Дело № 2-3938/2022
УИД 21RS0025-01-2022-004472-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» об определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании неосновательного обогащения,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» (далее ООО «УК «Платина») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире и выдаче отдельных платежных документов, взыскании неосновательного обогащения в размере 7 500 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли квартиры . Ответчик ФИО4 является собственником ? доли указанной квартиры, собственниками по ? доли каждый являются ФИО, ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ввиду того, что между ней и ответчиком не удалось достигнуть такого соглашения, необходимо установить порядок оплаты через суд. Кроме того указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она вносила плату за жилищно коммунальные услуги в размере 16 800 руб. Поскольку ответчик является собственником ? доли на нем также лежит бремя содержания имущества.
В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в нём основанием.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, извещение о слушании дела, направленное по месту жительства и регистрации ответчика, возвращено по истечении срока хранения.
Представитель ООО «УК «Платина» в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО, ФИО1 являются собственниками квартиры по ? доле каждый.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Платина».
Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО и ФИО3
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доле в праве собственности на квартиру , истица сособственник жилого помещения вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.
.
В соответствии с положениями ст. 28 ГК РФ, ст. ст. 60, 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) обязанности по содержанию жилья и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители.
Таким образом, в силу ст.ст. 60, 61 СК РФ ФИО3 и ФИО4 должны нести равные обязательства по содержанию жилья и коммунальных платежей, за ФИО1, ФИО и ФИО2Поскольку прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований.
Также истицей заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО4 неосновательного обогащения в размере 7 500 руб.
Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований и обогащение одного лица за счет другого. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 15053, 78 руб., что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 165 руб.,, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 888,78 руб., и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы сумма неосновательного обогащения в пределах заявленных требований в размере 7 500 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить: возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Платина» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире на ФИО3, и ФИО4, размере по ? доли на каждого с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, неосновательное обогащение в размере 7 тысяч 500 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения
Председательствующий З.Г. Кулагина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение29.09.2022