Копия Дело № 2-6622/2023
УИД 16RS0050-01-2023-008109-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2023 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,
при секретаре Ждановой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование иска указав, что в декабре 1991 года истице ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, корпус 1, <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. В октябре 2012 года через почтовые ящики жителям дома были розданы договоры социального найма без дополнительных соглашений, без указаний метража и числа комнат. Истцу был выдан договор № от ДД.ММ.ГГГГ. После обращения в БТИ в 2022 году на основании обмеров и архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что данная квартира состоит из 2-х комнат общей площадью 23,3 кв. м, где жилая площадь -16,4 кв.м. Истица не имеет других жилых помещений ни на праве собственности, ни на условиях социального найма. В 2023 году истица обратилась в Комитет ЖКХ <адрес>, ей был дан отказ с обоснованием того, что нет основания вселения во вторую комнату.
На основании изложенного истица просит признать за ней право пользования квартирой общей площадью 23,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух комнат; обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма на данную квартиру.
В качестве соответчика при рассмотрении настоящего дела привлечен Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков исковые требования не признал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: …признания права.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу пункта 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО2 выделена <адрес> по ул. 2-я <адрес>ю 16,4 кв.м (л.д. 8)
На основании указанного решения истицеДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия одной комнаты жилой площадью 16,4 кв.м в <адрес> (л.д. 9)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО УК ЖКХ <адрес>, действующего от имени муниципального образования <адрес>, заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истице передаётся в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Согласно техническому паспорту, составленному АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: жилая комната – 6,4 кв.м, жилая комната -10 кв.м, общая площадь - 22,1 кв.м (л.д. 47-52).
Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 18)
В соответствии с техническим паспортом, составленным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: жилая комната – 6,4 кв.м, жилая комната -10 кв.м, общая площадь - 23,3 кв.м (л.д. 6-40).
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21.22)
В соответствии со справкой задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры отсутствует (л.д. 24)
Рассматривая настоящий спор, суд приходит к выводу, что истице было изначально предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат площадями 6,4 кв.м и 10 кв.м, которые и составляют площадь 16,4 кв.м.
Материалами дела наличие каких-либо перепланировок жилого помещения не установлено.
Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что требование о признании за истицей права пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат жилой площадью 16,4 кв.м, общей площадью 23,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, подлежит удовлетворению.
Указанное решение является основанием для внесения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истицей, соответствующих изменений, в связи с чем, оснований для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>, Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 ФИО2, паспорт серии 9210 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-008, право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат жилой площадью 16,4 кв.м, общей площадью 23,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья:подпись
Копия верна
Судья Приволжского районного суда г.Казани Л.Н. Зарипова