ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец с ФИО6 являются сособственниками жилого помещения: двухкомнатной квартиры (общей площадью 45,8кв.м), расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева, <адрес> (кадастровый №).

Названная <адрес> состоит из двух комнат площадью 17,4кв.м. и 11,9 кв.м. соответственно. Комната 17,4 кв.м, является проходной.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит истцу- ФИО2, на основании договора купли-продажи от 11.09.2024г.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО6

В настоящее время в квартире проживают истец и ответчик. Стороны в браке не состоят, иного жилья не имеют.

Обратившись в суд, ФИО2 просила определить порядок пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева, <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м., выделив ФИО3 комнату площадью 11,9 кв.м. Балкон, кухню, санузел и прихожую закрепить в обще пользование и владение сторон.

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснила, что вместе с ответчиком является долевым собственником имущества. В квартире проживают совместно, истец в комнате площадью 17,4 кв.м., ответчик в комнате площадью 11,9 кв.м. Местами общего пользования пользуются совместно. Просила суд определить изложенный в просительной части порядок пользования имуществом, пояснив, что данный порядок сложился между сторонами в настоящее время.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по ? доли каждая) в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Королева, <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно данным технического паспорта, площадь жилого помещения составляет 45,8 кв.м. (общая площадь), 29,3 кв.м. (жилая площадь). Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 11,9 кв.м., 17,4 кв.м.

Обратившись в суд, истец указала, что ответчик фактически проживает в комнате 11,9 кв.м., истец в комнате площадью 17,4 кв.м. местами общего пользования стороны пользуются совместно.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, площади жилого помещения и количества комнат в квартире, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным имуществом:

Определить за ФИО2 в пользование комнату площадью 17,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Королева, <адрес>,определить за ФИО3 комнату площадью 11,9 кв.м. в указанной квартире. Места общего пользования: балкон, кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, общей площадью 45,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Королева, <адрес>, кадастровый № следующим образом:

Передав в пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 3619 № жилую комнату, площадью 17,4 кв.м.

Передав в пользование ФИО3, 04.11.2004г.р., паспорт 3618 № жилую комнату, площадью 11,9 кв.м.

Места общего пользования: балкон, кухню, санузел и прихожую закрепить в общее владение и пользование ФИО2 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных