Решение по делу № 2-1414/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1414/2023 УИД23RS0059-01-2023-000490-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 22 марта 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца (..), действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика (..),

представителя ответчика (..), действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к (..), (..) об исключении сведений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства,

установил:

Истец администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам (..), (..) об исключении сведений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрации города Сочи «О сносе самовольных построек по внутригородскому району города Сочи» был утвержден перечень самовольных построек по <адрес> внутригородского района города Сочи. Данное распоряжение вынесено на основании п. 4 ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент вынесения).

Решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к (..) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу вынесено новое решение, которым удовлетворены требования администрации города Сочи. Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности за (..) и аннулировании права собственности на следующие объекты (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки): гараж № (нежилое здание) с кадастровым № по адресу: <адрес> с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью 18,2 кв.м. с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение площадью 18,5 кв.м. с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>

<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (..) отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

(..) обратилась в <адрес>вой суд с заявлением о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением судебной коллегии <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления (..) о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Администрацией города Сочи подано заявление в многофункциональный центр для оказания государственной услуги прекращения права собственности в отношении гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>

Вместе с тем, государственная регистрация аннулирования права собственности (..) приостановлена, в связи с тем, что право собственности последней на спорные объекты капитального строительства погашено и в настоящее время зарегистрировано за иными лицами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (..), являющаяся ответчиком по делу № изменила фамилию на (..)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № объекты капитального строительства с кадастровыми № принадлежат на праве собственности (..).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства с кадастровым № принадлежит на праве собственности (..).

Таким образом, в связи с признанием спорных объектов капитального строительства самовольными постройками, а также вступившим в законную (..) судебным постановлением об аннулировании записи права собственности (..) на данные объекты, право собственности ответчиков на указанные объекты недвижимости, также подлежит аннулированию и исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Факт самовольного размещения на земельном участке объектов капитального строительства влечет нарушение законных интересов истца как контролирующего органа за размещением объектов в границах муниципального образования <адрес>

На основании изложенного истец просит суд исключить сведения о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства с кадастровыми №

Указать, что решение суда является основанием для аннулирования регистрационной записи права собственности (..) на объекты капитального строительства с кадастровыми №

Указать, что решение суда является основанием для аннулирования регистрационной записи права собственности (..) на объект капитального строительства с кадастровым № по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, о чем представил соответствующее заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому просит суд исключить сведения о государственном кадастровом учете объектов недвижимости с кадастровыми №

Указать, что решение суда является основанием для аннулирования регистрационной записи права собственности (..) № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости с кадастровым № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель администрации города Сочи (..), действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила суд исковые требования полностью удовлетворить.

Ответчик (..) и ее представитель (..), действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме по изложенным в возражениях на иск доводам.

Ответчик (..) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав все представленные в материалы дела письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р администрации города Сочи «О сносе самовольных построек по внутригородскому району города Сочи» был утвержден перечень самовольных построек по <адрес> внутригородского района города Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда города Сочи по делу № отказано в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к (..) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости в отношении гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда решение Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу вынесено новое решение, которым удовлетворены требования администрации города Сочи.

Указанным апелляционным определением постановлено: признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за (..) и аннулировать право собственности на следующие объекты:

- гараж № (нежилое здание) с кадастровым № по адресу: <адрес>

- нежилое помещение площадью 19,3 кв.м. с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое помещение площадью 18,2 кв.м.с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>

- нежилое помещение площадью 18,5 кв.м. с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес>вого суда (..) отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

ДД.ММ.ГГГГ определением судебной коллегии <адрес>вого суда в удовлетворении заявления (..) о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

ДД.ММ.ГГГГ определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу № определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объекты капитального строительства с кадастровыми № гаражные боксы № и №, принадлежат на праве собственности (..).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства с кадастровым № гаражный бокс №, принадлежит на праве собственности (..).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Согласно пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа. Аналогичные полномочия закреплены подп. 30 ст. 9 Устава муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Следовательно, в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда признано отсутствующим зарегистрированное право собственности (..) на спорные объекты недвижимости и удовлетворено требование о понуждении регистрирующего органа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права на объекты недвижимости (..), а именно на: гараж № (нежилое здание) площадью 17,4 кв.м, с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение площадью 19.3 кв.м, с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение площадью 18,2 кв.м, с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое помещение площадью 18,5 кв.м, с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за (..) зарегистрировано право собственности на нежилое здание гаражный бокс №, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства с кадастровым № гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности (..), регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в ст. 64 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную (..) судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную (..) судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, требования истца об аннулировании регистрационной записи права собственности на объекты недвижимости с кадастровыми № не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что имеется вступивший в законную (..) судебный акт по результатам рассмотрения данного требования в отношении указанных объектов недвижимости.

Вместе с тем, требование об исключении сведений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства с кадастровыми № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации города Сочи Краснодарского края к (..), (..) об исключении сведений о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства удовлетворить частично.

Исключить сведения о государственном кадастровом учете объектов капитального строительства с кадастровыми №

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»