.184), согласно которого потерпевшая С.Е.Г. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 980.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.185), по которому С.Ж.Г. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,3 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 980.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем С.Ж.Г., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 980.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.6,л.д.180-182), согласно которой потерпевшая С.Ж.Г.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(7,8)

-показаниями потерпевшей В.Т.В. в судебном заседании о том, что из объявления в «Интернете» она узнала, что агентство недвижимости «Городское бюро квартир» продает квартиры застройщика ФИО1 в строящемся доме в г.Ростове-на-Дону, <адрес> и вместе со своей подругой С.И.И. они приехали в офис этого агентства на <адрес>. Там их встретил О.А.В., который представился представителем застройщика ФИО1 и показал несколько квартир в строящемся доме на <адрес> и они выбрали однокомнатную <адрес> на 2 этаже, общей площадью 17,4 кв.м. После этого, ДД.ММ.ГГГГ они в этом же офисе заключили договор простого товарищества с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которого им по окончании строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года передается доля № жилого дома, общей площадью 17,4 кв.м., и они передали О.А.В. в течении августа 2014 года каждая по 422.000 рублей, а всего 844.000 рублей. В указанные сроки дом сдан в эксплуатацию не был, квартира им не предоставлена. Она позвонила юристу подсудимого ФИО1 О.В.Л. и тот пояснил, что со временем дом будет достроен. Они периодически приезжали на стройку дома, где до 2017 года велись некоторые строительные работы, но затем стройка прекратилась. ДД.ММ.ГГГГ она и С.И.И. приехали в офис продаж по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, где заключили договор купли-продажи квартиры с Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., согласно которого она и С.И.И. купили <адрес>, общей площадью 16,0 кв.м. расположенную на 2 этаже трехэтажного многоквартирного дома по <адрес>. После того, они с юристом О.В.Л. приехали в юстицию и сдали документы на регистрацию, в через некоторое время получили свидетельство о праве собственности на данную квартиру. До настоящего времени этот многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, к квартире не подведены и не введены вода, канализация, электричество, отопление, поэтому пользоваться своей квартирой они не имеют возможности. Жильцы этого дома организовали ТСЖ и она является его членом, они сам собирают деньги и пытаются закончить, что не доделал ФИО1 и ввести этот дом в эксплуатацию, гражданский иск заявлять не будет;

-показаниями потерпевшей С.И.И. в ходе судебного разбирательства о том, что по предложению своей знакомой В.Т.В. она согласилась купить вместе с ней одну однокомнатную квартиру в строящемся доме в г.Ростове-на-Дону, <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ они вдвоем приехали в офис агентства недвижимости Городское бюро квартир» на <адрес>. Там они встретились с представителем застройщика этого дома подсудимого ФИО1 О.А.В., который рассказал о застройщике с положительной стороны,показал несколько квартир и они выбрали однокомнатную квартиру № на 2 этаже, общей площадью 17,4 кв.м. В этот же день, они заключили договор простого товарищества с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которого по окончании строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года застройщик должен им передать долю № жилого дома, общей площадью 17,4 кв.м., и они передали О.А.В. в течении августа 2014 года каждая по 422.000 рублей, а всего 844.000 рублей. В указанные сроки дом сдан в эксплуатацию не был, квартира им не предоставлена. Юрист подсудимого ФИО1 О.В.Л. пояснил, что со временем дом будет достроен. Они периодически приезжали на стройку дома, но в 2017 году строительные работы прекратились. ДД.ММ.ГГГГ она и В.Т.В. в офисе продаж по адресу: <...>, заключили договор купли-продажи квартиры с Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., согласно которого она и В.Т.В. купили квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., расположенную на 2 этаже трехэтажного многоквартирного дома по <адрес>. Сразу, после того, они с юристом О.В.Л. приехали в юстицию и сдали документы на регистрацию, а через некоторое время получили свидетельство о праве собственности на данную квартиру. До настоящего времени этот многоквартирный дом в эксплуатацию не введен, к квартире не подведены и не введены вода, канализация, электричество, отопление, поэтому пользоваться своей квартирой они не имеют возможности. Жильцы этого дома организовали ТСЖ, собирают деньги и пытаются закончить недоделки дома и ввести этот дом в эксплуатацию, гражданский иск заявлять не будет;

-протоколом выемки (т.5,л.д.166-169) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.5,л.д.179-174), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей В.Т.В., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.175-176)), заключенный между товарищем № потерпевшими В.Т.В. и С.И.И. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшим передается по 1/2 от доли № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 17,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 844.000 рублей; в договоре указано, что:

-по окончании строительства в 3 квартале 2015 года в доме уже должны быть подключения к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.184), согласно которого потерпевшие В.Т.В. и С.И.И.. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшим возвратили 844.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.185), по которому В.Т.В. и С.И.И. покупают у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 844.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателями В.Т.В. и С.И.И., находится в их владении и считается переданной в собственность покупателям с момента подписания этого договора;

-покупатели ознакомились с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 844.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.5,л.д.186-191), согласно которой потерпевшие В.Т.В. и С.И.И.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(9)

-показаниями потерпевшей Л.Е.В. в ходе судебного разбирательства о том, что в июле 2014 года она обратилась в агентство недвижимости «Свое жилье» по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, где ей предложили купить квартиру в строящемся доме адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> и привезли на объект. Там, уже находился построенный и введенный в эксплуатацию пятиэтажный дом. В этом доме показали квартиры, которые будут выглядеть также как в доме, который строится. Ей понравилась планировка однокомнатной квартиры и она решила приобрести однокомнатную квартиру в рядом строящемся доме.ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис продаж агентства «Своё жилье» по адресу: г. Ростов-на-дону, <адрес>, где заключила договор простого товарищества с застройщиком подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в ее собственность передается доля № жилого дома, общей площадью 20,7 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. После подписания договора она сразу передала О.А.В. деньги в сумме 905.000 рублей. В указанный срок дом сдан в эксплуатацию не был, квартира ей не предоставлена в пользование. Она стала вести переписку по мобильному телефону с подсудимым ФИО1, написала на сайт Президента РФ. ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис продаж по адресу:<...> <адрес>, где был расторгнуть договор простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. расположенную на 3 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между ней и Е.Ю.А., в лице её представителя О.В.А. После подписания этого договора они приехали в МФЦ, сдали документы и через некоторое время она получила свидетельство о том, что стала собственником данной квартиры. Однако,до настоящего времени данный многоквартирный дом фактически не достроен и не введен в эксплуатацию, поэтому квартирой пользоваться она не имеет возможности, хотя она исправно платит налог на данную квартиру. Она считает, что застройщик подсудимый ФИО1 не выполнил свои обязательства, предусмотренные договором. Она желает оставить за собой данную квартиру, поэтому гражданский иск не будет заявлять;

-протоколом выемки (т.6,л.д.204-207) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.6,л.д.208-211), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Л.Е.В.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.213), согласно которого потерпевшая Л.Е.В. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 905.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.212), по которому Л.Е.В.. покупает у Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 905.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Л.Е.В., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателя с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 905.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.6,л.д.214-216), согласно которой потерпевшая Л.Е.В.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-протоколом выемки (т.6,л.д.223-226) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.6,л.д.227-237), из которых следует, что осмотрено диалоговое окно в мобильном телефоне М. «Samsung», модели А3, в корпусе темно-синего цвета, изъятом у потерпевшей Л.Е.В.., в котором имеется переписка между потерпевшей и подсудимым ФИО1., подтверждающая совершение подсудимым ФИО1 хищение денежных средств в сумме 905.000 рублей у Л.Е.В., полученных на строительство многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>;

(10)

-заявлением потерпевшей Х.К.В. (т.8,л.д.213), согласно которого мать потерпевшей Х.К.В.Б.Н.П.. заключила ДД.ММ.ГГГГ с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч-3, в соответствии с которым она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 810.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который обещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 1-2 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у неё похитили деньги в сумме 810.000 рублей;

-протоколом выемки (т.8,л.д.226-229) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.8,л.д.230-234), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Х.К.В., подтверждающие факт приобретения квартиры её матерью Б.Н.П. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч-3 от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.235-239), заключенный между товарищем № матерью потерпевшей Б.Н.П. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18, кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 810.000 рублей; в договоре указано, что:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.240), согласно которого мать потерпевшей Б.Н.П. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч-3 от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 810.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.241-242), по которому мать потерпевшей Б.Н.П.. покупает у подсудимого ФИО1., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,6 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 810.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Б.Н.П., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 810.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.243-245), согласно которой мать потерпевшей Б.Н.П.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(11)

-показаниями потерпевшей Т.М.В. в судебном заседании о том, что в конце августа 2014 года она в сети «Интернет» на сайте «Авито» увидела объявление о продаже квартиры-студии, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> приехала в офис агентства недвижимости «Свое Жилье». После этого, её привезли на объект строительства <адрес>, где она увидела уже построенный и заселенный пятиэтажный дом, а дом, в котором ей предлагали купить квартиру находился рядом на стадии строительства, был вырыт котлован. Ей показали типовые квартиры в пятиэтажном доме и её устроила планировка и стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Свое Жилье», она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончании строительства жилого дома во втором квартале 2015 года ей в собственность передается доля №, общей площадью, 16,4 кв.м., расположенную на 1-м этаже в доме, расположенном в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, стоимостью 778.000 рублей. Она сразу внесла данную сумму денег. В сентябре 2015 года строительство дома остановилось и квартиру она не получила. Она была на объекте, там только до первого этажа начали кладку кирпичом, поэтому стала звонить юристу застройщика О.В.Л., который отвечал, что сроки окончания строительства переносятся. ДД.ММ.ГГГГ, она, по приглашению юриста О.В.Л., пришла в офис по адресу: <...>, и расторгла договор простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, и заключила с Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., договор купли-продажи квартиры, согласно которого она купила <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Потом, они пришли в МФЦ и сдали документы, через некоторое время она получила свидетельство о праве собственности на данную квартиру. На этот период в доме были только кирпичные стены без крыши и не было никаких коммуникаций. Она согласилась заключить договор купли-продажи, так как думала, что это ускорит строительство дома. Фактически сейчас сами дольщики должны достраивать дом и вводить его в эксплуатацию. Гражданский иск она не заявляет, желает оставить за собой эту квартиру;

-протоколом выемки (т.7,л.д.98-101) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.102-106), согласно которых осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Т.М.В., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.110), согласно которого потерпевшая Т.М.В.. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества № Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 778.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.106), по которому потерпевшая Т.М.В. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 778.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Т.М.В., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 778.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.107-109), согласно которой потерпевшая Т.М.В.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(12)

-заявлением потерпевшей Л.И.А. (т.9,л.д.65), согласно которого потерпевшая Л.И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества № (27)-Ч/IV, в соответствии с которым она приобрела долю № (27) (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила его стоимость в сумме 778.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 1-2 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у неё похитили деньги в сумме 778.000 рублей;

-протоколом выемки (т.9,л.д.81-83) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.81-83), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Л.И.А.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества № (27)-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.86-89), заключенный между товарищем № потерпевшей Л.И.А.. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № (27) жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 778.000 рублей; в договоре указано, что:

-расписки (т.9,л.д.91,92), согласно которых потерпевшая Л.И.А. полностью оплатила стоимость жилого помещения №, площадью 16,4 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, в общей сумме 778.000 рублей, деньги переданы О.А.В.;

(13)

-показаниями потерпевшей А.М.В. в ходе судебного следствия о том, что летом 2014 года она решила купить две однокомнатные квартиры в строящемся доме, её привезли на <адрес>, где уже стоял построенный пятиэтажный дом, а рядом началось строительство трехэтажного дома с мансардой, его первого этажа, в котором она собралась приобретать квартиры. Сотрудник агентства недвижимости пояснил, что этот дом будет построен в 4 квартале 2015 года. ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис агентства недвижимости, расположенное по адресу: г. <адрес>, где находился сам застройщик подсудимый ФИО1., с которым она заключила договор простого товарищества, по которому по окончанию строительства жилого дома в 2015 году ей должны быть переданы <адрес> № жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. После подписания договора она передала лично в руки подсудимому С. деньги в сумме 1.560.090 рублей за эти две квартиры. В указанный срок дом не был построен. Она обратилась к ФИО1 по вопросу о расторжении договора и возврате её денег 1.560.000 рублей, но подсудимый отказался от этого предложения. После этого, она стала звонить юристу О.В.Л., который постоянно обещал, что дом будет построен. Потом, в 2018 году О.В.Л. предложил ей заключить договор купли-продажи и квартиры её отдадут в собственность. Она проверила объект, там был простроен дом с крышей и вставлены окна, но отсутствовали коммуникации и вход в дом был закрыт на замок. Она сказала О.В.Л., что по договору простого товарищества уже к дому должны были подведены все коммуникации, но их нет, поэтому отказалась заключать договор купли-продажи. До ДД.ММ.ГГГГ этот строительный объект был закрыт, а после уже снова начались какие-то работы. Она позвонила О.В.Л., но тот сказал, что ФИО1 тот больше не знает и теперь все проблемы по этому дому переходят к ней самой. После этого, она предпринимала попытки найти ФИО1, но так и не нашла его, поэтому обратилась в правоохранительные органы. В этот период ей стали постоянно звонить и предлагать заключить договор купли-продажи этих квартир, чтобы она стала и х собственником, пугали, что эти квартиры уйдут другим лицам и она сдалась, и ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи с Е.Ю.А.., по которому она купила у Е.Ю.А. одну <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м. на первом этаже и <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. тоже на первом этаже дома по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, одну квартиру за 780.000 рублей, другую за 780.090 рублей, но площади этих квартир стали меньше на 3 кв.м. По договору простого товарищества эти квартиры были площадью 19,5 кв.м. Она желает оставить за собой эти две квартиры и заявляет гражданский иск о причинении ей морального вреда в размере 150.000 рублей, которые просит взыскать с подсудимого ФИО1 (т.35,л.д.168-169,171-174);

-протоколом выемки (т.9,л.д.137-139) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.140-141), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей А.М.В.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №, 30 Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.144-147), заключенный между товарищем № потерпевшей А.М.В. и товарищем № подсудимым ФИО1., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,3 кв.м. на 1 этаже и доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,2 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.560.090 рублей; в договоре указано, что:

-по окончании строительства в 4 квартале 2015 года в доме уже должны быть подключения к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям;

-соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора простого товарищества №,30 Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ (т.35,л.д.175), согласно которого потерпевшая А.М.В. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №, 30 Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 1.560.090 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.35,л.д.170), по которому потерпевшая А.М.В. покупает у Е.Ю.А. квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, кадастровый № и квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 1-й этаж, кадастровый №, расположенные в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, за общую сумму 1.560.090 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-до заключения настоящего договора данные квартиры никому не проданы, не подарены, не обещаны в дарение, не заложены;

-настоящие квартиры пригодны для проживания, приняты покупателем А.М.В., находятся в её владении и считаются переданными в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартир и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-продавец Е.Ю.А. получила деньги за квартиры в общей сумме 1.560.090 рублей;

(14,15)

-заявлением потерпевшей В.К.С. (т.4,л.д.137), согласно которого потерпевшей В.К.С. преступными действиями при приобретении ею квартиры по адресу: г.Ростова-на-Дону, <адрес>, ей был причинен материальный ущерб на сумму 409.500 рублей;

-показаниями потерпевшей П.Е.А. в ходе судебного заседания о том, что в 2014 году она и её знакомая потерпевшая В.К.С. искали для покупки напополам квартиру и увидели в сети «Интернет» объявление о продажи квартир по выгодным ценам в доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они вдвоем пришли по указаному в объявлении адресу в агентство недвижимости «Городское Бюро Квартир» на <адрес>, где они познакомились с представителем застройщика О.А.В., а застройщиком дома по <адрес> был подсудимый ФИО1 Представитель застройщика О.А.В. пояснил им, что дом будет построен и сдан в 3 квартале 2015 года, но никаких разрешительных документов на строительство дома им не показали. После этого, она и В.К.С. заключили с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, по которому должны были получить однокомнатную квартиру, площадью 16,4 кв.м. и в несколько приемов они пополам оплатили стоимость этой квартиры по 409.500 рублей, а всего 819.000 рублей. В указанный срок они должны были получить квартиру с балконом, окном и отоплением, со всеми коммуникациями, но к этому времени дом не был построен. Они периодически стали интересоваться об окончании строительства дома и введения его в эксплуатация, с ними разговаривал юрист О.В.Л., который постоянно говорил, что дом будет построен и ДД.ММ.ГГГГ пригласил их в офис на пер<адрес> для того, чтобы расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи этой однокомнатной квартиры, чтобы эта квартира уже была в их собственности. Они согласились и в этот день расторгли первый договор и заключили договор купли-продажи с подсудимым ФИО1, но снова в лице его представителя О.А.В., по которому они купили <адрес> в доме по <адрес>, хотя дом ещё до конца не был построен и не был введен в эксплуатацию. Затем, они сдали документы, получили свидетельство и стали собственниками данной квартиры. Гражданский иск она не заявляет, так как желает оставить квартиру;

-протоколами выемки (т.4,л.д.147-150,176-178) и протоколами осмотра документов (т.4,л.д.151-153,л.д.179-182), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей В.К.С., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.156-159,184-187), заключенный между товарищем № между потерпевшей П.Е.А. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 819.000 рублей; в договоре указано, что:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.161,194), согласно которого потерпевшие П.Е.А. и В.К.С.., и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 819.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.162,196), по которому потерпевшие П.Е.А.. и В.К.С. покупают у подсудимого ФИО1., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 819.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателями П.Е.А. и В.К.С., находится в их владении и считается переданной в собственность покупателям с момента подписания этого договора;

-покупатели ознакомились с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 819.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.4,л.д.163-165,196-198), согласно которой потерпевшая В.К.С.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(16)

-показаниями потерпевшей Д.Р.Е. на предварительном следствии (т.10,л.д.14-17), оглашенными в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в офисе в г.<адрес> она заключила с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №Ч, по которому она получает жилое помещение № в многоквартирном жилом доме в г.Ростове-на-Дону, <адрес> 2015 году и оплатила стоимость квартиры 859.200 рублей. Этот дом не был построен и введен в эксплуатацию и квартиру она не получила. Подсудимого ФИО1 до 2019 года она не знала и не видела. В этот период, она поняла, что в отношении нее совершаются мошеннические действия и после того, как она узнала, что потерпевших от противоправных действий достаточно много, она совместно с другими потерпевшими объединились и наняли юриста, который предоставил им выписки из Росреестра, где содержались сведения о том, что её квартира № по адресу: г. Ростов-на-Дону <адрес>, принадлежит другому лицу,а именно, Е.И.В.;

-показаниями представителя потерпевшей Д.Р.Е. по доверенности Ф.А.В. в ходе судебного следствия о том, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору простого товарищества №Ч от ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей Д.Р.Е. и подсудимым ФИО1, согласно которого стороны пришли к соглашению о продаже <адрес> подсудимый ФИО1 обязуется передать потерпевшей деньги в сумме 1.250.000 рублей. Эту сумму денег ФИО1 передал Д.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ, поэтому потерпевшая Д.Р.Е. в настоящее время не имеет претензий к подсудимому ФИО1;

-протоколом выемки (т.4,л.д.115-118) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.4,л.д.119-121), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Д.Р.Е.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.124-126), заключенный между товарищем № между потерпевшей Д.Р.Е. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,3 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 859.200 рублей; в договоре указано, что:

-распиской (т.4,л.д.126), согласно которой потерпевшая Д.Р.Е. полностью оплатила стоимость жилого помещения № в доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону в сумме 859.200 рублей; деньги получил О.А.В.;

(17)

-заявлением потерпевшей Ш.Я.И. Яны И. (т.7,л.д.36), согласно которого потерпевшая Ш.Я.И. ДД.ММ.ГГГГ заключила с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества № Ч/IV, в соответствии с которым она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила его стоимость в сумме 1.004.000 рублей. Эти деньги она передала лично ФИО1 который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у неё похитили деньги в сумме 1.004.000 рублей;

-рапортом (т.7,л.д.44) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.54-58), осмотрены документы, выданные потерпевшей Ш.Я.И. в ходе производства её допроса в качестве потерпевшей, подтверждающие факт приобретения ею квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.48), согласно которого потерпевшая Ш.Я.И. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 1.004.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.49-50), по которому потерпевшая Ш.Я.И. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.004.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Ш.Я.И., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.004.00 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.51-53), согласно которой потерпевшая Ш.Я.И.., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(18)

-показаниями потерпевшей Ж.Н.Г. в судебном заседании о том, что в октябре 2014 года она решила купить однокомнатную квартиру и по информации своих знакомых приехала на строительный участок по <адрес>, где уже был построен пятиэтажный дом, а рядом началось строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома.После этого, ДД.ММ.ГГГГ она приехала в офис агентства недвижимости «Городское Бюро квартир на <адрес>, где встретилась с О.А.В., который рассказал о строительстве нового многоквартирного дома на <адрес> и пояснил, что у застройщика ФИО1 имеются все разрешительные документы на строительство этого дома. Она поверила этим пояснениям и в этот день, заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В. и оплатила стоимость квартиры 905.000 рублей. По этому договору она должна получить квартиру №, площадью 17,4 кв.м. по <адрес> г.Ростове-на-Дону в 3 квартале 2015 года. Однако в указанный срок дом не был построен, квартиру она не получила. В 2021 году она узнала, что собственником её квартиры является Е.Ю.А. и это её очень удивило. Затем, ей позвонила Е.Ю.А. и предложила переоформить данную квартиру снова на неё, но она отказалась, так как дом фактически не был достроен и введен в эксплуатацию, а по договору простого товарищества в квартиру должны были быть введены отопление, электричество разводка труб, а также, должна быть готова придомовая территория, отмостка дома, детская площадка, но этого ничего не было. Однако, в 2022 году она была вынуждена расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она расторгла договор простого товарищества и заключила с Е.Ю.А. договор купли-продажи, согласно которого она купила у Е.Ю.А. квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м. в доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону за 905.000 рублей. Фактически она купила квартиру меньшей площадью, а деньги остались те же 905.000 рублей. До настоящего времени этот дом так и не достроен и не введен в эксплуатацию, вокруг дома нет отмостки и вода льется под фундамент в подвал, она и другие дольщики за свой счет приобрели и сделали установку радиаторов в квартиры, придомовая территория не пригодна, к дому невозможно подойти. Она желает оставить за собой эту квартиру, но заявляет гражданский иск о причинении ей морального вреда,а именно, физические и нравственные страдания, и просит взыскать с ФИО1 150.000 рублей;

-протоколом осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.237-239), из которого следует, что осмотрены документы, выданные потерпевшей Ж.Н.Г. в ходе её допроса потерпевшей, подтверждающие факт приобретения ею квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.242-245), заключенный между товарищем № между потерпевшей Ж.Н.Г. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 17,4 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 905.000 рублей; в договоре указано, что:

-уведомление о переносе срока готового объекта (т.35,л.д.163), которым подсудимый ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уведомляет потерпевшую Ж.Н.Г. о переносе срока сдачи готового объекта по договору простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ на 4-й квартал 2019 года;

-соглашение о расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.35,л.д.161) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Ж.Н.Г. и подсудимый ФИО1. расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 905.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.35,л.д.166), по которому потерпевшая Ж.Н.Г. покупает у подсудимого ФИО1., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 905.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Ж.Н.Г., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 905.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.35,л.д.167), согласно которой потерпевшая Ж.Н.Г. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(19)

-заявлением представителя потерпевшего К.М.С. по доверенности К.С.Н. (т.8,л.д.59), согласно которого потерпевший К.М.С. ДД.ММ.ГГГГ заключил с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №- Ч/III, в соответствии с которым он приобрел долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатил его стоимость в сумме 950.000 рублей. Эти деньги он передал лично представителю подсудимого ФИО1 О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 2015 году. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшего похитили деньги в сумме 950.000 рублей;

-протоколом выемки (т.8,л.д.77-80) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.8,л.д.81-85), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у представителя потерпевшего К.С.Н.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.87-90), заключенный между товарищем № между потерпевшим К.М.С. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшего передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18,0 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей; в договоре указано, что:

-соглашение о расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.99) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевший К.М.С. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 950.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.100-101), по которому потерпевший К.М.С. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,6 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 950.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем К.М.С., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 950.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.103-104), согласно которой потерпевший К.М.С. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(20)

