Дело № 2-2728/2022

50RS0033-01-2022-003414-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Новый коммунальный стандарт» о признании недействительным протокола общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «Новый коммунальный стандарт» о признании недействительным протокола общего собрания. Требования мотивированы тем, что она является собственником . С 2018 года она запрашивает у ООО «НКС» перечень документов на управление многоквартирным домом, однако ответа получено не было. Просит признать недействительным протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного , проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Новый коммунальный стандарт» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В пунктах 111,112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п.111).

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) (п.112).

В соответствии с ч.6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного , проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена копия Протокола № общего собрания, из которого следует, что инициатором собрания выступала ФИО6, управляющей компанией избрана ООО «ОЗ УК ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками МКД и ООО «Орехово-Зуевская Управляющая Компания Жилищно-Коммунального Хозяйства» был заключен Договор управления МКД.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в ООО «НКС» с заявлениями, в которых просила оказать помощь для проведения собрания, об осуществлении ремонта и др.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в ООО «НКС» с заявлениями о предоставлении ей документов, в том числе протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НКС» направило копии договора управления от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НКС» сообщило, что запрашиваемая информация размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на официальном сайте. В предоставлении документов было отказано, т.к. ею не представлены документы на собственность в МКД, одновременно сообщено о возможности ознакомиться с документами на официальном сайте в сети Интернет.

В материалы дела представлена информация, размещенная на портале ГИС ЖКХ, о том, что управляющей организацией в МО является ООО «Новый коммунальный стандарт», дата заключения договора управления – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 170 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района МО был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» задолженности по оплате ЖКУ в общей сумме 54 480,74 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Решением мирового судьи 170 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и судебные расходы в общей сумме 52 255,33 руб. (дело №).

Решением мирового судьи 170 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и судебные расходы в общей сумме 50 878,58 руб. (дело №).

В судебном заседании представителем ответчика было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, т. месяцев для обращения в суд после проведения собрания истекли.

Представитель истца о применении пропуска срока исковой давности возражал, указав, что истец узнала о собрании только в 2022 году, перед подачей иска в суд.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, ФИО3 обращалась к ООО «Новый коммунальный стандарт» о предоставлении ей информации о собрании и копий документов. Ей были даны ответы на ее обращения. Информация о собрании была размещена на официальном сайте в 2018 г.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности, поэтому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.181.4, 199 ГК РФ, ст.ст.152, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт ) к ООО «Новый коммунальный стандарт» (ИНН ) о признании недействительным протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного , проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022