Дело № 2-779/2023, УИД 76RS0011-01-2023-000890-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 августа 2023 года г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой Н.А.,
при секретаре Тужилкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований, что является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. При жизни ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора приватизации от 20.02.1993 г., заключенного с Угличским лесокомбинатом. Между тем, собственником указанной квартиры в ЕГРН числится Администрация городского поселения Углич. При этом каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности городского поселения, на это имущество не имеется. Данное обстоятельство препятствует истице реализации права на наследование квартиры.
ФИО2 просит суд:
признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по <адрес>;
признать право собственности городского поселения Углич на указанную квартиру отсутствующим и аннулировать соответствующую запись в ЕГРН.
В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, направили письменные отзывы, в которых решение по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Розе Ю.Т. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил.
Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истицу ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
По делу установлено, что 10.02.1993 г. между Угличским лесокомбинатом и ФИО1 заключен договор на приобретение квартиры в личную собственность. Предметом договора являлась квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. Указанный договор в этот же день был удостоверен представителем Администрации, зарегистрирован в реестра за № 1-0-1105. На основании заключенного договора ФИО1 было выдано свидетельство о собственности.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. После ее смерти с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу обратилась ее дочь (истица) ФИО2, и на сегодняшний день она же является единственным наследником, принявшим наследство по закону.
Сын ФИО1 – третье лицо Розе Ю.Т. за принятием наследства не обращался, прав относительно спорного имущества не заявил и в процессе рассмотрения дела в суде.
Согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Между тем, спорная квартира в состав наследственного имущества не вошла, поскольку права наследодателя не были оформлены надлежащим образом.
Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира с кадастровым номером ФИО15 находится в собственности городского поселения Углич, дата госрегистрации 03.03.2017 г. При этом, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов нахождения в собственности муниципального образования спорного имущества не имеется.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Этой же статьей установлено, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, право на которые возникло до дня вступления в силу названного Федерального закона в Едином государственном реестре недвижимости обязательна только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения этих объектов недвижимости, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом (Законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Действующий с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части 1 статьи 16 (до введения в действие ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") предусматривал, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.
В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Квартирой, расположенной по <адрес>, ФИО1 при жизни владела и пользовалась на законных основаниях, это имущество не выбывало из ее правообладания, что ответчиком – Администрацией городского поселения Углич не оспаривается. Правопритязаний на квартиру со стороны ответчика не имеется.
Требования истицы ФИО2 о признании отсутствующим права Администрации городского поселения Углич на спорную квартиру направлены на устранение регистрации права на один и тот же объект в ЕГРН и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 218, 1152 ГК РФ суд удовлетворяет требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру, оставшуюся после смерти матери ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать отсутствующим право собственности Городского поселения Углич Ярославской области (ИНН <***>) на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по <адрес>.
Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН соответствующих сведений о Городском поселении Углич как о правообладателе и возникновения права собственности ФИО2 в отношении указанного в решении недвижимого имущества путем обращения за регистрацией права в соответствующие органы, осуществляющие прием документов и регистрацию прав (ст. 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Грачева