-показаниями потерпевшей Т.О.В. в ходе судебного разбирательства о том, что в 2014 году она приехала из Украины и на последние деньги решила купить жилье для своего малолетнего ребенка. Из объявления в «Интернете» о продаже квартир, она ДД.ММ.ГГГГ пришла в офис на <адрес>, где встретилась с представителем застройщика многоквартирного жилого дома подсудимого ФИО1 с О.А.В., который подтвердил, что дом на <адрес> уже строится и в нем можно купить однокомнатную квартиру. Она согласилась с этим предложением и в этот день заключила с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В. договор простого товарищества, по которому этот дом будет построен в конце 2015 года и она получит <адрес>, площадью 20,8 кв.м. по адресу г.Ростов-на-Дону, <адрес>. После подписания договора она оплатила стоимость квартиры 1.019.000 рублей, которые передала О.А.В. Однако, в установленный срок дом не был построен и квартиру она не получила. После этого, она периодически звонила ФИО1 и тот бесконечно обещал, что дом скоро будет построен. Так продолжалось до 2018 года. В этот период ей предложили расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи и стать собственником квартиры. Она узнала, что другие дольщики, у которых имеется договор простого товарищества не могут получить в собственности квартиру в доме по <адрес>, так как собственниками их квартир стали уже другие люди. Собственником её <адрес> стал Д.Е.А. Она испугалась, что может вообще потерять квартиру и согласилась заключить договор купли-продажи. В этот период времени она часто ездила в <адрес>, где проживала её дочка, чтобы там продать квартиру и поэтому ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи, по которому Д.Е.А. продал, а её мать Т.Т.Н. купила <адрес>, площадью 20,7 кв.м. в доме по <адрес> за 1.019.000 рублей. Затем, на её мать Т.Т.Н. оформили право собственности на эту квартиру. До настоящего времени они фактически не получили свою квартиру и не могут ею пользоваться, так как дом не введен в эксплуатацию из-за того, что подсудимый ФИО1 не достроил надлежащим образом этот дом, в котором отсутствует отмостка и в подвал течет вода, не благоустроена придомовая территория и другие недоделки, также, подсудимый не рассчитался с Водоканалом. Она считает, что ФИО1 обманул её и других дольщиков, так как не построил дом в указанный договоре срок и уже на протяжении более восьми лет данный дом так и не введен в эксплуатацию. Эту квартиру она желает оставить за собой, поэтому не будет заявлять гражданский иск;

-протоколами выемок (т.3,л.д.107-110,137-140) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.3,л.д.111-113, л.д.141-145), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Т.О.В., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.128) договора простого товарищества № Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Т.О.В.. и подсудимый ФИО1., в лице своего представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества № Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 1.019.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.116), по которому мать потерпевшей Т.Т.Н. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.019.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Т.Т.Н., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.019.000 рублей получил О.А.В.;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.117-118), согласно которого мать потерпевшей Т.Т.Н.. продала дочери потерпевшей Т.А.А.., в лице потерпевшей Т.О.В.., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей;

-выписка из ЕГРН (т.3,л.д.120-124), в соответствии с которой Т.А.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес> по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(21)

-показаниями потерпевшей Р.Н.В. в судебном заседании о том, что в ноябре 2014 года после осмотра строительной площадки на <адрес>, где в многоквартирном трехэтажном доме уже была построена первая секция, а вторая находилась на стадии котлована, она решила купить однокомнатную квартиру в этом строящемся доме. ДД.ММ.ГГГГ в помещении агентства недвижимости «Своё жилье» по пер.Халтуринскому,4 она познакомилась с представителем застройщика подсудимого ФИО1 с О.А.В., который убедил её, что дом будет построен в срок в 3 квартале 2015 года и она получит квартиру с коммуникациями, а именно, по воде будет разводка до запорной арматуры, по канализации будет стояки и трубы ПВХ, по системе отопления будут индивидуальная котельная в доме, внутренняя разводка на 100% и установлены радиаторы. В связи с этим, она согласилась и в этот же день, заключила с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, по которому она должна получить фактически квартиру № в доме по <адрес> оплатила её стоимость 980.000 рублей. Однако, в 2015 году дом не был построен и квартиру она не получила. В конце января 2018 году ей на абонентский номер мобильного телефона пришло приглашение прийти в офис по адресу: <...> для заключении договора купли-продажи квартиры и расторжении договора простого товарищества. Когда она вместе с сыном Р.О.В. пришли в офис ДД.ММ.ГГГГ, там юрист О.В.Л. пояснил, что данная процедура необходима для получения права собственности на эту квартиру. Она боялась потерять квартиру, поэтому согласилась расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи, но покупателем квартиры будет не она, а её сын Р.О.В. После этого, в этот же день, Р.О.В. заключил договор купли-продажи, но уже не с ФИО1, а с продавцом, фактичекски её квартиры, Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В. Все необходимые документы сдали в МФЦ и через некоторое время её сын Р.О.В. стал собственником <адрес>, площадью 19,4 кв.м., по <адрес>, но деньги за эту <адрес>.000 рублей платила она. До настоящего времени этот дом, так и не введен в эксплуатацию, поэтому её сын Р.О.В. не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом. Она заявляет и поддерживает в судебном заседании гражданский иск на сумму 150.000 рублей за моральный вред, так как действиями подсудимого ФИО1 ей причинены нравственные и физические страдания, а квартиру они желают оставить за собой;

-протоколами выемок (т.3,л.д.16-19,44-47) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.3,л.д.20-22, 48-52), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Р.Н.В., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.54-56), заключенный между товарищем № потерпевшей Р.Н.В. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 980.000 рублей; в договоре указано, что:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.58) договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Р.Н.В. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 980.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.32), по которому сын потерпевшей Р.О.В.. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,6 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 980.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Р.О.В., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 980.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.3,л.д.59-60), согласно которой сын потерпевшей Р.О.В.. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(22)

-заявлением потерпевшего А.А.А. (т.5,л.д.45), согласно которого потерпевший А.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №- Ч/III, в соответствии с которым он приобрел долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатил его стоимость в сумме 1.000.000 рублей. Эти деньги он передал лично представителю подсудимого ФИО1 О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию к осени 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшего похитили деньги в сумме 1.000.000 рублей;

-протоколом выемки (т.5,л.д.58-61) и протоколом осмотра предметов (документов) (т. 5,л.д.62-66), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего А.А.А.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/ III от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.68-71), заключенный между товарищем № потерпевшим А.А.А. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18,1 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.000.000 рублей; в договоре указано, что:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.80) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевший А.А.А. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч /III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшему возвратили 1.000.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.67), по которому потерпевший А.А.А. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем А.А.А., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.000.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.5,л.д.81-82), согласно которой потерпевший А.А.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(23)

-показаниями потерпевшего Ч.М.С. в ходе судебного следствия о том, что в ноябре 2014 года из объявления в «Интернете» он узнал о продаже квартир по <адрес> в г.Ростове-на-Дону и по указанному адресу пер.Халтуринский,4, это офис агентства недвижимости «Своё жилье», он пришел ДД.ММ.ГГГГ. Там, его встретил О.А.В., который сообщил, что является представителем застройщика дома подсудимого ФИО1 и этот дом уже будет построен и сдан в эксплуатацию в 2015 году. После этого, он заключил договор простого товарищества с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому в октябре 2015 года этот многоквартирный дом уже будет построен и введен в эксплуатация и он получит свою квартиру № в доме по <адрес> со всеми заведенными в квартиру коммуникациями. В течение 3-х месяцев он оплатил всю стоимость этой квартиры 1.050.000 рублей. До августа 2015 года стройка этого дома продолжалась, а затем прекратилась. Он смог поговорить только с юристом О.В.Л., который пояснил, что дом будет построен, но строительство так и не продолжилось. После этого, в июне 2018 года ему на абонентский номер мобильного телефона пришло сообщение, где его пригласили в офис по адресу: <...> для заключении договора купли-продажи квартиры и расторжении договора простого товарищества. Там, юрист О.В.Л. пояснил, что сейчас необходимо расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи, чтобы получить документы, подтверждающие право собственности его на квартиру в доме по <адрес>, хотя дом тогда ещё не был введен в эксплуатацию. Он поверил этим пояснениям и ДД.ММ.ГГГГ он расторг договор простого товарищества. Ему показали договор купли-продажи <адрес>, площадью 21,2 кв.м. на третьем этаже многоквартирного доме по <адрес>, в котором в п.5 было указано, что эта квартира уже пригодна для проживания, однако строительство данного дома еще не было завершено и дом не был введен в эксплуатацию. О.В.Л. пояснил, что иначе данную квартиру не оформят ему в собственность, поэтому он и заключил договор купли-продажи <адрес>, площадью 21,2 кв.м. на третьем этаже многоквартирного доме по <адрес>, в котором продавцом квартиры был уже не ФИО1, а Е.Ю.А.., но расписался в договоре за Е.Ю.А. её представитель О.А.В. После этого, они сдали документы в МФЦ и он через некоторое время стал собственником данной квартиры. До настоящего времени многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> до конца ещё не достроен и не введён в эксплуатацию, поэтому своей квартирой он не имеет возможности пользоваться. Гражданский иск он не заявляет, желает оставить за собой эту квартиру;

-протоколами выемок (т.2,л.д.142-145,173-176) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.2,л.д.146-148,177-181), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего Ч.М.С., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.183-186), заключенный между товарищем № потерпевшим Ч.М.С. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,2 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.050.000 рублей; в договоре указано, что:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.191) договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевший Ч.М.С. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшему возвратили 1.050.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.182), по которому потерпевший Ч.М.С. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.050.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Ч.М.С., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.050.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.2,л.д.192-193), согласно которой потерпевший Ч.М.С. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(24)

-показаниями потерпевшей ФИО6 (Ш.) А.С. в ходе судебного разбирательства о том, что в ноябре 2014 года на сайте «Авито» в «Интернете» она увидела объявление о продаже квартир от застройщика в строящемся доме на <адрес> по приемлемой для неё цене 950.000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ пришла по указанному адресу в агентство недвижимости «Городское Бюро Квартир» на <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Там, находился представитель застройщика подсудимого ФИО1 О.А.В., который показал ей разрешительные документы на строительство дома и предложил купить квартиру-студию за 950.000 рублей в строящемся доме по <адрес> и пояснил, что этот дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. После этого, она согласилась и в этот день заключила с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, по которому она получает однокомнатную <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м. в этом доме и сразу оплатила стоимость квартиры 950.000 рублей. Она в течение года периодически приезжала на объект строительства дома по <адрес>, строительные работы велись, но в указанный в договоре простого товарищества срок, дом не был построен. На её звонки подсудимый ФИО1 под различными предлогами переносил дату окончания стройки. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в прокуратуру с заявлением о привлечении ФИО1 к уголовной ответственности, и фактически сразу после этого, подсудимый ФИО1 позвонил и предложил вернуть ей деньги, но для этого нужно расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи квартиры, а также забрать заявление из прокуратуры. На этот период дом ещё не был построен и такое предложение подсудимого она восприняла за мошенничество и предложила только вернуть ей все деньги. ДД.ММ.ГГГГ она с подсудимым С. расторгли договор простого товарищества и составили график возврата ей денег, по которому подсудимый будет каждый месяц перечислять ей определенную сумму и полностью расчетается до ДД.ММ.ГГГГ, а она забрала из прокуратуры своё заявление, но до ДД.ММ.ГГГГ подсудимый перечислил ей только 460.000 рублей и всё. По соглашению о расторжении договора простого товарищества квартира № по доме по <адрес> будет числиться за ней до полного возврата ей денег в сумме 950.000 рублей. Однако, примерно в 2021 году она узнала от потерпевшего Ч.М.С., что <адрес> уже ей не принадлежит и собственником этой квартиры является К.Е.П. и ей стало известно о двойных продажах квартир в доме по <адрес>. Перед судебным заседанием с ней связалась супруга подсудимого ФИО1 Е.Ю.А. и предложила погасить оставшуюся сумму денег иным способом. В настоящее время, согласно письменного заявления потерпевшей, ущерб в сумме 950.000 рублей ей полностью возмещен и она не имеет претензий к подсудимому ФИО1;

-протоколами выемок (т.2,л.д.210-213,232-235) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.2,л.д.214-216,236-240), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Ф.Ш.А.С.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.241-244), заключенный между товарищем № потерпевшей Ф.Ш.А.С. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей;

-в договоре указано, что по окончании строительства в 4 квартале 2015 года в доме уже должны быть подключения к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям;

-соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.248) договора простого товарищества №-Ч IV от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Ф.Ш.А.С. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч IV от ДД.ММ.ГГГГ и согласно графика подсудимый ФИО1 должен возвратить потерпевшей сумму 950.000 рублей;

(25)

-показаниями потерпевшего К.В.М. на предварительном следствии (т.5,л.д.100-102), подтвержденные и дополненные им в судебном заседании о том, что в ноябре 2014 года он с женой решили купить однокомнатную квартиры и по объявлению приехали по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, где их встретил менеджер агентства недвижимости и показал планировку квартир уже сданного дома и сказал, что во втором доме все будет идентично первому. Они решили купить квартиру в этом строящемся доме и ДД.ММ.ГГГГ приехали в офис продаж застройщика на <адрес>, где находилось агентство недвижимости «Городское Бюро Квартир» и там он заключил договор простого товарищества №-Ч/IV с застройщиком подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому после окончания строительства и введения в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года жилого дома, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ему передается доля №, общей площадью 16,4 кв.м., расположенная на третьем этаже. Он сразу оплатил стоимость квартиры, передав О.А.В. 950.000 рублей. При этом, О.А.В. пояснил,что данный дом будет построен не совсем законно и без разрешительных документов, однако все будет узаконено, так как это проверенная практика. В указанный в договоре срок многоквартирный жилой дом в эксплуатацию сдан не был и квартира ему не предоставлена. Он начал звонить подсудимому ФИО1 и тот предложил реализовать купленную им квартиру от его же имени, но он не согласился и обратился в суд с исковым заявлением о признании договора простого товарищества недействительным и взыскании с подсудимого денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ суд признал сделку недействительной и вынес решение о взыскании с ФИО1 950.000 рублей. Затем, в ходе торгов ему было предложено оставить за собой, в счет погашения долга ФИО1, квартиры № и №, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, и он согласился. До настоящего времени многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> эксплуатацию не введен, так как не отвечает признакам жилого дома, в нем отсутствует подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций, управление многоквартирным домом не осуществляется, условия для проживания в нем не созданы. Квартиры он оформил на себя в собственность, однако пользоваться, принадлежащим ему имуществом, он не имеет возможности;

-протоколом выемки (т.5,л.д.107-110) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.5,л.д.111-116), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего К.В.М., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.139-142), заключенный между товарищем № потерпевшим К.В.М. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей;

-постановление о возбуждении исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.119-120), согласно которого судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении подсудимого ФИО1 на основании выданного исполнительного листа Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону о задолженности должника подсудимого ФИО1 перед потерпевшим К.В.М.. в сумме 1.317.869 рублей 88 копеек;

-постановлениями о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № и № от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.126-129), из которых следует, что судебный пристав-исполнитель передал взыскателю потерпевшему К.В.М. не реализованное в принудительном порядке имущество должника подсудимого ФИО1. : квартиру № в дому № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с кадастровым номером 61:44:0032240:399, стоимостью 668.250 рублей и квартиру № в дому № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с кадастровым номером 61:44:0032240:359, стоимостью 674.250 рублей;

-выписка из ЕГРН (т.5,л.д.143-144,146-147), согласно которой потерпевший К.В.М.. является собственником квартиры № и квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(26)

-показаниями потерпевшего С.Е.А., данные в ходе предварительного следствия (т.3,л.д.193-198), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор простого товарищества №-Ч с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., согласно которого по окончании строительства жилого дома в первом квартале 2015 года, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> ему передается доля №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенная на втором этаже. После подписания договора он оплатил стоимость <адрес>.067.000 рублей. В указанный в договоре срок многоквартирный трехэтажный жилой дом в эксплуатацию сдан не был и квартира ему не предоставлена. Он позвонил юристу О.В.Л., который сообщил, что у них уже в течении двух лет проходят судебные тяжбы и что сейчас уже все прекратится и стройка продолжится. Официально о переносе срока сдачи в эксплуатацию дома, его никто не уведомлял. В июле 2018 года ему позвонил О.В.Л. и сказал, что дом уже вот-вот будет сдан в эксплуатацию и попросил подъехать в офис по адресу: г. <адрес> для того, чтобы оформить квартиру в собственность. ДД.ММ.ГГГГ он и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч и, в этот же день, между ним и Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., был заключен договор купли-продажи, по которому, согласно п.5, он купил пригодную для проживания <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м. на 2 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Однако строительство данного дома в это время ещё не было завершено и дом не был введен в эксплуатацию. До настоящего времени этот многоквартирный дом, так и не введен в эксплуатацию. Эту квартиру он оформил на себя в собственность, но пользоваться ею он не имеет возможности;

-показаниями представителя потерпевшего С.Е.А. по доверенности Г.М.М. в ходе судебного следствия о том, что потерпевший С.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, в соответствии с которым потерпевший должен был фактически получить квартиру в многоквартирном жилом доме, уже построенном и введенном в эксплуатацию в первом квартале 2015 года, а именно, квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м. на втором этаже, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, и сразу заплатил стоимость квартиры в сумме 1.067.000 рублей, но никаких документов, подтверждающих оплату квартиры тому не выдали. Этот дом в указанный срок не был построен и введен в эксплуатацию и его строительство фактически прекратилось. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший согласился и расторг договор простого товарищества, и сразу заключил договор купли-продажи квартиры, но уже не с ФИО1, а с Е.Ю.А.., которая была собственником квартиры №, общей площадью 20,7 кв.м., в доме по <адрес>, и этот договор от имени Е.Ю.А. подписал О.А.В. После подписания этого договора потерпевший С.Е.А. стал собственником данной квартиры, согласно выписки из ЕГРЮЛ. В договоре купли-продажи есть запись о том, что С.Е.А. получил квартиру, пригодную к проживанию и не имеет никаких претензий, хотя на тот момент и в настоящее время этот дом до конца не достроен и не введен в эксплуатацию, потерпевший не имеет возможности воспользоваться своей квартирой;

-протоколом выемки (т.3,л.д.175-178, 202-205) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.3,л.д.179-181, 206-209), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего С.Е.А.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.212) договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевший С.Е.А. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшему возвратили 1.067.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.210), по которому потерпевший С.Е.А. покупает у Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.067.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем С.Е.А., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.067.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.3,л.д.214-215), согласно которой потерпевший С.Е.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(27)

-показаниями потерпевшей К.З.Д. в судебном заседании о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с застройщиком подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому она после окончания строительства и введения в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года многоквартирного жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, должна получить в собственность долю № жилого дома, общей площадью 20,7 кв.м., расположенного на 3 этаже, а фактически однокомнатную квартиру №. После подписания договора она частями оплатила стоимость квартиры, а именно, 1.050.000 рублей. Однако, дом не был построен и введен в эксплуатацию в указанный срок. Официально о переносе срока сдачи в эксплуатацию дома на четвертый квартал 2019 года, её уведомили один раз только ДД.ММ.ГГГГ. Строительство дома прекратилось и она с другими потерпевшими неоднократно пытались поговорить и узнать от подсудимого о причинах прекращения строительства дома. На этих встречах ФИО1 обещал достроить дом и показать им разрешительные документы, но так их и не показал. В общении с другими потерпевшими стало известно, что их квартиры уже им не принадлежат, так как оформлены в собственность на других лиц. Она узнала, что собственником её <адрес> является Е.Ю.А. После этого, её пригласили в офис на пер.Халтуринский,4а, где предложили расторгнуть договор простого товарищества и заключить договор купли-продажи квартиры. Она ознакомилась в этим договором, в котором в п.5 было указано, что она покупает уже готовую к проживанию квартиру и не имеет никаких претензий, и отказалась заключить данный договор, так как дом ещё не был достроен и не введен в эксплуатацию. В 2020 году она узнала, что квартиры в доме по <адрес> находятся под арестом, поэтому решилась и ДД.ММ.ГГГГ она расторгла договор простого товарищества и заключила с Е.Ю.А., в лице её представителя О.В.А., договор купли-продажи квартиры, по которому она купила <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., расположенную на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Однако, ей отказали в регистрации её собственности на данную квартиру, так как квартира находится под арестом у Е.Ю.А. Только ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником своей квартиры. До настоящего времени многоквартирный дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> эксплуатацию не введен, поэтому она не имеет возможности пользоваться квартирой. Она заявляет гражданский иск к подсудимому ФИО1 о причинении ей морального вреда на сумму 150.000 рублей (т.35,л.д.141-142);

-протоколом выемки (т.6,л.д.12-15) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.6,л.д.16-20), из которого следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей К.З.Д., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-уведомление о переносе срока готового объекта (т.35,л.д.144), которым подсудимый ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уведомляет потерпевшую К.З.Д.. о переносе срока сдачи готового объекта по договору простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ на 4-й квартал 2019 года;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.21) договора простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая К.З.Д. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшему возвратили 1.050.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.23), по которому потерпевшая К.З.Д. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.050.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем К.З.Д., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.050.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.3,л.д.27), согласно которой потерпевшая К.З.Д. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(28,30)

-показаниями потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. в ходе судебного разбирательства о том, что из объявления в сети «Интернет» на сайте «Авито» она узнала и строительстве многоквартирного дома в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, застройщик которого продает квартиры по доступным ценам. Она со своим мужем решили купить в этом доме две однокомнатные квартиры и ДД.ММ.ГГГГ года приехали в офис агентства недвижимости «Своё жилье» на пер.Халтуринский,4, где познакомились с представителем застройщика подсудимого ФИО1 с О.А.В., который пояснил, что действительно дом строится и будет сдан в эксплуатацию уже 3 квартале 2015 года. Это их устроило, и она сразу заключила с застройщиком дома подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., первый договор простого товарищества, по которому в 3 квартале 2015 года она уже должна будет получить в свою собственность квартиру №, общей площадью 21,3 кв.м., расположенную на 1 этаже в доме по <адрес>, и частями до ДД.ММ.ГГГГ оплатила всю стоимость квартиры 990.000 рублей. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, она также, в офисе по пер.Халтуринскому,4, заключила с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., второй договор простого товарищества, согласно которого, также, в 3 квартале 2015 года, она получает в свою собственность уже в сданном в эксплуатацию доме, вторую квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, и в срок до ДД.ММ.ГГГГ она оплатила всю стоимость этой второй квартиры 990.000 рублей. В указанный в договорах срок дом сдан в эксплуатацию не был, квартиры она не получила и пыталась выяснить, когда дом будет построен и она получит свои квартиры, но каждый раз юрист О.В.Л. повторял, что дом будет построен. Официально о переносе срока сдачи в эксплуатацию этого дома её не уведомляли. Только ДД.ММ.ГГГГ, по приглашению, она с мужем приехали снова в офис агентства недвижимости на пер.Халтуринский,4, где расторгла два договора простого товарищества и заключила два договора купли-продажи квартир, но уже с Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., а не с подсудимым ФИО1 По этим двум договорам купли-продажи она купила квартиру №, общей площадью 21,3 кв.м., расположенную на 1 этаже, а также, квартиру №, общей площадью. 21,2 кв. м, расположенную тоже на 1 этаже многоквартирного жилого дома в г.Ростове-на-Дону, <адрес>. После этого, документы сдали в юстицию на регистрацию и через некоторое время она стала собственником этих двух квартир. До настоящего времени многоквартирный дом фактически не достроен и не введен в эксплуатацию, поэтому квартиры она фактически так и не получила и не может ими пользоваться. Эти квартиры она желает оставить за собой;

-протоколом выемки (т.3,л.д.236-239;т.4,л.д.33-36) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.3,л.д.240-243; т.4,л.д.37-41), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> <адрес>, <адрес>,а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.42-46), заключенный между товарищем № потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,3 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 990.000 рублей; в договоре указано, что:

-дополнительное соглашение № к договору простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.48), согласно которого потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., внесли изменение срока сдачи дома в эксплуатацию, а именно, 2-й квартал 2018 года и дом по <адрес> будет подключен к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям; электроснабжение – ввод до счетчика в квартиру;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.50) договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 990.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.63), по которому потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,3 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем К.Г.В. (ФИО3) Г.В., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 990.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.4,л.д.68-69), согласно которой потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.51-54), заключенный между товарищем № потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,2 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 990.000 рублей; в договоре указано, что:

-дополнительное соглашение № к договору простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.56), согласно которого потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., внесли изменение срока сдачи дома в эксплуатацию, а именно, 2-й квартал 2018 года и дом по <адрес> будет подключен к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям; электроснабжение – ввод до счетчика в квартиру;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.58) договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 990.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.62), по которому потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 990.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.4,л.д.64-65), согласно которой потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(29)

-заявлением потерпевшей Ш.Н.Г. (т.8,л.д.112), согласно которого потерпевшая Ш.Н.Г. заключила с подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, согласно которого она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 950.000 рублей. Эти деньги она передала лично представителю подсудимого ФИО1 О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 950.000 рублей;

-протоколом выемки (т.8,л.д.124-127) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.8,л.д.128-131), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Ш.Н.Г.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.132), по которому потерпевшая Ш.Н.Г. покупает у Е.Ю.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 950.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Ш.Н.Г., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 950.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.133-134), согласно которой потерпевшая Ш.Н.Г. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(31)

-заявлением потерпевшей Б.А.А. (т.6,л.д.116), из которого следует, что потерпевшая Б.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила с застройщиком подсудимым ФИО1 договор простого товарищества, согласно которого она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 990.000 рублей. Эти деньги она передала лично подсудимому ФИО1, который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 990.000 рублей;

-протоколами выемок (т.6,л.д.127-130,148-151) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.6,л.д.131-134,152-155), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Б.А.А. и её представителя С.Н.П.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.135) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Б.А.А. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 990.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.156), по которому потерпевшая Б.А.А. покупает у Е.Ю.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Б.А.А., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 990.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.6,л.д.157-158), согласно которой потерпевшая Б.А.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(32)

-показаниями потерпевшей А.В.И. в судебном заседании о том, что в начале 2015 года она решила купить однокомнатную квартиру и по объявлению агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир» обратилась к ним в офис на <адрес>. Ей показали на <адрес> уже построенный дом и предложили купить квартиру в строящемся рядом многоквартирном жилом доме, который уже будет построен и введен в эксплуатацию в конце 2015 года. Ей понравилась планировка квартиры и дата сдачи дома. ДД.ММ.ГГГГ она снова приехала в это агентство и заключила договор простого товарищества с застройщиком этого дома подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому она по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года получит собственность фактически квартиру №, была указана доля жилого <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. на 3 этаже данного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. После подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ она оплатила полностью стоимость <адрес>.080.000 рублей. О получении денежных средств О.А.В. написал расписку. В указанный в договоре срок дом не был построен и сдан в эксплуатацию, квартиру она не получила. Она периодически пыталась выяснить причину, по которой дом не был построен и когда дом будет построен. Официально о переносе срока сдачи в эксплуатацию дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> её никто не уведомил. Она смогла поговорить с юристом О.В.Л., который обещал, что дом скоро будет построен и затем, ей вернули 40.000 рублей. Только ДД.ММ.ГГГГ О.В.Л. пригласил её в офис на <адрес>, где по предложению представителя подсудимого ФИО1 О.А.В. она расторгла договор простого товарищества и заключила договор купли-продажи <адрес>, но уже с собственником этой квартиры Д.Е.А.., в лице его представителя О.В.А., согласно которого она купила <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м. на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. После этого, они поехали в юстицию и сдали документы на регистрацию квартиры в её собственность. Через некоторое время она получила свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Перед заключением договора купли-продажи она осматривала свою квартиру, но там не было ни дверей, ни радиаторов отопления, вообще ничего не было, хотя в договоре было указано, что она получает квартиру, уже пригодную для жилья, но в том виде, каком она была, в неё жить невозможно. Она была вынуждена заключить этот договор купли-продажи, чтобы у неё на руках были хотя бы надлежащие документы о праве собственности. Фактически всего она заплатила за квартиру 1.040.000 рублей. До настоящего времени многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> эксплуатацию не введен, дом не подключен к водоснабжению, нет канализации, электричества, подвал дома затоплен водой, поэтому она не имеет возможности пользоваться своей квартирой. Причину, по которой фактически остановилось строительство дома со стороны застройщика приводили в отсутствие финансовой возможности и об этом говорилось с 2016 года и по настоящее время. Гражданский иск она не заявляет, квартиру желает оставить себе;

-протоколом выемки (т.5,л.д.220-223) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.5,л.д.224-228), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей А.В.И., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.240), согласно которого потерпевшая А.В.И.. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., внесли изменение срока сдачи дома в эксплуатацию, а именно, 1-й квартал 2016 года и дом по <адрес> будет подключен к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям; электроснабжение – ввод до счетчика в квартиру;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.235) договора простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая А.В.И. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 1.080.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.229), по которому потерпевшая А.В.И. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,8 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.040.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем А.В.И., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.040.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.5,л.д.230-231), согласно которой потерпевшая А.В.И. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(33)

-заявлением потерпевшей Ч.Н.Г. (т.6,л.д.243), согласно которого потерпевшая Ч.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключила с застройщиком подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч, согласно которого она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 1.176.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 1.176.000 рублей;

-протоколом выемки (т.7,л.д.3-6) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.7-11), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Ч.Н.Г.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.19-21), заключенный между товарищем № потерпевшей Ч.Н.Г. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,1 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.176.000 рублей; в договоре указано, что:

-соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.24) договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Ч.Н.Г.. и подсудимый ФИО1., в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 1.176.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.12), по которому потерпевшая Ч.Н.Г. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Ч.Н.Г., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.000.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.14-15), согласно которой потерпевшая Ч.Н.Г. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(34,35,36)

-показаниями потерпевшей Г.Г.А. на предварительном следствии (т.6,л.д.80-83), подтвержденные и дополненные ею в судебном заседании о том, что ДД.ММ.ГГГГ она по рекомендация своего знакомого С.К.В. приехала вместе со своим мужем потерпевшим Г.В.В. в офис агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», где она заключила первый договор простого товарищества №-Ч/III с застройщиком дома подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончании строительства жилого дома в её собственность передается доля № жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, и второй договор простого товарищества №-Ч/III, также, с застройщиком жилого дома подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., согласно которого по окончании строительства жилого дома в её собственность передается доля № жилого дома, общей площадью 16,5 кв.м., расположенного на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Её муж потерпевший Г.В.В. тоже заключил договор простого товарищества №-Ч с застройщиком подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончании строительства жилого дома в собственность мужа передается доля № жилого дома, общей площадью 16,0 кв.м. на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>.В этих трёх договорах указано, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. После подписания этих договоров она сразу оплатила стоимость этих двух квартир по 900.000 рублей каждую, а муж оплатил за свою квартиру 760.000 рублей. В указанные в договорах сроки дом сдан в эксплуатацию не был, квартиры они не получили в пользование. По данному вопросу она позвонила С.К.В. и тот сказал, что имеются трудности, поэтому дата окончания строительства переносится. До 2018 года она не видела подсудимого ФИО1 и не разговаривала с ним. В 2018 году подсудимый ФИО1 подтвердил, что этот дом будет построен и введен в эксплуатацию. После этого, ДД.ММ.ГГГГ в помещении офиса по пер.<адрес>, она расторгла свои два договора простого товарищества №-Ч/III и №-Ч/III, и сразу заключила два договора купли-продажи, а именно, первый договор купли-продажи уже с К.А.В., в лице его представителя О.А.В., по которому она купила квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; второй договор купли-продажи с Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., согласно которого она купила квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м. на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. После этого, документы сдали в юстицию для регистрации квартир в собственность и через некоторое время она стала собственником этих двух квартир. Её муж Г.В.В. также, заключил договор купли-продажи и стал собственником квартиры № по <адрес>. Затем, она продала эти три квартиры, поэтому к ФИО1 в настоящее время они не имеют претензий;

-заявлением потерпевшего Г.В.В. (т.8,л.д.141), из которого следует, что потерпевший Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с застройщиком подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч, согласно которого он приобрел долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатил её стоимость в сумме 760.000 рублей. Эти деньги он передал сразу после заключения договора, по которому дом должен быть построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшего похитили деньги в сумме 760.000 рублей;

-показаниями свидетеля Б.К.В. на предварительном следствии (т.11,л.д.40-43), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что её трудовой деятельностью является оценка недвижимости, она систематически взаимодействовала с представителями фирм-застройщиков. Так, она познакомилась с С.К.В., который осуществлял строительство нескольких объектов и предложил ей приобрести квартиру в строящемся доме по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес> и она согласилась, так как стоимость квартир была относительно низкой. Её родители потерпевшие Г.Г.А. и Г.В.В. приобрели в строящемся доме по <адрес> три однокомнатные квартиры, из них две по цене каждая 900.000 рублей. Первоначально были заключены договора простого товарищества с застройщиком подсудимым ФИО1., когда дом только начал строиться в стадии котлована, а затем, по просьбе представителя застройщика подсудимого ФИО1, договора простого товарищества у них были изъяты и переданы договора купли-продажи, которые были подписаны обеими сторонами. При заключении договоров простого товарищества родителям предоставлялось на обозрение решение третейского суда на введение в эксплуатацию дома, иных документов не предоставляли, хотя дом только начал строиться;

-протоколами выемок (т.6,л.д.90-93;т.8,л.д.153-156) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.6,л.д.94-97: т.8,л.д.157-160), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевших Г.Г.А. и Г.В.В., подтверждающие факт приобретения квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.99) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Г.Г.А.. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 900.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.100-101), по которому потерпевшая Г.Г.А. покупает у К.А.В.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 900.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Г.Г.А., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 900.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.6,л.д.107-108), согласно которой потерпевшая Г.Г.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.98) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая Г.Г.А. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 900.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.102-103), по которому потерпевшая Г.Г.А.. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 900.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 900.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.6,л.д.104-105), согласно которой потерпевшая Г.Г.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.161-162), по которому потерпевший Г.В.В. покупает у подсудимого ФИО1, в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 760.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Г.В.В., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 760.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.164-165), согласно которой потерпевший Г.В.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(37)

-заявлением потерпевшего Г.А.Ю. (т.4,л.д.77), согласно которого потерпевший Г.А.Ю. просит признать его потерпевшим по уголовному делу, так как преступными действиями при приобретении им квартиры по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, ему был причинен материальный ущерб на сумму 750.000 рублей;

-протоколом выемки (т.4,л.д.87-90) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.4,л.д.91-93), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего Г.А.Ю.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор простого товарищества №-Ч, 3 секция от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.96-99), заключенный между товарищем № Г.Ю.В. и товарищем № подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшего передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 750.000 рублей; в договоре указано, что:

-соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.100) договора простого товарищества №-Ч, секция 3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Г.Ю.В.. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч, 3 секция от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшему возвратили 750.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.101-102), по которому потерпевший Г.А.Ю. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 750.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Г.А.Ю., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 750.000 рублей получил О.А.В.;

(38)

-постановлением о признании потерпевшим Ж.В.В. по настоящему уголовному делу (т.3,л.д.68-69), так как преступными действиями при приобретении им квартиры по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, ему был причинен материальный ущерб на сумму 719.000 рублей;

-протоколом выемки (т.3,л.д.76-79) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.3,л.д.80-82), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего Ж.В.В., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч, 3 секция от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.88-91), заключенный между товарищем № потерпевшим Ж.В.В. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2016 года в собственность потерпевшего передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,9 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 719.000 рублей; в договоре указано, что:

-по окончании строительства в 4 квартале 2016 года в доме уже должны быть подключения к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям;

-уведомление о переносе срока сдачи готового объекта от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.93), согласно которого подсудимый ФИО1 уведомляет потерпевшего Ж.В.В. о переносе сроков сдачи готового объекта по договору простого товарищества №-Ч, 3 секция от ДД.ММ.ГГГГ на 4-й квартал 2019 года;

(39)

-заявлением потерпевшего О.Г.В. (т.9,л.д.101), из которого следует, что потерпевший О.Г.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с застройщиком подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч/III, по которому он приобрел долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатил её стоимость в сумме 990.000 рублей. Эти деньги он передал лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшего похитили деньги в сумме 990.000 рублей;

-протоколом выемки (т.9,л.д.113-115) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.116-117), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего О.Г.В. изъяты документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.120), по которому потерпевший О.Г.В. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем О.Г.В., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 990.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.9,л.д.121-122), согласно которой потерпевший О.Г.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(40)

-заявлением потерпевшей К.Т.Н. (т.5,л.д.11), согласно которого потерпевшая К.Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила с застройщиком подсудимым ФИО1., в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч/III, по которому она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 863.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 863.000 рублей;

-протоколом выемки (т.5,л.д.26-29) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.5,л.д.30-32), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей К.Т.Н., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расторжение от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.38) договора простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая К.Т.Н. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., расторгли договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 863.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.37), по которому потерпевшая К.Т.Н. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 863.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем К.Т.Н., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 863.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.5,л.д.41-42), согласно которой потерпевшая К.Т.Н. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(41)

-заявлением потерпевшей К.К.М. (т.7,л.д.155), из которого следует, что потерпевшая К.К.М. ДД.ММ.ГГГГ заключила с застройщиком подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества №-Ч/IV, по которому она приобрела долю № (<адрес>) в строящемся многоквартирном доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 1.030.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 1.030.000 рублей;

-протоколом выемки (т.7,л.д.167-170) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.171-176), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей К.К.М., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.177-180), заключенный между товарищем № потерпевшей К.К.М.. и товарищем № подсудимым ФИО1., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,5 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.030.000 рублей; в договоре указано, что:

-соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.185) договора простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого потерпевшая К.К.М. и подсудимый ФИО1 расторгли договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ и потерпевшей возвратили 1.030.000 рублей;

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.184), по которому потерпевшая К.К.М. покупает у подсудимого ФИО1., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,5 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.030.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем К.К.М., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.030.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.187-189), согласно которой потерпевшая К.К.М.. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(42)

-постановлением о признании потерпевшим З.И.В. по настоящему уголовному делу (т.9,л.д.152-153), так как преступными действиями при приобретении ею квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, ей был причинен материальный ущерб на сумму 790.000 рублей;

-протоколом осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.160-162), согласно которого осмотрены документы, предоставленные потерпевшей З.И.В. в ходе её допроса, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-расписками (т.9,л.д.165-173), из которых следует, что потерпевшая З.И.В. оплатила подсудимому ФИО1., через его представителя О.А.В., денежные средства в общей сумме 790.000 рублей по договору купли-продажи квартиры №, расположенной в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ между потерпевшей и Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., большая часть денежных средств была внесена потерпевшей при заключении договора купли-продажи, а затем она ежемесячно передавала деньги О.А.В., который был представителем как подсудимого ФИО1, так и Д.Е.А.;

(43)

-постановлением о признании потерпевшим К.А.Ю. по настоящему уголовному делу (т.9,л.д.215-216), так как преступными действиями при приобретении им квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, ему был причинен материальный ущерб на сумму 800.000 рублей;

(44)

-заявлением потерпевшей Д.Н.М. (т.7,л.д.118), согласно которого потерпевшая Д.Н.М. вступила в наследство ДД.ММ.ГГГГ и в её собственность перешла <адрес> по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, принадлежавшая на праве собственности её мужу Д.П.П.., которую она ДД.ММ.ГГГГ продала С.К.В., в лице представителя С.В.В. Просит привлечь к уголовной ответственности лиц, которые обманным путем похитили у неё денежные средства в сумме 1.000.000 рублей, потраченные на приобретение вышеуказанной квартиры;

-показаниями представителя потерпевшей Д.Н.М. по доверенности А.Г.А. в судебном заседании о том, что муж потерпевшей Д.Н.М. – Д.П.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрел однокомнатную квартиру № в доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону за 1.000.000 рублей. В 2019 году её муж умер и потерпевшая вступила в наследство и стала собственником данной квартиры, а затем, ДД.ММ.ГГГГ продала эту квартиру С.К.В.., в лице её представителя С.В.В., за 990.000 рублей;

-протоколом выемки (т.7,л.д.128-131) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.132-135), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Д.Н.М., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.136), по которому Д.П.П.. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Д.П.П., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 1.000.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.140-142), согласно которой Д.П.П.. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.148), потерпевшая Д.Н.М. является наследницей имущества Д.П.П.., а именно, квартиры, находящейся по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, кадастровый №;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.143-144), из которой следует, что потерпевшая Д.Н.М.., согласно свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(45)

-заявлением потерпевшей М.И.В. (т.7,л.д.61), из которого следует, что потерпевшая М.И.В. заключила с застройщиком подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, по которому она приобрела долю в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 860.000 рублей. Эти деньги она передала лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 860.000 рублей;

-протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.76-79), согласно которого осмотрены документы, изъятые у потерпевшей М.И.В. в ходе её допроса, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.80), по которому потерпевшая М.И.В. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 860.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем М.И.В., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 860.000 рублей получил О.А.В..;

(46)

-заявлением потерпевшей В.К.Г. (т.9,л.д.177), согласно которого потерпевшая В.К.Г. вступила в наследство ДД.ММ.ГГГГ и в её собственность перешла <адрес> в строящемся доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, приобретенная её матерью ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи за эту квартиру её мать заплатила 795.000 рублей. До настоящего времени этот дом ещё не построен и не введен в эксплуатацию; просит привлечь к уголовной ответственности лиц, которые обманным путем похитили фактически её денежные средства в сумме 795.000 рублей;

-протоколом осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.187-188), согласно которого осмотрены документы, предоставленные потерпевшей В.К.Г. в ходе её допроса, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.193), потерпевшая В.К.Г. является наследницей имущества своей матери ФИО7, а именно, квартиры, находящейся по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

-выписка из ЕГРН (т.9,л.д.194-195), из которой следует, что потерпевшая В.К.Г.., согласно свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(47)

-показаниями потерпевшей Р.Г.В. в ходе судебного разбирательства о том, что она и потерпевшая С.И.А. приехали по объявлению о продаже квартир в офис агентства недвижимости «Своё жилье» на пер.Халтуринский,4. Им показали объект на <адрес>, где уже был полностью построен пятиэтажный дом, а рядом началось строительство другого многоквартирного дома, который должен быть построен в конце 2015 года, и в этом доме уже продают квартиры и она решила приобрести однокомнатную <адрес> за 802.000 рублей. Она передала С.И.А. 802.000 рублей и та от своего имени заключила два договора простого товарищества, по одному договору С.И.А. приобретала для себя <адрес> этом строящемся доме, а по второму договору за её деньги 802.000 рублей С.И.А. для неё приобрела <адрес>. В указанный срок дом не был построен и введен в эксплуатацию и окончание его строительства неоднократно переносилось. ДД.ММ.ГГГГ, по приглашению юриста О.В.Л., она и С.И.А., пришли в офис на пер.Халтуринский,4а, где были расторгнуты договоры простого товарищества, после этого, она заключила с Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., договор купли-продажи, по которому она купила <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м. на 2 этаже многоквартирного дома по <адрес> за 802.000 рублей. С.И.А. тоже заключила договор купли-продажи своей квартиры. Этот договор был зарегистрирован в Росреестре и она стала собственником данной квартиры, но до настоящего времени этот дом так до конца и не достроен и не введен в эксплуатацию, поэтому она не может пользоваться своей квартирой. Данная эпопея длится уже продолжительное время, за которое она пережила нравственные и физические страдания, появилась бессонница, стало болеть сердце, поэтому она заявляет гражданский иск (т.35,л.д.150-151) о причинении ей морального вреда на сумму 150.000 рублей, а квартиру она желает оставить себе;

-показаниями потерпевшей С.И.А., данные на предварительном следствии (т.2,л.д.110-113), подтвержденные ею в судебном заседании о том, что первоначально она от своего имени заключила для потерпевшей Р.Г.В. и за её деньги в сумме 802.000 рублей, договор простого товарищества, по которому для Р.Г.В. приобрела <адрес> в строящемся доме г.Ростове-на-Дону, <адрес>. Затем, ДД.ММ.ГГГГ она и Р.Г.В. приехали в офис на пер.Халтурнский,4а, где она расторгла договоры простого товарищества, после этого, Р.Г.В. заключила договор купли-продажи, по которому приобрела для себя <адрес> в этом строящемся доме, и она тоже заключила договор купли-продажи о приобретении ею <адрес>. Затем, они сдали все документы в МФЦ и через некоторое время стали собственниками своих квартир;

-протоколом выемки (т.7,л.д.205-208) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.7,л.д.209-212), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Р.Г.В.., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.219), по которому потерпевшая Р.Г.В. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 802.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира пригодна для проживания, принята покупателем Р.Г.В., находится в её владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомилась с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-за продавца деньги за квартиру в сумме 802.000 рублей получил О.А.В.;

-выписка из ЕГРН (т.7,л.д.213-214), согласно которой потерпевшая Р.Г.В. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(48)

-показаниями потерпевшего В.О.А. в ходе предварительного следствия (т.2,л.д.49-52,73-75), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что примерно в июне 2018 года он стал подыскивать квартиру для покупки и в сети «Интернет» на сайте «Авито» увидел объявление о продаже квартир по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Он позвонил по указанному телефону и его пригласил на встречу подсудимый ФИО1, с которым он встретился на пл.Карла Маркса в г.Ростове-на-Дону и они приехали на <адрес>, где увидел, что в доме работала строительная бригада. Подсудимый ФИО1 пояснил, что этот дом, примерно через 2–3 месяца дом будет сдан в эксплуатацию со всеми подключенными коммуникациями. Он согласился купить квартиру в этом доме и ДД.ММ.ГГГГ в помещении ПАО «Сбербанк» на <адрес>,94 он, в присутствии ФИО1, заключил с Е.Ю.А. договор купли-продажи, по которому он покупает <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м. в жилом доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.000.000 рублей, и в ПАО «Сбербанк» на расчётный счёт ФИО8 были перечислены его денежные средства в сумме 850.000 рублей, а сумму 150.000 рублей наличными он передал тоже Е.Ю.А. В указанный в договоре срок многоквартирный трехэтажный жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> сдан в эксплуатацию не был, <адрес> ему не предоставлена. До настоящего времени вышеуказанный трехэтажный многоквартирный дом в эксплуатацию не введен. На его запросы Администрация г.Ростов-на-Дону отвечает, что данный дом был построен незаконно;

-протоколами выемок (т.2,л.д.56-59, 81-84) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.2,л.д.60-62,85-88), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у потерпевшего В.О.А., подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.65), по которому потерпевший В.О.А. покупает у Е.Ю.А. квартиру №, общей площадью 21,4 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира оснащена всеми необходимыми коммуникациями, принята покупателем В.О.А., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-деньги за <адрес>.000 рублей получены Е.Ю.А. наличными, а остальная сумма переводится на расчетный счет Е.Ю.А. в Сбербанке;

-графиком платежей (т.2,л.д.66-69), согласно которого потерпевший В.О.А. полностью выплатил стоимость приобретенной им квартиры в общей сумме 1.000.000 рублей;

-выписка из ЕГРН (т.2,л.д.92), согласно которой потерпевший В.О.А. по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

(49,50)

-показаниями потерпевшего С.К.С. на предварительном следствии (т.8,л.д.206-209), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что, примерно в 2018 году, он узнал о строительстве трехэтажного многоквартирного жилого дома в г.Ростов-на-Дону на <адрес>, застройщиком этого дома являлся подсудимый ФИО1. В этот период дом уже был возведен, однако в эксплуатацию введен не был, в связи с неподключенными коммуникациями. ДД.ММ.ГГГГ он приехал в офис на <адрес> где заключил с гражданской супругой подсудимого ФИО1 – Е.Ю.А. два договора купли-продажи, согласно которых он приобрел <адрес> и <адрес>. Он оплатил стоимость этих двух квартир, каждая по 1.000.000 рублей. После этого, были составлены соответствующие документы и для регистрации права собственности направлены в МФЦ. До настоящего времени дом в эксплуатацию не введен и квартиры ему в соответствии с договорами не переданы, в связи с чем, ему причинен ущерб в общей сумме 2.000.000 рублей;

(51)

-заявлением потерпевшей К. Евы П. (т.5,л.д.90), согласно которого потерпевшая К.Е.П. ДД.ММ.ГГГГ заключила с Г.А.В.. договор купли-продажи, по которому она приобрела <адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила её стоимость в сумме 900.000 рублей. Эти деньги она передала лично Г.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшей похитили деньги в сумме 900.000 рублей;

(52)

-заявлением представителя потерпевшего З.А.А. по доверенности З.А.В. (т.8,л.д.34), из которого следует, что потерпевший З.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., договор купли-продажи квартиры, по которому потерпевший приобрел <адрес> в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатил её стоимость в сумме 800.000 рублей. Эти деньги потерпевший передал лично О.А.В., который пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим обманным путем у потерпевшего похитили деньги в сумме 800.000 рублей;

-протоколом выемки (т.8,л.д.48-51) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.8,л.д.52-53), из которых следует, что осмотрены документы, изъятые у представителя потерпевшей З.А.В. , подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а именно:

-выписка из ЕГРН (т.8,л.д.56,57), согласно которой потерпевший З.А.А. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый №;

(53)

-показаниями потерпевшего А.Д.А. в ходе судебного следствия о том, что первоначально ДД.ММ.ГГГГ его племянник А.И.С. заключил с Д.Д.В., в его присутствии, договор простого товарищества №-И, по которому по окончании строительства дома в 4 квартале 2014 года, в собственность его племянника А.И.С. должна была перейти доля в виде квартиры в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, и за эту квартиру он сам заплатил 980.000 рублей. По этому договору с ним стал общаться подсудимый ФИО1 Этот дом подлежал сносу по решению суда. После этого, был расторгнут договор простого товарищества и ему возвращена часть денег в сумме 140.607 рублей. В этот период подсудимый ФИО1., пытаясь решить вопрос с возвращением денежных средств, предложил ему взамен <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, которая с его слов уже была построена, оставалось подключить исключительно коммунальные услуги и можно будет в ней проживать. Он согласился и ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ заключил с Е.Ю.А. договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Он согласился со стоимостью квартиры по договору 630.000 рублей, так как думал, что уже наконец получит квартиру в собственность. Затем, этот договор был зарегистрирован в юстиции и он стал собственником данной квартиры. Однако дом по настоящее время не построен, в эксплуатацию не введен. Он заявляет гражданский иск, поступивший в суд в письменном виде, о взыскании с подсудимого ФИО1 в его пользу, за причиненный имущественный вред в сумме 839.000 рублей, за причиненный моральный вред в сумме 1.000.000 рублей и за убытки, понесенные на оплату аренды жилого помещения в сумме 940.500 рублей (т.36,л.д.1-13);

-протоколом выемки (т.9,л.д.50-52) и протоколами осмотра предметов (документов) (т.9,л.д.28-30, 53-54), из которого следует, что осмотрены документы, выданные потерпевшим А.Д.А. в ходе его допроса, подтверждающие факт приобретения квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,а именно:

-договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.57-58), по которому потерпевший А.Д.А.. покупает у Е.Ю.А. квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 630.000 рублей; при этом, в договоре указано, что:

-настоящая квартира принята покупателем А.Д.А., находится в его владении и считается переданной в собственность покупателю с момента подписания этого договора;

-покупатель ознакомился с техническим состоянием квартиры и ремонтом, в том числе, капитальным, всего дома;

-деньги за квартиру в сумме 630.000 рублей получила продавец Е.Ю.А..;

-выписка из ЕГРН (т.9,л.д.59-61), согласно которой потерпевший А.Л.А. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-показаниями свидетеля О.А.В., данные на предварительном следствии (т.11,л.д.63-69), подтвержденные и дополненные им в судебном заседании о том, что он знаком с директором ООО «Снип» подсудимым ФИО1, который занимался строительством, в том числе, многоквартирного жилого дома в г.Ростове-на-Дону, <адрес>. Примерно в 2013 году, он согласился на предложение подсудимого ФИО1 стать его доверенным лицом при заключении договоров простого товарищества с потенциальными покупателями квартир в трехэтажном доме, распложенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, и получил от подсудимого нотариальную доверенность. При этом, потенциальных покупателей этих квартир подыскивал сам подсудимый ФИО1, в том числе, через сотрудников агентств недвижимости, а он заключал с ними договоры простого товарищества, которые подписывались в офисе агентства недвижимости «Своё жилье» в г.Ростове-на-Дону, <адрес>. Сотрудники агентства недвижимости вместе с покупателями квартир выезжали и показывали место строительства дома по <адрес>. После заключения договоров простого товарищества он получал от покупателей квартир денежные средства и писал расписку в этом договоре, а полученные деньги сразу передавал в кассу застройщика ФИО1 в ООО «Снип», офис и касса которого расположены также в г. Ростове-на-Дону по <адрес>. О всех подписанных им договорах простого товарищества от имени ФИО1, он сообщал подсудимому. Кроме этого, он также, по предложению подсудимого ФИО1, примерно в 2017 году, стал доверенным лицом собственников квартир в <адрес> в г.Ростове-на-Дону при заключении договоров купли-продажи с лицами, ранее заключившими договоры простого товарищества и выплатившими денежные средства ООО «Снип» за квартиры в этом трехэтажном доме по <адрес>, и на него были оформлены доверенности от собственников квартир Е.Ю.А.., которая является гражданской женой подсудимого ФИО1, и Д.Е.А. Перед заключением договора купли-продажи, происходило расторжения договоров простого товарищества, которые подписывали покупатели квартиры и подсудимый ФИО1 Договоры купли-продажи квартир подписывал он от лица собственника и покупатель в филиале офиса ООО «Перспектива-1» на <адрес>. Затем, с подписанными договорами купли-продажи, он и покупатель сдавали документы в МФЦ на регистрацию права собственности квартиры и покупатель становился собственником квартиры в доме по <адрес>;

-показаниями свидетеля О.В.Л. в ходе предварительного следствия (т.11,л.д.19-23), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что он знаком с застройщиком подсудимым ФИО1., офис которого находился в г.<адрес>, между ними были рабочие отношения и он выполнял различные поручения подсудимого. Он вызывал по телефону в этот офис потерпевших, которые в его присутствии подписывали документы и он с этими лицами ходил в МФЦ для сдачи документов на регистрацию;

-показаниями свидетеля Е.Ю.А. в ходе судебного следствия о том, что с 2016 года она состоит в гражданском браке с подсудимым ФИО1., который занимался строительством домов. В 2018 году подсудимый ФИО1 попросил её оформить в свою собственность несколько квартир в строящихся домах, чтобы затем, передать эти квартиры их собственникам, так как уезжал на длительное время в <адрес>, где также занимался строительством. Все необходимые документы по этим сделкам готовил и передавал ей подсудимый ФИО1., она не читая эти документы, подписывала их, в связи с тем, что полностью ему доверяла. После подписания документов, она ходила и сдавала их в МФЦ для регистрации права собственности на квартиры. Она подписывала договоры купли-продажи с потерпевшими, чтобы исполнить, ранее ими заключенные договоры простого товарищества, поэтому деньги от покупателей она не получала, хотя в договорах имеется запись о получении ею денежных средств от покупателей за приобретенную квартиру;

-показаниями свидетеля Д.Е.А. на предварительном следствии (т.11,л.д.195-199), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что он работал помощником прораба в ООО «Снип», которое до 2015 года занималось строительством многоквартирных жилых домов, в том числе, в г.Ростове-на-Дону на <адрес>. Директором ООО «Снип» был подсудимый ФИО1., офис фирмы располагался на <адрес>. Примерно в этот период, подсудимый ФИО1 попросил его оформить на себя, то есть, в свою собственность, несколько квартир в доме по <адрес>, при этом, ему ничего не надо будет делать, так как оформлением всех документов будут заниматься его юристы, а он должен будет выдать доверенность на имя человека, которого подсудимый назовет. Он согласился с этим предложением, потому что его брат Д.Д.В. был в хороших отношениях с подсудимым ФИО1, который, также, на брата оформлял квартиры. По указанию ФИО1 он оформил доверенность на совершение от его имени сделок с квартирами;

-показаниями свидетеля Г.Е.А. на предварительном следствии (т.11,л.д.75-78), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что с 2013 года по 2014 года она работала менеджером-агентом в ООО «Своё жилье», офис которого располагался по адресу: г. <адрес>. ООО «Своё жилье» изначально было создано застройщиком подсудимым ФИО1 и С.К.В. для централизованной продажи квартир в многоквартирных домах, которые те строили в г.Ростов-на-Дону. Денежные средства в виде комиссии, с участников строительства многоквартирных домов никогда не взимались, те оплачивали всегда только стоимость квартиры. В процессе работы она и другие сотрудники фирмы выкладывали объявления о продаже квартир в многоквартирных домах, в том числе, и в многоквартирном трехэтажном с мансардой жилом доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону,<адрес>. С покупателями квартир они выезжали на объект строительства и покупатель принимал решение о приобретении квартиры. После этого, с покупателем заключался договор простого товарищества на приобретение доли в многоквартирном доме, и по этому договору можно было реализовывать квартиры без образования юридического лица и без нарушения законодательства. Договоры простого товарищества заключались между участниками строительства и застройщиком подсудимым ФИО1., а также, от его лица заключал договоры его представитель по доверенности О.А.В. и получал деньги от потерпевших, и эти деньги за квартиру сразу передавал в бухгалтерию отдела продаж ООО «Своё жилье»;

-показаниями свидетеля Ш.В.Ю., данные на предварительном следствии (т.10,л.д.189-193), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что подсудимый ФИО1 являлся учредителем строительной фирмы ООО «Снип», которое в 2013 году начало строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону <адрес>. Реализацией всех квартир занималось агентство недвижимости «Своё жилье», офис которого находился на <адрес>. В середине 2015 года было вынесено судебное решение о сносе коттеджей, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, что свидетельствовало об отсутствии разрешения на строительство;

-показаниями свидетеля Ш.К.И. на предварительном следствии (т.11,л.д.212-217), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что она работает в Департаменте архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону. В 2016 году из <адрес> г.Ростова-на-Дону в Департамент было направленно информационное письмо и соответствующие материалы о выявленном факте самовольного строительства, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> для принятия решения о подаче искового заявления в суд по факту самовольной постройки. После этого, был осуществлен выезд на объект строительства в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, где обнаружен трехэтажный многоквартирный дом с мансардой. Собственниками земельного участка, на котором находится данный дом, являются подсудимый ФИО1, а также, Е.И.В. и К.А.В. Назначение этого земельного участка на 2016 год являлось: «Земли населенных пунктов-Объекты транспортной инфраструктуры», ранее решением от ДД.ММ.ГГГГ № Ростовской городской думы земельный участок находился в зоне «производственно-коммунальной зоны 1 типа (П-1)». За разрешением на строительство указанного объекта ни в Департамент, ни в <адрес> г.Ростова-на-Дону, никто не обращался, в связи с чем объект строился без советующего разрешения на его строительство. ДД.ММ.ГГГГ Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону вынес решение об оставлении без удовлетворения иска Департамента о сносе самовольной постройки многоквартирного дома по <адрес>. Это решение суда оставлено без изменения Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, узаконить самовольную постройку данного дома никаким образом не получится. Жильцы этого дома по <адрес> беспрепятственно могут проживать в нём, заключать договоры с ресурсно-снабжающими организациями и пользоваться имуществом, но дом всегда будет в статусе самовольной постройки и из реестра, несмотря на признание права собственности, исключен не будет;

-показаниями свидетеля Ф.С.М., данные в ходе предварительного следствия (т.10,л.д.197-202), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что специалистом архитектуры <адрес> г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт самовольной постройки на территории земельного участка в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, и было установлено, что застройщик не обращался в <адрес> г.Ростова-на-Дону за выдачей разрешения на строительство индивидуального жилого дома и не обращался в Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону за выдачей разрешения на строительство многоквартирного жилого дома. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону, утвержденного Решением Ростовской-на-Дону городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> «а» находится в производственно-коммунальной зоне первого типа, в связи с чем, строительство многоквартирных домов градостроительным регламентом данной зоны не предусмотрено, и имеет место быть нецелевое использование земельного участка, что является недопустимым и противоречащим Правилам землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону. Строительство спорного объекта недвижимости произведено без экспертиз проектной документации, в отсутствие государственного строительного надзора. Земельный участок, распложенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> «а», принадлежит на праве общей долевой собственности подсудимому ФИО1., Е.И.В. и К.А.В.;

-показаниями свидетеля А.А.О. в ходе судебного следствия о том, что в 2020 году к нему обратился подсудимый ФИО1 с просьбой проведения водопровода и канализации по участку на <адрес> к многоквартирному жилому дому и в течение продолжительного времени подсудимый собирал деньги на приобретение необходимых материалов для этих работ. В 2021 году, по договору, заключенному с подсудимым ФИО1, его организация ООО «Барс» занималась проводкой водопровода и канализации к жилому дому, находящемуся по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. Работы были выполнены в 2021 году, в соответствии с проектной документацией, только по наружным сетям;

-показаниями свидетеля К.Е.С,, данные в ходе предварительного следствия (т.11,л.д.109-111), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что Межрайонная ИФНС России № по РО проводила камеральную проверку в отношении ООО «Снип» за 1-й квартал 2015 года, в ходе которой установлено, что действия ООО «Снип» направлены на получение необоснованной налоговой выгоды, а именно: не подтверждён факт списания строительных материалов, приобретённых в 1-ом квартале 2015 года на объекты строительства, в том числе, на <адрес> в г.Ростове-на-Дону, отсутствовали достаточные трудовые и материальные ресурсы у ООО «Снип»,а также, расчёты денежными средствами с заказчиками строительства, не подтверждено хранение строительных материалов в заявленных объемах;

-аналогичными показаниями свидетеля К.И.П., данные на предварительном следствии (т.11,л.д.112-114) и М.О.А. в ходе предварительного следствия (т.11,л.д.115-117), оглашенные в судебном заседании по согласию стороны защиты и обвинения о том, что ООО «Снип» была представлена в налоговую инспекцию декларация по НДС за 1-й квартал 2015 года с суммой налога к возмещению из бюджета в размере 35.600.000 рублей. Причиной этого возмещения послужило приобретение значительного объёма строительных материалов для строительства жилых домов, в том числе, на <адрес>. Однако, документы, представленные налогоплательщиком в подтверждение правомерности возмещения, признаны налоговым органом не достоверными. По результатам камеральной проверки не подтверждён факт поставки стройматериалов, хранение и использования в хозяйственной деятельности.

Кроме этого, вина подсудимого ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, также, подтверждается следующими доказательствами:

-протоколом осмотра документов (т.12,л.д.4-18;т.13,л.д.1-222; т.14,л.д.1-248), согласно которого осмотрены гражданские дела № и № по искам Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону и Региональной службы государственного строительного надзора к подсудимому ФИО1, Е.И.В. и К.А.В.,в том числе:

-ответы Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.66) и от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.72-74) о том, что земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032240:7, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону, утвержденными решением Ростовской-на-Дону городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и согласно проектным предложениям по генплану города, находится в неселитебной, производственно-коммунальной зоне первого типа (П-1/7/05); с заявлением о выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу в Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, подсудимый ФИО1 не обращался и ему такое разрешение не выдавалось;

-объяснение подсудимого ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.75) о том, что он в 2012 году начал строительство многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032240:7, расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. При этом, разрешение на данное строительство им не было получено и ему не было известно к какой зоне относится данный земельный участок и разрешено ли на этом участке какое-либо строительство;

-свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.92) о том, что подсудимый ФИО1 является субъектом права на земельный участок с кадастровым номером 61:4460032240:273, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032240:7, имеющий категорию: земли населенных пунктов-автостоянка и гаражи, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-свидетельство о государственной регистрации права серия 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.97) о том, что подсудимый ФИО1 является субъектом права на земельный участок с кадастровым номером 61:4460032240:272, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032240:7, имеющий категорию: земли населенных пунктов-автостоянка и гаражи, расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-письмо Администрации <адрес> г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.126-127) о том, что в Администрацию обращений о выдаче разрешения на строительство индивидуального многоквартирного жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> не поступало и не выдавалось разрешение на это строительство;

-акт визуального исследования от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.128) о том, что на земельном участке по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> ведется строительство капитальных объектов - многоквартирных жилых домов в границах производственно-коммунальной зоны первого типа, на котором, согласно Градостроительного регламента, не предусмотрено строительство, как индивидуальных, так и многоквартирных жилых домов;

-кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (т.13,л.д.217-218) о том, что земельный участок с кадастровым номером 61:44:032240:485 был выделен из земельного участка с кадастровым номером 61:446032240:482, расположен в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, имеющий разрешенное использование: объекты транспортной инфраструктуры;

-протоколом осмотра документов (т.15,л.д.3-8, 9-167), из которого следует, что осмотрено гражданское дело № по иску Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к подсудимому ФИО1, Е.И.В. т К.А.В., в том числе:

-акт визуального исследования от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л.д.15) о том, что на территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032240:485, расположенном в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, выполняются строительные работы по возведению капитального многоквартирного трехэтажного жилого дома; при этом, данный земельный участок расположен в границах производственно-коммунальной зоны первого типа с разрешенным использованием «объекты транспортной инфраструктуры»; градостроительным регламентом производственно-коммунальной зоны первого типа строительство, как индивидуальных, так и многоквартирных жилых домов, не предусмотрено; в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, при проведении строительства жилого дома необходимо получение разрешения на это строительство, которое подсудимому ФИО1 не выдавалось;

-определение судьи Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л.д.27-28) о запрете подсудимому ФИО1 осуществлять строительные работы на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032240:485 по <адрес> в г.Ростове-на-Дону;

-решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л.д.143-149), которым оставлены без удовлетворения исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону о признании объекта капитального строительства – многоквартирного трехэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032240:485 в г.Ростове-на-Дону, <адрес>а, самовольной застройкой и обязании подсудимого ФИО1 снести этот объект, а также, оставлены без удовлетворения встречные исковые требования подсудимого ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства;

-апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л.д.159-167), которое оставило без изменения решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ;

-протоколами выемки документов, касающихся строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> и подключения его к коммуникациям, а именно, из ПАО «Газпром газораспределение в г. Ростов-на-Дону», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>,14,<адрес> (т.24,л.д.75-79); из АО «Ростовводоканал», расположенном по адресу:г.Ростов-на-Дону,<адрес> (т.24,л.д.151-155); из АО «Донэнерго», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону,<адрес> (т.24,л.д.180-184); из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес> (т. 24,л.д. 218-229), из Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенном по адресу: г.Ростов-на-Дону,<адрес> (т. 24,л.д. 235-238) и протоколом осмотра предметов (документов) (т.25,л.д.,103-131), согласно которых осмотрены документы, изъятые в ходе производства выемки в МИФНС России № по <адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; изъятые в ходе производства выемки в МИФНС России № по <адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>а; изъятые в ходе производства выемки в ПАО «Газпром газораспределение в г.Ростов-на-Дону»; изъятые в ходе производства выемки в АО «Ростовводоканал»; изъятые в ходе производства выемки в АО «Донэнерго»; изъятые в ходе производства выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; изъятые в ходе производства выемки в Ростовском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в том числе:

-заявка подсудимого ФИО1 о заключении договора о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения от ДД.ММ.ГГГГ (т.24,л.д.91), технические условия на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения № от ДД.ММ.ГГГГ (т.24,л.д.80-81) и договор № о подключении объектов капитального строительства к сети газораспределения от ДД.ММ.ГГГГ (т.24,л.д.82-83), свидетельствующие о том, что подсудимый ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о подключении объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, в которых указал на сроки строительства и ввода в эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ;

-протоколом осмотра местности, жилища, иного помещения (т.25,л.д.237-250), из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ осмотром местности, расположенной по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, установлено, что на этом земельном участке находятся два многоквартирных дома; первый дом, с адресной табличкой <адрес>, имеет пять надземных этажей и уже заселен и эксплуатируется; второй дом, адрес таблички отсутствует, имеет три надземных этажа и наполовину здания мансардный этаж, одну входную группу, при этом, вход в здание закрыт; проемы заполнены металлопластиковыми блоками, кровельное покрытие – битумная черепица; фасад дома выполнен из кирпича белого цвета; территория земельного участка со стороны входной группы огорожена металлическим забором, имеет неухоженный вид (заросли травы, камыша, бытовой мусор); данный объект не эксплуатируется, наличие людей, строительной техники, выполнение строительных работ не установлено;

-протоколом осмотра местности, жилища, иного помещения от (т.26,л.д.240-257), согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра местности, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, установлено, что на этом земельном участке находится многоквартирный трехэтажный с мансардой дом, в котором отсутствует его подключение к сетям газораспределения, к системе водоснабжения и водоотведения, ближайшие водоотводные и канализационные сети проходят в районе <адрес> по муниципальной земле;

-информационным письмом из АО «Ростовводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ (т.28,л.д43-44), из которого следует, что заявлений о заключении договоров о подключении объектов капитального строительства по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> или <адрес>, к сетям водоснабжения и водоотведения в АО «Ростовводоканал» не поступало, плата за подключение к системам водоснабжения и водоотведения иных объектов в АО «Ростовводоканал» не вносилась; в случае наличия таких подключений, они являются самовольными и подлежат отключению;

-информационным письмом из ПАО «ТНС энего Ростов-на-Дону» Ростовское межрайонное отделение от ДД.ММ.ГГГГ (т.28,л.д.46), согласно которого объект с кадастровым номером 61:44:0032240:319, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032240:485, на расчетах в Обществе, отсутствуют; обращений от застройщика по вышеуказанным объектам на заключение договоров электроснабжения в адрес ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», не поступали.

Орган предварительного следствия обвиняет подсудимого ФИО1 по эпизоду с потерпевшей К.Е.П. (№) в том, что ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении Многофункционального центра г.Ростова-на-Дону, расположенном по адресу:г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между Е.Ю.А., в лице представителя по доверенности Г.А.В., и потерпевшей К.Е.П. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.Е.П. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.Е.П., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 900.000 рублей через Г.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.Е.П. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 900.000 рублей.

В ходе судебного разбирательства, согласно заявления потерпевшей К.Е.П. (т.5,л.д.90), было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, в офисном помещении Многофункционального центра г.Ростова-на-Дону, расположенном по адресу:г. Ростов-на-Дону, <адрес>, между Е.Ю.А., в лице представителя по доверенности Г.А.В., и потерпевшей К.Е.П. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого К.Е.П. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевшая К.Е.П., в дневное время, передала ФИО1 денежные средства в общей сумме 900.000 рублей через Г.А.В., не осведомленного о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшей К.Е.П. фактически не передана, чем последней причинен ущерб на общую сумму 900.000 рублей.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым считать, что потерпевшая К.Е.П. заключила с Е.Ю.А., в лице представителя Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес> строящемся доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> оплатила стоимость <адрес>.000 рублей.

Кроме того, орган предварительного следствия обвиняет подсудимого ФИО1 по эпизоду с потерпевшим А.Д.А. в том, что ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Е.Ю.А. и потерпевшим А.Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого А.Д.А. приобрел <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший А.Д.А., в дневное время, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 839.393 рублей через Е.Ю.А., не осведомленной о преступном умысле ФИО1 При этом, в п.5 Договора, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему А.Д.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 839.393 рублей.

В ходе судебного разбирательства, согласно показаний потерпевшего А.Д.А. о том, что он поверил подсудимому ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ заключил с Е.Ю.А. договор купли-продажи <адрес>, стоимостью 630.000 рублей и он стал собственником этой квартиры и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.57-58), по которому потерпевший А.Д.А. покупает у Е.Ю.А. <адрес>, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 630.000 рублей и деньги за квартиру в сумме 630.000 рублей получила продавец Е.Ю.А., установлено, что действительно потерпевший А.Д.А. передал по настоящему договору Е.Ю.А. деньги в сумме 630.000 рублей.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым считать, что ДД.ММ.ГГГГ, в неустановленном следствием месте, между Е.Ю.А. и потерпевшим А.Д.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого А.Д.А. приобрел <адрес>, расположенную по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Исполняя условия договора, потерпевший А.Д.А., в дневное время, передал ФИО1 денежные средства в общей сумме 630.000 рублей через Е.Ю.А., не осведомленной о преступном умысле ФИО1 При этом, в договоре, фактическим собственником квартиры ФИО1 указаны заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения о том, что отчуждаемая «квартира пригодна для проживания, принята Покупателем, находится в его владении и считается переданной в собственность Покупателя с момента подписания настоящего договора. Покупатель принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей», но по настоящее время многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, квартира для проживания не пригодна, потерпевшему А.Д.А. фактически не передана, чем последнему причинен ущерб на общую сумму 630.000 рублей.

Также, общая сумма похищенного подсудимым ФИО1 денежных средств у потерпевших по настоящему уголовному делу путем обмана и злоупотребления доверием, составляет 46.216.290 рублей.

Сторона защиты подсудимого ФИО1, в том числе, и сам подсудимый ФИО1, не признает предъявленное обвинение по ст.159 ч.4 УК РФ, в тоже время, подсудимый признает себя виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.165 ч.1 УК РФ в виде причинения имущественного ущерба собственнику путем обмана и злоупотребления доверием, при отсутствии признаков хищения по договорам, заключенным с потерпевшими, указанными в предъявленном обвинении, в отношении квартир, полученных потерпевшими, в многоквартирном трехэтажном с мансардой жилом доме, расположенном в г.Ростове-на-Дону, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 61:434:0032240:485 и в подтверждение своей версии о его невиновности в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ и признание вины по ст.165 ч.1 УК РФ, на которую сторона защиты ходатайствует о переквалификации его действий, ссылается:

-на показание самого подсудимого ФИО1., согласно которых:

-перед строительством жилых домов на земельном участке в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, в том числе и трехэтажного с мансардой многоквартирного жилого дома, подсудимый заказал и получил юридическую помощь о том, что существует два законных пути ведения строительства многоквартирных домов - первый через получение разрешения на строительство в органах административного управления, второй через реализацию своих прав в суде о признании прав на построенный дом и на квартиры в нём;

-реализуя свои права и права граждан, он заключал договоры простого товарищества и до строительства трехэтажного с мансардной жилого дома, он уже построил быстро, качественно и недорого несколько домов, в том числе и на разделенном земельном участке по <адрес>;

-из-за введенных западными странами санкций в отношении России, начиная с 2014 года, он оказался не готовым к таким обстоятельствам,а именно, к подорожанию строительных материалов инженерным работам

-с 2015 года по 2017 год проходили судебные тяжбы из-за поданного <адрес> г.Ростова-на-Дону гражданского иска о сносе дома по <адрес>, и фактически в этот период строительство дома было приостановлено, что явилось причиной переноса сроков строительства дома на более поздний период, а это привело к ещё большему удорожанию строительства, так как пакет принятых санкций только увеличивался, а санкции только ужесточались;

-строительство дома он возобновил в 2017 году и в этот период принял решение предложить потерпевшим зарегистрировать переход права собственности квартир и стать полноправными их владельцами, заключив договора купли-продажи квартир, так как в договоре простого товарищества в его обязанности входило передача потерпевшим доли дома, а не квартир;

-по заключенным договорам купли-продажи квартир он дал потерпевшим возможность пользоваться и распоряжаться уже своими квартирами;

-он, также, запросил техусловия в Водоканале, энергосбыте, горгазе, неся незапланированные расходы по объекту, но тем не менее, он получил их и выполнил условия, прописанные в них, оплатил эти техусловия, выполнил проектную документацию;

-кроме того, было изменено целевое назначение земельного участка, на котором он построил трехэтажный с мансардой многоквартирный жилой дом, с земли промышленного назначения на землю многоквартирной застройки;

-на строительство трехэтажного с мансардой дома по <адрес>, он потратил больше денег, в том числе, своих, чем получил от потерпевших по договорам простого товарищества, что подтверждено заключением эксперта;

-на решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда об отказе в удовлетворении гражданского иска Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и обязании снести эту самовольную постройку;

-на решение межрайонного третейского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, которое явилось основанием для регистрации квартир в трехэтажном с мансардой многоквартирном жилом доме в регистрирующем органе;

-на показания допрошенных в судебном заседании потерпевших, которые желали оставить, полученные ими квартиры в своей собственности, между тем, при мошенничестве виновный совершает активные действия по завладению чужим имуществом и с самого начала стремится к безвозмездному получению чужого имущества, не собираясь возместить стоимость имущества его владельцу;

-конкретно на показание потерпевшего К.В.М.., который заключил с подсудимым договор на одну квартиру, а в итоге получил две квартиры по стоимости больше, чем тот заплатил ФИО1;

-на два договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (т.36,л.д.78-81), по которым потерпевший К.В.М. получил вместо одной квартиры, сразу две квартиры;

-на решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.36,л.д.89-91), в связи с которым потерпевший В.О.А. на момент покупки квартиры знал, что приобретает эту квартиру без присоединения её к городским инженерным сетям, то есть, для него это было очевидным и от него это ни кто не скрывал;

-на справку от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенную судом в ходе последнего слова подсудимого ФИО1 о том, что на ДД.ММ.ГГГГ собственниками 26 квартир трехэтажного с мансардой многоквартирного жилого дома по <адрес> г.Ростове-на-Дону уже являются потерпевшие по настоящему уголовному делу, а именно, Г.Г.А. (2 квартиры), О.Г.В., В.К.Г., Б.А.А.АК., В.О.А., З.И.В., А.М.В. (2 квартиры), Ш.Я.И., Д.Н.М., А.О.В., К.В.М. (2 квартиры), А.А.А.,М.И.В., С.И.А., К.К.М., В.О.А., Ч.Н.Г., Х.К.В., Г.В.В.,К.З.Д., Г.А.Ю., Ч.М.С. и Д.Р.Е.;

-на заключение эксперта о результатах строительно-технической судебной экспертизы №/Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.29,л.д.26-68), согласно выводам которой общая стоимость работ, выполненных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, определенная по состоянию на дату проведения исследования, составляет 72.968.000 рублей, а сумма похищенных денежных средств у потерпевших, согласно предъявленного обвинения, составляет 46.479.683 рублей, то тесть, ФИО1 потратил денег на строительство многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома по <адрес> г.Ростове-на-Дону, значительно больше, чем похитил;

-в связи с этим, действия ФИО1 не могут быть квалифицированы по ст.159 ч.4 УК РФ, поскольку его деяние не является хищением и оно должно квалифицироваться, как причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием по ст.165 УК РФ при условии, что упущенная выгода составила более 250.000 рублей;

-материальным последствием преднамеренного неисполнения договорных обязательств может быть не только неправомерное изъятие имущества, но не полученные доходы, которые потерпевший предполагал получить при условии надлежащего исполнения виновным своих обязательств по договору, при этом, имущественную выгоду виновный извлекает не путем завладения чужим имуществом, а путем не передачи должного.

Суд, рассмотрев версию о невиновности подсудимого ФИО1 в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ и необходимости переквалифицировать его действия на ст.165 ч.1 УК РФ, считает её несостоятельной, а отрицание подсудимым ФИО1 в хищении денежных средств у потерпевших путем обмана и злоупотребления, совершенное в особо крупном размере, сделано ими с целью уйти от уголовной ответственности за совершение тяжкого преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, по следующим основаниям.

Согласно п.2 и п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»:

-обман, как способ совершения хищения, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений, либо в умолчании об истинных фактах, направленных на введение владельца имущества в заблуждение. Сообщаемые при мошенничестве ложные сведения либо сведения, о которых умалчивается, могут относиться к любым обстоятельствам;

-злоупотребление доверием при мошенничестве заключается в использовании с корыстной целью доверительных отношений с владельцем имущества. Доверие может быть обусловлено различными обстоятельствами, например служебным положением лица либо его личными отношениями с потерпевшими.

В соответствии с п.22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате»:

-мошенничество (ст.159 УК РФ) отличается от причинения имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения (ст.165 УК РФ) тем, что в случае ст.165 УК РФ отсутствуют в своей совокупности или отдельно такие обязательные признаки мошенничества, как противоправное, совершенное с корыстной целью, безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ застройщик вправе приступить к строительству только при наличии разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из содержания ст.222 Градостроительного кодекса РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Пренебрегая вышеуказанными правовыми нормами подсудимый ФИО1, заведомо зная, что долевое участие в строительстве жилых домов пользуется большим спросом у населения, имея умысел на хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, для реализации своего преступного плана, действуя по разработанной им преступной схеме, направленной на хищение денежных средств граждан путем обмана и злоупотребления доверием, преследуя цель создания своей правомерной деятельности по строительству многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома на земельном участке, расположенном в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, для дальнейшего привлечения денежных средств граждан под предлогом реализации жилых помещений (квартир) в данном строящемся доме, не имея разрешения на строительство этого многоквартирного жилого дома, выдаваемого органом местного самоуправления, не оформляя изменения целевого назначения земельного участка, примерно в конце 2013 года-начале 2014 года, начал самовольно возводить многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом на вышеуказанном земельном участке, предназначенном и имеющим разрешенное использование для объектов транспортной инфраструктуры, указывая в договорах простого товарищества кадастровый номер этого земельного участка №. При этом, подсудимый ФИО1:

-использовал сотрудников агентств недвижимости, которые рекламировали подсудимого, как надежного застройщика, уже построившего ряд многоквартирных жилых домов и показывали потерпевшим уже построенный на том же земельном участке пятиэтажный с мансардой многоквартирный жилой дом, предлагали приобрести в новом строящемся многоквартирном трехэтажном с мансардой жилом доме себе квартиру по выгодной низкой цене и показывали место, где будет построен этот дом на <адрес> в г.Ростове-на-Дону, при этом, называли срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию в 1-4 квартале 2015 года;

-привлек О.А.В.., возложив на того обязанности по ведению переговоров с потерпевшими и убеждению их вложить свои денежные средства в строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома по адресу г.Ростов-на-Дону, <адрес>; заключать с потерпевшими договоры простого товарищества от имени ФИО1, получать от них деньги и передавать эти деньги подсудимому.

При этом, подсудимый ФИО1 скрыл от сотрудников агентств недвижимости, О.А.В. и потерпевших, информацию о строительстве дома в нарушение действующего законодательства, в том числе, ст.222 Градостроительного кодекса РФ, то есть, умышленно утаил от этих лиц информацию о противозаконности своих действий по привлечению денежных средств потерпевших на цели строительства. Кроме того, лично сам подсудимый ФИО1 и через указанных лиц, не осведомленных о его преступных намерениях, сообщали потерпевшим вымышленные сроки окончания строительства возводимого трехэтажного с мансардой жилого дома, заверяя их в том, что построенный дом будет введен в эксплуатацию в указанный в договорах срок, в установленном законом порядке, а жилые помещения будут оснащены центральными городскими коммуникациями, обеспечивающими водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и канализацию, при этом, заведомо знал о том, что ввод дома в эксплуатацию невыполним по причине отсутствия разрешительной документации, проектной документации на коммуникации и технических условий на подключение к городским коммуникациям.

Данный вывод суда объективно подтверждается, признанными судом достоверными доказательствами, изложенными в приговоре,в том числе, показаниями потерпевших, свидетелей, иными доказательствами о том, что действительно подсудимый ФИО1 лично сам, а также через доверенных лиц, убеждали потерпевших принять долевое участие в строительстве многоквартирного трехэтажного с мансардной жилого дома. Договоры инвестиционного строительства заключались фактически в офисах агентств недвижимости доверенным лицом подсудимого свидетелем О.А.В., предметом которых являлось принятие подсудимым ФИО1 на себя обязательств по окончании строительства данного дома, в срок, указанный в договоре простого товарищества, который варьировался в каждом договоре по разному, несмотря на срок его заключения, в пределах 1-4 квартал 2015 года, то есть, потерпевшие должны были получить в свою собственность недвижимое имущество, не позднее 2015 года. Кроме того, в договорах простого товарищества указано в п.2.2, что вкладом, вносимым подсудимым ФИО1, выступают денежные средства, необходимые для оплаты расходов по проектированию, строительству, ввода в эксплуатацию и регистрацию права собственности на строительный объект многоквартирный жилой дом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. По условиям договора, потерпевшие обязаны были вносить вклады в виде денежных средств, которые передаются подсудимому, и эти обязательства потерпевшие выполнили в полном объеме. После того, как дом не был построен и сдан в эксплуатацию в указанные в договорах сроки, подсудимый ФИО1 фактически не встречался с потерпевшими, переложив эти встречи на своего юриста свидетеля О.В.Л., который пытался успокоить потерпевших за задержку строительства объекта, объясняя разными причинами и уговаривал подождать.

Фактически все потерпевшие дали показания, подтверждающие одни и те же обстоятельства,а именно, их убеждали, что они обязательно получат новые квартиры в этом строящемся доме, с ними заключали соответствующие договоры, задержку строительства дома объясняли разными причинами и уговаривали подождать и, что окончание строительства переносится на более поздние сроки. Потерпевшие свои договорные обязательства исполняли добросовестно с одной и той же целью, получить свои квартиры. При этом, своих обязательств перед потерпевшими подсудимый не исполнил.

Из анализа договоров простого товарищества следует, что в договорах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со сроком окончания строительства и введением дома в эксплуатацию 1-2-й квартал 2015 года, указан кадастровый номер земельного участка 61:44:0032240:7, на котором строится многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом по <адрес>;

-в договорах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (А.А.А.) со сроком окончания строительства и введением дома в эксплуатацию 3-й квартал 2015 года, кадастровый номер земельного участка отсутствует, на котором строится многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом по <адрес>;

-в договорах с ДД.ММ.ГГГГ (Р.Н.В.) по ДД.ММ.ГГГГ со сроком окончания строительства и введением дома в эксплуатацию 3-й квартал 2015 года, указан кадастровый номер земельного участка 61:44:0032240:7, на котором строится многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом по <адрес>;

-в договорах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со сроком окончания строительства и введением дома в эксплуатацию 4-й квартал 2015 года, указан кадастровый номер земельного участка 61:44:0032240:7, на котором строится многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом по <адрес>;

-в договорах с ДД.ММ.ГГГГ (Ф.Ш.А.С.) по ДД.ММ.ГГГГ со сроком окончания строительства и введением дома в эксплуатацию 4-й квартал 2015 года, кадастровый номер земельного участка отсутствует, на котором строится многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом по <адрес>;

Все договоры, в которых указан кадастровый номер земельного участка 61:44:0032240:7, на котором идет строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома на <адрес>, содержат заведомо ложные сведения о кадастровом номере земельного участка, так как ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано прекращение права собственности подсудимого ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032240:7.

В остальных договорах, где отсутствует кадастровый номер земельного участка, на котором идет строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома на <адрес>, также содержатся заведомо ложные сведения, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032240:7 был разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 61:44:0032240:272 и 61:44:0032240:273, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032240:272 был,также, разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 61:44:0032240:482 и 61:44:0032240:483; с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором шло строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома на <адрес>, уже имел кадастровый номер 61:44:0032240:485.

Кроме того, сроки окончания строительства и введения дома в эксплуатацию, являются вымышленными, не соответствующими реальному положению о ходе строительства дома. Заключая договоры простого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в договорах указан срок окончания строительства 1-2-й квартал 2015 года, при этом, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, также указан срок окончания строительства 1-2-й квартал 2015 года, а в договоре от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства 3-й квартал 2015 года; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства 3-й квартал 2015 года, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указан 4-й квартал 2015 года. Кроме того, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, также указан срок окончания строительства дома в 4-м квартале 2015 года.

Во всех этих договорах имеется информация (п.1.1) о том, что по окончанию строительства этот дом должен иметь, в том числе:

-оштукатуренную внутреннюю поверхность наружных стен и чистовую отделку мест общего пользования;

-коммуникации:

- по воде в виде стояков и разводки по запорной арматуры;

-по канализации, по газоснабжению, и системе отопления в виде индивидуальной котельной на дом, внутренней разводкой, с установленными радиаторами;

-полностью выполненое подключение к указанным коммуникациям, чего не было сделано на указанный период окончания срока строительства дома, который до настоящего времени так и не введен в эксплуатацию;

-подсудимым ФИО1 нарушен п.6.2.1 этих договоров простого товарищества, согласно которого Товарищ-2, то есть, подсудимый ФИО1., гарантирует Товарищу-1, то есть, потерпевшим по настоящему уголовному делу, отсутствие прав третьих лиц на указанные в договорах доли (квартиры) на период действия договора, так как, ещё до расторжения договоров простого товарищества, подсудимый ФИО1 без ведома потерпевших, уже распорядился квартирами потерпевших, о которых указано в договорах простого товарищества, и оформил на эти квартиры право собственности на третьих лиц,а именно, на свою гражданскую супругу Е.Ю.А.. и своих знакомых Д.Е.А., Д.Д.В. и Г.А.В.

В договорах простого товарищества (п.7.1) указаны форс-мажорные обстоятельства, касающиеся приостановления или прекращения строительства вышеуказанного многоквартирного трехэтажного жилого дома, среди которых, стихийные бедствия, военные действия и массовые беспорядке на территории г.Ростова-на-Дону и области, принятие запрещающих ограничивающих исполнение этого договора нормативных актов, а именно, Президента РФ, Федерального правительства, Администрации г.Ростова-на-Дону и <адрес>, то есть, эти форс-мажорные обстоятельства не имели место в период сроков строительства многоквартирного жилого дома, указанного в договорах простого товарищества. Кроме того, подсудимый ФИО1 в официальном порядке, в соответствии с этими договорами, не уведомлял потерпевших о наступлении форс-мажорных обстоятельств.

Также, подсудимый ФИО1, в нарушение требования ст.222 Градостроительного кодекса РФ, градостроительного регламента г.Ростова-на-Дону, Правил землепользования и застройки г.Ростова-на-Дону, утвержденного Решением Ростовской-на-Донгу городской Думой № от ДД.ММ.ГГГГ и других нормативных актов, достоверно знал, что:

-земельный участок, на котором тот начал строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома на <адрес> в г.Ростове-на-Дону, не был предназначен и отведен для строительства многоквартирного жилого дома, так как имел статус разрешенного пользования в виде объекта транспортной инфраструктуры и находился в производственно-коммунальной зоне, строительство гаражей и иных сооружений;

-для строительства этого многоквартирного жилого дома в обязательном порядке необходимо получить официальное разрешение от <адрес> г.Ростова-на-Дону или Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, подтверждающее соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, в соответствии с разрешенным использованием данного земельного участка, дающее застройщику право осуществлять на этом участке строительство, что подсудимым ФИО1 не было сделано.

В связи с этим, строительство данного объекта было начато незаконно на земельном участке, на котором, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, строительство малоэтажных многоквартирных домов, не предусмотрено. Несмотря на это, подсудимый ФИО1 заключал с потерпевшими договоры простого товарищества, а также, договоры купли-продажи квартир, и получал от них денежные средства. Для создания видимости строительства, прикрывая хищение денежных средств, подсудимый в конце 2013 года-начале 2014 года приступил к строительству многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома на <адрес> в г.Ростове-на-Дону, который до настоящего времени фактически не достроен и не введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, многоквартирный дом, который начал строить подсудимый ФИО1, считается самовольной постройкой, а он, как лицо, осуществившее эту самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности, поэтому не вправе был распоряжаться постройкой, а именно, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л.д.143-149) и апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л,<адрес>) подсудимому ФИО1 отказано в удовлетворении его иска о признании за ним право собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032240:485 по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>.

В связи с вышеизложенным подсудимый ФИО1 вводил в заблуждение потерпевших относительно законности строительства данного многоквартирного жилого дома, незаконно привлекая для этого их денежные средства, то есть, подсудимый фактически продавал им квартиры. Также, в дальнейшем, подсудимый ФИО1 незаконно распорядился квартирами потерпевших, фактически продав их и оформив право собственности на эти квартиры на свою гражданскую супругу Е.Ю.А. и знакомых Д.Е.А., Г.А.В. При заключении договоров простого товарищества потерпевшим не предоставлялись документы, подтверждающие разрешение на строительство жилого дома на земельном участке, специально отведенном для этой цели, и не объясняли потерпевшим о том, что у застройщика отсутствует разрешение на строительство этого дома и земельный участок, также, не отведен для данного строительства.

Таким образом, подсудимый ФИО1, преследуя корыстную цель незаконного обогащения за счет хищения денежных средств в особо крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием, с последующим обращением их в свою пользу у лиц, желающих участвовать в долевом строительстве вышеуказанного многоквартирного жилого дома, не желая выполнять обязательства перед потерпевшими-дольщиками, и не имея полного пакета надлежаще оформленных разрешительных документов на строительство, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заключал с потерпевшимии договоры простого товарищества, а также, договоры купли-продажи квартир, умышленно вводил в заблуждение потерпевших путем обмана и злоупотребления доверием, относительно его благополучного финансового положения, как застройщика, убеждая их в законности ведения указанной деятельности, получал денежные средства от потерпевших на добровольной основе, тем самым, добивался желаемого результата – получения от них денежных средств, после чего, распоряжался ими по своему усмотрению. При этом, обязательства по строительству жилого объекта в указанный в договорах срок, не выполнил.

Версия подсудимого ФИО1 о том, что он потратил на строительство многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома денег больше, в том числе, своих, чем получил от потерпевших по договорам простого товарищества, со ссылкой подсудимого на заключение эксперта о результатах строительно-технической судебной экспертизы №/Э от ДД.ММ.ГГГГ (т.29,л.д.26-68), согласно выводам которого общая стоимость работ, выполненных при строительтве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресму: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, определенная по состоянию на дату проведения исследования, составляет 72.969.000 рублей, а сумма похищенных денежных средств у потерпевших, согласно предъявленного обвинения, составляет 46.479.683 рубля, является несостоятельной и не может быть принята судом по следующим основаниям.

Для проведения строительно-технической судебной экспертизы эксперту следователем были предоставлены: постановление о назначении строительно-технической судебной экспертизы, папка-скоросшиватель синего цвета, и 32 тома уголовного дела № и поставлен вопрос: Какой объем работ фактически выполнен при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>а, и какова общая стоимость данных работ? Согласно постановления следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ (т.31,л.д.176) внесены уточнения в том, что во всех документах, находящихся в материалах уголовного дела №, считать адрес многоквартирного жилого дома, вместо г.Ростов-на-Дону, <адрес>а, адрес: г.Ростов-на-Дону, <адрес>.

Из содержания экспертного заключения следует, что экспертом были исследованы материалы уголовного дела, а также визуально обследован объект исследования, и после сбора всех данных предстояла обработка и анализ предоставленных данных. При этом, из предоставленных материалов дела, экспертом не выявлено наличие рабочей документации, согласно которой возможно было бы доподлинно определить стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ.

Также, экспертом не была определена стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ с использованием территориально-единичных расценок (сметно-нормативной базы), ввиду отсутствия информации о закупке строительных материалов, объема выполненных земляных работ, и отсутствия информации о конкретном периоде производства того или иного вида работ, наличие большого количества скрытых работ, то есть, фактически, перед экспертом стояла задача визуально установить виды выполненных работ на объекте, и установить их стоимость, не имея на руках необходимой документации, а также, установить стоимость этих работ (т.29,л.д. 43).

Экспертом был исследован технический паспорт объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также, был осуществлен осмотр объекта исследования ДД.ММ.ГГГГ (т.29,л.д.44-45), после чего, эксперт перешла к расчету затрат на строительство объекта.

Для расчета стоимости выполненных работ на объекте эксперт выбрала метод сравнительной единицы (т.29,л.д.59). Данный метод заключается в оценке объекта-аналога по объемно-планировочным, конструктивным параметрам, качеству применяемых материалов, конструкций, типам инженерных систем, регионально-экономическим, природно-климатическим и местным условиям осуществления строительства. В своем заключении эксперт не привела строительные материалы, подрядные работы, которые использовались при строительстве многоквартирного дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, а только рассчитала стоимость по объекту-аналогу.

Для расчета восстановительной стоимости объекта исследования экспертом были выбраны объекты сравнения из справочника «Жилые дома. Укрупненные показатели стоимости строительств. В уровне цен на ДД.ММ.ГГГГ, для условий строительства в <адрес>, Россия». В данном справочнике коэффициенты рассчитаны, как на основании статистической обработки рыночных данных, так и при помощи данных экспертного опроса (т.29,л.д.59).

При таких обстоятельствах, суд не может признать допустимым доказательством по уголовному делу вывод эксперта в части того, что общая стоимость работ, выполненных при строительтве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресму: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, определенная по состоянию на дату проведения исследования, составляет 72.969.000 рублей.

Кроме того, из показаний:

-свидетеля Ш.В.Ю., приведенного в приговоре суда, следует, что подсудимый ФИО1. являлся учредителем строительной фирмы ООО «Снип», которое в 2013 году начало строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-свидетелей К.Е.С,, К.И.П. и М.О.А., также, приведенных в приговоре суда, видно, что ООО «Снип», учредителем которого являлся подсудимый ФИО1., представило в налоговую инспекцию декларацию по НДС за 1-й квартал 2015 года с суммой налога к возмещению из бюджета в размере 35.600.000 рублей и причиной этого возмещения указано приобретение значительного объема строительных материалов для строительства жилых домов, в том числе, по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>. В ходе камеральной проверки установлено, что действия ООО «Снип» направлены на получение необоснованной налоговой выгоды,а именно, предоставленными в налоговую инспекцию документами, подтверждающими сумму вычета, не подтвержден факт списания строительных материалов, приобретенных в 1-ом квартале 2015 года на объект строительства, в том числе, по <адрес>, отсутствовали достаточные трудовые и материальные ресурсы у ООО «Снип», а также, расчеты денежными средствами с заказчиками строительства, не подтверждено хранение строительных матиериалов в заявленных объемах. В связи с этим, документы, представленные налогоплательщиком в подтверждение правомерности возмещения суммы 35.600.000 рублец, признаны налоговым органом недействительными.

Показаниями свидетеля А.А.О.., приведенными в приговоре суда и договорами простого товарищества, опровергается версия стороны защиты подсудимого ФИО1 о том, что он запросил техусловия в Водоканале,энергосбыте, горгазе, выполнил и оплатил проектную документацию, неся незапланированные расходы по объекту,а именно:

-согласно п.1.1 договоров простого товарищества, заключенных подсудимым ФИО1 с потерпевшими по настоящему уголовному делу, следует, что по окончанию строительства многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома, расположенного в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, в сроки 1-4-й квартал 2015 года, этот дом уже должен был иметь: коммуникации по воде в виде стояков и разводки по запорной арматуры; по канализации, по газоснабжению, и системе отопления в виде индивидуальной котельной на дом, внутренней разводкой, с установленными радиаторами; полностью выполненое подключение к указанным коммуникациям;

-в соответствии с п.2.2 договоров простого товарищества вкладом, вносимым подсудимым ФИО1 в строительство многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома по <адрес> в г.Ростове-на-Дону, выступают денежные средства, необходимые для оплаты расходов, проектированию, ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности на данный строительный объект, то есть, подсудимый ФИО1 обязан осуществлять необходимые расходы, связанные со строительством данного дома, в том числе, связанные с проектированием и проведением указанных коммуникаций, в срок, определенный договорами простого товарищества, а именно, 1-4-й квартал 2015 года;

-из показаний свидетеля А.А.О. видно, что подсудимый ФИО1 только в 2020 году обратился с просьбой проведения водопровода и канализации по участку на <адрес> в г.Ростове-на-Дону к многоквартирному жилому дому. Эти работы проводились в 2021 году, так как подсудимый ФИО1 в течение продолжительного времени собирал деньги на приобретение необходимых материалов для этих работ.

Данные доказательства объективно свидетельствуют о том, что подсудимый ФИО1, заключая с потерпевшими договоры простого товарищества, вводил их в заблуждение относительно строительства многоквартирного дома и то, что потерпевшие в сроки 1-4-й квартал 2015 года уже получат в свою собственность квартиры.

Версия подсудимого о том, что тот не смог построить жилой дом в сроки 1-4-й квартал 2015 года из-за введенных с 2014 года западными странами санкций в отношении России, является неприемлемой, так как, в течение 2014 года и 2015 года подсудимый ФИО1 заключал с потерпевшими договоры простого товарищества и получал от них полную сумму денег, указанную в этих договорах, и не высказывал потерпевшим никаких жалоб по поводу повышения цен на строительные материалы.

Версия подсудимого ФИО1 о том, что с 2015 года по 2017 год проходили судебные тяжбы из-за поданного <адрес> г.Ростова-на-Дону иска о сносе дома по <адрес>, поэтому в этот период строительство дома было приостановлено, что явилось причиной переноса сроков строительства дома на более поздний период, является необоснованной, так как многоквартирный трехэтажный с мансардой жилой дом на <адрес>, уже, крайний срок конец 2015 года, должен был быть построен и сдан в эксплуатацию. Кроме того, в 2015 году подсудимому ФИО1 не было запрещено строительство вышеуказанного дома. Это запрещение было установлено определением судьи Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону только от ДД.ММ.ГГГГ (т.15,л.д.27-28), а решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, спустя менее года, фактиченски этот запрет был снят (т.15,л.д.143-149), однако, до настоящего времени этот дом ещё не введен в эксплуатацию и большая часть потерпевших не имеет возможности пользоваться своими квартирами.

До ДД.ММ.ГГГГ, когда потерпевшие по данному уголовному делу пытались встретиться с подсудимым и получить от него пояснения о причинах задержки строительства многоквартирного дома, в этот период ФИО1, без ведома и согласия потерпевших, распоряжается их кватирами, за которые они уже полностью расчитались с подсудимым, то есть, фактически по своему усмотрению распоряжается их деньгами, а именно, оформляет право собственности на квартиры потерпевших на свою гражданскую супругу Е.Ю.А.. и своих знакомых Д.Е.А.., Г.А.В. После этого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подсудимый ФИО1 через Е.Ю.А. и Д.Е.А., в лице уже их представителя О.А.В., начинает заключать договоры купли-продажи квартир с новыми потерпевшими в многоквартирном трехэтажном с мансардой жилом доме по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с потерпевшими З.Г.Я. (ДД.ММ.ГГГГ), З.Н.Д. (К.А.Ю.) (ДД.ММ.ГГГГ), Д.Н.М. (ДД.ММ.ГГГГ), М.И.В. (ДД.ММ.ГГГГ), К.О.А. (В.К.Г.) (ДД.ММ.ГГГГ), В.О.А. (ДД.ММ.ГГГГ), С.К.С. (ДД.ММ.ГГГГ), К.Е.П. (ДД.ММ.ГГГГ), З.А.А. (ДД.ММ.ГГГГ), А.Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ), от которых, также, получал деньги, то есть, похищал их путем обмана и злоупотреблением доверия, и распоряжался этими деньгами по своему усмотрению, что подтверждается доказательствами, приведенными в приговоре суда, в том числе:

-постановлением о признании потерпевшей З.И.В.. (т.9,л.д.152-153) и расписками (т.9,л.д.165-173), подтверждающими то, что преступными действиями подсудимого ФИО1, при приобретении потерпевшей квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, между потерпевшей и Д.Е.А.., в лице представителя О.А.В.., той был причинен материальный ущерб на сумму 790.000 рублей;

-постановлением о признании потерпевшим К.А.Ю.. (т.9,л.д.215-216), из которого следует, что первоначально квартиру № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с Д.Е.А.., приобрела З.Н.Д.. за 830.000 рублей, затем, ДД.ММ.ГГГГ она продала эту квартиру потерпевшему К.А.Ю. за 800.000 рублей;

-показаниями представителя потерпевшей Д.Н.М. по доверенности А.Г.А. о том, что муж потерпевшей Д.Н.М. – Д.П.П. ДД.ММ.ГГГГ приобрел однокомнатную квартиру № в доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону за 1.000.000 рублей. В 2019 году её муж умер и потерпевшая вступила в наследство и стала собственником данной квартиры; и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.136), по которому Д.П.П. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В.., квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей;

-заявлением потерпевшей М.М.В. и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.80), по которому потерпевшая М.И.В. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В.., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 860.000 рублей;

-заявлением потерпевшей В.К.Г.., согласно которого потерпевшая В.К.Г. вступила в наследство ДД.ММ.ГГГГ и в её собственность перешла квартира № в строящемся доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>, приобретенная её матерью ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Д.Е.А.., в лице О.А.В.., за 795.000 рублей. До настоящего времени этот дом ещё не построен и не введен в эксплуатацию;а также, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.193) и выпиской из ЕГРН (т.9,л.д.194-195) о том, что потерпевшая В.К.Г.. является собственником квартиры № по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>;

-показаниями потерпевшего В.О.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ, по предложению подсудимого ФИО1, он заключил договор купли-продажи квартиры с Е.Ю.А.., по которому покупает квартиру в строящемся доме по <адрес>, который, со слов подсудимого ФИО1, будет достроен и введен в эксплуатацию, примерно через 2-3 месяца, и оплатил её стоимость 1.000.000 рублей. Этот дом, до настоящего времени не введен в эксплуатацию; а также, договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.65) о том,что потерпевший В.О.А. купил у Е.Ю.А.. квартиру №, общей площадью 21,4 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей;

-показаниями потерпевшего С.К.С. о том, что из рекламы он узнал о строительстве трехэтажного многоквартирного дома на <адрес> застройщиком ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ он заключил два договора купли-продажи квартиры с гражданской супругой подсудимого ФИО1 – Е.Ю.А. и оплатил их стоимость 2.000.000 рублей. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и эти квартиры ему не переданы, в соответствии с заключенными договорами, в связи с этим, тому причинен ущерб в сумме 2.000.000 рублей;

-заявлением потерпевшей К.Е.В. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Г.А.В. договор купли-продажи квартиры № в строящемся доме по <адрес> и оплатила её стоимость 900.000 рублей. При этом, Г.А.В. пообещал, что дом будет построен и введен в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, поэтому у неё похитили обманным путем 900.000 рублей;

-заявлением представителя потерпевшего З.А.А.. по доверенности З.А.В. о том. что ДД.ММ.ГГГГ З.А.А. заключил договор купли-продажи квартиры № в строящемся доме по <адрес> с Е.Ю.А.., в лице О.А.В.., и оплатил её стоимость 800.000 рублей. До настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и этим у потерпевшего обманным путем похитили деньги в сумме 800.000 рублей;

-показаниями потерпевшего А.Д.А. о том, что он поверил подсудимому ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ заключил с Е.Ю.А.. договор купли-продажи квартиры №, стоимостью 630.000 рублей и он стал собственником этой квартиры. Однако, дом по настоящее время не построен и не введен в эксплуатацию; и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.57-58), по которому потерпевший А.Д.А. покупает у Е.Ю.А. квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 630.000 рублей.

При этом, во всех вышеуказанных договорах купли-продажи квартир указано, что настоящие квартиры оснащены всеми необходимыми коммуникациями, приняты покупателями, находятся в их владении и считаются переданными в собственность покупателям с момента подписания этих договоров, и отсутствует информация о том, что данный дом по <адрес> г.Ростове-на-Дону ещё до конца не достроен и не введён в эксплуатацию.

Версия подсудимого ФИО9 о его невиновности по ст.159 ч.4 УК РФ и необходимой квалификации его действий по ст.165 ч.1 УК РФ, так как он признает совершение им преступления, квалифицируемое, именно, по ст.165 ч.1 УК РФ в отношении всех, указанных в предъявленном ему обвинении, потерпевших, а именно:

-по заключенным договорам купли-продажи квартир он дал потерпевшим возможность пользоваться и распоряжаться уже своими квартирами также, не может быть принята судом, по следующим основаниям.

Так,согласно содержания договоров простого товарищества и показаний потерпевших,а именно:

-п.1.2 о том, что целью создания настоящего товарищества является удовлетворение потребностей Товарищей-потерпевших в приобретении жилых помещений после окончания строительства жилого многоквартирного трехэтажного с мансардой дома по <адрес>;

-п.5.3 по окончании строительства указанного жилого дома в собственность Товарищей-потерпевших передается равными долями жилое помещение с указаным номером фактически приобретаемой квартиры, а также, (п.5.5) передается вся правовая и техническая документация, необходимая для дальнейшей эксплуатации жилого помещения;

-п.6.2.2 Товарищ2-подсудимый ФИО1 обязан уведомить Товарища1-потерпевших о начале процедуры перевода доли в статус самостоятельной квартиры за 1 месяц;

-п.6.2.3 на момент перевода доли в статус самостоятельной квартиры, ФИО4-потерпевшие обязаны внести все денежные суммы, указанные в качестве стоимости жилого помещения в договорах простого товарищества,

у подсудимого ФИО1 не было никакой необходимости в расторжении с потерпевшими договоров простого товарищества, так как эти договоры уже гарантировали потерпевшим их право собственности на жилые помещения в виде долей, указанные в данных договорах, а также, дальнейшее признание этих жилых помещений самостоятельными квартирами,в том числе, не было и никакой необходимости в заключении с ними договоров купли-продажи квартир, при чём, у ряда потерпевших при заключении договоров купли-продажи квартир изменялась площадь жилого помещения, которая была указана в договорах простого товарищества, а стоимость квартиры с меньшей площадью, оставалась прежней.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать заключение договоров купли-продажи квартир, а также, действия некоторых потерпевших, получивших право собственности на свои квартиры, в том числе, указанные в справке от ДД.ММ.ГГГГ приобщенной судом в ходе последнего слова подсудимого ФИО1, о том, что на ДД.ММ.ГГГГ собственниками 26 квартир трехэтажного с мансардой многоквартирного жилого дома по <адрес> г.Ростове-на-Дону уже являются потерпевшие по настоящему уголовному делу, а именно, Г.Г.А. (2 квартиры), О.Г.В., В.К.Г., Б.А.А.АК., В.О.А., З.И.В., А.М.В. (2 квартиры), Ш.Я.И., Д.Н.М., А.О.В., К.В.М. (2 квартиры), А.А.А.,М.И.В., С.И.А., К.К.М., В.О.А., Ч.Н.Г., Х.К.В., Г.В.В.,К.З.Д., Г.А.Ю., Ч.М.С. и Д.Р.Е., и связанные с продажами своих квартир, обстоятельством, смягчающим наказание, предусмотренным ст.61 ч.1 п. «к» УК РФ в виде добровольного возмещения имущественного ущерба, причиненного в результате преступления, поскольку все эти обстоятельства явились следствием действий подсудимого ФИО1

При этом, вышеуказанная версия стороны защиты опровергается приведенными в приговоре суда доказательствами, в том числе:

-показаниями потерпевшей С.И.А. о том, что в начале 2014 года она нашла в Интернете объявление о продаже квартир по выгодной низкой цене в доме по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> и приехала по этому объявлению в офис агентства недвижимости «Своё жильё», где менеджер Е.Ю.А. пояснила, что этот дом начал строить индивидуальный предприниматель ФИО1., который является надежным застройщиком, уже построил ряд таких домов и ей показали построенный пятиэтажный дом на том же земельном участке. Также, ей сообщила, что этот дом будет построен и сдан в эксплуатацию уже в октябре 2015 года, хотя был вырыт только котлаван для строительства дома. Эти пояснения, а также, низкая цена квартиры, её убедили и ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице его представителя, и оплатила двумя взносами всю сумму 787.000 рублей за однокомнатную квартиру. В указанный срок дом не был построен, была возведена только его коробка и строительство дальше не шло. С подсудимым она так и не смогла встретиться, были в основном разговоры по телефону только с О.В.Л.., который пригласил её ДД.ММ.ГГГГ в офис и там предложил заключить договор купли-продажи квартиры, что она и сделала, но продавцом той же её квартиры, которая была указана в договоре простого товарищества, уже был указан Д.Е.А. Затем, она получила свидетельство о праве собственности на эту квартиру, но до настоящего времени дом так и не сдан в эксплуатацию и она не получила реально свою квартиру;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.127), по которому потерпевшая С.И.А. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В.., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 787.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Р.Г.В. о том, что сотрудники агентства недвижимости «Своё жильё» показали ей и потерпевшей С.И.А. уже построенный пятиэтажный дом на <адрес> и рядом строился другой дом, в котором им предложили купить квартиру, пояснив, что этот дом будет построен в конце 2015 года. После этого, она передала С.И.А. деньги в сумме 802.000 рублей и та заключила два договора простого товарищества, по одному та приобретала квартиру в строящемся доме по <адрес> для себя за 802.000 рублей, а по другому для неё тоже за 802.000 рублей. В указанный срок дом не был построен. ДД.ММ.ГГГГ, по приглашению О.В.Л.., она и С.И.А. расторгли договоры простого товарищества и заключили договоры купли-продажи квартир с Д.Е.А.., в лице О.А.В. и стали собственниками своих квартир. Однако, до настоящего времени дом не достроен и не введен в эксплуатацию и она не может реально воспользоваться квартирой;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.219), по которому потерпевшая Р.Г.В. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., <адрес>, общей площадью 21,1 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 802.000 рублей;

-потерпевшая ФИО5, фактически дала аналогичные показания о заключенных двух договорах: простого товарищества и купли-продажи квартиры. Первый договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, в лице его представителя О.А.В., со сдачей дома в эксплуатацию во 2-м квартале 2015 года, а второй заключен ДД.ММ.ГГГГ с собственником её квартиры Д.Е.А.. Деньги за квартиру она оплатила полностью в сумме 844.000 рублей. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и она не может попасть в эту квартиру, которую покупала для своего сына. В настоящее сын уже вырос и эта квартира ему не нужна;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.60-61), заключенный между товарищем № потерпевшей ФИО5 (Л.В.В.) и товарищем № подсудимым ФИО1, по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,1 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 844.000 рублей; в договоре указано, что:

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.66), по которому потерпевшая ФИО5 покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 844.000 рублей;

-аналогичными показаниями представителя потерпевшей А.О.В.. о том, что сначала ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице его представителя, согласно которого должна была получить однокомнатную кварнтиру во 2-м квартале 2015 года, оплатила стоимость квартиры 788.000 рублей, но дом не был построен. В феврале 2020 года заключила договор купли-продажи квартиры и оформила право собственности на неё, но до настоящего времени не может реально воспользоваться этой квартирой, так как дом не сдан в эксплуатацию;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.192-193), заключенный между товарищем № потерпевшей А.О.В. и товарищем № подсудимым ФИО1, по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 788.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.198), по которому А.О.В., в лице представителя потерпевшей К.Т.В. покупает у ФИО1 квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 788.000 рублей;

-заявлением потерпевшей Л.Е.С. о том, чтао ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с ФИО1 в лице О.А.В., со сроком постройки дома и сдачей его в эксплуатацию в 1-2 квартале 2015 года, но до настоящего времени дом не построен и квартиру она не получила, считает, что подсудимый путем обмана похитил её деньги в сумме 792.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.23-24), заключенный между товарищем № потерпевшей Л.Е.С. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18,1 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 792.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.25), по которому Л.Е.С. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 792.000 рублей;

-заявлением потерпевшей В.О.А. и расторжением от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с ФИО1 юАК., в лице О.А.В., и оплатила за однокомнатную <адрес>.000 рублей, по которому осенью 2015 года должна была получить квартиру, но дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию и квартиру она не получила, считает, что подсудимый похитил обманным путем у неё 836.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.248), по которому В.О.А. покупает у Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,9 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 836.000 рублей;

-показаниями потерпевшей С.Е.Г. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице О.А.В. и оплатила 980.000 рублей, которую должна была получить в 3 квартале 2015 года. Она согласилась купить эту квартиру, так как сотрудник агентства недвижимости «Городское Бюро квартир» рассказала о надежности застройщика подсудимого ФИО1, который быстро и качественно строит дома. Этот дом не был построен в 2015 году. С подсудимым она не смогла встретиться, а разговаривала только с его юристом О.В.Л., который постоянно обещал, что дом будет построен и ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры, но покупала квартиру уже у собственника Д.Е.А., таже, в лице О.А.В., и стала собственником квартиры, но до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, так как подсудимый ФИО1 не заплатил Водоканалу необходимую сумму денег для подключения водоснабжения дома. Она заявляет гражданский иск о причинении ей морального время в сумме 980.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.185), по которому С.Ж.Г. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,3 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 980.000 рублей;

-аналогичными показаниями потерпевших В.Т.В. и С.И.И. о том, что они ДД.ММ.ГГГГ заключили с ФИО1, в лице О.А.В.., договор простого товарищества, по которому купили на двих однокомнатную квартиру и оплатили её стоимость 844.000 рублей, которую должны были получить в 3 квартале 2015 года. В указанный срок дом не был построен и до ДД.ММ.ГГГГ дом так и не был построен, а они, по предложению О.В.Л. заключили договор купли-продажи квартиры и стали её собственником, но до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и они не могут реально воспользоваться квартирой;

-договором простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.175-176)), заключенный между товарищем № потерпевшими В.Т.В. и С.И.И. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшим передается по 1/2 от доли № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 17,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 844.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.185), по которому В.Т.В. и С.И.И. покупают у Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 844.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Л.Е.В. о том, что она решила купить квартиру и сотрудник агенства недвижимости «Свое жильё» предложил купить квартиру в строящемся доме и показала квартиры в уже построенном доме на этом же участке. После этого она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор простого товарищества с подсудимым, в лице О.А.В. и оплатила 905.000 рублей. Квартиру должна была получить в 1-2 квартале 2015 года, но дом не был построен. С подсудимым ФИО1 она не смогла встретиться и вела с ним только переписку, а затем написала об этом на сайт Президента РФ. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры, по которому квартиру ей продала собственник Е.Ю.А. и она стала её собствеником. До настоящего времени дом фактически не достроен и не введен в эксплуатацию, пользоваться своей квартирой она не имеет возможности, считает, что подсудимый ФИО1 не выполнил свои обязательства;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.212), по которому Л.Е.В. покупает у Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 905.000 рублей;

-заявлением потерпевшей Х.К.В. о том, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, по которому в 1-2 квартале 2015 года дом должен быть построен и оплачена стоимость <адрес>.000 рублей. До настоящего времени дом не достроен и она считает, что подсудимый ФИО1 обманным путем похитил деньги 810.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч-3 от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.235-239), заключенный между товарищем № матерью потерпевшей Х.К.В. - Б.Н.П. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 1-2 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18, кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 810.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.241-242), по которому мать потерпевшей Б.Н.П. покупает у подсудимого ФИО1, в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,6 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 810.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Т.М.В. о том, что из объявления в Интернете она узнала о продаже квартир в строящемся доме и приехала в офис агантства недвижимости «Своё жильё», где сотрудник привела её на стройку, показала уже построенный пятиэтажный дом и она после этого, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор простого товарищества в новом строящемся доме с подсудимым ФИО1, в лице О.А.В. и оплактила 778.000 рублей, со сроком сдачи дома в сентябре 2015 года, но долм не был построен. С ней разговаривал только юрист О.В.Л., а подсудимого она не видела. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры и купила ей уже у Д.Е.А., но до настоящего времени дом ещё не достроен и не введен в эксплуатацию;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.106), по которому потерпевшая Т.М.В. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 778.000 рублей;

-заявлением потерпевшей Л.И.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО1, в лице О.А.В.. договор простого товарищества и оплатила за <адрес>.000 рублей, которую должна была получить 1-2 квартале 2015 года. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и квартиру она не получила, считает, что подсудимый ФИО1 похитил её деньги 778.000 рублей;

-договором простого товарищества № (27)-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.86-89), заключенный между товарищем № потерпевшей Л.И.А. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № (27) жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 778.000 рублей;

-показаниями потерпевшей А.М.В. о том, что сотрудник агентства недвижимости показал ей уже построенный пятиэтажный дом и предложил куписть квартиру в новом строящемся доме, который уже будет построен в 4 квартале 2015 года и она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 договор простого товарищества, по которому в 4 квартале 2015 года она должна будет получить две квартиры и оплатила их стоимость 1.560.090 рублей, но дом не был построен. В 2018 году О.В.Л. предложил ей заключить договор купли-продажи квартир, но она отказалась, так как дом ещё не был достроен. Подсудимого ФИО1 она не смогла найти и обратилась в правоохранительные органы. Однако, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартир, так как испугалась, что эти квартиры уйдут другим лицам. По этому договору она покупала квартиры у Е.Ю.А. за ту же стоимость, но площади этих квартир уже были меньше на 3 кв.м., чем в договоре простого товарищества. Она заявляет гражданский иск о причинении ей морального вреда в сумме 150.000 рублей;

-договором простого товарищества №, 30 Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.144-147), заключенный между товарищем № потерпевшей А.М.В. и товарищем № подсудимым ФИО1, по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,3 кв.м. на 1 этаже и доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,2 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.560.090 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.35,л.д.170), по которому потерпевшая А.М.В. покупает у Е.Ю.А. квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, кадастровый № и <адрес>, общей площадью 16,4 кв.м., 1-й этаж, кадастровый №, расположенные в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, за общую сумму 1.560.090 рублей;

-показаниями потерпевшей П.Е.А. о том, что она и В.К.С. ДД.ММ.ГГГГ в агентстве недвижимости «Городское Бюро Квартир» заключили с ФИО1, в лице О.А.В., договор простого товарищества, по которому покупали квартиру в строящемся дому, со сроком его сдачи в 3 квартале 2015 года и оплатили 819.000 рублей, но дом не был построен. После этого, продолжительное время они общались с юристом О.В.Л., который постоянно обещал, что дом будет построен. ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи квартиры и стали её собственниками. До настоящего времени дом до конца не построен;

-договором простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.156-159,184-187), заключенный между товарищем № между потерпевшей П.Е.А. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 819.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.162,196), по которому потерпевшие П.Е.А. и В.К.С. покупают у подсудимого ФИО1, в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 819.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Д.Р.Е. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице О.А.В.. и оплатила за квартиру 859.200 рублей, срок сдачи дома в 4 квартале 2015 года. До 2019 года она не знала и не видела подсудимого ФИО1 и поняла, что в отношении неё совершаются мошеннические действия, так как получила выписку из Росреестра, в которой было указано, что её квартира принадлежит другому лицу Е.И.В..;

-показаниями представителя потерпевшей Д.Р.Е.. по доверенности Ф.А.В. о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.Р.Е. и подсудимым ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, по которому подсудимый ФИО1 обязуется передать потерпевшей 1.250.000 рублей и данную сумму ФИО1 передал потерпевшей Д.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ;

-договором простого товарищества №-Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.124-126), заключенный между товарищем № между потерпевшей Д.Р.Е. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,3 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 859.200 рублей;

-заявлением потерпевшей Ш.Я.И.. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО1, в лице О.А.В.., договор простого товарищества и передала деньги за квартиру в сумме 1.004.000 рублей, со сроком сдачи дома в 3 квартале 2015 года, но до настоящего времени дом не достроен и квартиру она не получила, считает, что подсудимый ФИО1 обманным путем похитил её деньги в сумме 1.004.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.49-50), по которому потерпевшая Ш.Я.И. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.004.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Ж.Н.Г. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она находилась в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», где О.А.В. предложил купить квартиру в строящемся доме и пояснил, что у застройщика этого дома подсудимого ФИО1 имеются все разрешительные документы на строительство и дом будет построен в 3 квартале 2015 года. Она поверила и в этот день заключила договор простого товарищества с ФИО1,в лице О.А.В. и оплатила за квартиру, площадью 17,4 кв.м. деньги в сумме 905.000 рублей. Однако, дом не был построен и ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры, по которому покупала за туже цену квартиру у Е.Ю.А.., но площадью уже меньшей 16,0 кв..м. До настоящего времени дом ещё не достроен и не введен в эксплуатацию и она заявляет гражднский иск о причинеии морального вреда в сумме 150.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.242-245), заключенный между товарищем № между потерпевшей Ж.Н.Г. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 17,4 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 905.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.35,л.д.166), по которому потерпевшая Ж.Н.Г. покупает у подсудимого ФИО1, в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 905.000 рублей;

-заявлением потерпевшего К.М.С. о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО1, в лице О.А.В.., договор простого товарищества, по котоорому покупал квартиру в строящеися доме за 950.000 рублей и оплатил стоимость квартиры, со сроком сдачи дома в 3 квартале 2015 года.До настоящего вре6мени дом не построен, он считает, что у него были похищены мошенническим путем деньги в сумме 950.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.87-90), заключенный между товарищем № между потерпевшим К.М.С. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшего передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18,0 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.100-101), по которому потерпевший К.М.С. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,6 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 950.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Т.О.В. о том, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости она встретилась с О.А.В.., который предложил купить квартиру в строящемся доме, который уже будет сдан в конце 2015 года и она согласилась и заключила договор простого товарищества с ФИО1 в лице О.А.В. и передала тому за квартиру деньги в сумме 1.019.000 рублей. В 2018 году она узнала, что собственниками квартир других потерпевших уже стали другие лица, в том числе, собственником её квартиры стал Д.Е.А.., с которым она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры, но площадь её уже стала меньше. Право собственности на квартиру оформили на её мать Т.Т.Н. До настоящего времени она так и не получила квартиру и считать, что подсудимый ФИО1 её и других дольщиков обманул, так как не построил дом в указанный в договоре срок и на протяжении более 8 лет дом так и не достроен и не введен в эксплуатацию;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.116), по которому мать потерпевшей Т.Т.Н. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.019.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.117-118), согласно которого мать потерпевшей Т.Т.Н. продала дочери потерпевшей Т.А.А., в лице потерпевшей Т.О.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Р.Н.В. о том, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Своё жильё» она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице О.А.В.., по которому покупала квартиру со сдачей дома в 3 квартале 2015 года и оплатила на неё980.000 рублей. Дом не был построен и ДД.ММ.ГГГГ, по предложению О.В.Л.., она заключила договор купли-продажи квартиры с Д.Е.А.., в лице О.А.В. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и она не имеет возможности пользоваться своей квартирой;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.54-56), заключенный между товарищем № потерпевшей Р.Н.В. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 19,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 980.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.32), по которому сын потерпевшей Р.О.В. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,6 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 980.000 рублей;

-заявлением потерпевшего А.А.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице О.А.В.., по которому покупал квартиру со сроком сдачи дома в 3 квартале 2015 года и оплатил стоимость <адрес>.000.000 рублей, До настоящего временеи дом не достроен и не введен в эксплуатацию, считает, что у него были похищены мошенническим путем деньги в сумме 1.000.000 трублей;

-договором простого товарищества №-Ч/ III от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.68-71), заключенный между товарищем № потерпевшим А.А.А. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 18,1 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.000.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.67), по которому потерпевший А.А.А. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей;

-показаниями потерпевшего Ч.М.С.. о том, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Своё жильё» он встретился с О.А.В., который предложил купить квартиру в строящемся доме, который будет построен в 4 квартале 2015 года и он согласился, и заключил договор простого товарищества с ФИО1 в лице О.А.В.., по которому купил квартиру и оплатил её стоимость 1.050.000 рублей. Дом не был построен и он общался только с О.В.Л., по предложению которого ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи квартиры с Е.Ю.А.. и в этом договоре в п.5 было указано, что он покупает уже готовую к проживанию квартиру, однако дом ещё не был построен, но он заключил этот договор, чтобы оформить на себя право собственности. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и он не может воспользоваться своей квартирой;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.183-186), заключенный между товарищем № потерпевшим Ч.М.С. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,2 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.050.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.182), по которому потерпевший Ч.М.С. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.050.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Ф.Ш.А.С. о том, что из рекламы в Интернете она узнала о продаже квартир по <адрес> по приемлемой для неё цене и ДД.ММ.ГГГГ она пришла в офис агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир», где находился представитель застройщика О.А.В., который показал ей разрешительные документы на строительство данного дома и по его предложению, она заключила с застройщиком ФИО1, в лице О.А.В. договор простого товарищества, по которому купила квартиру в строящемся доме по <адрес> оплатила её стоимость 950.000 рублей, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года. В указанный срок дом не был построен, подсудимый в телефонных разговорах постоянно обещал, что дом будет построен, но своих обещаний не выполнил, поэтому она ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в прокуратуру о привлечении ФИО1. к уголовной ответственности, а ДД.ММ.ГГГГ она расторгла с ФИО1 договор простого товарищества с условием, что её квартира будет числиться за ней, пока подсудимый не вернет ей все деньги 950.000 рублей и определили дату до ДД.ММ.ГГГГ, а она забирает заявление из прокуратуры. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вернул только 460.000 рублей, а в 2021 году она узнала от Ч.М.С., что её квартира уже продана К.Е.П. и она узнала о двойных продажах квартир в этом доме. В настоящее время перед судебным заседанием супруга подсудимого ФИО1 Е.Ю.А.. полностью возместила ей ущерб в сумме 950.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.2,л.д.241-244), заключенный между товарищем № потерпевшей Ф.Ш.А.С. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей;

-показаниями потерпевшего К.В.М. о том, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир» он заключил договор простого товарищества с застройщиком ФИО1,в лице О.А.В.., по которому покупает квартиру в строящется доме по <адрес> и оплатил её стоимость 950.000 рублей, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года. При этом, О.А.В. пояснил, что этот дом строитеся не совсем законно без разрешительных документов,но после того, каак дом будет построен, его узаконят. В указанный срок дом не был построен и подсудимый ФИО1 предложил ему продать квартиру, но он не согласился и подал исковое заявление в суд, который ДД.ММ.ГГГГ признал договор простого товарищества недействительным и вынес решение о взыскании с ФИО1 950.000 рублей. В ходе исполнения этого решения суда, в счет погашения ущерба, по предложению судебных приставов, он получил две квартиры в этом доме. Однако, данный дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию;

-договором простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.139-142), заключенный между товарищем № потерпевшим К.В.М. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 16,4 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей;

-постановлением о возбуждении исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.119-120), согласно которого судебный пристав-исполнитель возбудил исполнительное производство №-ИП в отношении подсудимого ФИО1 на основании выданного исполнительного листа Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону о задолженности должника подсудимого ФИО1 перед потерпевшим К.В.М. в сумме 1.317.869 рублей 88 копеек;

-постановлениями о передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № и № от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.126-129), из которых следует, что судебный пристав-исполнитель передал взыскателю потерпевшему К.В.М. не реализованное в принудительном порядке имущество должника подсудимого ФИО1 : <адрес> дому № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с кадастровым номером 61:44:0032240:399, стоимостью 668.250 рублей и <адрес> дому № по <адрес> в г.Ростове-на-Дону с кадастровым номером 61:44:0032240:359, стоимостью 674.250 рублей;

-показаниями потерпевшего С.Е.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор простого товарищества с ФИО1, в лице О.А.В., по которому покупает квартиру в строящемся доме по <адрес> и оплатил его стоимость 1.067.000 рублей, со сроком сдачи дома в 1 квартале 2015 года. В этот срок дом не был построен и официально никто не сообщил ему о переносах сдачи дома.Он общался по телефону только с О.В.Л.., который ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что дом уже фактически построен и пригласил его в офис, где он расторг договор простого товарищества и заключил договор купли-продажи квартиры, по которому квартиру ему продала Е.Ю.А. и в этом договоре в п.5 было указано, что он покупает уже пригодную для проживания квартиру. После этого, он стал собственником квартиры. Однако, этот дом в 2018 году ещё не был построен и до настоящего времени не введен в эксплуатацию;

-показаниями представителя потерпевшего С.Е.А. по доверенности Г.М.М. в ходе судебного следствия о том, что потерпевший С.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил с подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., договор простого товарищества, в соответствии с которым потерпевший должен был фактически получить квартиру в многоквартирном жилом доме, уже построенном и введенном в эксплуатацию в первом квартале 2015 года, а именно, квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м. на втором этаже, по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, и сразу заплатил стоимость квартиры в сумме 1.067.000 рублей, но никаких документов, подтверждающих оплату квартиры тому не выдали. Этот дом в указанный срок не был построен и введен в эксплуатацию и его строительство фактически прекратилось. Затем, ДД.ММ.ГГГГ, потерпевший согласился и расторг договор простого товарищества, и сразу заключил договор купли-продажи квартиры, но уже не с ФИО1, а с Е.Ю.А.., которая была собственником квартиры №, общей площадью 20,7 кв.м., в доме по <адрес>, и этот договор от имени Е.Ю.А. подписал О.А.В. В договоре купли-продажи есть запись о том, что С.Е.А. получил квартиру, пригодную к проживанию и не имеет никаких претензий, хотя на тот момент и в настоящее время этот дом до конца не достроен и не введен в эксплуатацию, потерпевший не имеет возможности воспользоваться своей квартирой;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.3,л.д.210), по которому потерпевший С.Е.А. покупает у Е.Ю.А., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.067.000 рублей;

-показаниями потерпевшей К.З.Д. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с ФИО1, в лице О.А.В.., по которому покупает квартиру в строящемся доме по <адрес> т оплатила её стоимость 1.050.000 рублей, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года. В этот срок дом не был построен и она только ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о переносе сдачи дома в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года, но и в этот срок дом не был построен, а подсудимый ФИО1. на встречах с дольщиками обещал достроить дом и показать им разрешительные документы на строительство, но так и не выполнил эти обещания. При общении с дольщиками она узнала, что уже их квартиры принадлежат другим лицам и собственником её квартиры является Е.Ю.А.. Она отказалась расторгнуть договор простого товарищества и заключить с Е.Ю.А. договор купли-продажи квартиры, так как в этом договоре в п.5 было указано, что она покупает уже готовую и пригодную для жилья квартиру, но дом ещё не был построен. В 2020 году она узнала, что квартиры в этом доме находятся под арестом, поэтому согласилась и ДД.ММ.ГГГГ заключила с Е.Ю.А. договор купли-продажи квартиры, но ей было отказано в регистрации на неё права собственности из-за ареста квартиры и только ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником этой квартиры:

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.23), по которому потерпевшая К.З.Д. покупает у Е.Ю.А.., в лице её представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,7 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.050.000 рублей;

-показаниями потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. о том, что из рекламы в Интернете она узнала и продаже квартир в строящемся доме по <адрес> по доступным ценам и ДД.ММ.ГГГГ она встретилась в агентстве недвижимости «Своё жильё» с представителем застройщика О.А.В.., который пояснил, что этот дом действительно строится и будет сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года, поэтому она заключила договор простого товарищества, по которому покупает квартиру и оплатила её стоимость 990.000 рублей, со сроком сдачи дома в 3 квартале 2015 года. После этого, она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1 в лице О.А.В., второй договор простого товарищества, по которому покупает вторую квартиру, со сроком сдачи дома в 3 квартале 2015 года и оплатила её стоимость 990.000 рублей. В указанный срок дом не был построен. Официально о переносе сдачи дома её не уведомляли, а юрист О.В.Л. постоянно обещал, что дом будет построен. ДД.ММ.ГГГГ она заключила два договора купли-продажи квартир, по которым эти квартиры ей продал Д.Е.А. и она стала собственником квартир, но этот дом до настоящего времени не достроен и не введен в эксплуатацию;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.42-46), заключенный между товарищем № потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,3 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 990.000 рублей;

-дополнительным соглашением № к договору простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.48), согласно которого потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., внесли изменение срока сдачи дома в эксплуатацию, а именно, 2-й квартал 2018 года и дом по <адрес> будет подключен к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям; электроснабжение – ввод до счетчика в квартиру;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.63), по которому потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,3 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.51-54), заключенный между товарищем № потерпевшей К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,2 кв.м. на 1 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 990.000 рублей;

-дополнительным соглашением № к договору простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.56), согласно которого потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., внесли изменение срока сдачи дома в эксплуатацию, а именно, 2-й квартал 2018 года и дом по <адрес> будет подключен к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям; электроснабжение – ввод до счетчика в квартиру;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.4,л.д.62), по которому потерпевшая К.Г.В. (ФИО3) Г.В. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей;

-заявлением потерпевшей Ш.Н.Г. о том, что она заключила с ФИО1, в лице О.А.В.., договор простого товарищества, по которму купила квартиру в строящемся доме по <адрес> и опалтила её стоимость 950.000 рублей, со сроолкм сдачи дома в 3 квартале 2015 года. До настоящего времени дом не построен и не введен в эксплуатацию и она считает, что у неё обманным путем были похищены деньги 950.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.132), по которому потерпевшая Ш.Н.Г. покупает у Е.Ю.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,5 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 950.000 рублей;

-заявлением потерпевшей Б.А.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО1 договор простого товарищества, по которому приобрела квартиру в строящемся доме по <адрес> и оплатила её стоимость 990.000 рублей, но до настоящего времени дом не построен и квартиру она не получила, считает, что у неё обманным путем похитили деньги в сумме 990.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.156), по которому потерпевшая Б.А.А. покупает у Е.Ю.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,1 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей;

-показаниями потерпевшей А.В.И. о том, что сотрудники агентства недвижимости «Городское Бюро Квартир» показали ей уже построенный дом на <адрес> и пояснили, что в строящемся рядом доме будут такие же квартиры и она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1, в лице О.А.В.., договор простого товарищества, по которму купила квартиру и оплатила её стоимость 1.040.000 рублей со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года, но дом в этот срок не был построен. От юриста О.В.Л.. она узнала, что этот дом будет скоро построен. По приглашению О.В.Л., ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры с Д.Е.В.., в лице О.А.В. и стала собственником квартиры. Перед заключением договора она осмотрела дом и свою квартиру. Дом ещё не был достроен и не введен в эксплуатацию, а в квартире не было дверей, радиаторов отопления, вообще ничего не было, хотя в договоре купли-продажи квартиры уже было указано, что она покупает готовую и пригодную для жилья квартиру. Она была вынуждена заключить этот договор, чтобы получить документы о праве собственности на эту квартиру. До настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию, не подключен к водостабжению, нетр канализации, электричества, подвал дома затоплен водой;

-дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.240), согласно которого потерпевшая А.В.И. и подсудимый ФИО1, в лице его представителя О.А.В., внесли изменение срока сдачи дома в эксплуатацию, а именно, 1-й квартал 2016 года и дом по <адрес> будет подключен к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям; электроснабжение – ввод до счетчика в квартиру;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.229), по которому потерпевшая А.В.И. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 20,8 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.040.000 рублей;

-заявлением потерпевшей Ч.Н.Г. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с ФИО1 АП., в лице О.А.В.., по которому покупает квартиру в строящеися доме по <адрес> и оплатила её стоимость 1.176.000 рублей, со сроком сдачи дома в 3 квартале 2013 года.До настоящего времени дом не построен и не введен в эксплуатацию и она считает, что у неё обманным путем похитили деньги в сумме 1.176.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.19-21), заключенный между товарищем № потерпевшей Ч.Н.Г. и товарищем № подсудимым ФИО1, в лице его представителя О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 3 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,1 кв.м. на 3 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.176.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.12), по которому потерпевшая Ч.Н.Г. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.000.000 рублей;

-показаниями потерпевшей Г.Г.А. о том, что ДД.ММ.ГГГГ в агентстве недвижимости «Городское Бюро Квартир» она заключила два договора простого товарищества с ФИО1, в лице О.А.В.., по которым покупает квартиры в строящемся доме по <адрес> и оплатила их стоимость 1.800.000 рублей, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года. Её муж потерпевший Г.В.В.., также, в этот день заключил договор простого товарищества о приобретении квартиры в этом строящемся доме, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года и оплатил её стоимость 760.000 рублей.В указанный срок дом не был построен. До 2018 года она не видела и не разговаривала с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она и её муж Г.В.В. расторгли свои договоры простого товарищества и заключила договоры купли-продажи квартир с Д.Е.А. и они стали собственниками этих трёх квартир. Затем, она продала эти три квартиры;

-показаниями свидетеля Б.К.В. о том, что потерпевшие Г.Г.А. и Г.В.В. являются её родителями, которые заключили с подсудимым ФИО1 первоначально договоры простого товарищества на три квартиры, когда этот дом по <адрес> ещё только строился и находился в стадии котлована. При заключении этих договоров простого товарищества родителям показывали решение третейского суда на введение в эксплуатацию дома, хотя этот дом только начал строиться;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.100-101), по которому потерпевшая Г.Г.А. покупает у К.А.В., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,4 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 900.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.6,л.д.102-103), по которому потерпевшая Г.Г.А. покупает у Д.Е.А.., в лице его представителя О.А.В., <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 900.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.8,л.д.161-162), по которому потерпевший Г.В.В. покупает у подсудимого ФИО1, в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,0 кв.м., 3-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 760.000 рублей;

-заявлением потерпевшего О.Г.В. о том, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор простого товарищества с ФИО1, в лице О.А.В.., по которому покупает квартиру в строящемся доме по <адрес> и оплатил её стоимость 990.000 рублей, со сроком сдачи квартиры в 4 квартале 2015 года. До настоящего времени дом не введен в эксплуатацию и он считает, что у него обманным путем похитили 990.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.9,л.д.120), по которому потерпевший О.Г.В. покупает у Е.Ю.А.., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,2 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 990.000 рублей;

-заявлением потерпевшей К.Т.Н. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с ФИО1, в лице О.А.В.., по которому покупает квартиру в строящемся доме по <адрес> и оплатила её стоимость 863.000 рублей, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года. До настоящего времени этот дом не введен в эксплуатацию и она считает, что у неё обманным путем похитили 863.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.5,л.д.37), по которому потерпевшая К.Т.Н. покупает у Д.Е.А., в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 16,7 кв.м., 1-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 863.000 рублей;

-заявлением потерпевшей К.К.М. о том, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО1, в лице О.А.В.., договор простого товарищества, по которому покупает квартиру в строящемся доме по <адрес> и оплатила её стоимость 1.030.000 рублей, со сроком сдачи дома в 4 квартале 2015 года.Дом по настоящее время ещё не введен в эксплуатация и она считает, что у неё похитили обманным путем 1.030.000 рублей;

-договором простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.177-180), заключенный между товарищем № потерпевшей К.К.М. и товарищем № подсудимым ФИО1, по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшей передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площадью 21,5 кв.м. на 2 этаже дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 1.030.000 рублей;

-договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т.7,л.д.184), по которому потерпевшая К.К.М. покупает у подсудимого ФИО1, в лице его представителя О.А.В., квартиру №, общей площадью 21,5 кв.м., 2-й этаж, расположенную в г.Ростове-на-Дону, <адрес>, кадастровый № за 1.030.000 рублей;

-показаниями свидетеля О.А.В. о том, что подсудимый ФИО1 являлся застройщиком многоквартирного жилого трехэтажного дома по <адрес> и он согласился стать его доверенным лицом при заключении договоров простого товарищества. Покупателей на квартиры в этом строящемся доме подыскивал сам подсудимый ФИО1, в том числе, через сотрудников агентств недвижимости, которые приводили покупателей квартир и показывали тем строительство дома. При заключении договоров простого товарищества он получал от потерпеаших деньги за квартиру и передавал их в кассу застройщика ФИО1 Затем, примерно в 2017 году, он стал доверенным лицом собственников квартир в трехэтажном многоквартирном доме по <адрес> Е.Ю.А. и Д.Е.А., от имени которых заключал с потерпевшими договоры купли-продажи квартир. После заключения этих договоров, все документы сдавались в МФЦ и потерпевшие становились собственниками данных квартир;

-показаниями свидетеля О.В.Л. о том, что он выполнял различные поручения застройщика трехэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> подсудимого ФИО1., в том числе, вызывал в офис по телефону потерпевших, которые в его присутствии подписывали документы, а затем сдавали их в МФЦ;

-показаниями свидетеля Е.Ю.А.. о том, что она является гражданской супругой застройщика многоквартирного трехэтажного жилого дома по <адрес> подсудимого ФИО1, по просьбе которого, она в 2018 году оформила в свою собственность несколько квартир в этом строящемся доме. Все документы по этим сделкам готовил ФИО1, а она их только подписывала и сдавала в МФЦ для регистрации права собственности на квартиры. Также, она подписывала договоры купли-продажи квартир, заключенные с потерпевшими по настоящему уголовному делу;

-показаниями свидетеля Д.Е.А. о том, что по просьбе застройщика подсудимого ФИО1 он оформил на себя право собственности на квартиры в строящемся доме по <адрес>. При этом, все документы готовил подсудимый ФИО1 Также, по просьбе ФИО1, оформлял на себя квартиры и его брат Д.Д.В..;

-показаниями свидетеля Г.Е.А. о том, что агентство недвижимости «Своё жильё» было создано застройщиком ФИО1. для продажи квартир в его строящихся домах. Сотрудники агентства выкладывали объявления и продажи квартир в этих строящихся домах, в том числе, по <адрес>.

Во всех договорах простого товарищества, заключенных подсудимым ФИО1, через его доверенного лица О.А.В., содержатся заведомо ложные сведения о том, что окончании строительства в 1-4 квартале 2015 года в доме уже будут подключения к коммуникациям: вода холодная к городским сетям; вода горячая от общедомовой котельной, которая уже должна быть установлена в доме, отопление с внутренней разводкой на 100% и установленными радиаторами; водоотведение и канализация к городским сетям.

В договорах купли-продажи квартир, также, содержатся заведомо ложные сведения о том, что приобретаемые потерпевшими квартиры ранее не были никому проданы, подарены, обещаны в дарение, заложены, также, то, что эти квартиры уже пригодны для проживания.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что подсудимый ФИО1 уже, заключая с потерпевшими договоры простого товарищества, в период времени 2014 года-2015 года, реализовал свой преступный умысел на хищение денежных средств потерпевших путем обмана и злоупотребления доверием в особо крупном размере. После этого, желая уйти от уголовной ответственности за совершение тяжкого преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, подсудимый ФИО1, фактически вынудил потерпевших расторгнуть договоры простого товарищества и заключить договоры купли-продажи квартир, в которых также будет указана прежняя стоимость жилых помещений и ему не надо будет потерпевшим возвращать их деньги. При этом, в значительной части заключенных договорах купли-продажи квартир, потерпевшие покупали эти квартиры, уже у их собственников Е.Ю.А., Д.Е.А. и других, но площадью меньшей, чем указана в договорах простого товарищества, хотя их стоимость оставалась прежней. Этими действиями подсудимый ФИО1 в очередной раз обманул потерпевших.

Действительно, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032240:485 были внесены сведения о виде разрешенного использования «Многожтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирный жилой дом, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома)». Данный вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032240:485 был принят только по прошествию пяти лет после совершенного подсудимым преступления, когда тот обещал потерпевшим построить дом в период 1-4-й квартал 2015 года и до настоящего времени он не имеет разрешения на строительство этого дома и фиктически его не достроил и не ввел в эксплуатацию, что подтверждается, кроме иных доказательств, приведенных в приговоре суда, также и показаниями свидетелей:

-свидетель Ш.К.И. показала о том, что в 2016 году из <адрес> г.Ростова-на-Дону в Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону поступило информационное письмо о выявленном факте самовольного строительства многоквартирного трехэтажного с мансардой жилого дома по <адрес> в г.Ростове-на-Дону застройщиком этого дома подсудимым ФИО1. Также, было установлено, что назначение земельного участка, на котором строился этот дом, было «земли населенных пунктов-объекты транспортной инфраструктуры» и этот участок находился в производственно-коммунальной зоне 1 типа. Строительство дома происходило без соответствующего разрешения. При этом, подсудимый ФИО1 не обращался за получением этого разрешения и не получал его. Судебными решениями отказано в сносе этого дома, в котором могут проживать потерпевшие и другие собственники квартир, но этот дом всегда будет в статусе самовольной постройки;

-свидетель Ф.С.М. пояснила, что строительство многоквартирных жилых домов в производственно-коммунальной зоне 1 типа не предусмотрено, поэтому при строительстве на этом земельном участке по <адрес> многоквартирного жилого дома застройщиком ФИО1., имело место нецелевое использование этого земельного участка.

Из показаний потерпевшей Д.Р.Е. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор простого товарищества с подсудимым ФИО1, в лице О.А.В. и оплатила за <адрес>.200 рублей, со сроком сдачи дома в эксплуатацию в 4-ом квартале 2015 года. До 2019 года она не знала и не видела подсудимого ФИО1 и поняла, что в отношении неё совершаются мошеннические действия, так как получила выписку из Росреестра, в которой было указано, что её квартира принадлежит другому лицу Е.И.В.

В ходе судебного заседания был допрошен представитель потерпевшей Д.Р.Е. по доверенности Ф.А.В., который сообщил о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Д.Р.Е. и подсудимым ФИО1 был заключен не только договор простого товарищества, но и заключено дополнительное соглашение, по которому подсудимый ФИО1 обязуется передать потерпевшей 1.250.000 рублей и данную сумму ФИО1 передал потерпевшей Д.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Эти показания потерпевшей Д.Р.Е. и её представителя Ф.А.В. подтверждают мошеннические действия подсудимого ФИО1., направленные на хищение денежных средств потерпевших путем обмана и злоупотребления доверием, который получив от потерпевшей деньги за фактически проданную квартиру, использовал её деньги по своему усмотрению, не собираясь передавать потерпевшей в её собственность квартиру, которую продал другому лицу. То обстоятельство, что подсудимый ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал потерпевшей Д.Р.Е.. деньги в сумме 1.250.000 рублей, суд считает сделанное с целью смягчить своё наказание за совершенное тяжкое преступление и эти действия суд также, считает возможным признать обстоятельством, смягчающим наказание в виде добровольного возмещения, причиненного имущественного ущерба.

То обстоятельство, что потерпевший К.В.М.. заключил с подсудимым ФИО1 договор только на одну квартиру, а в итоге получил две квартиры по стоимости больше, чем тот заплатил ФИО1 не является основанием для переквалификации действий подсудимого ФИО1 со ст.159 ч.4 УК РФ на ст.165 ч.1 УК РФ, так как, согласно решения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.36,л.д.70-77) договор простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между потерпевшим К.В.М. и подсудимым ФИО1, в лице О.А.В., по которому по окончанию строительства жилого дома в 4 квартале 2015 года в собственность потерпевшему передается доля № жилого дома в виде жилого помещения, общей площзадью 16,4 кв.м. дома по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> за 950.000 рублей, признан недействительным в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», так как подсудимый не имел права заключать такой договор. В связи с этим, суд взыскал с ФИО1 в пользу К.В.М. 950.000 рублей, а также, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 367.869 рублей 88 копеек, за причиненный моральный вред 3.000 рублей. На основании этого судебного решения служба судебных приставов передала К.В.М. в принудительном порядке имущество должника ФИО1: две квартиры, расположенные в доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону (т.5,л.д.126-129).

Сторона защиты в подтверждение версии в переквалификации действия подсудимого ФИО1 со ст.159 ч.4 УК РФ на ст.165 ч.1 УК РФ, ссылается на решение межрайонного третейского суда Республики Дагестан, которое явилось основанием для регистрации квартир в трехэтажном с мансардой многоквартирном жилом доме в регистрирующем органе.

Судом проверялась данная версия, которая не нашла своего подтверждения по следующим основаниям.

Так, из показаний свидетеля Б.К.В. следует, что потерпевшие Г.Г.А. и Г.В.В. являются её родителями, которые заключили с подсудимым ФИО1 первоначально договоры простого товарищества на три квартиры, когда этот дом по <адрес> ещё только строился и находился в стадии котлована. При заключении этих договоров простого товарищества родителям показывали решение третейского суда на введение в эксплуатацию дома, хотя этот дом только начал строиться.

Из анализа решения Дербентского межрайонного третейского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ (т.28,л.д.1-36) следует, что ФИО1 и другие лица обратились в третейский суд с иском об обязании исполнить инвестиционный договор на строительство объектов недвижимого имущества и получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0032240:7 по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес> и категории земли «земли населенных пунктов». Суд решил утвердить мировое соглашение сторон от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на помещения в трехэтажном 96-квартирном жилом доме по адресу г.Ростов-на-Дону, <адрес>, в том числе, и на 96 квартир. Согласно этого решения суд не вынес решение на получение подсудимым ФИО1 разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию трехэтажного многоквартирного жилого дома. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано прекращение права собственности подсудимого ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0032240:7, на котором, как указано в решении третейского суда, расположен трехэтажный многоквартирный жилой дом по <адрес> в г.Ростове-на-Дону. Также, из содержания решения третейского суда следует, что истцами, в том числе, подсудимым ФИО1 были предоставлены документы, в которых указана категория земли земельного участка с кадастровым номером 61:44:0032240:7 «земли населенных пунктов», что не соответствует действительности, так как на тот период категория вышеуказанной земли была «объекты транспортной инфраструктуры» и находилась в производственно-коммунальной зоне, где не предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов.

При таких обстоятельствах, у подсудимого ФИО1 не было никакого разрешения на строительство вышеуказанного жилого дома, также, с учетом того обстоятельства, что на период вынесения вышеуказанного решения, строительство данного жилог дома только начиналось со стадии котлована.

Все вышеуказанные доказательства, исследованные в судебном заседании и приведенные в приговоре суда, суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, и в своей совокупности являются достаточными для признания подсудимого виновным в совершении тяжкого преступления в объеме, указанном в описательной части приговора суда.

Оснований для исключения каких-либо из вышеперечисленных доказательств виновности подсудимого, собранных в установленном законом порядке на предварительном следствии, не имеется.

За основу обвинительного приговора суд принимает во внимание показания потерпевших, свидетелей, допрошенных и оглашенных в ходе судебного разбирательства, приведенных в приговоре суда, поскольку они последовательны, существенных противоречий, влияющих на доказанность вины и квалификацию действий подсудимого, не содержат, и объективно подтверждаются исследованными в ходе судебного следствия материалами уголовного дела.

Оснований не доверять этим доказательствам, показаниям потерпевших, свидетелей, не имеется.

Объективных причин для оговора подсудимого со стороны потерпевших и свидетелей не установлено, как и не установлено личной заинтересованности в привлечении ФИО1 к уголовной ответственности, учитывая, также, и то обстоятельство, что сам подсудимый, преследуя цель уйти от уголовной ответственности за совершение тяжкого преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, признал свою вину в совершении преступления, предусмотренного ст.165 ч.1 УК РФ в отношении всех потерпевших, указанных в материалах уголовного дела.

Порядок производства всех следственных действий органом предварительного следствия нарушен не был, цель выяснения имеющих значение для уголовного дела обстоятельств, соблюдена, оснований сомневаться в зафиксированных в них обстоятельствах, в том числе, в части последовательности и места проведения следственных действий, а также соответствия действительности отраженных в протоколах обстоятельств, у суда не имеется.

Оснований ставить под сомнение фактическое участие в следственных действиях указанных в протоколах лиц, также не установлено.

Все участвующие лица были ознакомлены с содержанием протоколов, о чем свидетельствуют их подписи, каких-либо возражений и заявлений, не поступало.

Судом установлено, что при проведении всех следственных действий с участием подсудимого ФИО1, он надлежащим образом был обеспечен защитой. Достоверность сведений, содержащихся в протоколах, удостоверена подписями подсудимого и его защитника.

Оглашенные и исследованные в ходе судебного следствия письменные доказательства подтверждают соблюдение установленного законом порядка проведения предварительного следствия при признании и приобщении вещественных доказательств по данному уголовному делу, которые были признаны таковыми на основании соответствующих постановлений следователя и осмотрены.

Таким образом, суд не усматривает нарушений уголовно-процессуального закона при сборе доказательств по делу, а также, при проведении следственных и процессуальных действий, которые давали бы основания для признания их недопустимыми.

По делу отсутствуют существенные противоречия в доказательствах, требующих их истолкования в пользу подсудимого ФИО1, влияющих на выводы суда о доказанности его вины.

На основе анализа приведенных в приговоре суда доказательствах, суд признает доказанным, как наличие события преступления, изложенного в описательной части приговора, так и виновность подсудимого в его совершении.

Корыстный мотив подсудимого ФИО1 при совершении преступления подтверждается тем, что объектом его преступного посягательства являлась собственность потерпевших,а именно, их денежные средства.

Согласно примечанию 4 к ст.158 УК РФ крупным размером признается стоимость имущества, превышающая 250.000 рублей, а особо крупным, превышающая 1.000.000 рублей, поэтому квалифицирующий признак «мошенничество, совершенное в особо крупном размере», нашел своё подтверждение.

Суд квалифицирует действия подсудимого ФИО1 по ст.159 ч.4 УК РФ по признаку мошенничество, то есть, хищение чужого имущества путем обмана и злоупотребления доверием, совершенное в особо крупном размере.

Определяя подсудимому ФИО1 меру наказания, суд, в соответствии со ст.60 ч.3 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершённого преступления, личность виновного, обстоятельства, смягчающие и отягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Изучением личности подсудимого по настоящему уголовному делу установлено, что он совершил умышленное тяжкое преступление в возрасте <данные изъяты>

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным признать обстоятельствами, смягчающими наказание:

-в соответствии со ст.61 ч.1 п. «г,к» УК РФ наличие у подсудимого трёх малолетних детей; добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного преступленияем;

-в соответствии со ст.61 ч.2 УК РФ положительную характеристику и частичное признание своей вины, а именно, в совершении преступления, предусмотренного ст.165 ч.1 УК РФ; мнение ряда потерпевших, которые не имеют к нему претензий; нахождение у него на иждивении матери.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого ФИО1, предусмотренных ст.63 УК РФ, установлено не было.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание возраст подсудимого ФИО1 в настоящее <данные изъяты>; отсутствие обстоятельств, отягчающих наказание и наличие обстоятельств, смягчающих наказание, его положительную характеристику, а также, отсутствие сведений, которые бы отрицательно характеризовали подсудимого, условия жизни его семьи, ранее не судимого и не привлекавшегося к уголовной ответственности, суд с учетом фактических обстоятельств совершенного преступления и степени его общественной опасности, не находит оснований для применения ст.ст.15 ч.6,64,73 УК РФ, а именно: для изменения категории преступления на менее тяжкую; назначения наказания ниже низшего предела; применения условного осуждения, и считает необходимым определить наказание, согласно санкции ст.159 ч.4 УК РФ, с учетом требования ст.62 ч.1 УК РФ, предусматривающей срок или размер наказания, не превышающий двух третей максимального боле строгого вида наказания, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ,а также, требования ст.6 УК РФ о назначении справедливого наказания, и ст.43 УК РФ, устанавливающей понятие и цели наказания, в виде лишения свободы со штрафом, без ограничения свободы.

При этом, суд учитывает также и влияние назначенного наказания на исправление осужденного, имеющего трёх малолетних детей, состоящего в гражданском браке, его состояние здоровья, и приходит к выводу о невозможности его исправления без реальной изоляции от общества, поскольку данный вид наказания, по мнению суда, может обеспечить достижение целей по его исправлению, предупреждению совершения им новых преступлений, и является справедливым.

Медицинских документов и комиссионного заключения врачей, свидетельствующих о том, что подсудимый ФИО1, по состоянию здоровья, не может отбывать назначенное тому наказание в виде лишения свободы, суду не предоставлено.

Определяя вид исправительной колонии для отбывания наказания ФИО1, в соответствии со ст.58 ч.1 п. «б» УК РФ, суд назначает ему отбывание наказания в исправительной колонии общего режима, как мужчине, осужденному к лишению свободы за совершение тяжкого преступления, ранее не отбывавшего лишение свободы.

В ходе судебного разбирательства потерпевшие заявили гражданские иски,а именно:

-потерпевшая С.Л.В.В. заявила и поддержала гражданский иск о причинении материального ущерба на сумму 844.000 рублей и морального вреда в сумме 500.000 рублей, просит взыскать эту сумму 1.344.000 рублей с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении материального ущерба нашел свое подтверждение в полном объеме, а о причинении морального вреда частично в сумме 150.000 рублей, показаниями самой потерпевшей, свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела, и подлежит удовлетворению в сумме 994.000 рублей, которую необходимо взыскать с подсудимого ФИО1 в пользу потерпевшей ФИО5;

-потерпевшая С.Е.Г. заявила и поддержала гражданский иск о причинении морального вреда на сумму 980.000 рублей и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении морального вреда нашел свое подтверждение в части взыскания суммы 150.000 рублей, показаниями самой потерпевшей, свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела и подлежит удовлетворению в сумме 150.000 рублей;

-потерпевшая А.М.В. заявила и поддержала гражданский иск о причинении морального вреда на сумму 150.000 рублей и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении морального вреда нашел свое подтверждение в полном объеме в сумме 150.000 рублей, показаниями самой потерпевшей, свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела и подлежит удовлетворению в сумме 150.000 рублей;

-потерпевшая Ж.Н.Г. заявила и поддержала гражданский иск о причинении морального вреда на сумму 150.000 рублей и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении морального вреда нашел свое подтверждение в полном объеме в сумме 150.000 рублей, в показаниях самой потерпевшей, свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 150.000 рублей;

-потерпевшая Р.Н.В. заявила и поддержала гражданский иск о причинении морального вреда на сумму 150.000 рублей и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении морального вреда нашел свое подтверждение в полном объеме в сумме 150.000 рублей, в показаниях самой потерпевшей,свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 150.000 рублей;

-потерпевшая К.З.Д. заявила и поддержала гражданский иск о причинении морального вреда на сумму 150.000 рублей и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении морального вреда нашел свое подтверждение в полном объеме в сумме 150.000 рублей, в показаниях самой потерпевшей,свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 150.000 рублей;

-потерпевшая Р.Г.В. заявила и поддержала гражданский иск о причинении морального вреда на сумму 150.000 рублей и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении морального вреда нашел свое подтверждение в полном объеме в сумме 150.000 рублей, в показаниях самой потерпевшей,свидетелей и исследованных в ходе судебного разбирательства письменных материалов уголовного дела и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 150.000 рублей;

-потерпевший А.Д.А. заявил и поддержал гражданский иск о причинении материального ущерба на сумму 839.000 рублей, морального вреда в сумме 1.000.000 рублей и за убытки, понесенные на оплату аренды жилого помещения в сумме 940.500 рублей, и просит взыскать эту сумму ущерба с подсудимого ФИО1

Гражданский иск о причинении материального ущерба, выраженного в стоимости квартиры в сумме 839.000 рублей не нашел свое подтверждение, так как, согласно показаниям самого потерпевшего А.Д.А., договора купли-продажи квартиры и выписки из ЕГРН, потерпевший А.Д.А. является собственником квартиры, стоимостью 630.000 рублей; гражданский иск о причинении морального вреда нашел своё подтверждение в части в сумме 150.000 рублей и в этой части подлежит удовлетворению; гражданский иск о понесенных убытках на оплату аренды жилого помещения в сумме 940.500 рублей фактически не подтвержден достоверными доказательствами, которые бы свидетельствовали об отсутствии у потерпевшего жилища и необходимости заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (т.36,л.д.10-11), учитывая то обстоятельство, что в материалах уголовного дела имеется только договор купли-продажи квартиры, стоимостью 630.000 рублей, заключенный ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН о том, что потерпевший А.Д.А. является собственников <адрес> доме по <адрес> г.Ростове-на-Дону, в связи с этим, гражданский иск о причинени убытков не подлежит удовлетворению.

Сторона защиты подсудмого ФИО1 не согласна в полном объеме со всеми заявленными гражданскими исками потерпевших.

Возражения стороны защиты не могут быть прияты судом, так как в настоящем судебном разбирательстве нашло своё подтверждение обвинение подсудимого ФИО1 в совершении престуупления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, в ходе совершения которого подсудимый похитил денежные средства у потерпевших мошенническим путем, заключая с ними договоры простого товарищества и договоры купли-продажи квартир.

В ходе предварительного следствия был наложен арест на имущество подсудимого ФИО1 постановлением судьи <адрес>г суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.32,л.д.149-151) и протоколом наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ (т.32,л.д.152-159), а именно:

жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 21,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность.

Согласно вышеуказанного судебного постановления, целью наложения ареста на имущество послужило обеспечение исполнения приговора в части гражданского иска, штрафа и других имущественных взысканий.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым имущество подсудимого ФИО1, на которое наложен арест, обратить в счет возмещения гражданского иска, заявленного потерпевшими, а также, в счет исполнения приговора суда в виде штрафа.

Руководствуясь ст.ст.296-298,307-310 УПК РФ, суд

приговор и л :

ФИО1 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ и назначить наказание по ст.159 ч.4 УК РФ в виде лишение свободы на срок 3 года без ограничения свободы со штрафом в размере 200.000 рублей в доход государства с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения в виде домашнего ареста отменить, избрать меру пресечения в виде заключение под стражу и взять ФИО1 под стражу в зале суда, немедленно.

Срок наказания исчислять с момента вуступления приговора суда в законную силу.

В соответствии со ст.72 ч.3.1 п. «б» УК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №186-ФЗ) в срок отбывания наказания осужденному ФИО1 засчитать время его содержания под стражей, согласно протокола задержания подозреваемого (т.31,л.д.186-190), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ из расчета один день с одержания под стражей за полтора дня лишение свободы в исправительной колонии общего режима.

На основании ст.72 ч.3.4 УК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №186-ФЗ), в срок отбывания наказания осужденному ФИО1 засчитать время его нахождения под домашним арестом, согласно постановления судьи Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (т.31,л.д.200-201), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ из расчета два дня нахождения под домашним арестом за один день лишение свободы.

В соответствии со ст.72 ч.3.1 п. «б» УК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №186-ФЗ) в срок отбывания наказания осужденному ФИО1 засчитать время его содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления приговора в законную силу из расчета один день содержания под стражей за полтора дня лишение свободы в исправительной колонии общего режима.

Реквизиты для выплаты наказания в виде штрафа:

И. 6164046076;

КПП 616801001;

Наименование получателя: УФК по <адрес> (УМВД России по г.Ростову-на-Дону);

л/с <***>;

р/с 03№;

отделение Ростова-на-Дону;

БИК 016015102;

ОКТМО 60701000.

к/с 40№, банк получателя: отделение Ростов-на-Дону Банка России // УФК по <адрес>.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей ФИО5 денежные средства в сумме 1.344.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей С.Е.Г. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей А.М.В. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей Ж.Н.Г. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей Р.Н.В. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей К.З.Д. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшей Р.Г.В. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Взыскать с осужденного ФИО1 в пользу потерпевшего А.Д.А. денежные средства в сумме 150.000 рублей в счет возмещения гражданского иска.

Для обеспечения гражданских исков вышеуказанных потерпевших и наказания в виде штрафа, службе судебных приставов необходимо использовать имущество осужденного ФИО1, на которое на стадии предварительного следствия был наложен арест (т.32,л.д.149-151;152-159), а именно:

-жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 19,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 21,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 16,7 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность; жилое помещение, площадью 21,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, вид права, доля в праве: собственность.

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ гогда о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.2,л.д.63-64),а именно,документы, изъятые у потерпевшего В.О.А.: копию договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, копию графика платежей от ДД.ММ.ГГГГ заемщика В.О.А., копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копию письма Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, хранящиеся в материалах уголовного дела №, оставить на хранении в материалах уголовного дела (т.2,л.д.65-72).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ гогда о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.2,л.д.95-96),а именно, документы, изъятые у потерпевшего В.О.А.: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответ Департамента Архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, оставить на хранении в материалах уголовного дела (т.2, л.д.89-94).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ гогда о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.2,л.д.149-150),а именно, документы, изъятые у потерпевшего Ч.М.С.: копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копию расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копию расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копию расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копию расторжения от ДД.ММ.ГГГГ договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.2, л.д. 151-162).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.2,л.д.195-196),а именно, документы, изъятые у потерпевшего Ч.М.С.: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажный план 3-го этажа 3 и 4 секции, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.2, л.д.182-194).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.2-3),а именно,документы, изъятые у потерпевшей Ш.А.А.: договор простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к договору простого товарищества, расписка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении договора простого товарищества №-Ч/IV от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление директору ООО «Фреймкад», заявление в прокуратуру <адрес> г. Ростова-на-Дону, заявление в прокуратуру <адрес> г. Ростова-на-Дону, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.1, 241-250).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ гогда о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.23-24),а именно, документы, изъятые у потерпевшей Р.Н.В.: копию договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копию выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д. 25-35).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.62-63),а именно,документы, изъятые у потерпевшей Р.Н.В.:договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор простого товарищества №-Ч/III от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, расторжение от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.53-61).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ гогда о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.83-84),а именно, документы, изъятые у потерпевшего Ж.В.В.: копию расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копию доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора простого товарищества №-Ч, 3 секция от ДД.ММ.ГГГГ, копию плана мансарды 3 и 4 секции, копию уведомления о переносе сдачи готового объекта от ДД.ММ.ГГГГ, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.85-93).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ гогда о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.114-115),а именно, документы, изъятые у потерпевшей Т.О.В.: копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, копию выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, копию кадастрового паспорта на <адрес>, копию расторжения договора простого товарищества № Ч (4) от ДД.ММ.ГГГГ, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.116-128).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.160-161),а именно,документы, изъятые у потерпевшей Т.О.В.: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт помещения, выписка из ЕГРН, расторжение от ДД.ММ.ГГГГ, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.146-159).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.217-218),а именно,документы, изъятые у потерпевшего С.Е.А.: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, схема дома, расторжение от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.210-216).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.3,л.д.244-245),а именно,документы, изъятые у потерпевшей К.Г.В.: копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копия дополнительного соглашения № к договору простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия расторжения договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копия дополнительного соглашения № к договору простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, копия расторжения договора простого товарищества №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ, копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, копия доверенности № <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, копия доверенности № <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.3,л.д.246-250; т.4,л.д.1-23).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.4,л.д.71-72),а именно,копии документов, изъятых ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей К.Г.В., оставить на хранении в матиериалах уголовного дела № (т.4,л.д.42-70).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.4,л.д.199-200),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей В.К.С., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.4,л.д.184-198).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.5,л.д.6),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей П.Е.А., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.5,л.д.1-5).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.5,л.д.84-85),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшего А.А.А., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.5,л.д.67-83).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.5,л.д.149-151),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшего К.В.М., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.5,л.д.117-148).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.5,л.д.192-193),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей В.Т.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т. 5,л.д.175-191).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.5,л.д.245-246),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей А.В.И., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.5,л.д.229-244).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.32-33),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей К.З.Д., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.57-70).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.71-72),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей ФИО5, оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.57-70).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.110-111),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Г.Г.А., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.98-109).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.138-139),а именно, документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Б.А.А., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.135-137).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.160),а именно, документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у представителя потерпевшей С.Н.П., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.156-159).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.187-188),а именно, документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей С.Е.Г., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.180-186).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.217),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Л.Е.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.6,л.д.212-216).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.6,л.д.238),а именно,мобильный телефон М. «Samsung», модели А3, в корпусе темно-синего цвета, изъятый ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Л.Е.В., считать возвращенным по принадлежности потерпевшей Л.Е.В. (т.6,л.д.239-240, 241).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.29-30),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Ч.Н.Г., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.12-28).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.59-60),а именно,документы, предоставленные ДД.ММ.ГГГГ потерпевшей Ш.Я.И., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.46-53).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Р.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.83),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей М.И.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.80-82).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.112-113),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Т.М.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.106-111).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.149-150),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Т.М.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.136-148).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.149-150),документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей К.К.М., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.177-189).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.220-221),документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Р.Г.В., ос тавить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.213-219).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Р.А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.7,л.д.245-246)документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей В.О.А., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.7,л.д.247-250; т.8,л.д.1).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.8,л.д.54-55),а именно,копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, а именно <адрес>, изъятая ДД.ММ.ГГГГ у представителя потерпевшей З.А.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.8,л.д.56-57).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.8,л.д.106-107),документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у представителя потерпевшего К.С.Н., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.8,л.д.86-105).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.8,л.д.136),документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Ш.Н.Г., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.8,л.д.132-135).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.8,л.д.167),документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Ш.Н.Г., оставитиь на хранении в материалах уголовного дела № (т.8,л.д.161-166).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.8,л.д.247-248),документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Х.К.В., оставить на хранении в материалах уголовного дела № (т.8,л.д.235-246).

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО Щ.А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о признании вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.23,л.д.187-189),а именно,фото-копии документов, полученных в ходе производства осмотров с применением технических средств ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела № и № по иску Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к Е.И.В., К.А.В., ФИО1 и по иску Региональной службы государственного строительного надзора к Е.И.В., К.А.В., Н.А.Г., ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ уголовного дела № в отношении неустановленных лиц; ДД.ММ.ГГГГ уголовного дела № в отношении С.К.В., Я.И.В., Б.В.А.; ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела № по иску Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к Е.И.В., К.А.В., ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ гражданского дела № по иску К.А.В., Е.И.В. к ФИО1, С.К.В., Департаменту архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, оставить на хранении в материалах уголовного дела №.

Вещественные доказательства, указанные в постановлении следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по РО К.Р.С. от ДД.ММ.ГГГГ о признании предметов (документов) вещественными доказательствами и приобщении их к материалам уголовного дела (т.25,л.д.132-133),а именно,документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в ПАО «Газпром газораспределение в г. Ростов-на-Дону», расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в АО «Ростовводоканал», расположенном по адресу: <...> <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в АО «Донэнерго», расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Ростовском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, оставить на хранении в материалах уголовного дела №, а скоросшиватель синего цвета, на лицевой стороне которого имеется текст: Исполнительно-производственная документация на техническое перевооружение сети газораспределения для газоснабжения мастерской по ремонту автомобилей и 2-х многоквартирных домов по адресу: <адрес>. Заказчик К.А.В., Е.И.В., ФИО1 5208/202/2014, изъятый в ПАО «Газпром газораспределение в г. Ростов-на-Дону», расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>; документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, оставить на хранении при материалах уголовного дела № (т. 24, л.д. 80-145, 156-174, 185-210, 239-250; т. 25 л.д., 1-102).

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 15 суток со дня его вынесения через Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении дела апелляционной инстанцией, в том числе, посредством видеоконференц-связи, подав об этом ходатайство в 15-ти суточный срок с момента получения копии приговора. Осужденный вправе ходатайствовать об участии в судебном заседании суда апелляционной инстанции избранного им адвоката, либо ходатайствовать о назначении ему защитника.

Судья В.Б.Строков.