№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 августа 2022 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Джерештиевой Р.А. рассмотрел гражданское дело №

по иску ФИО1 к несовершеннолетнему ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

истец в силу договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеет квартирой , о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. совершена регистрационная запись №. Помимо ФИО1 в указанной квартире значится зарегистрированным, но не проживает её несовершеннолетний внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры . В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает её несовершеннолетний внук ФИО2, сын её умершего ДД.ММ.ГГГГ. сына ФИО3 С момента смерти сына, невестка – мать и законный представитель ФИО2 – ФИО4 забрав свои вещи, и вещи ребенка выехала из квартиры. Личных вещей ФИО2 в её квартире нет, где они фактически проживают не известно. ФИО2 членом её семьи не является, в квартире не проживает и бремя её содержания не несет, какие-либо отношения между ними прекращены. Всё это время несовершеннолетний ФИО2 с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащей ей квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, письменно просит о рассмотрении дела в её отсутствии.

Несовершеннолетний ответчик ФИО2 и его законный представитель ФИО5 извещенные судом по последнему известному месту их жительства (ст. 119 ГПК РФ), указанному в выгрузках из ППО «Территория», представленных суду ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подали.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, причины неявки не сообщило, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подало.

Третье лицо – орган опеки и попечительства управления образования администрации г. Кисловодска, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, его полномочный представитель ФИО6 письменно просит о рассмотрении дела без их участия.

В порядке ст. 119, ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, из которой усматривается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество. Эта квартира куплена истцом у ФИО7

Как следует из представленной суду копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире в указанной квартире по настоящее время зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2

Ответчик ФИО2 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется, проживает по другому, неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, сохранение его регистрации в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственника и действительно возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО2 сохраняя регистрацию в чужой для него квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его прекратившим право пользования жилым помещением, а потому подлежащим снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Поэтому несовершеннолетний ответчик ФИО2 признается прекратившим право пользования жилым помещением квартиры со снятием с регистрационного учета. Последующее определение его места жительства определяется местом жительства, избранным его родителями.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 – у д о в л е т в о р и т ь: признать несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца города Кисловодска прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры

Решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов