77RS0015-02-2022-007364-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 августа 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5937/2022 по иску фио к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован ФИО1 (ответчик). Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире 17.12.2020 года, однако в квартиру не вселялся, не проживал и не оплачивал коммунальные платежи. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Личных вещей ответчик в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя, который исковые требования поддержал, просил об удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

С 17.12.2020 года в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1

Как указывает истец, ответчик не является его родственником и членом семьи, никогда не вселялся в жилое помещение, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о проживании с ним не заключалось.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес, его личных вещей в квартире не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, членом ее семьи не является, то требование истца о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой № 56, расположенной по адресу: адрес.

Данное решение суда, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия вышеуказанного лица с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.