Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2022-007448-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4223/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гиззатуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, Рамазанову Ильназу И. и Рамазанову Инзилу И. о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что 16.09.2021г. умер егоотецФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО2 являлся собственником вышеуказаннойквартиры на основании договора мены от 10.11.1996г., при оформлении прав на наследство выяснилось, что в АО «БТИ РТ» право собственности на квартиру зарегистрировано за прежними собственникамиФИО8, ФИО9, Рамазановым Ильназом И. и Рамазановым Инзилом И.

Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на квартиру <данные изъяты>

Протокольным определением суда от 24.11.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1 <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО12, иск поддержала.

Ответчики ФИО8, ФИО9, Рамазанов Ильназ И. и Рамазанов Инзил И. на рассмотрение дела не явились, в отзыве на иск требования признали.

Третье лицо ФИО13 с иском согласилась, пояснила, что она не претендует на долю в спорной квартире, как на совместно нажитое в браке с ФИО14 имущество.

Выслушав доводы представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. (п.1)

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. (п.2)

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. (п.1 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ)

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела следует, что 16.09.2021г. умерФИО2 (л.д.9), его наследником по закону первой очереди, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является сын ФИО6 (истец), ФИО15 (сын) отказался от своей доли в наследстве в пользу истца (л.д.33)

10.11.1996г. между ФИО2(с одной стороны) и ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в <данные изъяты> И. (с другой стороны) заключен договор мены, по условиям которого ответчики, принадлежащуюимна праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 07.06.1996г. квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, обменяли на принадлежащий ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15.12.1992г.,жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д. 8). Договор удостоверен нотариусом.

На документе(договоре) имеется штамп БТИ от 11.11.1996г. о регистрации за ФИО2 на праве собственности домовладения по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора мены от 10.11.1996г.

Как следует из справки Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на 01.01.2000г. жилоепомещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д. Чупаево, <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ФИО8, ФИО9, Рамазановым Ильназом И. и Рамазановым Инзилом И., при этом в архиве АО «БТИ РТ» хранится оригинал договора мены от 10.11.1996г., согласно которому собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 (л.д.12).

Распоряжением Маметьевского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 01.11.2022г. жилому дому с кадастровым номером 16:07:290201:479, присвоен следующий адрес: РТ, Альметьевский муниципальный район, Маметьевское сельское поселение, <адрес> (ранее РТ, <адрес>). (л.д.15)

Опрошенные в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО7 И. пояснили, что они на основании договора мены от 10.11.1996г. в ЕГРН зарегистрировали за собой право собственности на приобретенное жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, д. Чупаево, <адрес>; на спорное жилое помещение, переданное ими на основании договора мены ФИО14, они не претендуют.

При установленных обстоятельствах, тот факт, что право собственности наследодателя на квартиру в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

Исковые требования о признании за истцом, принявшим наследство отца, права собственности на квартиру в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2022г.

Судья:

Решение08.12.2022