Дело 2-308/2022

УИД 36RS0015-01-2022-000543-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 10 июня 2022 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Силина А.К.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

установил:

администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с названным иском, указывая, что постановлением администрации Грибановского муниципального района Воронежской области № 314 от 29.07.1996 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам собственников коллективных сельскохозяйственных предприятий» сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за колхозом «Карачанский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан.

В частности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена земельная доля размером 5,9 га оценочной стоимостью 504 баллогектара из сельскохозяйственных угодий, ранее закрепленных за колхозом «Карачанский» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На протяжении длительного промежутка времени, начиная с 1995 года, как наследодатели, так и их наследники имели право распорядиться земельной долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению, любыми разрешенными законом способами, в том числе продать и передать в аренду.

Такие сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 20.12.1999, а затем – в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Так как с момента приобретения права на земельный участок прошло более трех лет (а именно более девятнадцати лет), а лица, приобретшие право на земельные доли, никаким законным способом не распоряжались своими земельными долями, такие земельные доли, согласно пункту 1 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» считаются невостребованными земельными долями.

Администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Карачанский» с соблюдением предусмотренной статьей 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.

21.09.2021 в газете «Воронежский курьер» № 37 был опубликован список собственников невостребованных земельных долей, в числе которых ФИО

По истечении трех месяцев с момента публикации список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Карачанский», прошедшему 19.01.2022.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 01.04.2022 №42.

Истец просит суд признать право муниципальной собственности Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на земельную долю, размером 5,9 га оценочной стоимостью 504 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Карачанский», расположенный на территории Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, то есть на земельную долю, предоставлявшуюся ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В предварительном судебном заседании от 20.05.2022 по письменному ходатайству представителя истца ФИО5, произведена замена ненадлежащего ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области на надлежащего ФИО4.

В судебное заседание представитель истца, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, не явился. В письменном заявлении глава администрации Верхнекарачанского сельского поселения ФИО6, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, при надлежащем уведомлении о времени и месте его проведения, не явилась. Доказательства надлежащего уведомления в деле имеются. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Грибановский отдел), в судебное заседание не явился. Сведения об их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в деле имеются. Своей позиции по существу спора не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, не просили об отложении дела или рассмотрении дела в их отсутствие.

Также, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены основания и порядок признания невостребованными долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (земельных долей).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что постановлением администрации Грибановского района Воронежской области № 314 от 29.07.1996 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам собственников коллективных сельскохозяйственных предприятий» сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за колхозом «Карачанский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан, в том числе в собственность ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Регистрация права собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за ФИО не производилась, что подтверждается уведомлениями об отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 22.04.2022 (л.д.18,29).

ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа г. Рязань ФИО1 к имуществу ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по закону подала дочь ФИО4 ФИО2 и ФИО3 от причитающейся доли на наследство отказались. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестр 722) на земельную долю площадью 5,9 га, местоположение относительно ориентира: Воронежская область, Грибановский район, севернее с. Верхний Карачан, в границах ООО «Карачанское», расположенное в границах участка с кадастровым номером № (л.д.39).

По данным Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, в том числе на основании свидетельства о праве на наследство по закону 62 № с реестровым номером №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Рязани ФИО1 было зарегистрировано право на 6/437 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного: Воронежская область, Грибановский район, севернее с.Верхний Карачан в границах ООО «Карачанское» (к-з) «Карачанский». На земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда, на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор – ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права общей долевой собственности от ФИО4 к (л.д.55-56).

Факт продажи ФИО4 6/437 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок обществу с ограниченной ответственностью «Грибановский сахарный завод» подтвержден также копией договора купли-продажи № 16 от 04.06.2018 (л.д.57-60).

Таким образом, по делу установлено, что собственники (наследники) спорной земельной доли распорядились ею в предусмотренном законом порядке, до признания данной земельной доли невостребованной и, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении иска администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на предоставлявшуюся ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю, размером 5,9 га с оценочной стоимостью 504 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Карачанский», расположенный на территории Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение составлено 14.06.2022

Председательствующий: п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: