Решение по делу № 2-1698/2025 от 20.06.2025 - о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

Левобережный районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Изумруд» обратилось в суд с иском к ответчику <ФИО>, указывая, что <ФИО> является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м., категория земель

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как указано в исковом заявлении и не оспорено в судебном заседании, ответчица <ФИО> является владельцем земельного участка <адрес>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» к <ФИО> о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального

Дело № 2-1698/2025

УИД 36RS0003-01-2025-000475-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня2025 года Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретареПустоваловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Изумруд» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, указывая, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 не является членом СНТ СН «Изумруд», длительное время пользуется инфраструктурой садоводческого товарищества, однако от оплаты за использование общего имущества Товарищества за период 2019-2024 гг. уклонилась.

С 1 января 2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводстваи огородничества для собственных нужд регулируются нормами Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества длясобственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные актыРоссийскойФедерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Пунктом 4.5. Устава СНТ СН «Изумруд», утвержденного решением общего собрания членов от 22.09.2019, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением Общего собрания членов Товарищества.

Решением общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 29-30 июля 2023 была утверждена новая редакция Устава товарищества, согласно которому внесены изменения в части порядка определения суммы членского взноса (п. 4.5., 4.6).

- 2 -

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 22.09.2019 г. утверждены членские взносы в 2019 г. в размере 700 руб. за 1 сотку, срок внесения оплаты — до 15.10.2019.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 14.03.2020 г. утверждены целевые взносы за замену проводов ЛЭП - 5320 руб. с человека, срок оплаты -20.06.2020, а также членские взносы в 2020 г. в размере 830 руб. за 1 сотку, срок внесения оплаты-до 01.07.2020.

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 10.05.2021 г. утверждены членские взносы в 2021 г. в размере 1000 руб. с сотки, размер членского взноса с земельного участка 12 соток - 12000 руб., оплату внести до 01 июля 2021 г., а также утверждены целевые взносы на обеспечение пожарной безопасности в размере 1000 руб. с собственника, срок оплаты-до 01.06.2021.

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 05.06.2022 г.утверждены членские взносы в 2022 г. в размере 1000 руб. с сотки, оплату внести до 01 июля 2022 г.

Согласно протокола № 2 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 17.09.2022 г. утверждены целевые взносы на проведение работ по межеванию в сумме 800 руб. с собственника, срок внесения —до 01.07.2023.

Согласно протокола № 7 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 29-30.07.2023г. утверждены членские взносы в 2023 г. в размере 1100 руб. с сотки, а также целевые взносы на межевание земель общего пользования в размере 804 руб. за 6 соток (т.е. 134 руб. с сотки), оплату внести до 10 августа 2023 г.

Согласно протоколов № 8,9,10 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 27-28.04.2024г. утверждены членские взносы в 2024 г. в размере 900 руб. с сотки, а также целевые взносы на модернизацию СНТ в размере 350 руб. с сотки, оплату внести до 15 июня 2024 г.

Согласно справке № СП-71/24 от 20.01.2025 СНТ СН «Изумруд», ФИО1 имеетзадолженность по оплате членских, целевых взносов за участок 306/306А в общей сумме 78488 руб., из которых задолженность по членским взносам за 2019 - 8400 руб., за 2020 - 9960 руб., 2021 - 12000 руб., за 2022 - 12000 руб., за 2023 - 13200 руб., за 2024 - 10800 руб., задолженность по целевым взносам на замену проводов ЛЭП - 5320 руб.; на пожарную безопасность за 2021 г. - 1000 руб., за межевание территории общего пользования - 1608 руб., целевому взносу «модернизация СНТ 2024» - 4200 руб.

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей как индивидуального садовода по внесению членских и целевых взносов, тем самым ответчик не соблюдает устав товарищества и отказывается выполнять решения Общего собрания членов товарищества, требования закона.

