Дело №2 – 742/2023
УИД 23RS0040-01-2022-008343-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года город Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Подгорновой Е.С.
при секретаре Цыганеш О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора на управление, содержание и ремонт №4812/17 от 01.07.2017. Собственники квартиры №5 ФИО1, ФИО2 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся на едином лицевом счете №<***>, с заявлением об определении порядка оплаты собственники не обращались. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось к мировому судье судебного участка №61 ЦВО г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Судебный пркиаз№02-1166/2022 от 25.03.2022 вступил в законную силу, передан на исполнение в службу судебных приставов, впоследствии по заявлению должников отменен 20.06.2022. В рамках исполнительного производства с ответчиков удержано и перечислено в ООО «ГУК-Краснодар» 12 337, 82 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по судебному приказу №02-1166/2022 от 25.03.2022, а также государственная пошлина в размере 1 378, 83 рублей. Размер задолженности за период с 01.08.2019 по 31.08.2022 составляет 62 533, 17 рублей, пени 25 854, 89 рублей, всего – 88 388, 06 рублей. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.07.2021 по делу №А32-27477/2020 ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением требований, предусмотренных п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве. С учетом изложенного, истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 в размере 11 225, 62 рублей, пени – 14 189, 66 рублей, а всего – 25 415, 28 рублей с ФИО2; задолженность за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 в размере 51 307, 55 рублей, пени – 11 665, 23 рублей, а всего – 62 972, 78 рублей взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2, а также солидарно взыскать с ответчиков госпошлину в размере 1 472, 81 рублей, почтовые расходы в размере 507, 60 рублей.
Представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2019-30.06.2020 в размере 11 225, 62 рублей, пени – 9 065, 53 рублей, а всего – 20 291, 15 рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 в размере 51 307, 55 рублей, пени – 11 665, 23 рублей, а всего – 62 972, 78 рублей; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 1 472, 81 рублей, почтовые расходы в размере 507, 60 рублей.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражали, основываясь на доводах, изложенных в письменных возражениях. В случае удовлетворения исковых требований просили взыскать задолженность не солидарно, а пополам, поскольку ФИО2 с семьей проживает по другому адресу, квартира у них в долевой собственности.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт №4812/17 от 01.07.2017, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 26.06.2017.
Соответственно решения собственников помещений в многоквартирном доме являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18.11.2008 серии 23-АЕ 375962 и 23-АЕ 375961 собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 5, являются ФИО1 и ФИО3, по 1/2 доли каждая.
Право собственности также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 19.01.2023.
Согласно справке лицевого счета жилого помещения в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
Судом установлено, что ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.08.2019 по 28.02.2022.
Кроме того, ранее решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.12.2019 с ответчиков была солидарно взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 по 30.11.2019 в размере 124 271, 52 рублей.
Решение вступило в законную силу 02.07.2020.
Судебным приказом от 25.03.2022 мирового судьи судебного участка №61 ЦВО г. Краснодара с ФИО2 и ФИО1 взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 66 817, 21 рублей, пеня в размере 18 437, 66 рублей, а всего – 85 254, 87 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 378, 83 рублей.
В рамках исполнительного производства с ответчиков удержано и перечислено в ООО «ГУК-Краснодар» 12 337, 82 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по судебному приказу №02-1166/2022 от 25.03.2022, а также государственная пошлина в размере 1 378, 83 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №61 ЦВО г. Краснодара от 20.06.2022 судебный приказ от 25.03.2022 отменен по заявлению должников.
В соответствии со ст. 129 ГПК РФ истец после отмены судебного приказа вправе разрешить спор в порядке искового производства.
Согласно ст. 210, ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. А также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Таким образом, требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков являются правомерными, поскольку в судебном заседании подтверждено документально наличие задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях являются ФИО2 и ФИО1
Вместе с тем, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.07.2021 по делу №А32-27477/2020 ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением требований, предусмотренных п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве.
В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127 «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работающих по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено вышеуказанным Федеральным законом .
Согласно пункту 1 статьи 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.
В силу пункта 2 указанной статьи по итогам рассмотрения отчета о результатах реализации имущества гражданина арбитражный суд выносит определение о завершении реализации имущества гражданина.
После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве)
Согласно пункту 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве, требования кредиторов по текущим платежам, в том числе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно расчетам истца, общая задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.08.2019 по 31.08.2022 составляет 62 533, 17 рублей, пени составляют 25 854, 89 рублей, а всего – 88 388, 06 рублей.
До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.
Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.
Вместе с тем, учитывая, что обязательства ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшие до 01.07.2021, истец вправе включить в реестр кредиторов, а в настоящее время должник освобожден от исполнения требований кредитора, кроме текущих платежей, задолженность за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 в размере 11 225, 62 рублей, пени – 14 189, 66 рублей, а всего – 25 415, 28 рублей подлежат взысканию в ФИО2, задолженность за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 в размере 51 307, 55 рублей, пени в размере 11 665, 23 рублей, а всего – 62 972, 78 рублей подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2
В судебном заседании ответчиками представлены справки, в том числе выписка из лицевого счета, представленные администрацией Ильского городского поселения Северского района, о том, что ФИО2 с семьей проживает по адресу: <адрес> «А».
Вместе с тем, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 24.11.2022, ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В связи с чем суд не принимает доводы ответчиков о том, что ФИО2 не проживает в указанном помещении, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, суд не принимает доводы истца о начислении платы за жилое помещение и коммунальных услуги в соответствии с долями, поскольку ответчики с заявлением о разделе лицевого счета в управляющую компанию не обращались, соглашение о порядке начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключали, сведения о том, что один из собственников по указанному адресу длительное время не проживает не представляли.
Исходя из содержания пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса, и принимая во внимание, что в рассматриваемом случае, для управления жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственники жилого фонда обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.
Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.
По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ исполнитель коммунальных услуг выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации.
Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией, последняя является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего поставленного ресурса в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома в связи с чем невнесение платы за потребляемые коммунальные услуги существенной нарушают права и законные интересы управляющей компании.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 1 472, 81 рублей, почтовых расходов в размере 507, 60 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 30.06.2020 в размере 11 225,62 рублей, пени в размере 9065,53 рублей, а всего 20 291,15 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 в размере 51 307,55 рублей, пени в размере 11 665,23 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 472,81 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 507,60 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Е.С. Подгорнова
Мотивированный текст изготовлен 06.03.2023.