К делу №2-1445/2023
УИД 23RS0011-01-2023-000396-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» апреля 2023 года город Геленджик
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Тарасенко И.А.,
при секретаре Джабагян Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 Б.Я.К., ФИО3 Э.М.О., ФИО4 Л.Р.О. ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 Б.Я.К., ФИО3 Э.М.О., ФИО4 Л.Р.О., ФИО5 в котором просят признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчики.
Регистрация по месту жительства по казанном адресу была произведена до приобретения в собственность спорной квартиры, истцом, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, бремя содержания квартиры не несут, какие либо соглашения между истцом и ответчиков по поводу пользования квартирой не заключались.
В судебное заседание истец в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики ФИО2 Б.Я.К., ФИО3 Э.М.О., ФИО4 Л.Р.О., ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.01.2023.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 Б.Я.К., ФИО3 Э.М.О., ФИО4 Л.Р.О., ФИО5, что подтверждается адресной справкой Начальника ОВМ ОМВД России по г.Геленджику ФИО6 от 24.01.2023 №83, до настоящего времени сохранили регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
При этом, членами семьи истца ответчики не являются. В соответствии с ч.2 с.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение другим лицам. Ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у такого гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно только на основании заявления гражданина либо решения суда. Местонахождение ответчика в настоящее время истцам не известно, в связи с чем, снятие его с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.
Сохранение ответчиками регистрации в принадлежащей истцу квартире нарушает права и законные интересы истцов. В соответствии со ст.304, 305 ГК РФ владелец имущества вправе требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Для устранения сложившейся ситуации необходимо признать ответчиком утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 Б.Я.К., ФИО3 Э.М.О., ФИО4 Л.Р.О., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Б.Я.К., ФИО3 Э.М.О., ФИО4 Л.Р.О., ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: