50RS0<№ обезличен>-93
Дело № 2-4698/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025г. г. Химки, <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г.о. Химки о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Химки о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование требований указано, что зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, однако, ордер на занятие данной квартиры утерян.
На основании изложенного, ссылаясь на то, что в городском архиве отсутствует ордер, который необходим для заключения с ними договора социального найма, истицы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>, обязав ответчика заключить с ними договор социального найма.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали.
Представитель администрации возражал против удовлетворения иска.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>. является муниципальной собственностью Муниципального образования городской округ Химки.
В квартире зарегистрированы: ФИО1 с <дата> г., ФИО2 с <дата> г. ФИО5 и ФИО6 выписаны в связи со смертью в <дата> гг. соответственно., ФИО7 переехала в иное место.
Согласно ответа администрации г.о. Красногорск от <дата> ордер на квартиру <№ обезличен> по <адрес> в администрации отсутствует.
Согласно архивной справке администрации г.о. Химки от <дата> <№ обезличен> выдать копию корешка ордера за <дата> г. на квартиру <№ обезличен> по адресу: <адрес> не представляется возможным, поскольку такие корешки хранятся в архиве с <дата>. решение Химкинского городского Совета депутатов трудящихся о выведении указанной квартиры за <дата> гг. в архив не сданы.
Согласно архивной справке администрации г.о. Химки от <дата> ФИО8 с семьей был прописан в спорной квартире в марте 1962 года, а корешки в архив сданы за период с <дата>, в связи с чем копию ордера предоставить не представляется возможным.
На основании статьи 5 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку ФИО1 зарегистрирована в квартире в <дата>, то суд считает необходимы применить формы ЖК РСФСР.
В силу ранее действовавшей статьи 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со статьей 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.
Согласно статьям 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер; в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что ФИО1 с матерью и отчимом вселена в квартиру и зарегистрирована в ней одновременно с ФИО5
ФИО2, являющаяся дочерью ФИО1, зарегистрирована в данной квартире <дата> по достижении 16 лет после получения паспорта.
Истцам открыт финансовый лицевой счет, они несут бремя оплаты коммунальных услуг.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено в судебном заседании, истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения, осуществляют текущий ремонт, вносят плату за жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги, указанное жилое помещение является для них единственным местом жительства, в отношении которого они обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом ответчик не оспаривал право пользования истцами спорной квартирой с момента принятия в муниципальную собственность, а именно с 1994 года.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, с учетом того, что спорная муниципальная квартира была предоставлена родителям истца, истцы были вселены в данную квартиру, как члены семьи нанимателя, суд приходит к выводу, что между сторонами, сложились правоотношения, соответствующие договору социального найма, поскольку последние производят оплату за жилье и коммунальные услуги, ввиду чего, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав администрацию г.о. Химки заключить типовой договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.Ю. Ефремова