№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 за 20000 рублей приобрела у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дом по адресу: <адрес> и стала в нем проживать и проживает непрерывно до настоящего момента.

ФИО1, в момент покупки дома передала ФИО3 имеющиеся у нее документы на этот дом, которые с ее слов ей передали предыдущие собственники дома, когда она сама приобретала этот дом у родственников ФИО2 регистрационное удостоверение, согласно которого собственником дома числится ФИО2, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, где также вписана собственником ФИО2

По имеющейся у нее информации сама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также умерла.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом более 18 лет, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в исправном состоянии, осуществляет текущий ремонт дома и поэтому считает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на данное жилое помещение.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцати летнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

ФИО3 владеет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение находится в ее пользовании более 18 лет.

Других лиц, имеющих претензии по поводу прав на спорное жилое помещение, не имеется.

Просит суд признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, кадастровый №, площадь 36,9 кв. м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело без её участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому ФИО3, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст.234 ГК РФ во взаимосвязи с п.3 ст.218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ продала дом по <адрес> получила сумму 20000 рублей, документы предоставила новым хозяевам, ФИО3 (л.д.11).

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ при <адрес> администрации с/совета, следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,9, жилой 28,7 за регистрировано по праву собственности за ФИО2 (л.д.12).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по <адрес>, в разделе II указана собственником ФИО2, общая площадь 36,9 кв.м жилая 28,7 кв.м (л.д.13-19).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует, что наименование здания: жилой дом; кадастровый номер здания: №; адрес: <адрес>; общая площадь 36,9 кв.м, назначение: жилой дом; этажность: количество этажей 1 (л.д.20).

Из справки администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу <адрес> (л.д.21).

Из справки администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает по адресу <адрес> одна (л.д.22).

Из уведомления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом и земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит (л.д.23).

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником здания по адресу <адрес> является ФИО2 (л.д.24)

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что правопритязания на объект недвижимости: здание по адресу № <адрес>, кадастровый № отсутствуют, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.25).

Из выписки из ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: № <адрес>, кадастровый №, площадь 36,9 кв.м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровая стоимость 303707,05 рублей (л.д.26).

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что правопритязания на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый № отсутствуют, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27).

Из выписки из ЕГРН Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№, следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадь 500 кв.м (л.д.28).

Из информации МТУ Росимущества в <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д.29).

Из уведомления департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о жилом доме и земельном участке, расположенным по адресу <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют (л.д.30).

Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между АО «Газпром энергосбыт <адрес>» и ФИО3 заключен договор на электроснабжение дома по <адрес> (л.д.31).

Из справки АО «Газпром энергосбыт <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО3, по домовладению по адресу <адрес>, задолженность за электроэнергию составляет 485,73 рубля (л.д.32).

Из ответа нотариуса <адрес> нотариальной палаты <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники к нотариусу не обращались. Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось (л.д.88).

Из ответа нотариуса <адрес> нотариальной палаты <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено и по сведениям Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты находится в архиве <адрес> нотариальной Палаты, наследственное дело № (л.д.87).

Из ответа <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, наследником, принявшим наследство, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является: - внук - ФИО4, паспорт №, выдан <адрес> РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: денежных вкладов со всеми причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся на счетах в Омутинском отделении № Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в <адрес> (л.д.91).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом в <адрес> МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, ИНН № право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 627250, <адрес>, кадастровый №, площадь 36,9 кв. м, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Оглоблина