Решение по делу № 2-189/2023 от 16.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-189/2023 УИД 64RS0048-01-2022-004131-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пашенько С.Б.,

при секретаре судебного заседания Гучмазовой М.В.,

с участием представителя ООО УК «Жилкомсервис» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Жилсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом. ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 31 сентября 2020 года в сумме 70 512 руб. 35 коп.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 сентября 2020 года в сумме 70 512 руб. 35 коп.

Представитель истца ООО «Жилсервис» в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Учитывая, что неявившиеся лица надлежащим образом были извещены о рассмотрении дела, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходи к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилсервис», тарифы по оплате жилищно-коммунальных услуг установлены собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании.

За период с 01 декабря 2018 года по 31 сентября 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70 512 руб. 35 коп.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Истец полагает, что поскольку имеется решение Кировского районного суда от 25.01.2016 года в соответствии с которым, был определен размер участия в расходах по уплате коммунальных платежей и обслуживания жилья между ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в размер 1/3 за каждым, обязав ООО УК «Жилсервис» выдавать каждому и указанных лиц отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья по <адрес>, то указанные лица обязаны в соответствии с принятым решением производить оплату.

Согласно ответа администрации МО «город Саратов» на запрос суда от 27.02.2023 года, договор социального найма по <адрес> не заключался, согласно данным УК «Жилкомсервис» по данному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что является также подтверждением того, что у УК «Жилкомсервис» имеются сведенья, что ФИО4 не имеет прав на проживание в указанной квартире с момента снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с положением ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 12.04.2019 года снят по указанному адресу с регистрационного учета, а с 22.04.2019 года зарегистрирован и проживает по иному адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в суд его паспортом с отметкой о регистрации, а также адресной справкой. Таким образом, с 12.04.2019 года ФИО4 утратил право на проживание по адресу: <адрес>, а значит, обязанности по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья по данному жилью у него тоже прекратились.

ФИО4 в своих письменных возражениях также заявил о применении срока исковой давности в соответствии со ст.200 ГК РФ к требованиям о взыскании с него задолженности за период с 01 декабря 2018 года.

Согласно определения мирового судьи судебного участка №8 Кировского района г. Саратова от 12.07.2021 года по заявлению ФИО4 был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №9 Кировского района г. Саратова от 09.11.2020 года о взыскании с ФИО4 о взыскании с него задолженности в размере 70512 рублей в пользу ООО УК «Жилкомсервис».

В соответствии с положением ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (согласно п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с представленным расчетом ООО УК «Жилкомсервис», ответчик должен был ежемесячно производить оплату, в соответствии с чем, на момент обращения к мировому судье и взысканию по судебному приказы, срок исковой давности приостанавливался, а не исчисляется заново как полагает представитель истца. При этом с настоящим иском ООО УК «Жилкомсервис» после отмены судебного приказа обратился только 21.12.2022 года, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа. Каких-либо доказательств уважительности пропуска срока и заявления о его восстановления суду представлено не было, в соответствии с чем, по требованию о взыскании задолженности за период 01.12.2018 года по 12.04.2019 года пропущен трехлетний срок исковой давности, в соответствии с чем, в указанной части исковые требования также не подлежат удовлетворению.

По изложенным причинам суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В силу ч.1 ст. 98 ГК РФ, поскольку не подлежат удовлетворению основные исковые требования, отсутствуют и основания для взыскания с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкомсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения – 23 марта 2023 года.

Председательствующий судья С.Б. Пашенько