Дело № 2-102/2023
Решение Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Гатчина
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
при секретаре Волкове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с исковым заявлением, предъявив требования к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в котором указал, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,4 кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежал его отцу ФИО4 в 1/4 доле, также по 1/4 доле в праве принадлежит ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Отец умер 09.03.2017, истец принял наследство после его смерти, обратившись к нотариусу, принял в наследство долю в квартире, принадлежавшей отцу. Спорное имущество в состав наследства не было включено, поскольку отец при жизни не зарегистрировал права на данное имущество, в связи с чем, истец просит признать право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на указанное имущество.
В ходе производства по делу судом была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области на надлежащих – ФИО2 и ФИО3, принявших наследство после смерти ФИО4
Стороны, а также третьи лица ФИО5, нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО11, представитель администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО6 и ее представитель ФИО12 в судебном заседании полагали требования истца подлежащими удовлетворению в части, поскольку наследство принято помимо истца другими наследниками.
Представитель третьего лица ФИО7 ФИО13 полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Согласно статье 1153-1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом из материалов инвентаризационного дела жилого дома установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,4 кв.м, расположенный по адресу: ***, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 09.04.1946, акта приемки индивидуального жилого дома приемочной комиссией исполкома Гатчинского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08.09.1953, принадлежал ФИО14.
ФИО14 умер 03.06.1969, после его смерти, в соответствии со свидетельством о праве наследования по завещанию от 25.02.1970, жилой дом перешел в собственность в равных долях его детям – ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 (л.д. 225).
После смерти ФИО16, умершего 24.12.1997, принадлежавшую ему 1/4 долю в праве на жилой дом унаследовала супруга ФИО19, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав в связи со смертью 12.02.1998, после ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.03.1999, 1/4 долю в праве на спорный жилой дом унаследовал сын ФИО20 (л.д. 67-68).
После смерти ФИО20, умершего 21.08.2016, принадлежавшая ему 1/4 доля в праве на жилой дом поступила в собственность его супруги ФИО6, 28.02.2017 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 66).
После смерти ФИО18, умершей 10.10.2004, принадлежавшую ей 1/4 долю в праве на жилой дом унаследовал сын ФИО7, 18.10.2005 ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 69-70).
После смерти ФИО17, умершего 26.04.2006, принадлежавшую ему 1/4 долю в праве на жилой дом унаследовала дочь ФИО5, 29.01.2020 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 71).
По сведениям ЕГРН, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 178,4 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Сиверский, ул. Саши ФИО21, д. 14, зарегистрировано право общей долевой собственности: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 – по 1/4 доле в праве за каждым.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1758 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку – индивидуальную, права на который не зарегистрированы (л.д. 33-54).
ФИО15 умер 08.06.2016 (л.д. 238), по данным архива нотариуса Санкт-Петербурга ФИО11, наследственное дело после его смерти не открывалось.
К числу наследников по закону первой очереди после смерти ФИО15 относился сын ФИО4, факт принятия им наследства в виде 1/4 доли в праве на спорный жилой дом лицами, участвующими в деле, не оспаривался, в связи с чем, суд полагает, что принадлежавшая ФИО15 1/4 доля в праве на жилой дом являлась предметом наследования после его смерти, подлежала включению в состав наследства и принадлежала его сына ФИО4 с момента открытия наследства, то есть, с 08.06.2016.
ФИО4 умер 09.03.2017, после его смерти наследниками являются: супруга ФИО3, сыновья ФИО2 и ФИО1, все наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, нотариусом нотариального круга Санкт-Петербург ФИО11 03.11.2017 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому в 1/3 доле, в отношении денежных вкладов, принадлежавших ФИО4, а также 1/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ***. Доля в спорном жилом доме в состав наследства после смерти ФИО4 включена не была.
Оценивая имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателей (как ФИО15, так и ФИО4) на наследственное имущество не препятствует наследникам обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником.
Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.
Первоначально жилой дом принадлежал ФИО15 в 1/4 доле, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.02.1970, в связи с чем, право собственности обязательной государственной регистрации не подлежало.
Поскольку ФИО4 принял наследство после смерти ФИО15, ФИО4 указанное имущество принадлежало также с момента открытия наследства, а именно, с 09.03.2017, в этой связи, при надлежавшая ему 1/4 доля в праве на жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти, и должна быть передана в собственность наследникам.
В то же время, в силу пункта 3 статьи 1158 ГК РФ, отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается, в связи с чем, несмотря на признание исковых требований ответчиками, принадлежавшая ФИО4 1/4 доля в праве на жилой дом подлежит распределению между всеми наследниками, принявшими наследство, по 1/12 доле в праве каждому, поскольку указанное имущество принадлежало всем наследникам с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права.
В этой связи, с целью устранения правовой неопределенности относительно сведений в ЕГРН о собственниках 1/4 доли в праве на жилой дом, суд полагает возможным выйти за пределы исковых требований и признать за истцом и ответчиками право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, принадлежавшую ФИО4, по 1/12 доле в праве за каждым, соответственно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
признать за ФИО8, *** года рождения, место рождения: ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт № №, выдан *** Санкт-Петербурга ***, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 178,4 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Признать за ФИО9, *** года рождения, место рождения: ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан *** Санкт-Петербурга ***, код подразделения ***, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 178,4 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Признать за ФИО10, *** года рождения, место рождения: ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт ***, выдан *** Санкт-Петербурга ***, код подразделения ***, зарегистрированной по адресу: ***, право общей долевой собственности на 1/12 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 178,4 кв.м, расположенный по адресу: ***, ***
В остальной части иска – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
Судья:
Решение в окончательной форме
принято 29.03.2023