Дело № 2-2880/2023
УИД 50RS0020-01-2023-003349-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» декабря 2023 годаКоломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., с участием адвоката Линкевич С.Г., при секретаре судебного заседания Жданкине А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание и эксплуатацию общего имущества в кооперативе,
УСТАНОВИЛ:
ПК «Радуга» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обязательным платежам и взносам на содержание и эксплуатацию общего имущества в кооперативе в размере 85504 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 8929 рублей 92 копейки, в счет оплаты пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов на содержание и эксплуатацию общего имущества в кооперативе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по уплаченной государственной пошлине.
В обоснование иска указано, чтоФИО1 является собственником нежилого помещения - №, общей площадью 48,5 кв.м расположенного на 2 этаже <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №.Управление указанным зданием осуществляет Потребительский кооператив «Радуга».
Размер эксплуатационных расходов для собственников нежилых помещений расположенных в указанном здании рассчитывается пропорционально занимаемой ими площади на сновании тарифов эксплуатационных организаций, с которыми Потребительский кооператив «Радуга» имеет договорные отношения.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения. Требования, указанные в претензии, ответчик добровольно не исполнил.
ПК «Радуга» обратился к Мировому судье 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика имеющейся задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи был отменен по заявлению ответчика.
Истец указывает, что в настоящее время ответчик продолжает пользоваться своим помещением и уклоняться от оплаты коммунальных услуг и расходов по содержанию имущества здания.
Представитель истца ПК «Радуга» ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик в добровольном порядке обязательства по заключенному между сторонами договору не исполняет. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик извещался о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой "за истечением срока хранения".
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.
Ответчик направил в суд своего представителя адвоката ФИО3, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, просил применить мораторий.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что М. является собственником помещения № – нежилое помещение в здании магазина хозяйственных материалов, назначение: нежилое, общая площадь 48,5 кв.м, этаж 2, в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.37-38).
Управление зданием по адресу: <адрес> осуществляет Потребительский кооператив «Радуга».
ПК «Радуга» является добровольным объединением граждан, созданным на основании членства в соответствии с Законом РФ «О потребительской кооперации». Предметом деятельности является содействие его членам в осуществлении функции, обеспечивающих достижение управленческих, социальных целей, защита прав и охраняемых законом интересов членов общества, решение общих социальных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов общества (п.п. 1.1, 2.1 Устава) (л.д.9-13).
Как указано истцом, размер эксплуатационных расходов для собственников нежилыхпомещений расположенных в указанном здании рассчитывается пропорционально занимаемой ими площади на сновании тарифов эксплуатационных организаций, с которыми Потребительский кооператив «Радуга» имеет договорные отношения (л.д.42-68).
ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по содержанию принадлежащего ему нежилого помещения № (л.д.69), которая не исполнена ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области по заявлению ПК «Радуга» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области отменен по заявлению ответчика (л.д.71).
В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных расходов, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85504,57 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.106-107).
Указанный расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, в связи с чем суд находит его верным и обоснованным, взыскивает с ответчика в пользу истцу данную задолженность.
В связи с несвоевременной оплатой услуг истца ответчиком, на образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 8929,92 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика пени суд удовлетворяет частично, так как расчет составлен истом без учета Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам", которым введен мораторий с ДД.ММ.ГГГГ, и с момента введения моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
С учетом применения моратория, размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 5147,76 руб. исходя из следующего расчета:
Мес.
Начисл.
Долг
Период просрочки
Ставка
%
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
Дн.
фев.
2022
6617,39
6617,39
01.03.2022
30.03.2022
30
9.50
0
6617.39 x 30 x 0 x 9.5%
0
6617,39
31.03.2022
10.04.2022
11
9.50
1/300
6617.39 x (11-10) x 1/300 x 9.5%
2,1
6617,39
11.04.2022
03.05.2022
23
9.50
1/300
6617.39 x (23-23) x 1/300 x 9.5%
0
6617,39
04.05.2022
26.05.2022
23
9.50
1/300
6617.39 x (23-23) x 1/300 x 9.5%
0
6617,39
27.05.2022
29.05.2022
3
9.50
1/300
6617.39 x (3-3) x 1/300 x 9.5%
0
6617,39
30.05.2022
13.06.2022
15
9.50
1/130
6617.39 x (15-15) x 1/130 x 9.5%
0
6617,39
14.06.2022
24.07.2022
41
9.50
1/130
6617.39 x (41-41) x 1/130 x 9.5%
0
6617,39
25.07.2022
18.09.2022
56
8.00
1/130
6617.39 x (56-56) x 1/130 x 8%
0
6617,39
19.09.2022
31.03.2023
194
7.50
1/130
6617.39 x (194-12) x 1/130 x 7.5%
694,83
мар.
2022
6114,59
6114,59
01.04.2022
10.04.2022
10
9.50
0
6114.59 x (10-10) x 0 x 9.5%
0
6114,59
11.04.2022
30.04.2022
20
9.50
0
6114.59 x (20-20) x 0 x 9.5%
0
6114,59
01.05.2022
03.05.2022
3
9.50
1/300
6114.59 x (3-3) x 1/300 x 9.5%
0
6114,59
04.05.2022
26.05.2022
23
9.50
1/300
6114.59 x (23-23) x 1/300 x 9.5%
0
6114,59
27.05.2022
13.06.2022
18
9.50
1/300
6114.59 x (18-18) x 1/300 x 9.5%
0
6114,59
14.06.2022
29.06.2022
16
9.50
1/300
6114.59 x (16-16) x 1/300 x 9.5%
0
6114,59
30.06.2022
24.07.2022
25
9.50
1/130
6114.59 x (25-25) x 1/130 x 9.5%
0
6114,59
25.07.2022
18.09.2022
56
8.00
1/130
6114.59 x (56-56) x 1/130 x 8%
0
6114,59
19.09.2022
31.03.2023
194
7.50
1/130
6114.59 x (194-12) x 1/130 x 7.5%
642,03
апр.
2022
5252,36
5252,36
01.05.2022
03.05.2022
3
9.50
0
5252.36 x (3-3) x 0 x 9.5%
0
5252,36
04.05.2022
26.05.2022
23
9.50
0
5252.36 x (23-23) x 0 x 9.5%
0
5252,36
27.05.2022
30.05.2022
4
9.50
0
5252.36 x (4-4) x 0 x 9.5%
0
5252,36
31.05.2022
13.06.2022
14
9.50
1/300
5252.36 x (14-14) x 1/300 x 9.5%
0
5252,36
14.06.2022
24.07.2022
41
9.50
1/300
5252.36 x (41-41) x 1/300 x 9.5%
0
5252,36
25.07.2022
29.07.2022
5
8.00
1/300
5252.36 x (5-5) x 1/300 x 8%
0
5252,36
30.07.2022
18.09.2022
51
8.00
1/130
5252.36 x (51-51) x 1/130 x 8%
0
5252,36
19.09.2022
31.03.2023
194
7.50
1/130
5252.36 x (194-12) x 1/130 x 7.5%
551,5
май.
2022
4798,26
4798,26
01.06.2022
13.06.2022
13
9.50
0
4798.26 x (13-13) x 0 x 9.5%
0
4798,26
14.06.2022
30.06.2022
17
9.50
0
4798.26 x (17-17) x 0 x 9.5%
0
4798,26
01.07.2022
24.07.2022
24
9.50
1/300
4798.26 x (24-24) x 1/300 x 9.5%
0
4798,26
25.07.2022
29.08.2022
36
8.00%
1/300
4798.26 x (36-36) x 1/300 x 8%
0
4798,26
30.08.2022
18.09.2022
20
8.00
1/130
4798.26 x (20-20) x 1/130 x 8%
0
4798,26
19.09.2022
31.03.2023
194
7.50
1/130
4798.26 x (194-12) x 1/130 x 7.5%
503,82
июн.
2022
4909,08
4909,08
01.07.2022
24.07.2022
24
9.50
0
4909.08 x (24-24) x 0 x 9.5%
0
4909,08
25.07.2022
30.07.2022
6
8.00
0
4909.08 x (6-6) x 0 x 8%
0
4909,08
31.07.2022
18.09.2022
50
8.00
1/300
4909.08 x (50-50) x 1/300 x 8%
0
4909,08
19.09.2022
28.09.2022
10
7.50
1/300
4909.08 x (10-10) x 1/300 x 7.5%
0
4909,08
29.09.2022
31.03.2023
184
7.50
1/130
4909.08 x (184-2) x 1/130 x 7.5%
515,45
июл.
2022
4844,09
4844,09
01.08.2022
30.08.2022
30
8.00
0
4844.09 x (30-30) x 0 x 8%
0
4844,09
31.08.2022
18.09.2022
19
8.00
1/300
4844.09 x (19-19) x 1/300 x 8%
0
4844,09
19.09.2022
29.10.2022
41
7.50
1/300
4844.09 x (41-12) x 1/300 x 7.5%
35,12
4844,09
30.10.2022
31.03.2023
153
7.50
1/130
4844.09 x 153 x 1/130 x 7.5%
427,58
авг.
2022
5459,21
5459,21
01.09.2022
18.09.2022
18
8.00
0
5459.21 x (18-18) x 0 x 8%
0
5459,21
19.09.2022
30.09.2022
12
7.50
0
5459.21 x (12-12) x 0 x 7.5%
0
5459,21
01.10.2022
29.11.2022
60
7.50
1/300
5459.21 x 60 x 1/300 x 7.5%
81,89
5459,21
30.11.2022
31.03.2023
122
7.50
1/130
5459.21 x 122 x 1/130 x 7.5%
384,24
сен.
2022
6248,65
6248,65
01.10.2022
30.10.2022
30
7.50
0
6248.65 x 30 x 0 x 7.5%
0
6248,65
31.10.2022
29.12.2022
60
7.50
1/300
6248.65 x 60 x 1/300 x 7.5%
93,73
6248,65
30.12.2022
31.03.2023
92
7.50
1/130
6248.65 x 92 x 1/130 x 7.5%
331,66
окт.
2022
7268,22
7268,22
01.11.2022
30.11.2022
30
7.50
0
7268.22 x 30 x 0 x 7.5%
0
7268,22
01.12.2022
29.01.2023
60
7.50
1/300
7268.22 x 60 x 1/300 x 7.5%
109,02
7268,22
30.01.2023
31.03.2023
61
7.50
1/130
7268.22 x 61 x 1/130 x 7.5%
255,79
ноя.
2022
10087,48
10087,48
01.12.2022
30.12.2022
30
7.50
0
10087.48 x 30 x 0 x 7.5%
0
10087,48
31.12.2022
28.02.2023
60
7.50
1/300
10087.48 x 60 x 1/300 x 7.5%
151,31
10087,48
01.03.2023
31.03.2023
31
7.50
1/130
10087.48 x 31 x 1/130 x 7.5%
180,41
дек.
2022
8771,54
8771,54
01.01.2023
30.01.2023
30
7.50
0
8771.54 x 30 x 0 x 7.5%
0
8771,54
31.01.2023
31.03.2023
60
7.50
1/300
8771.54 x 60 x 1/300 x 7.5%
131,57
янв.
2023
7418,61
7418,61
01.02.2023
02.03.2023
30
7.50
0
7418.61 x 30 x 0 x 7.5%
0
7418,61
03.03.2023
31.03.2023
29
7.50
1/300
7418.61 x 29 x 1/300 x 7.5%
53,78
фев.
2023
7715,09
7715,09
01.03.2023
30.03.2023
30
7.50
0
7715.09 x 30 x 0 x 7.5%
0
7715,09
31.03.2023
31.03.2023
1
7.50
1/300
7715.09 x 1 x 1/300 x 7.5%
1,93
Во взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в большем размере на сумму 3782,16 (из расчета 8929,92 -5147,76) суд отказывает истцу.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается возврат государственной пошлины от присужденной судом суммы задолженности 90 652,33 руб. (из расчета 85504,57 + 5147,76) - в размере 2 920 руб. 00 коп. (л.д.7-8).
Оплаченная госпошлина по платёжным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в большем размере взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потребительского кооператива «Радуга» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Потребительского кооператива «Радуга» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по обязательным платежам и взносам на содержание и эксплуатацию общего имущества в кооперативе за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 504 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5147 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 920 руб. 00 коп., а всего взыскать 93 572 руб. (девяносто три тысячи пятьсот семьдесят два) руб. 33 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную оплату обязательных платежей и взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в большем размере и взыскании госпошлины в большем размере Потребительскому кооперативу «Радуга» – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.
Судья А.В. Замаховская
Копия верна: А.В. Замаховская