Дело № ***

УИД:46RS0№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2022 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Липатовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Железногорска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с 2014 года он является членом гаражного кооператива № ***.

Основанием приема в члены ГСК послужило покупка гаража у ФИО2, который являясь членом ГК № *** в 2000 году своими силами и за счет собственных денежных средств построил здание гаража, площадью 32,2 кв.м., количество этажей — 1, материал стен — кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

Из-за своей юридической неграмотности истец не оформил права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в соответствии с нормами ранее действующего законодательства и в настоящее время лишен возможности воспользоваться правом оформления гаража в соответствии с нормами Федерального закона от **.**.** № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на здание гаража в установленном законом порядке, однако поскольку он не заключил договор купли-продажи гаража с предыдущим собственником в надлежащей форме, который также не оформил права на спорный гараж после его постройки, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В этой связи истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание гаража, площадью 32,2 кв.м., 2000 года постройки, количество этажей — 1, материал стен — кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик – администрация г.Железногорска своего представителя в судебное заседание не направила, в отзыве представитель администрации города Железногорска ФИО3 указал, что администрация города Железногорска возражает против удовлетворения требований истца, поскольку договор купли-продажи гаража им не представлен, как и не представлены доказательства строительства гаража в 2000 году. В этой связи полагали правильным привлечь к участию в деле ФИО2 и ГК № ***.

3-е лицо ГК № *** своего представителя в судебное заседание не направил, мнения по иску не представил, предоставив документы, согласно которым ФИО2 2000-2014 годах являлся членом ГК12, в 2014 году он вышел из членов кооператива и на его место был принят ФИО1, который с **.**.**, являясь членом ГК 12, регулярно платит членские взносы.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседании не явился, в письменном заявлении в суд он просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с проживанием в другом регионе, указав, что действительно между ним и ФИО1 состоялась сделку купли-продажи гаража № *** в ГК № ***.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, что ФИО2 с 2008 года до **.**.** являлся членом ГК № ***, и ему было предоставлено место для строительства гаража № ***, блок № ***, что подтверждается списками членов ГК-12, предоставленным председателем ГК-12.

В период членства в ГК-12, ФИО2 своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 32,2 кв.м., количество этажей — 1, материал стен — кирпичные, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

**.**.** ФИО2 продал ФИО1 вышеуказанный гараж за 250 000 рублей, что следует из содержания иска и пояснений ФИО2, о чем продавец выдал покупателю расписку.

После этого ФИО1 был принят в члены ГК 12 и за ним был закреплено место под гараж по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

С этого времени истец открыто и добросовестно владеет указанным гаражом, несет бремя его содержания, являясь членом ГК-12, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается сведениями ГК-12. Однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж истец не может во внесудебном порядке, поскольку предыдущий владелец гаража не зарегистрировал право собственности на него после постройки, сделка купли-продажи не была оформлена между сторонами в установленном порядке.

Доказательства, опровергающие указанные выше обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен ФИО2 в период членства в ГСК-12, на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, и впоследствии был продан истцу, который вступил в члены ГК -12, суд считает правильным требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 , право собственности на здание – гаража, площадью 32,2 кв.м., количество этажей — 1, материал стен — кирпичные, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив № ***, блок № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: