36RS0010-01-2022-001129-34
№ 2-898/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 29 сентября 2022 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,
при секретаре Щербатых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,
установил:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что между ним (далее -арендодатель) и ФИО2 (далее - арендатор) был заключен Договор аренды от 04.04.2019 г. на предоставление во временное владение и пользование складского Контейнера № 21/, объемом 33 куб.м., расположенного по адресу: , для использования в качестве склада.
В соответствии с п. 1.6. Договора, срок аренды установлен с 05.04.2019 по 04.05.2019.
На основании п. 2.1. Договора арендная плата за Контейнер составляла сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, без НДС, за один календарный месяц.
В иске истец также указывает, что 05.04.2019 он передал ответчику Контейнер по Передаточному акту.
Поскольку по истечении срока аренды ни одна из сторон не изъявила желание расторгнуть настоящий договор, договор считается пролонгированным на неопределенный срок на тех же условиях.
Уведомлений о прекращении Договора от арендатора не поступало, арендатор продолжал фактически пользоваться контейнером и вносить арендную плату, следовательно, по мнению истца, с 04.05.2019 Договор был автоматически пролонгирован на неопределенный срок (п. 1.7. Договора аренды).
Арендодатель исполнял свои обязанности в соответствии с условиями Договора.
По утверждению истца, в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик систематически на несколько дней нарушал сроки внесения арендной платы, а в последующем прекратил производить оплаты. При этом уведомления о предполагаемом расторжении Договора не поступало, Контейнер истцу по передаточному акту в соответствии с п. 4.3.9 Договора не передавался, имущество ответчик не вывез, ключи от Контейнера истцу не возвращал. Несмотря на образовавшуюся задолженность, арендодатель не ограничивал возможность доступа ответчика к арендованному имуществу. То есть фактически ответчик продолжал пользоваться принадлежащим истцу имуществом.
Истец также указывает в иске, что арендованный контейнер был вскрыт истцом 01.01.2020 года и освобождён от имущества ответчика.
Истец считает, что фактически ответчик имел возможность пользоваться имуществом истца вплоть до 31.12.2019, следовательно, Договор аренды следует считать расторгнутым арендодателем в одностороннем порядке с 01.01.2020.
Согласно расчетам истца, по состоянию на 31.12.2019 за ответчиком сформировалась задолженность по оплате арендной платы за июль 2019 - декабрь 2019 г. в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Сторонами договорная неустойка установлена, но в связи с ее значительным размером (п. 5.4. Договора), истец рассчитал неустойку на основании ст. 395 ГК РФ. На основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ истец имеет право на получение от ответчика процентов на просроченные суммы арендной платы. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Просрочка взята для каждого платежа отдельно, со дня, следующего за установленным Договором днем оплаты - 19 число месяца, предшествующего месяцу аренды (п. 2.2. Договора).
Размер процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 20.06.2019 года по 15.05.2022 года составляет - 11641,15 рублей.
В целях досудебного урегулирования вопроса, 06.04.2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также сумму неустойки. На дату составления искового заявления ответ от ответчика получен не был, денежные средства не поступали.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 309, 330, 395 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит взыскать с ФИО2 денежные средства в сумме 71 641,15 (семьдесят одна тысяча шестьсот сорок один) рубль 15 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.06.2019 г. по 15.05.2022 г. в сумме 11 641,15 (одиннадцать тысяч шестьсот сорок один) рубль 15 копеек, а так же сумму уплаченной госпошлины в размере 2 349 (две тысячи триста сорок девять) рублей,; а также проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности до момента полного исполнения ответчиком обязательств по оплате задолженности.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
ФИО2 о времени и месте слушания дела извещалась судом в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации (), подтвержденному сведениями ОМВД России по г. Борисоглебску от 19.07.2022. Согласно почтовому уведомлению, повестка, направленная по адресу регистрации, возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что 04.04.2019 между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды на предоставление во временное владение и пользование складского Контейнера № 21/, объемом 33 куб.м., расположенного по адресу: , для использования в качестве склада.
В соответствии с п. 1.6. Договора, срок аренды установлен с 05.04.2019 по 04.05.2019.
На основании п. 2.1. Договора арендная плата за Контейнер составляла сумму в размере 10 000 рублей, без НДС, за один календарный месяц.
Согласно п.1.7 Договора если по истечению срока аренды ни одна из сторон не изъявляет желания расторгнуть настоящий договор, то он считается пролонгированным на неопределенный срок на тех же условиях.
В судебном заседании установлено, что ни одна из сторон не изъявила желание расторгнуть договор аренды, а также установлено, что ФИО2 не надлежащим образом исполняла принятые на себя по договору обязательства.
В результате нарушения ФИО2 принятых на себя обязательств образовалась просроченная задолженность, размер которой составил 60 000 рублей. На основании вышеперечисленных норм указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Сторонами договорная неустойка установлена, но в связи с ее значительным размером (п. 5.4. Договора), истец рассчитал неустойку на основании ст. 395 ГК РФ. На основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ истец имеет право на получение от ответчика процентов на просроченные суммы арендной платы. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Просрочка взята для каждого платежа отдельно, со дня, следующего за установленным Договором днем оплаты - 19 число месяца, предшествующего месяцу аренды (п. 2.2. Договора).
Согласно расчету истца, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 20.06.2019 года по 15.05.2022 года составляет – 11 641,15 рублей.
Расчет неустойки верен, соответствует условиям договора, ответчик возражений против расчета или контррасчета суду не представлил.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
06.04.2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, а также сумму неустойки.
До настоящего времени от ответчика ответ получен не был, денежные средства не поступали.
На основании изложенного подлежат удовлетворению требования о взыскании задолженности с причитающимися процентами.
Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей ст. 123 Конституции РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных норм ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.
При подаче иска ИП ФИО1 была оплачена госпошлина в размере 2349 рублей (платежное поручение № от 26.05.2022), исходя из имущественного требования - о взыскании 71 641,15 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Иск ИП ФИО1 удовлетворен полностью, следовательно, ответчик должен возместить истцу судебные расходы по уплате госпошлины при подаче иска в размере 2349 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ИП ФИО1 71 641, 15 рублей, из них:
- 60 000 руб. - задолженность по договору аренды,
- 11 641,15 руб. - проценты за пользование денежными средствами за период с 20.06.2019 года по 15.05.2022 года;
а также 2 349 руб. - в возмещение понесенных по делу судебных расходов,
а всего – 73 990 (семьдесят три тысячи девятьсот девяносто) рублей 15 копеек.
На сумму 71 641,15 рублей подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 30.09.2022 до полной выплаты ответчиком задолженности, в размере, определенном ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Ю. Ишкова