Поскольку ответчик членом СНТ СН «Изумруд» не является, следовательно, положение устава данного СНТ СН в части размера пени за нарушение срока оплаты членских и целевыхвзносов на нее не распространяются, поэтому на вмененную ответчику задолженность подлежат начислению проценты по статье 395 ГК РФ. Расчет процентов приведен в иске.

- 3 -

Расчет суммы требований:

78 488,00 руб. - задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019-2024 гг.;

26 354,65 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по 22.01.2025 гг.;

Итого: 78 488,00 + 26 354,65 = 104 842,65 руб.

На основании изложенного истец просит:

1. Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН <***> ИНН <***>) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2019 по 2024 гг. вразмере 78 488 руб. 00 коп.

2.Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН <***> ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по 22.01.2025 в размере 26 354 руб. 65 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 78 488 руб. 00 коп.исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 23.01.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН <***> ИНН <***>) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8 500 руб.

4.Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН <***> ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4145 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. На вынесении заочного решения не возражал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств или возражений на иск в суд не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу,

- 4 -

которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в ПостановленииПленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что судом приняты меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, но ответчик в судебное заседание не явился; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил; суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

При этом суд учитывает, что участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Левобережного районного суда г. Воронежа.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями

- 5 -

закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в исковом заявлении и не оспорено в судебном заседании, ответчица ФИО1 является владельцем земельного участка <адрес>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.01.2025,истец СНТ "Изумруд" является юридическим лицом, председателем правления является ФИО2,основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе( л.д. 51-54).

Судом установлено, что ответчица ФИО1 не является членом СНТ СН «Изумруд», однако ее участок расположен на территории СНТ "Изумруд" и она длительное время пользуется инфраструктурой садоводческого товарищества, предоставляемыми истцом, однако от оплаты за использование общего имущества Товарищества за период 2019-2024 гг. уклонилась.

В силу ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Решением общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 29-30 июля 2023, оформленного протоколом общего собрания №7, была утверждена новая редакция Устава товарищества, согласно которому утвержден размер внесения членских и целевых взносов на 2023 год ( л.д. 30-32).

Исходя из пунктов 4.3.,4.4. Устава, членские взносы – это денежные средства, которые вносятся членами Товарищества на расчетный счет и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

- с содержанием имущества общего пользования, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

- 6 -

- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение электрической и другими видами энергии, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими организациями;

- с осуществлением расчетов с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, на основании договоров, заключенных с этими организациями;

- с благоустройством земельных участков общего пользования;

- с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

- с проведением аудиторских проверок;

- с выплатой заработной платы лицам, с которыми заключены трудовые договора;

- с организацией и проведением Общих собраний членов Товарищества,выполнением решений этих собраний;

- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

целевые взносы – это денежные средства, которые вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему размер и срок внесения, в порядке, установленном решением Общего собрания, и могут быть направлены на расходы, связанные:

- с подготовкой документов, необходимых на образование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;

- с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории Товарищества – с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, о земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

- с реализацией мероприятий, предусмотренных решением Общего собрания членов Товарищества;

- с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования.

Согласно протокола №1 общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 22.09.2019 г. утверждены членские взносы в 2019 г. в размере 700 руб. за 1 сотку, срок внесения оплаты до 15.10.2019 ( л.д. 86-89).

Согласно протокола №1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 14.03.2020 г. утверждены целевые взносы за замену проводов ЛЭП - 5320 руб. с человека, срок оплаты -20.06.2020, а также членские взносы в 2020 г. в размере 830 руб. за 1 сотку, срок внесения оплаты до 01.07.2020 ( л.д. 12-17).

- 7 -

пожарной безопасности в размере 1000 руб. с собственника, срок оплаты до 01.06.2021 ( л.д. 19-22).

Согласно протокола № 1 общего собрания членов СНТ СН «Изумруд» от 05.06.2022 г.утверждены членские взносы в 2022 г. в размере 1000 руб. с сотки, оплату внести до 01 июля 2022 ( л.д. 23-26).

