77RS0019-02-2024-017655-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2026 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 45 по адресу адрес. 20.02.2024 в квартире истца произошел залив из квартиры № 49 собственником которой является ответчик. Указывая на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, расходы по оплате оценки суммы ущерба в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником квартиры № 45, расположенной по адресу: адрес является истец. Ответчик является собственником квартиры № 49 по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно предоставленному акту обследования от 22.02.2024, составленному ГБУ адрес Ростокино», в ходе обследования квартиры № 45 на предмет выявления повреждений в квартире, деформации протечек на потолке не выявлено.

Согласно заключению № 387-СТЭ/4, составленному ООО «Центр комплексных экспертиз», первопричиной протечки по адресу: адрес являются работы по заливке наливного пола, в процессе которого часть влаги с раствором проникла через стыки (швы между плитами).

Для определения размера ущерба, причиненного заливом квартиры, истец обратился в ООО «Центр экспертизы и права», согласно заключению которой, стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры истца составляет сумма

В ходе судебного разбирательства истцом заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по вопросу определения причины залива квартиры истца, проведение которой было поручено ООО «Центральный Экспертный Центр».

Согласно выводам судебной экспертизы ООО «Центральный Экспертный Центр» возможной причиной возникновения повреждений в квартире Nº 45, расположенной по адресу: адрес, возникших 20.02.2024 может являться проведение ремонтно-строительных работ в квартире Nº 49, расположенной по адресу: адрес. Объем повреждений в квартире Nº 45, расположенной по адресу: адрес, возникших 20.02.2024:

1) Коридор 3,68 кв.м.

Потолок (натяжной тканевый, клипсовый метод крепления) намокание с образованием пятен, сыпание фрагментов строительных материалов, по всей площади.

2) Кухня 6,07 кв.м.

Потолок (натяжной ПВХ, штапиковый метод крепления) намокание с образованием пятен, осыпание фрагментов строительных материалов, по всей площади.

3) Комната 16,32 кв.м.

Потолок (натяжной тканевый, клипсовый метод крепления) намокание с образованием пятен, осыпание фрагментов строительных материалов, растрескивание руста, по всей площади.

4) Комната 12,84 кв.м.

Потолок (натяжной тканевый, клипсовый метод крепления) намокание с образованием пятен, осыпание фрагментов строительных материалов, растрескивание руста, по всей плошали.

В ходе рассмотрения дела допрошен эксперт фио, который показал, что поддерживает выводы судебной экспертизы. Эксперт пояснил, что присутствовал на осмотре обеих квартир. В момент осмотра был произведен демонтаж натяжного потолка в квартире истца, в результате которого был предоставлен доступ к черновому потолку, на котором были зафиксированы следы протечек строительными смесями, в том числе на самом полотне. В квартире ответчика был произведен свежий ремонт, в том числе напольного покрытия. С учетом характера повреждений потолка истца, такие повреждения могли образоваться в результате заливки пола из вышерасположенной квартиры.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд отмечает, что указанное заключение содержит описательную, мотивировочную часть, выводы эксперта; квалификация экспертов проверена и подтверждена дипломами, свидетельствами, сертификатами, таким образом, оснований не доверять представленной экспертизе у суда не имеется.

С учетом результатов судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что факт произошедшего залива и причинно-следственная связь между действием (бездействием) ответчика и причиненным истцу ущербом нашли свое подтверждение, в связи с чем, на ответчика, как на собственника квартиры, должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба, размер которого определен на основании экспертизы, предоставленной истцом, которая ответчиком при рассмотрении дела не оспорена, ходатайств о назначении экспертизы не заявлено, в размере сумма

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, которые документально подтверждены.

Определяя сумму расходов по оплате юридических услуг, суд учитывает категорию дела, период его рассмотрения, объем оказанных юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма в счет возмещения ущерба, расходы по оплате независимой экспертизы в размере сумма, расходы по оформлению доверенности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате судебной экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16.01.2026

Судья фио