Дело № 2-10811/2022

УИД 50RS0026-01-2022-013611-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г, с участием прокурора Куликова С.Б., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СГВ к СЕС о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Истец СГВ обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ

В указанной квартире проживают истец, супруг истца – СВВ, сын истца – САВ, жена сына истца - ответчик СЕС.

Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирована, доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение не имеет, проживает в спорной квартире с 2019 года.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГ, в квартире зарегистрированы супруг истца – СВВ, сын истца – САВ и дочь истца – СОВ.

ДД.ММ.ГГ истцом было подано заявление в полицию на неправомерные действия ответчика.

ДД.ММ.ГГ истец направила в адрес ответчика уведомление об освобождении квартиры, ответчик из квартиры не выехала.

Истец просит суд признать ответчика СЕС утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить СЕС из указанной квартиры.

Истец СГВ в судебное заседание явилась, подержала заявленные требования, пояснила, что она живет в этой квартире, но зарегистрирована по другому адресу. Ответчик - жена её сына, живет в спорной квартире, но не зарегистрирована в ней, в 2022 году ответчик нанесла ей побои.

Ответчик СЕС в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо САВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Сособственниками квартиры по 1/3 доле так же являются САВ – сын истца, СОВ – дочь истца.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГ, в квартире зарегистрированы супруг истца – СВВ, сын истца – САВ и дочь истца – СОВ.

Ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирована, доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение не имеет.

Как пояснила истец, в указанной квартире проживает она, ее сын – САВ, жена сына - ответчик СЕС с 2019 года. Согласие на вселение в квартиру ответчика, истец не давала.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ следует, что в ходе проверки был допрошен САВ, который пояснил, что он проживал в квартире по адресу: <адрес>, вместе со своими родителями, а также с ним проживает его жена – С ( в девичестве К) СЕС.

Из содержания вышеуказанных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в квартире собственники должны осуществлять по соглашению.

Доказательств законности вселения и проживания в спорном жилом помещении, ответчиком не представлено. Каких-либо соглашений по пользованию спорной жилой площадью между сторонами не заключалось, ответчик занимает квартиру без установленных законом оснований.

Проживание ответчика в спорном помещении без законных оснований, нарушает права истца как собственника указанного помещения, поскольку препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск в части выселения ответчика из квартиры подлежит удовлетворению.

В то же время требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку право пользование квартирой ответчик не приобрела, будучи вселенной в квартиру без законных на то оснований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования СГВ к СЕС о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить в части.

Выселить СЕС из квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части: о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 17.01.2023 года.