Дело № 2-3444\2022

УИД 75RS0001-02-2022-004611-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2022 года г. Чита

Центральный районный суд г. Чита в составе председательствующего судьи Копеистовой О.Н.

При секретаре Верхушиной О.В.

с участием прокурора Пешковой А.Б.истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

Ответчика ФИО3, представителя ФИО4, действующего на основании заявления,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась с иском о признании утратившей право пользования, выселении ФИО3, свои требования обосновала следующим. Истец является собственником 2\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, постоянно проживает в указанном жилом помещении. Ответчик, будучи наследником 1\3 доли указанного жилого помещения, после регистрации права собственности, вселилась в данное жилое помещение, ведет себя агрессивно, пользуется предметами обихода, принадлежащими истцу, причиняет вред имуществу истца, оскорбляет истца. Истец как собственник жилого помещения считает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением и выселению из него, так как совместное проживание с ним невозможно. Кроме того, ответчик имеет в собственности иные жилые помещения, где имеет возможность проживать. Несовершеннолетний ребенок ФИО3 имеет долю в праве собственности в квартире бабушки по <адрес>, что дает право проживание там и ФИО3

Ответчик обратился в суд со встречным иском, в котором ФИО3 просит определить порядок пользования 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: РФ, <адрес>, признав ней право пользования частью жилого дома в виде - жилой комнаты общей площадью 16,8 кв.м., помещения с подведёнными коммуникациями под санузел и умывальник общей площадью 3,3 кв.м., площадь дома граничащую с указанными помещениями общей площадью 3,74 кв.м. (расположенные между 1 и 2 этажами), что составляет в общей сложности 23,84 кв.м.; признать за ней право пользования на первом этаже частью дома общей площадью 13,9 кв.м. для обеденной зоны с установлением разделительной стенки и двери без нарушения и изменения несущих конструкций <адрес>, находящегося по адресу: РФ, <адрес>; признать ней право пользования частью дома общей площадью 16,69 кв.м., которые являются местами общего пользования - коридор для прохода к обеденной зоне, жилой комнате, санузлу, кочегарке, подсобному помещению; признать за ФИО3 право установить разделительную стенку с дверью между первым и вторым этажами для входа в жилую площадь (расположенную между 1 и 2 этажами) размером 23,84 кв.м. без нарушения и изменения несущих конструкций <адрес>, находящегося по адресу: РФ, <адрес>. Обоснованием указанного порядка пользования жилым помещением ФИО3 указывает на фактически сложившийся порядок пользования.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что проживание в одном жилом помещении истца и ответчика угрожает здоровью и жизни истца, так как ответчик привлекался к уголовной ответственности, постоянно причиняет ущерб имуществу истца. Встречное исковое заявление признает частично, считает, что ответчику надлежит передать в пользование одну комнату площадью 13.9 кв.метров, с производством перегородок, установлением санузла между 1 и 2 этажом также не согласна,так как данные работы должны быть планированы специалистами строителями.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 иск не признали, считают, что оснований для выселения и признания утратившей право пользования в отношении нее у ответчика не имеется. Она является собственником 1\3 доли в праве собственности на жилой дом после смерти ее отца, и имеет право проживать в указанном жилом помещении. Исковые требования об определении порядка пользования также поддержала, считает, что ею предложен более оптимальный вариант определения права пользования жилым помещением.

Привлеченный в качестве третьего лица Комитет образования городского округа «Город Чита» как орган опеки(ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком дочерью Дарьей), в суд не явился, просит рассмотреть иск без его участия.

Изучив материалы дела, заслушав заключения прокурора Пешковой А.Б., которая не согласна с заявленным иском, считает, что оснований для выселения из жилого помещения не имеется.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), а на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец и ответчик являются собственниками 2\3 и 1\3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельств о праве на наследство, открытого после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение расположено по адресу: РФ, <адрес> 158. 4 кв.метра, состоит из 4 комнат, одна комната расположена на первом этаже, представляет собой большой холл, комната площадью 16.8 кв.метров расположена между первым и вторым этажом, комнаты 13.9 кв.метров, 14.3 кв.метров расположены на 2 этаже. Кроме того, в доме имеются подсобные помещения, коридор, лестница, гараж, туалет, тамбур, котельная, терраса.

Исходя из наличия права собственности истца и ответчика на данное жилое помещение, отсутствие оснований для признания ответчика утратившим право пользования и выселения, площади дома, которая позволяет проживать обоим ответчикам, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании утратившей права пользования и выселении ФИО3 из спорного жилого помещения.

Относительно заявленных требований ФИО3 об определении порядка пользования суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в указанной части, поскольку между сторонами спора сложились конфликтные отношения и соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников..

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд должен учитывать фактически случившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.

Согласно техпаспорту на дом №, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, общая площадь здания составляет 164,3 кв.м.

В настоящее ответчик совместно с супругом ФИО6 (инвалид <данные изъяты> группы) и дочерью ФИО7 занимает жилую комнату общей площадью 16,8 кв.м..

Остальными жилыми комнатами пользуется ФИО1

Учитывая площадь жилого помещения, фактический порядок пользования жилым помещением, суд считает целесообразным определить порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ФИО1 комнаты, расположенные на втором этаже, площадью 13.9 кв.метров и 14.3 кв.метров, а ФИО3- комнату площадью 16.8 кв.метров.

Требования ФИО3 о передаче в пользование остальной площадью и установление перегородок суд считает не подлежащим удовлетворению, так как в данном случае усматривается разделение имущества в натуре, и данный спор должен рассматриваться с учетом строительных, технических требований к жилому помещению посредством назначения строительно-технической экспертизы.

При наличии оснований стороны могут обратиться в суд с иском о разделе жилого помещения в натуре.

Учитывая, что истец и ответчик имеют право пользования всем жилым помещением, а также то, что подсобные помещения, туалет, терраса. гараж, комната на первом этаже имеют значение для каждого из проживающего в доме, то суд считает, что данное имущество должно использоваться обоими собственниками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право пользования - жилыми комнатами общей площадью 14,3 кв.м., 13.9 кв.м., расположенными на 2 этаже жилого дома;

Признав за ФИО3 право пользования жилой комнатой 16.8 кв.метров, расположенной между первым и вторым этажами жилого дома.

Остальную жилую площадь признать общей для пользования.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме..

Судья О.Н.Копеистова

В окончательной форме решение принято 6 октября 2022 года.