Согласно справке № СП-71/24 от 20.01.2025 СНТ СН «Изумруд», ФИО1 имеетзадолженность по оплате членских, целевых взносов за участок 306/306А в общей сумме 78488 руб., из которых задолженность по членским взносам за 2019 - 8400 руб., за 2020 - 9960 руб., 2021 - 12000 руб., за 2022 - 12000 руб., за 2023 - 13200 руб., за 2024 - 10800 руб.;задолженность по целевым взносам на замену проводов ЛЭП - 5320 руб.; на пожарную безопасность за 2021 г. - 1000 руб., за межевание территории общего пользования - 1608 руб., целевому взносу «модернизация СНТ 2024» - 4200 руб.( л.д. 41).

Таким образом, материалами дела подтверждено и ответчиком не опровергнуто, что за ним числится задолженность по оплате членских, целевых взносов, за пользование инфраструктурой, содержание и ремонт имущества общего пользования.

Установив, что истец СНТ "Изумруд" выполнило свои обязательства в полном объеме, поставив ответчику в пользование объекты инфраструктуры, а также коммунальные услуги, предоставляемыми по линиям и сетям товарищества: электроэнергия, вода, при пользовании земельным участком <адрес> тогда как ответчик свои обязанности по оплате членских и целевых взносовне выполняет, имеет задолженность за период с 2019 по 2024 г.г. в общей сумме 78 488,00 руб., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 2019 по 2024 гг. в размере 78 488,00 руб., по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а

- 8 -

также определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Права и обязанности садоводческого товарищества и гражданина в соответствии с действующим законодательством вытекают либо из членства в таком товариществе (статья 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), либо по территориальному принципу нахождения земельного участка в границах такого товарищества при ведении садоводства в индивидуальном порядке (статья 5 указанного Закона).

По смыслу пункта 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садоводы (члены и не члены СНТ) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.).

В статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) даны следующие понятия:

- имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

- земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

- территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

- 9 -

В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения (пункт 1 статьи 4.1 Закона).

Поскольку судом установлено, что земельный участок ответчика расположен в границах СНТ «Изумруд», следовательно, ответчик пользуется услугами и инфраструктурой, предоставленными садоводческим товариществом, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчик не принял участие в судебном заседании и не отрицал пользование услугами, оказываемыми истцом, суд находит требования истца в части оплаты членских и целевых взносов законными и обоснованными. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех индивидуальных садоводов товарищества.

Тот факт, что ответчик не является членом садоводческого товарищества, не освобождает его от несения обязательных платежей в связи с владением земельного участка.

Так, пунктом 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленныхчастью 11 статьи 12частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Вместе с тем, судом учтено, что решения садового товарищества, которыми данные взносы были установлены, ответчиком не оспорены, доказательств оплаты не представлено, расчет истца также не оспорен.

При этом, в материалы дела представлены доказательства того, что установленные решениями взносы носят целевой характер, определяются на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, в связи с чем расходуются по назначению в интересах СНТ.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств отсутствия права истца на взыскания с него заявленных денежных средств,доказательств оплаты не представлено.

- 10 -

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик без законных оснований пользовался чужими денежными средствами, в связи с чем считает обоснованным удовлетворить заявленные требования, приняв расчет истца, составленный исходя их ставки Центрального банка Российской Федерации.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд руководствуется положениями статей 94, 96, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4145 руб., а также расходы по оплате услуг представителя, исходя из объема правовой помощи, оказанной истцу его представителем, фактических обстоятельств дела с учетом критериев разумности и справедливости,посчитав сумму в размере 8500 руб. на оплату услуг представителя разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>,паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН <***> ИНН <***>) плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом за период с 2019 по 2024 гг. в размере 78 488 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>,паспорт №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Изумруд» (ОГРН <***> ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.10.2019 по 22.01.2025 в размере 26 354 руб. 65 коп., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 78 488 руб. 00 коп.исходя из

- 11 -

ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 23.01.2025 до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.

Судья: Жарковская О.И.