Дело № 2-3234/2023
44RS0001-01-2023-002501-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года г. Кострома
Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Подкопаеве В.В. с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирован в нем по месту жительства с 15.09.2006. С 15.09.2006 в этом жилом помещении зарегистрирована и ответчик, дочь истца. В 2013 году ответчик поступила на службу в органы внутренних дел посредством сдачи экзаменов в Рязанский филиал Московского университета МВД России имени В.Я.Кикотя, где познакомилась с ФИО2 <дата> года рождения, постоянно проживающим в <...>. 12.08.2017 ответчик зарегистрировала с ним брак, создала семью, поступила на службу в УМВД России по Рязанской области, заключив бессрочный служебный контракт, с 2017 года она постоянно проживает со своим супругом, а затем и с несовершеннолетним ребенком, в этом регионе. С 2018 года ответчик окончательно выехала на постоянное место жительства: <адрес>, где проживает с супругом и несовершеннолетним ребенком, исполняет обязанности по оплате этого жилого помещения и коммунальных услуг, из квартиры в г. Кострома перевезла все принадлежащие ей вещи в г. Рязань. Эту квартиру отец супруга ответчика ФИО1 приобрел специально для своего сына ФИО2, его супруги-ответчика и их несовершеннолетнего ребенка. С этого времени в г. Костроме ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство с истцом не ведет, членом семьи собственника не является, поэтому утратила право на проживание в спорном жилом помещении. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорной квартирой не заключалось. Вся оплата производится супругой истца (третьим лицом), с которой истец проживает совместно, ведет общее хозяйство. При этом препятствий в пользовании жилым помещением в г. Костроме ответчик не имела, истец и третье лицо не препятствовали. Требование истца от 29.03.2023 о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, сославшись на то, что, несмотря на то, что она намерена далее проживать в г. Рязани, хотела бы иметь регистрацию и в г. Костроме; коммунальные услуги она оплачивать не будет, так как они с супругом оплачивают кредиты, иные расходы. Истцу жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №-№. На основании изложенного ФИО6 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил в судебном заседании, что дочь ФИО10 в спорной квартире не проживает с 2013 года. С 2013 года проживает в г.Рязани, вышла замуж, создала свою семью.
Третье лицо ФИО5 считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что истец ФИО3 не проживает в спорной квартире с 2013 года, проживает в г.Рязани. После рождения дочери в 2019 году г.Кострому не приезжала. С мужем и дочерью она проживает в квартире родителей мужа. Частично оплачивать расходы за коммунальные услуги в спорной квартире ФИО10 отказалась.
Ответчик ФИО7 о дате и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, указала, что с 2006 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ее родители ФИО6, ФИО11 и сама ответчик (ФИО12 - в девичестве). В 2013 году ответчик уехала жить в г.Рязань, т.к. поступила служить в органы внутренних дел, где потом вышла замуж за ФИО2, родила ребенка. Пока училась в институте, приезжала домой к родителям в отпуск. Примерно с 2017-2018 г.г. осталась постоянно проживать с мужем в г.Рязани по адресу: <адрес> Ответчик оставляет решение на усмотрение суда. Вместе с тем, считает, что оснований для лишения ее регистрации по адресу <адрес>, не имеется. Полагает, что в будущем может в спорную квартиру приехать, привезти свою семью, жить в ней. Дополнительных денежных средств, чтобы содержать родителей, ответчик не имеет, заработной платы хватает только на содержание своей семьи. ФИО4 работает, поэтому он имеет возможность оплачивать коммунальные услуги и другие расходы по квартире.
Третье лицо МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвует.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Согласно этим разъяснениям, необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения от 17.11.2006, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
ФИО6 является отцом ФИО13 (добрачная фамилия ФИО12) М.П. <дата> г.р.
Согласно информации МКУ г. Костромы «ЦРГ» от 21.03.2023, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 15.09.2006 ФИО6 (владелец), ФИО7 (дочь).
Согласно справкам о доходах, представленных УФНС России по Костромской области от 10.07.2023, в отношении ФИО7 <дата> г.р. налоговым агентом с 2018 года выступает ОМВД России по Рязанскому району (ИНН <***>).
Согласно сведениям АО «ЕИРКЦ», задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не имеется.
Из пояснений сторон, а также допрошенных в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что ответчик в спорной квартире с 2013 года не проживает, создала семью и переехала для постоянного проживания в иное жилое помещение, семейные отношения с истцом прекращены.
Учитывая добровольный выезд ответчика из жилого помещения и за пределы города Костромы, постоянное проживание в ином жилом помещении в составе своей семьи, отсутствие нуждаемости проживать в спорном жилом помещении, неоплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, прекращение семейных отношений с истцом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказалась от права пользования квартирой для своего проживания в качестве члена семьи собственника и не находит оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением.
В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.
Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире при фактическом непроживании не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца.
При изложенных обстоятельствах суд находит требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ФИО7 в пользу ФИО6 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО7 удовлетворить.
Признать ФИО7 <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы путем принесения апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья О.Д. Тележкина
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.