УИД 74RS0006-01-2022-005451-07
Дело № 2-178/2023 (2-6106/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 28 февраля 2023 года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Рохмистрова А.Е.,
при секретаре Науменко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО14 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №, указав на то, что с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, содержит её в состоянии, пригодном для эксплуатации, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, ФИО8 в спорной квартире не проживает и не претендует на неё (л.д. 4-9).
Впоследствии ФИО7 представил уточнённое исковое заявление к ответчикам ФИО8, ФИО14, ФИО15, в котором дополнительно просил признать право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО3 и на 1/8 доли в порядке наследования после смерти ФИО4, указав на то, что принял наследство после смерти супруги и дочери, поэтому к нему перешло право собственности на наследственные доли в заявленных размерах в порядке наследования (л.д. 134-136).
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещён, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал (л.д. 218, 236-237).
Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности (л.д. 11), в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила (л.д. 217), ранее в судебном заседании исковые требования признала (л.д. 214).
Ответчик ФИО15 в судебном заседании иск признала (л.д. 238).
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещён, об уважительности причин неявки суду не сообщил (л.д. 223, 229-233, 235).
Определениями от 10 января 2023 года, от 6 февраля 2023 года нотариусы ФИО9, ФИО10 исключены из числа третьих лиц (л.д. 156, 232),
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.
Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 20 декабря 1993 года №, зарегистрированном в БТИ 1 февраля 1994 года, квартира по адресу: (адрес), передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1 (супруг), ФИО2 (сын) и ФИО4 (дочь) (л.д. 60-62).
(дата) умерла ФИО3, после её смерти нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО9 заведено наследственное дело №(дата) год по заявлению ФИО7 от 10 апреля 2019 года, к наследственному делу приложена справка из управляющей компании, согласно которой вместе с наследодателем в (адрес) в (адрес) на день открытия наследства были зарегистрированы ФИО7 и ФИО8, 19 апреля 2019 года нотариусом выдано ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли наследственного имущества ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) (на 1/8 доли), как наследнику первой очереди (супругу) фактически принявшему наследство, на оставшуюся наследственную 1/8 доли в квартире свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 38-56).
(дата) умерла ФИО4, после её смерти нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО10 заведено наследственное дело №(дата) год, в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства обратились дочери наследодателя 26 июля 2016 года ФИО15 и 27 июля 2016 года ФИО14, в состав наследственного имущества включена ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), сведений об ином наследственном имуществе в материалах дела не имеется, 29 марта 2021 года нотариусом выдано ФИО14 свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли наследственного имущества ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру (1/8 доли), на оставшуюся наследственную 1/8 доли в квартире свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 64-79).
ФИО7 зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в квартире по адресу: (адрес) с 17 июля 1979 года, после смерти супруги ФИО3 1 января 2004 года единолично несёт все расходы на оплату коммунальных платежей, внесению платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья, тогда как ФИО8, (дата) года рождения, будучи зарегистрированным в данной квартире по месту жительства с 1 июля 1988 года, с 1990 года в жилом помещении не проживает, фактически проживал в квартире по адресу: (адрес) вместе с супругой ФИО11 (брак заключен (дата)) и детьми ФИО8, (дата) года рождения, ФИО12, (дата) года рождения, за (адрес) коммунальных платежей, платы за содержание, текущий и капитальный ремонт не вносил, имущественный налог на принадлежащую ему 1/4 доли не оплачивал, что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, в том числе данными в судебных заседаниях объяснениями истца ФИО7, ответчиков ФИО14 и ФИО15, показаниями свидетеля ФИО13, предупреждённой об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, платежными документами, материалами наследственного дела после смерти ФИО11, умершей (дата), актом о непроживании от 3 февраля 2023 года, ответом налогового органа на запрос суда (л.д. 118, 167-211, 215-216, 224-228), согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым не имеется.
Более того, в материалы наследственного дела после смерти ФИО11 представлена справка управляющей компании о зарегистрированных лицах, согласно которой ФИО8 в период с 24 января 2011 года по 20 января 2021 года зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) (л.д. 227).
Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО8 не принимал наследство после смерти матери ФИО3 ни путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ни фактическими действиями, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования после смерти супруги на оставшуюся нераспределённой 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), принадлежавшую ФИО3
Также истец ФИО7 своими действиями фактически принял наследство после смерти дочери ФИО4, поэтому доли её наследников подлежат перераспределению и каждому из наследников ФИО7, ФИО15 и ФИО14 причитается по 1/3 доли в наследственном имуществе в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), то есть по 1/12 доли.
Однако ответчики ФИО15 и ФИО14 добровольно признали иск, последствия признания иска им разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, так как собственники вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, не нарушает права других лиц, поэтому признание иска принимается судом, ФИО15 в судебном заседании также пояснила, что не претендует на свою наследственную долю и желает передать её сестре ФИО14, в связи с чем за истцом в порядке наследования после смерти дочери ФИО4 следует признать право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру за счёт причитающейся ФИО15 наследственной доли в квартире.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как разъяснено в абзаце первом п. 16 вышеназванного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права; поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19).
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Поскольку ФИО7 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной принадлежащей ответчику ФИО8 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), тогда как ФИО8 устранился от владения и пользования принадлежащей ему долей, на протяжении более 30 лет не принимал меры по содержанию данного имущества, не пользовался им, суд считает возможным признать за ФИО7 в порядке приобретательской давности право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), ранее принадлежавшую ФИО8
При таких обстоятельствах, за истцом подлежит признанию право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес) (1/8 + 1/8 + ?).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированным по месту жительства по адресу: (адрес), паспорт гражданина Российской Федерации <...>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), общей площадью 49,7 кв.м, кадастровый №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.Е. Рохмистров
Мотивированное решение составлено 7 марта 2023 года