Решение по делу № 2-1993/2021 от 20.09.2022.

Дело №2-342/2022

69RS0014-02-2021-002445-27

Решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, неустойки, судебных расходов,

установил:

ООО «Конаковский Жилкомсервис» с учетом уточнений исковых требований обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что многоэтажный жилой находится в управлении ООО «Конаковский Жилкомсервис» на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ» от 23.11.2021г. в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиком не исполняются на протяжении длительного периода времени. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.09.2017г. по 31.05.2021г. составила 241885,58 рублей.

В соответствии с постановлением Пленум Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» ООО «Конаковский Жилкомсервис» обратился к мировому судье судебного участка №30 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 15 октября 2021 года судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 290, 307, 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с:

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: , за период сентябрь 2017 - апрель 2019 г. в размере 9629,20 рублей.

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» задолженность за предоставленные услуги за содержание жилого помещения по адресу: , за период сентябрь 2017 - апрель 2021 г. в размере 28548,91 рублей.

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» пени за несвоевременное внесение платы жилищнокоммунальных платежей за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. в размере 9108,60 рублей.

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» неустойку за несвоевременное внесение платы жилищнокоммунальные услуги за период с 16.06.2021 г. по 24.12.2021 г. в размере 1343,54 рублей

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» неустойку, начисленную с 25.12.2021 года по 26.03.2022 г. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 38178,11 руб. за каждый день просрочки.

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 38178,11руб. за каждый день просрочки.

- ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» судебные расходы, а именно госпошлину в сумме 1659 рублей.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: , за период сентябрь 2017 - апрель 2019 г. в размере 4814,32 рублей.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» задолженность за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: , за период сентябрь 2017 - апрель 2021 г. в размере 14274,41 рублей.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. в размере 4554,25 рублей.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» неустойку за несвоевременное внесение платы жилищнокоммунальных платежей за период с 16.06.2021 г. по 24.12.2021 г. в размере 671,77 рублей.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» неустойку, начисленную с 25.12.2021 года по 26.03.2022 г. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 19088,73 руб. за каждый день просрочки.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» неустойку, начисленную с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 19088,73 руб. за каждый день просрочки.

- ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» судебные расходы, а именно госпошлину в сумме 929 рублей.

В судебном заседании 25 января 2022 года протокольным определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «ГИРЦ», для дачи заключения ГУ «ГЖИ» Тверской области.

Протокольным определением суда от 20 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Теплосеть».

Истец ООО «Конаковский Жилкомсервис» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца по доверенности ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги по установленным тарифам. Поскольку показания общедомового счетчика до жильцов не доводят, она вынуждена производить расчет сама примерно. Считает, что тарифы завышены, такое количество коммунальных услуг истцом не оказывается. В иске просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт с отметкой почты «истек срок хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГИРЦ», ООО «Теплосеть» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

ГУ «ГЖИ» Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, ответчика ФИО2, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» 1 января 2012 года поставлено на учет в налоговом органе Межрайонной ИФНС России №9 по Тверской области.

6 мая 2015 года истцом получена лицензия №000081 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги возлагается на лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

В судебном заседании установлено, что протоколом №1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: форме заочного голосования от 15 июня 2006 года принято решение уполномочить ФИО4 от имени собственников помещений подписать договор управления многоквартирным домом с ООО «Конаковский Жилкомсервис»

На основании договора № НВ-36 управления многоквартирным домом от 01 июля 2006 года, ООО «Конаковский Жилкомсервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома №36 по ул. Набережная Волги в форме очного голосования от 20 мая 2014 года утвержден проект договора управления с ООО «Конаковский Жилкомсервис», опубликованный в Конаковской панораме №15 от 24 апреля 2014г.

Относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком не представлено.

Выпиской из домовой книги по адресу: подтверждается, что в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

До ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении также проживал и был зарегистрирован ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой на день смерти ООО «ГИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией записи акта о смерти №170219690001700518007 от 27 апреля 2021 года подтверждено, что ФИО умер 21 апреля 2021 года.

