Дело № 2-5586/15-2025
46RS0030-01-2025-009953-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» ноября 2025 года г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего – и.о. судьи Залозных Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновым А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Курска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Администрации г. Курска с указанным иском. В обоснование требований указала, что она является наследником первой очереди по закону своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Все принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество, зарегистрированное в Росреестре, она унаследовала по закону. Вместе с тем, наследодатель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору участия в долевом строительстве № гараж №, общей площадью 21,0 кв.м. (3,5м х 6,0м), расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который в установленном законом порядке не зарегистрировано. После смерти матери она несет бремя содержания гаража, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный объект не представляется возможным. В связи с этим просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, площадью 21,0 кв.м (3,5м х 6,0м), расположенный на втором уровне гаражей по <адрес>.
В ходе судебного разбирательства к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (сын ФИО3), который, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ФИО2 просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО4 в письменном заявлении просили судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, провести без их участия, указав, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Курска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований предоставил на усмотрение суда.
Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон, их представителей.
Проверив обоснованность изложенных в исковом заявлении доводов, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1111-1114 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст.ст.1111,1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п.1 ст.1141, ст.1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В статьях 1152, 1153 ГК РФ указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (копия свидетельства о смерти III-ЖТ №, запись акта о смерти №). На день смерти ФИО3 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (справка ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО5 (после вступления в брак фамилия которой – ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Завещания наследодателем не составлялось, иных наследников первой очереди наследодателя ФИО3 не имеется.
Как следует из наследственного дела № (начато ДД.ММ.ГГГГ, окончено ДД.ММ.ГГГГ), в течение шести месяцев после смерти ФИО3 её дочь ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариально приняла наследство. Сыном ФИО3 – ФИО2 нотариусу написано заявление, согласно которому он отказался от причитающейся ему по всем основаниям, предусмотренным законодательством РФ, доли наследства после смерти его матери ФИО3
ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону в отношении соответствующего недвижимого имущества, среди которого гараж, являющийся предметом рассмотрения по данному гражданскому делу, отсутствует, поскольку ФИО3 не зарегистрировала право собственности на такой гараж.
В свою очередь, судом из материалов дела установлены следующие юридически значимые для разрешения спора обстоятельства.
Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7361 кв.м., месторасположение: <адрес> – <адрес>, вид размешенного использования – под завершение строительства жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, пристроенным зданием бизнес-центра с закрытой автостоянкой» на основании договора аренды, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен ООО «РОССТРОЙИНВЕСТ-ОМЕГА». В пределах указанного земельного участка расположен объект с кадастровым номером № – нежилое здание, количество этажей 4 (в том числе 1 подземный), площадью 1852,8 кв.м., 2012 года завершения строительства, месторасположение: <адрес>.
ООО «РОССТРОЙИНВЕСТ-ОМЕГА» комитетом архитектуры и градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство №, в соответствии с которым разрешено строительство – «Административное здание со встроенной автостоянкой по <адрес>», расположенного по адресу: <адрес> (срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «РОССТРОЙИНВЕСТ-ОМЕГА» комитетом архитектуры и градостроительства <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № построенного – «Административное здание со встроенной автостоянкой по <адрес>», расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по заключенному с ООО «РОССТРОЙИНВЕСТ-ОМЕГА» договору участия в долевом строительстве № ФИО3 был приобретен гараж №, общей площадью 21,0 кв.м. (3,5м х 6,0м) расположенный по адресу: <адрес>, в здании с кадастровым номером № (характеристики указаны в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ), оплата стоимости которого ФИО3 произведена в полном объеме (справка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РОССТРОЙИНВЕСТ-ОМЕГА»). Данный гараж передан ФИО3 в собственность по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на дату смерти ФИО3 являлась собственником указанного гаража, в связи с чем, такой объект недвижимости вошел в состав наследственной массы наследодателя ФИО3
В свою очередь, спорный гараж ФИО3 не был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства.
На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» среди перечня оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указаны вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
В судебном заседании также установлено, что спор о наследстве ФИО3 отсутствует. Ответчик ФИО2, который в наследство после смерти своей матери не вступал, отказался от наследства, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования ответчики не возражают. Доказательств того, что истец не имеет право наследовать, отстранен от наследства либо лишен наследств, не имеется.
Оформить право собственности на гараж истец не может ввиду отсутствия в ЕГРН регистрации прав на рассматриваемый объект за ФИО3
Согласно п.2 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступив во владение наследственным имуществом, ФИО1 приняла наследство своей матери ФИО3, в том числе, в виде принадлежащего ФИО3 на праве собственности спорного гаража, и приобрела право собственности на него в порядке наследования со дня открытия наследства. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, судом не установлено.
С учетом совокупности изложенного, исковое заявление ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт: № № право собственности в порядке наследования по закону за матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж №, площадью 21,0 кв.м (3,5м х 6,0м), расположенный на втором уровне гаражей по <адрес> (кадастровый номер здания, в котором расположен гараж, №).
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено «9» декабря 2025 года.
Судья Е.Н. Залозных