Дело№2а-008/2025

УИД:77RS0026-02-2024-012149-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.02.2025 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Анохиной А.М.

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в закрытом судебном заседании административное дело № 2а-008/2025 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреества адрес о признании уведомления об отказе в государственной регистрации от 18.04.2024 №КУВД-001/2023-62231523/3 незаконным и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с данным административным иском о признании уведомления Управления Росреества адрес от 18.04.2024 незаконыым и возложении обязанности по регистрации на истца права собственности на долю в жилом помещении.

Административные исковые требования мотивированы тем, что административным ответчиком 18.04.2024 в адрес административного истца направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права ненадлежащим оформлением правоустанавливающих документов: отсутствия нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества супругов, либо нотариально заверенного брачного договора между супругами.

Административный истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административный ответчик в судебное заседание не явился, представил в суд письменные возражения на административное исковое заявления.

Заинтересованное лицо не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о недвижимости обязательным этапом государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом о недвижимости оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Исходя из норм ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника, представителя собственника или иного лица, указанного в п. 1-3 ст. 15 Закона о недвижимости, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (п. 4 ст. 15 Закона). Именно заявление инициирует процесс проведения государственной регистрации и выражает волеизъявление сторон сделки на ее осуществление.

В силу ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости на государственную регистрацию прав к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Документы, представляемые для осуществления государственной регистрации, должны отвечать требованиям ст. 21 Закона о недвижимости.

В силу ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их совместной собственностью.

Отношения по разделу общего имущества супругов и выделу долей регулируются семейным законодательством (п. 4 ст. 256 ГК РФ)

В частности, семейное законодательство предусматривает изменение законного режима имущества супругов посредством двух сделок: соглашение о разделе (ст. 38 СК РФ), а также брачный договор (ст. 40 СК РФ).

Статьей 38 СК РФ определен порядок заключения Соглашения о разделе общего имущества супругов.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Таким образом, Законом установлена императивная обязанность заключения Соглашения о разделе общего имущества супругов в нотариальной форме.

Согласно ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1)в случаях, указанных в законе;

2)в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 29.12.2023 в Управление Росреестра адрес поступило обращение административного истца и ФИО2 о государственной регистрации общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости.

На момент обращения в согласно сведениям ЕГРН, в отношении заявленного объекта недвижимости внесена регистрационная запись о праве собственности в пользу ФИО2 на основании Договора № НИЖ11А-56/09/16 купли-продажи квартиры от 09.09.2016 (регистрационная запись от 21.09.2016 № 77-77/003-77/003/043/2016- 213/3).

В нарушение требований вышеприведенных правовых положений, в том числе п.1.ч.1ст.26 ФЩ №218-Фз от 13.07.2015 административным истцом при обращении в Управление Ростреестра адрес не был представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно: нотариально удостоверенное соглашение, либо нотариально удостоверенный брачный договор административным истцом и ФИО2 в адрес административного ответчика предоставлены не были, предметом правовой оценки не являлись и не учитывались административным ответчиком при вынесении оспариваемого решения, что подтверждается имеющимися материалами дела, в том числе описью представленных документов и содержанием оспариваемого уведомления.

Доводы административного ответчика, изложенные в письменных возражениях на административное исковое заявление и согласуются с имеющимися материалам дела, административным истцом не опровергнуты, оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности оспариваемого уведомления Управления Росреестра по адрес, поскольку он принят в соответствии с требованиями действующего Законодательства с учетом представленных подателем обращения доказательств.

В соответствии со ст.227 КАС РФ, необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии обжалуемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца. Данной совокупности в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении административного иска полностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.177-180, 227 КАС РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Росреества адрес о признании уведомления об отказе в государственной регистрации от 18.04.2024 №КУВД-001/2023-62231523/3 незаконным и возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2025.

Судья А.М.Анохина