Материалами наследственного дела №115/2021 к имуществу ФИО подтверждено, что наследником, принявшим наследство, является жена ФИО1 Дочь наследодателя ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО1 27 октября 2021 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: . Наследодателю право собственности принадлежало на основании регистрационного удостоверения от 18 мая 1995 года, выданного Конаковским БТИ Тверской области, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12 мая 1995 года, заключенного с Конаковской ГРЭС.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: , зарегистрировано только право собственности ФИО1 на 1/3 долю.

Таким образом, участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение в настоящее время являются ответчики: ФИО1 в размере 2/3 долей, ФИО2 в размере 1/3 доли.

10 апреля 2013 года между МУП «Водное хозяйство» МО «Городское поселение город Конаково» и ООО «Конаковский Жилкомсервис» заключен договор №184 холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в отношении жилого дома №36 по Набережной Волги г. Конаково.

9 ноября 2017 года между ООО «Теплосеть» и ООО «Конаковский Жилкомсервис» заключен договор ресурсоснабжения №003, в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю коммунальные ресурсы (горячая вода, тепловая энергия; горячая вода, потребляемая при содержании общего имущества в многоквартирном доме) надлежащего качества до границы эксплуатационной ответственности исполнителя, для оказания последней коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, содержанию мест общего пользования потребителей, проживающих в многоквартирных домах, указанных в Приложении №1, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, а исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных договором оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса. В приложении №1 значится жилой дом №36 по ул. Набережная Волги.

Из приложенной к первоначально поданному иску выписки по счету 1054810230 за период с сентября 2017 года по май 2021 года следует, что оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась. Однако, представленные ответчиками квитанциями подтверждено, что оплата ответчиками осуществлялась, но не в полном объеме.

Оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги? произведенные ответчиками в спорный период с сентября 2017 по апрель 2019 г., впоследствии по запросу суда учтены истцом ООО «Конаковский Жилкомсервис», что подтверждается выпиской по счету и последним уточнением исковых требований.

В подтверждение правильности начисления платежей истцом представлены сведения о стоимости тарифов на жилищно-коммунальные услуги (приказы ГУ РЭК Тверской области с приложениями, обоснование применяемых тарифов), отчеты о потреблении тепловой энергии и теплоносителя в спорный период, расчеты на ГВС.

Доводы ответчика о незаконном завышенном начислении платы за коммунальные услуги материалами дела не подтвержден.

По сообщению ГУ «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области ФИО1 от 28.02.2022г. основным поставщиком, осуществляющим услугу теплоснабжения населения и прочих потребителей г. Конаково является ООО «Теплосеть». ООО «Теплосеть» при установлении тарифа на тепловую энергию на 2022 год приняты технологические потери при передаче тепловой энергии, теплоносителя по тепловым сетям, утвержденные приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области от 22.10.2021 №94 «Об утверждении нормативов на 2022 год» в размере 66775 Гкал.

Из сообщения Центрального управления Ростехнадзора от 03.03.2022г. на имя ФИО1 следует, что согласно договору от 21 ноября 2017г. №1.4/17-Д поставки тепловой энергии и теплоносителя ПАО «ЭНЕЛ Россия» филиала «Конаковская ГРЭС» отпускает тепловую энергию ООО «Теплосеть» по прибору учета, установленному на границе ответственности сторон. ООО «Теплосеть», в свою очередь, распределяет тепловую энергию потребителям. Прибор учета тепловой энергии и теплоносителя ультразвуковой СУР-97 находится на балансе ПАО «ЭНЕЛ Россия» филиала «Конаковская ГРЭС» и соответствует требованиям нормативных документов, что подтверждается актом поверки прибора учета от 18 мая 2020г. ФБУ «Самарский ЦСМ».

По результатам обращения в Конаковскую межрайонную прокуратуру ответчиком ФИО1 получен ответ, что протоколом общего собрания собственников дома №36 по ул. Набережная Волги от 04.12.2018г. принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Снятие показаний общедомовых приборов учета потребления тепловой энергии и горячей воды осуществляется в электронном виде, после чего показания передаются ООО «Конаковский Жилкомсервис» в ресурсоснабжающие организации. ОДПУ холодного водоснабжения списываются ежемесячно, сведения также передаются в ресурсоснабжающую организацию. Ключи от технических помещений МКД хранятся в аварийно-диспетчерской службе управляющей компании – ООО «Конаковский Жилкомсервис». Оснований для принятия мер прокурорского реагирования не установлено.

В заключении Главного управления «Государственной жилищной инспекции» Тверской области дано разъяснение норм Жилищного кодекса и указано на возможность начисления пени в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения за период с 1 августа 2019 года по 31 августа 2020 года взыскана с ответчиков судебным приказом мирового судьи №30 Тверской области от 9 ноября 2020 года в пользу МУП «Водное хозяйство».

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2017г. по апрель 2019 г. и задолженности по оплате за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения по адресу: , за период с сентября 2017г. по апрель 2021 г. является арифметически верным.

Учитывая вышеизложенное, в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» надлежит взыскать:

- с ответчика ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2017 по апрель 2019 г. в размере 9629 рублей 20 копеек; задолженность за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения за период с сентября 2017 по апрель 2021 г. в размере 28548 рублей 91 копейка;

- с ответчика ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2017 по апрель 2019 г. в размере 4814 рублей 32 копейки;

- задолженность за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения за период с сентября 2017 по апрель 2021 г. в размере 14274 рублей 41копейка.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен мораторий до 1 января 2021 г. на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Ответчиками ФИО5 оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном размере. Расчет пени за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. осуществлен на основании положений ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и является арифметически верным.

Учитывая, возраст ответчика ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячную оплату жилищно-коммунальных услуг в части, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащих взысканию с ФИО1 до 1000 рублей.

Таким образом, в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» надлежит взыскать:

- с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. в размере 1000 рублей;

-с ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. в размере 4554 рубля 25 копеек.

В связи с тем, что ответчиками допущена просрочка в исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит суд взыскать с них неустойку, расчет которой основывает на положениях статьи 395 ГК РФ.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Данная правовая норма не распространяется на спорные правоотношения, поскольку ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг взысканы данным решением, следовательно, законных оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца неустойки, основанной истцом на ст. 395 ГК РФ, не имеется. В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис» неустойки за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальные услуги за период с 16.06.2021 г. по 24.12.2021 г. в размере 1343,54 рублей; неустойки, начисленной с 25.12.2021 года по 26.03.2022 г. в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 38178,11 руб. за каждый день просрочки; с ФИО2 в пользу ООО «Конаковский Жилкомсервис неустойки за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 16.06.2021 г. по 24.12.2021 г. в размере 671,77 рублей; неустойки, начисленной с 25.12.2021 года по 26.03.2022 г. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 19088,73 руб. за каждый день просрочки, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Снижение судом размера пени не влияет на распределение судебных расходов. Представленными платежными поручениями подтвержден факт несения истцом судебных расходов на сумму 2588 рублей. Таким образом, требований истца о возмещении ответчиками судебных расходов законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. , паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис», ИНН <***>, КПП 694901001, ОГРН <***>, расположенного по адресу: <...>:

- задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2017 по апрель 2019 г. в размере 9629 рублей 20 копеек;

- задолженность за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения за период с сентября 2017 по апрель 2021 г. в размере 28548 рублей 91 копейка;

- пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. в размере 1000 рублей,

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1659 рублей, всего 40837 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт №, выданый ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: , в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис», ИНН <***>, КПП 694901001, ОГРН <***>, расположенного по адресу: <...>:

- задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с сентября 2017 по апрель 2019 г. в размере 4814 рублей 32 копейки;

- задолженность за предоставленные услуги по содержанию жилого помещения за период с сентября 2017 по апрель 2021 г. в размере 14274 рублей 41копейка;

- пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.10.2017 г. по 15.06.2021 г. в размере 4554 рубля 25 копеек,

- судебные расходы по оплате госпошлины в размере 929 рублей, всего 24 571 рубль 98 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Конаковский Жилкомсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец