Дело № 2-4473/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Кулиевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского Солнечногорск Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена деду истца в 1973г., однако ордер отсутствует. Родители истца проживали в данной квартире до 2012г. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с момента рождения. В заключении договора социального найма администрацией городского округа Солнечногорск Московской области истцу отказано в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право вселения и пользования квартирой.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РСФСР 1964г. наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005г., в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения спора зарегистрированы ФИО1, с 13 мая 1985г., и его несовершеннолетний сын ФИО2 – с 20 ноября 2019г.

Данная квартира предоставлена деду истца ФИО3 на основании решения Исполнительного комитета Солнечногорского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 28 сентября 1973г. № 392/1.

В указанной квартире проживали родители истца – отец ФИО4 с 10 января 1986г. и мать ФИО5 со 2 ноября 1973г., которые выбили, в связи с переездом на другое место жительства, в 2012г.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области по результатам рассмотрения обращения истца дан ответ о невозможности заключения договора социального найма ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право вселения и пользования данной квартирой.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что истец вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, которому данное жилое помещение предоставлено на законных основаниях, и с указанного момента на протяжении длительного времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателя в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о возникновении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая, что отсутствие ордера на спорное жилое помещения не может служить препятствием для заключения договора социального найма, который в данном случае не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений в отношении спорного жилого помещения с лицом, вселенным в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского округа Солнечногорск Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> включив в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – ФИО2 (сын).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 5 сентября 2022г.

Судья Т.М. Нистратова