Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
08 июня 2022 года
Красногорский городской суд в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Ольгино» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ольгино» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что решением исполнительного комитета совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ при Нахабинском гарнизоне» утверждены границы земельных участков, отведенных в натуре из земель Нахабинского гарнизона: садоводческому товариществу «Ольгино» - 16,02 га.
ДД.ММ.ГГГГ председателем исполнительного комитета совета депутатов трудящихся ФИО4 выдан государственный акт на право пользования землей, согласно которому за Нахабинским гарнизоном в бессрочное и бесплатное землепользование для коллективного садоводства закреплено 18,07 га земли в границах согласно плану землепользования.
На основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040207:155, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу , СНТ «Ольгино», уч. 16.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № и договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, ФИО8 принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , д. Николо-Урюпино, СНТ «Ольгино», уч. 16.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040207:155, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: , д. Николо-Урюпино, СНТ «Ольгино», уч. 16.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Ольгино» рассмотрены вопросы о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам членов СНТ «Ольгино» и принято решение ходатайствовать о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам и оформлении их в собственность членам СНТ «Ольгино», т.к. прилегающие земельные участки находятся в границах СНТ «Ольгино» и фактически используются владельцами основных участков с 90-ых годов.
Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО9 произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в его пользовании, составила 1200 кв.м.
Находящийся в пользовании истца земельный участок общей площадью 1200 кв.м с 1992 года сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с СНТ «Ольгино», не имеется.
Весной 2022 года составлен акт согласования местоположения границ земельного участка №, который подписан собственниками смежных земельных участков, а также Председателем правления СНТ «Ольгино».
Просит исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, , СНТ «Ольгино», уч.16 и признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 1200 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – СНТ «Ольгино» в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя, и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ч.1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета совета депутатов трудящихся «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ при Нахабинском гарнизоне» утверждены границы земельных участков, отведенных в натуре из земель Нахабинского гарнизона: садоводческому товариществу «Ольгино» - 16,02 га.
На основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0040207:155, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу , СНТ «Ольгино», уч. 16.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестровому № и договора раздела имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, ФИО8 принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: , д. Николо-Урюпино, СНТ «Ольгино», уч. 16.
Ч.2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В силу п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельных участков.
Судом, установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0040207:155, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: , д. Николо-Урюпино, СНТ «Ольгино», уч. 16.
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Ольгино» были рассмотрены вопросы о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам членов СНТ «Ольгино» и принято решение ходатайствовать о прирезке прилегающих земельных участков к основным участкам и оформлении их в собственность членам СНТ «Ольгино», т.к. прилегающие земельные участки находятся в границах СНТ «Ольгино» и фактически используются владельцами основных участков с 90-ых годов.
Для переоформления документов на спорный земельный участок с целью уточнения местоположения его границ и площади кадастровым инженером ФИО9 произведен контрольный промер земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с составлением схемы (плана) границ земельного участка. По результатам натурных измерений общая фактическая площадь земельного участка, который находится в пользовании истца, составила 1200 кв.м.
Находящийся в пользовании земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с 1992 года сформирован как объект права собственности, по всему периметру он огорожен забором. Споров по границам данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, в том числе с СНТ «Ольгино», не имеется.
Весной 2022 года составлен акт согласования местоположения границ земельного участка №, который подписан собственниками смежных земельных участков, а также Председателем правления СНТ «Ольгино».
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу , СНТ «Ольгино», уч.16 и удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером, №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу , СНТ «Ольгино», уч.16.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу , СНТ «Ольгино», уч.16 в следующих координатах:
1
475123,97
2169852,28
32,15
279° 22" 49"
2
475129,21
2169820,56
0,69
279° 8" 4"
3
475129,32
2169819,88
1,46
9° 4" 28"
4
475130,76
2169820,11
35,83
9° 5" 20"
5
475166,14
2169825,77
32,10
100° 15" 48"
6
475160,42
2169857,36
8,01
188° 58" 48"
7
475152,51
2169856,11
28,80
187° 38" 36"
1
475123,97
2169852,28
Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № и регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева