2-7666/2022
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г.о. Красногорск
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, выдели супружеской доли, признании права собственности.
Свои требования истец мотивировал тем, что в 2010 году она и ФИО7 заключили брак.
В период брака они приобрели квартиру по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>.
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в 2011 году за ФИО7
Кроме того, в период брака было приобретено два машиноместа, расположенные по адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес> предместье, <адрес>.
В 2014 году брак между истцом и ФИО7 был расторгнут.
После расторжения брака они сохранили нормальные отношения, периодически общались, ФИО7 не отрицал, что указанное выше имущество является их совместной собственностью.
В февраля 2022 года ФИО7 умер.
Истец пошла к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства на приучающуюся ей долю в квартире и машиноместах.
Однако, нотариус отказал в принятии ее заявления, сказав, что вопрос с правами на наследственное имущество бывшего мужа нужно решать в судебном порядке. При этом, нотариус не удовлетворил ее просьбу предоставить ей письменный отказ в принятии ее заявления о принятии наследства.
О нарушении своего права собственности на обязательную супружескую долю в вышеуказанных объектах недвижимости узнала только после смерти своего мужа, когда она пыталась подать заявление нотариусу заявление о принятии наследства.
С учетом уточненных исковых требований просила:
признать одно машиноместо, расположенное по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО7;
признать за ФИО2 право собственности на ? долю в одном машиноместе, расположенное по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>;
признать за умершим ФИО7 право собственности на ? долю в одном машиноместе, расположенное по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>;
признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО7;
признать за ФИО2 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>;
признать за ФИО7 право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>;
взыскать с ответчиков, солидарно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 132 рублей, расходы по проведению оценки ? доли квартиры в размере 6 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 75 000 рублей.
Истец и ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, однако просила не взыскивать с нее судебные расходы.
Ответчик ФИО4 и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. Также просили о применении срока исковой давности.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения явивших лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен.
Сведений о заключении брачного договора сторонами не представлено. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новая-Усадьба» и ФИО7 был заключен предварительный договор №№
Согласно п.1.1 указанного договора стороны обязуются заключить в будущем договор (далее – «Основной договор») купли-продажи трехкомнатной квартиры условный №, расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, вблизи д. Глухово, <адрес>, в 4 секции, на 2 этаже, общей площадью 100,41 (Сто целых сорок одна сотая) кв.м, с учетом лоджий и/или балконов без учета понижающего коэффициента (далее именуется – «Квартира»), в срок и на условиях, определенных настоящим Предварительным договором.
Цена квартиры составляет 7 988 619 рублей 60 копеек (п.2.1 указанного договора).
Из мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 произвел оплату ЗАО «Новая усадьба», по реквизитам, указанным в п.2.2 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 7 988 619 рублей 60 копеек в счет оплаты в обеспечение исполнения обязательства согласно приложения № к Предварительному договору (Договор купли-продажи квартиры) №Руб/2-4-2-61 от ДД.ММ.ГГГГ, НДС не облагается.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи №Руб/2-61, ФИО7 приобрел трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, на 2 этаже, общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 103,2 кв.м, общей площадью 99 кв.м (общая площадь квартиры определена с учетом ст. 15 Жилищного кодекса РФ), жилой площадью 55,2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт о выполнении взаиморасчетов по Договору купли-продажи квартиры № Руб/2-61, акт приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ была произведена доплата по договору купли-продажи квартиры №Руб/2-61 от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей 40 копеек, поскольку в силу п.2.1. Основного договора купли-продажи квартиры, цена квартиры составила 8 210 5692 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домострой-Экспрет» и ФИО7 был заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа №Рубл/Г/2-2-46 1-й очереди строительства по адресу: <адрес>, д. Глухово.
Согласно п.3.1 указанного договора продавец продает, а покупатель покупает машиноместо, расположенное по строительному адресу: <адрес>, д.Глухово, <адрес> (1-ая очередь строительства), на 2 этаже с условным (предварительным) номером 46.
Из п.3.2 указанного договора стороны обязуются в течение 90 (девяносто) дней с момента государственной регистрации права собственности Владельца на Машиноместо, заключить между собой основной договор.
Согласно п.6.1 указанного договора стоимость машиноместа, подлежащая уплате покупателем по основному договору, составляет № рублей, в том числе НДС-18% - 129 661 рубль 02 копейки.
Пунктом 6.2 указанного договора оплата по основному договору производится покупателем на условиях предварительной оплаты в полной сумме договора, в течение 5 (пяти) банковских дней с даты заключения основного договора.
Из мемориального ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 произвел оплату ЗАО «Новая усадьба», по реквизитам, указанным в п.6.3 предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 850 000 рублей в счет оплаты в обеспечение обязательств согласно Предварительному договору (Договор купли-продажи машиноместа) №№й очереди строительства от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. НДС 129 661 рубль 02 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи машиноместа №Рубл/Г/248, ФИО7 приобрел машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, корп.А, машиноместо №, на этаже – подвал 2-й уровень, общей площадью 19,9 кв.м (п.1.1 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
Также в этот же день был подписан акт о выполнении взаиморасчетов по Договору купли-продажи машиноместа №Рубл/Г/248 от ДД.ММ.ГГГГ и подписан акт приема-передачи машиноместа.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником указанной выше квартиры.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником указанного выше машиноместа.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом <адрес> ФИО8, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, Кленовый бульвар, <адрес>, по заявлению наследника, открыто наследственное дело №.
Наследниками по закону являются:
дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ответа на запрос из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №исх. 01-73/09639/22, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН содержит актуальные сведения о правах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории <адрес>: помещение, машиноместо, кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, корп.А, пом.248, площадь в кв.м: 19,9, и квартира, кадастровый №, адрес: <адрес>, д. Глухово, <адрес> предместье, <адрес>, площадь в кв.м: 99.
В силу частей 1 и 2 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно части 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимыми обстоятельствами при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", согласно которым, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации к такому договору не применяются.
Учитывая, что права в отношении спорного имущество возникли на основании договоров от 2009 года, то дата государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости для их раздела между супругами значения не имеет.
Доводы представителя истца о том, что мемориальный ордер не подтверждает факт оплаты договора купли-продажи недвижимого имущества, суд признает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, пояснил, что ФИО2 является его тещей. В 2014 году она развелась с ФИО7, однако, у них сохранились дружеские отношения. Он его видел летом на даче. Он слышал, как они обсуждали, что ФИО2 на квартиру не претендует, но имеет право собственности на нее. Новую супругу ФИО7 до рассмотрения дела в суде он не знал.
Из показаний, допрошенного в качестве свидетеля ФИО10 следует, что он является соседом ФИО2 по даче, но документов, подтверждающих, что он является соседом ФИО2 у него нет. ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, который потом между ними был расторгнут, однако они сохранили хорошие отношения, конфликтов между ними он не видел. После расторжения брака он видел, как ФИО7 несколько раз приезжал на дачу к ФИО2 В прошлом году ФИО7 приезжал в мае. Новую супругу ФИО7 он не знает.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что она является знакомой ФИО2, поскольку они учились вместе и до сих пор дружат. Она была в гостях у ФИО2 и ФИО7, с которым она проживала с 1999 года, а в 2010 году они только заключили официальный брак. С ФИО2 они в основном общались по телефону, в гости ездила 2-4 раза в год, может быть в месяц. Она ездила к ним в гости в квартиру, которая была расположена на 3-ем этаже. Больше она никуда не ездила. Ездила к ним до заключения брака, они жили вместе, как семья.
Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО12, следует, что ФИО2 она знает с детства, родители дружили. В 2000 году она стала приезжать с ФИО7, в связи с чем у нее сложилось впечатление, что они являются мужем и женой. Когда она виделась в последний раз, она не помнит. Последние 2-3 года ФИО7 она не видела, о заключении им нового брака ей известно не было. Ей ее мама сказала, что ФИО2 и ФИО7 развелись, но он приезжает на дачу к ФИО2
Показания, допрошенных в качестве свидетелей лиц, суд не может положить в основу решения суда, поскольку они не подтверждают, когда было приобретено спорное имущество, а также, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение по спорному имуществу. Кроме того, суд оценивает показания свидетелей критически, поскольку они являются родственниками и друзьями ФИО2, то есть они заинтересованы в исходе рассмотрения дела.
Таким образом, учитывая, что спорное имуществ было приобретено ФИО7 до заключения брака с ФИО2, оплата по договору купли-продажи была произведена также до заключения брака, то есть за счет личных средств ФИО7, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании спорного имущества совместной собственностью супругов и о его разделе.
Также, ответчиком ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности.
Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении его права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств.
Как указано выше, брак между ФИО7 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела видно и следует из пояснений сторон, что после расторжения брака между ФИО7 и ФИО2 раздел имущества не производился.
Также из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО7 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу ФИО2 было известно. ФИО7 и ФИО13 проживали в спорной квартире с указанного времени, несли бремя содержания. Против пользования ФИО7 и ответчиком ФИО4 спорным имуществом от истца возражений не поступало.
Доказательства того, что такое пользование осуществлялось вопреки волеизъявлению ФИО2, как и доказательства того, что истец оспаривала право ФИО7 на спорное имущество, в материалах дела отсутствуют.
Поскольку нашел свое подтверждение факт того, что о нарушении своего права ФИО2 узнала в 2014 году, а обратилась в суд с указанным иском только в июне 2022 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных требований, в связи с чем оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 43 132 рублей, расходов по проведению оценки ? доли квартиры в размере 6 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 75 000 рублей, также не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании имущества совместно нажитым, выделе супружеской доли, признании права собственности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Новикова