Дело № 2 –982/2022

УИД:03RS0068-01-2022-000589-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года село Бакалы, РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, в обоснование иска, указав, что с 2006 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес> пользуется им как своим собственным имуществом, хранит в нем инвентарь, посуду, приборы домашнего обихода. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется.

После покупки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сотрудники Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан указали ей место, для строительства гаража, где она его и построила на собственные денежные средства. До определенного времени ей не было известно о том, что ей должны были выделить земельный участок. Когда ей стало известно об этом, она пыталась документально оформить гараж, обратившись в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений в Республике Башкортостан по Бакалинскому району, однако ей в этом было отказано.

Считает, что в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м.

Определением суда Администрация муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 привлечены судом в качестве третьих лиц.

Впоследствии определением суда произведена замена процессуального положения третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, и они привлечены в качестве соответчиков, также в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Республике Башкортостан.

Представители ответчиков: Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц: Территориального Управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и третьих лиц.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск.

Выслушав истца, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из искового заявления ФИО1, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м, возведен истцом в 2006 году.

Из технического паспорта на гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данный гараж распложен по адресу: <адрес>, он построен в 2006 г., его площадь составляет 39,8 кв.м, материал стен из шлакобетона.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-45878988 земельный участок с кадастровым номером № с площадью 38 +\- 2 кв.м, по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из сообщения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №АА-01-2/2785-Г от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право собственности Республики Башкортостан не зарегистрировано.

В соответствии с письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № с адресными характеристиками: <адрес>, с разрешенным использованием – обслуживание автотранспорта, с категорией земель – земли населенных пунктов, с площадью – 46 кв.м, сведения о зарегистрированным праве отсутствуют. В базе данных ЕГРН отсутствуют сведения об объекте капитального строительства (здания, помещения) с адресными характеристиками: <адрес>, в том числе со статусом «архивная».

Согласно сведениям, предоставленным Администрацией сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, документов, подтверждающих выделение земельного участка по адресу: <адрес> ФИО1 для размещения гаража в архивах сельского поселения не имеется.

Таким образом, объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес> о признании права собственности, на который в силу приобретательной давности, заявлено истцом, возведен ею самовольно.

Согласно правовой позиции, сформированной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, в утвержденном ДД.ММ.ГГГГ Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в муниципальной собственности, документов о предоставлении или выделении ФИО1 указанного земельного участка на каком-либо вещном праве и документов, подтверждающих возникновение права истца на использование земельного участка, и документов, подтверждающих разрешение на строительство спорного гаража истцу, не представлено, оснований для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ, суд не усматривает, так как возможность признания права собственности на самовольно возведенный на неправомерно занимаемом земельном участке гараж в порядке приобретательной давности, не предусмотрена.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.м, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.З. Салимгареева

Дело № –982/2022

УИД:03RS0№-84

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>