№ 2-4101/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 08 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 А6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДМИЗО администрации г. Красноярска обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, к ФИО1 о возложении обязанности в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером У расположенным по адресу: Х, путем выполнения работ по демонтажу строительной конструкции (бетонных блоков), а также восстановлении земельного участка путем выравнивания грунта. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между ДМИЗО администрации г. Красноярска и ФИО1 заключен договор У аренды земельного участка с кадастровым номером У, площадью 5 451 кв.м, в целях эксплуатации гаражных боксов, на срок 00.00.0000 года. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. Согласно п.п. 4.4.7, 4.4.8 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территории, выполнять работы по благоустройству территории. В результате комиссионного обследования спорного земельного участка 00.00.0000 года вблизи гаражного бокса У выявлен провал, администрацией Железнодорожного района г. Красноярска выдано заключение У.

29 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражный кооператив «Железнодорожник-1».

12 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ранее в судебном заседании 02 ноября 2022 года исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебное заседание представители третьих лиц МКУ «УДИБ», администрации Железнодорожного района г. Красноярска, ГК «Железнодорожник-1», третье лицо ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе проведения 16 октября 2020 года комиссионного обследования земельного участка с кадастровым номером У вблизи гаражного бокса У выявлен провал, огражденный бетонными блоками, администрацией Железнодорожного района г. Красноярска выдано заключение У с рекомендациями ДМИЗО администрации Х организовать взаимодействие с арендаторами земельного участка с кадастровым номером У по проведению соответствующих работ на основании договора аренды У от 00.00.0000 года.

02 октября 2018 года между ДМИЗО администрации г. Красноярска и ФИО1 заключен договор У аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером У, площадью 5 451 кв.м, в целях эксплуатации гаражных боксов. На момент рассмотрения настоящего спора по существу иные лица к указанному договору аренды не присоединились.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером У относятся к землям населенных пунктов с видом разрешённого использование – в целях эксплуатации 104 гаражей боксового типа.

Земельный участок передан арендатору ФИО1 14 марта 2018 года по акту приема-передачи в удовлетворительном состоянии. Срок действия договора установлен до 26 июля 2028 года.

Согласно п.п. 4.4.7, 4.4.8, 4.4.11, 4.4.12 договора арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территории, выполнять работы по благоустройству территории; выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию; арендатор обязан не допускать захламление участка, выполнять обязанности по его приведению в надлежащее состояние; своевременно выполнять обязанности по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Рассматривая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела в суде арендатором ФИО1 обязанность по приведению земельного участка в надлежащее состояние не выполнена.

На основании пп. 2 п. 2 ст. 13 ЗК РФ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия.

Согласно абз. 8 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В соответствии с ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать переданное в аренду имущество в исправном состоянии, нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом иными правовыми актами или договором аренды.

Согласно договору У от 02 октября 2028 года аренды земельного участка с кадастровым номером У арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территории, выполнять работы по благоустройству территории, не допускать захламление участка, выполнять обязанности по его приведению в надлежащее состояние.

Заключив договор аренды земельного участка, ответчик в силу п. 2 ст. 616 ГК РФ, ст.ст. 13, 42 ЗК РФ принял на себя обязательство поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, нести расходы на его содержание, а также проводить мероприятия по защите соответствующих земель.

Таким образом, обязанность арендатора по осуществлению мер по содержанию арендуемого участка в надлежащем состоянии установлена как договором, так и законом (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером У, расположенным по адресу: Х, путем выполнения в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу работ по демонтажу строительных конструкций (бетонных блоков), а также восстановить земельный участок путем выравнивания грунта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Рудник А7 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить обязанность на Рудник А8 в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу выполнить работы по демонтажу строительных конструкций (бетонных блоков), расположенных на земельном участке с кадастровым номером У по адресу: Х, а также восстановить земельный участок с кадастровым номером У путем выравнивания грунта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2023 года.