Дело № 2-4345/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 ноября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзакаримовым М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является членом СПК «Звезда» и за ней закреплен земельный участок № площадью 600 кв.м по адресу: № Указанный земельный участок расположен в землеотводе садоводческого объединения, и используется истцом с момента его предоставления. Постановлением администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано месторасположение земельного участка площадью 595 кв.м. На основании указанного постановления произведена постановка спорного земельного участка с присвоением кадастрового номера №. В июле 2025 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно без проведения торгов, однако получен отказ по причине того, что в границах испрашиваемого участка расположен объект капитального строительства – жилой дом, права на который не зарегистрированы. Зарегистрировать право собственности в органах Росреестра истец не смог, что послужило основанием обращения с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Московской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – СПК «Звезда», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 267-ФЗ) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 2.10 ст. 3 указанного Федерального закона «основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов коллективного садоводства в/ч 62845 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок №.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № изъят земельный участок площадью 7,0 га у войсковой части 62845, ранее отведенный под коллективное садоводство постановлением Главы администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № в районе <адрес>; вышеуказанный земельный участок закреплен за СПК «Звезда», в том числе 4,08 га в частную собственность членам п/к «Звезда» согласно списка.

Согласно справки СПК «Звезда» ФИО1 является членом указанного садоводческого объединения, задолженности по взносам и платежам не имеется.

В судебном заседании установлено, что постановлением заместителя Главы городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 595 кв.м по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лыткино, СПК «Звезда», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

На основании указанного постановления спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СПК «Звезда», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 595+/-9 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Лыткино, СПК «Звезда».

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и внесения сведений о нем в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено 20 ноября 2025 года