Решение по делу № 2-1257/2022 от 07.02.2023

Дело № 2-41/2023

54RS0008-01-2022-000987-19

Поступило 11.05.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии г. Новосибирскао включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, иску ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом представленных уточнений (л.д.150-152), просила включить в состав наследственной массы после смерти Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> Признать за ней право собственности на: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ Н и Н состояли в зарегистрированном браке. ФИО1 (ранее имела фамилию <данные изъяты>) является дочерью Н и ФИО3 ФИО2 (ранее имела фамилии ФИО4, ФИО5) является дочерью ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым к Н в порядке наследования перешел жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 929 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по пер. ФИО10, <адрес>. В период с 1996 г. по 2020 г. ФИО6 и Н (за счет общих средств) произведены работы по капитальному ремонту и реконструкции жилого <адрес>, находящегося на переулке <адрес>. В результате реконструкции количество жилых комнат увеличилось с трех до четырех (за счет утепления помещения на мансардном этаже), увеличилась жилая площадь дома с 38,9 кв.м. до 54,5 кв.м., общая площадь дома с 49,3 кв.м. до 79,3 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена в соответствии с действующим законодательством в области градостроительства и соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. ДД.ММ.ГГГГ Н скончалась. Единственным наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти Н является ее дочь ФИО1, которая в установленный законом срок вступила в наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 выдано: свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался. Единственным наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО6 является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок вступила в наследство. Таким образом, после смерти супругов Н-вых открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером №. При жизни ФИО6 и Н право собственности на жилой дом (общей площадью 79,3 кв.м.) не зарегистрировали - в связи с чем нотариус не может выдать наследникам свидетельства о праве на наследство в отношении указанных объектов недвижимости.

ФИО2 обратилась в суд с иском, просила с учетом уточнений оформленных в протокольной форме включить в состав наследственной массы после смерти Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> ФИО10, <адрес>; 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> Признать за ней право собственности на: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ Н являлся собственником деревянного жилого дома, полезной площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Между ФИО6 и Н ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в собственность занимаемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 929 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>. В период с 1996 по 2020 гг. ФИО6 и Н (за счет общих средств) произведены работы по капитальному ремонту и реконструкции жилого <адрес>, находящегося на <адрес>. В результате реконструкции увеличилась жилая площадь дома с 38,9 кв.м. до 54,5 кв.м., общая площадь дома с 49,3 кв.м. до 79,3 кв.м. Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, являлись общей совместной собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ скончалась Н Наследниками умершей Н по закону являлись ФИО6 (супруг) и ФИО1 (дочь Н от первого брака, ранее имела фамилию ФИО3). ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО6 Единственным наследником по закону к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО6 является его дочь от первого брака - ФИО2 На день смерти Н вместе с ней проживал и был зарегистрирован ФИО6, поэтому он является наследником, фактически принявшим наследство после своей супруги. ФИО1 (дочь умершей) также приняла наследство. При этом доли ФИО6 и ФИО1 являются равными и составляют ? в праве общей совместной собственности на дом и земельный участок, открывшееся после умершей Н При этом Н также принадлежит ? доля в указанном имуществе как супругу. Таким образом, после принятия наследствапосле смерти Н, доли в правах на индивидуальный жилой дом и земельный участок составляли: у ФИО6 ? доли; у ФИО1 ? доли. После смерти ФИО6 его единственный наследник - ФИО2 (дочь), приняла наследство. При жизни ФИО6 и Н право собственности на самовольно реконструированный жилой дом (общей площадью 79,3 кв.м.) не зарегистрировали, в связи с чем нотариус не может выдать наследникам свидетельства о праве на наследство в отношении индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> вынесено определение об объединении гражданских дел № и № в одно производства и присвоен номер дела №, который в последующем изменен на №.

Истец – ФИО1 и ее представить ФИО11, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд их удовлетворить. Исковые требования ФИО2 признали частично, указав, что ее доля в наследственном имуществе после смерти Н составляет ? и поэтому за ФИО2 должно быть признано право собственности только на указанный размер доли. При этом указывают на то, что Н фактически наследство после смерти своей супруги Н не принял, т.к. он после ее смерти начал злоупотреблять алкогольными напитками, не участвовал в захоронении, находился в своей половине дома, коммунальные платежи не оплачивал, земельный участок не обрабатывал, к нотариусу не обращался. Содержанием дома занималась ФИО1

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО12, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФИО12 представил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с его участием в других судебных заседаниях. В удовлетворении данного ходатайства судом отказано, поскольку неявка представителя признана судом неуважительной, истец ФИО2 могла обеспечить явку другого представителя.

В предыдущем судебном заседании представитель истца ФИО2, - по доверенности ФИО12 исковые требованияФИО2 с учетом уточнений поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Требования ФИО1 считал подлежат удовлетворению частично, поскольку включению в состав наследственного имущество после смерти Н подлежала только ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в связи с чем, за ФИО1 может быть признано право собственности только на эту долю. Также указал, что Н фактически принял наследство после смерти своей супруги Н, а именно после ее смерти продолжал проживать в спорном доме, пользовался имуществом умершей, был в нем зарегистрирован, поэтому его доля составляла ?, поскольку ? доли является супружеской, а ? доля принята в порядке наследования после смерти супруги. Таким образом, после смерти Н истцу ФИО2 перешло в порядке наследования ? доли в вышеназванном имуществе.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Н и Н состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Л, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым к Н в порядке наследования перешел деревянный жилой дом, каркасно-засыпной, полезной площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.44).

На основании распоряжения мэрии <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, а именно <адрес> (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии <адрес> ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 929 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по пер. <адрес> (л.д.50-51).

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Н являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 929 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. ФИО10, 7 (л.д.24)

Как указывают истцы, и их представители в период с 1996 г. по 2020 г. ФИО6 и Н (за счет общих средств) произведены работы по капитальному ремонту и реконструкции жилого <адрес>, находящегося на переулке <адрес>: в доме проведено отопление - для чего выполнена разводка труб по дому, установлен газовый котел, установлены радиаторы, произведена разводка труб для газа по дому, газ подведен к жилому дому, заключен договор на поставку газа, демонтированы две печи, вырыта скважина, произведена разводка труб для водоснабжения и канализации, вырыты 3 колодца, утеплены стены всего дома, установлены пластиковые пакеты на обоих этажах, выполнена обшивка дома сайдингом, выполнены перегородки внутри дома на обоих этажах, установлены межкомнатные двери, установлен ламинат в жилых комнатах, установлена сантехника на кухне, в ванной комнате установлена сантехника и выполнена отделка пола и стен кафельной плиткой, в прихожей сделан потолок (гипсокартон, окраска), выполнены откосы стен вокруг окна и заменены подоконники, возведены дополнительные наружные стены, изменена геометрия крыши и установлена дополнительная часть крыши (металло-профиль и ондулин).

После реконструкции, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: № –коридор площадью 5,2 кв.м.; №–коридор площадью 1,5 кв.м.; № –гардероб площадью 0,4 кв.м.; № –бойлерная площадью 7,1 кв.м.; № –санузел площадью 2,8 кв.м.; № –комната площадью 17,7 кв.м.; № – коридор площадью 5,2 кв.м.; № – гардероб площадью 0,2 кв.м.; № – комната площадью 13,5 кв.м.; № –комната площадью 6,9 кв.м.; №- санузел площадью 2,4 кв.м.; № – кухня-гостиная площадью 16,4 кв.м. <адрес> составляет 78,3 кв.м., жилая площадь составляет 54, 5 кв.м., подсобная площадь составляет 24,8 кв.м. (л.д.27-37).

Истцы утверждают, что реконструкция вышеуказанного жилого дома произведена в соответствии с действующим законодательством в области градостроительства и соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Согласно заключению ООО «Автоматика – АСО № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт сделал вывод, что индивидуальный жилой дом после проведенной реконструкции на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес> в части путей эвакуации, систем вентиляции, водоснабжения, применения отделочных материалов в помещениях соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №-Ф3, Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР), ст.8. Федерального закона Российской Федерации №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ,ст.222 ГК РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности ст.69 п.1 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков нормами пожарной безопасности не предусмотрены (л.д.52-61).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом литеры А,А1,А2,АЗ, расположенный по адресу: <адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №) соответствует: СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», раздел VIII, пп. 127, 130 (л.д.62-65).

В заключении ООО «СЭПЦЕНТР-Н» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом сделал вывод, что строительные конструкции обследованного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. ФИО10, № (кадастровый номер земельного участка №) находятся в ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ (по классификации СП 13-102-2003) и отвечают требованиям действующих нормативных документов, в том числе Федеральному закону № - ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», главам СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*, СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП П-26-76, СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции». Актуализированная редакция СНиП П-22-81*, СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», актуализированная редакция СНиП II - 25-80, СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции». Актуализированная редакция СНиП П-23-81*, СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, в части прочности и надежности Трещин, дефектов и повреждений, деформаций, прогибов, перемещений и отклонений от вертикали, влияющих на снижение несущей способности конструкций и эксплуатационной пригодности здания в целом НЕ ОБНАРУЖЕНО. Состояние фундаментов, наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытия, крыши, кровли, полов, дверей, электропроводки, а также состояние древесины конструкций соответствуют требованиям действующих нормативных документов. Объемно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Обследованный жилой дом ПРИГОДЕН для круглогодичного проживания. Жилой дом отвечает действующим нормативным документам в области градостроительства: Градостроительному кодексу РФ, в частности, статье 35 о размещении отдельно стоящих объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду в составе жилых зон; требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Реконструкция жилого дома завершена. Недоделки незначительны и легко устранимы (ведутся отделочные работы). Выполненная реконструкция жилого дома ОБЕСПЕЧИВАЕТ безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, НЕ НАРУШАЕТ права и законные интересы граждан, НЕ СОЗДАЕТ угрозу их жизни и здоровью. Обследованный объект после проведенной реконструкции опасности для здоровья и жизни людей НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка № может быть принят в эксплуатацию (л.д.72-100).

В силу с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, приведен в части 3 той же статьи.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Судом установлено, что в результате реконструкции количество жилых комнат увеличилось с трех до четырех (за счет утепления помещения на мансардном этаже), увеличилась жилая площадь дома с 38,9 кв.м. до 54,5 кв.м., общая площадь дома с 49,3 кв.м. до 79,3 кв.м.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, Возведение объекта индивидуального жилищного строительства без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве само по себе не является признаком самовольной постройки, если строительство такого объекта осуществляется с соблюдением установленных норм и правил.

Осуществление работ по возведению объекта индивидуального жилищного строительства, который отвечает параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ, без разрешения на строительство и до направления уведомления о планируемом строительстве, при условии, что строительство осуществляется с соблюдением установленных норм и правил, не является основанием для отказа в выдаче уведомления о соответствии параметров объекта установленным требованиям и квалификации такого объекта как самовольной постройки

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что в реконструированный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, а единственным признаком отнесения его к самовольной постройке является производство реконструкции без получения разрешения уполномоченного на то органа.

При жизни Н и Н право собственности на самовольно реконструированный жилой дом не зарегистрировали.

Согласно свидетельству о смерти, Н умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.89).

Согласно свидетельству о смерти, Н умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.89).

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является дочерью Н, что подтверждается, справкой о заключении брака, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о заключении брака (л.д.38,41,42,45).

ФИО2 является дочерью Н, что подтверждается выпиской из записи о регистрации брака, свидетельствами о расторжении брака, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении (л.д.19-23,43,45,47,48).

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти Н наследником первой очереди по закону являются супруг Н и дочь ФИО1 При этом, Н фактически наследство после смерти супруги не принял, поскольку умер через 13 дней после смерти Н и к нотариусу обратиться не успел.

После смерти Н наследником первой очереди по закону является дочь ФИО2, которая приняла наследство только после смерти своего отца.

К указанным выводам суд пришел исходя из следующего.

Из представленного нотариусом материалов наследственного дела на запрос суда следует, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Н обратилась дочь ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на: ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; денежные средства, хранящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России».

После смерти Н с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились падчерица ФИО1 и дочь ФИО2 через своего представителя ФИО13, которым свидетельства о праве на наследство по закону не выдано. Также в наследственном деле имеется завещание Н, где жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> завещал Н, однако наследодатель пережил наследника, поэтому наследование по завещанию исключается (л.д.106-117).

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей С, Д, Д, следует, что семья Н-вых проживала по адресу: <адрес>, вместе с ними также проживала ФИО1 с ребенком и с бывшем мужем Д В доме производилась реконструкция дома за счет Н и Д После выхода на пенсию, Н <данные изъяты>. Н умерла на работе. После ее смерти Н на опознание не приходил, похоронами не занимался, коммунальные платежи не оплачивал, целыми днями сидел в своей комнате и выпивал алкогольные напитки до самой своей смерти. Также Н указывал, что после его смерти жилой дом достанется ФИО1

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с другими исследованными судом доказательствами, кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно ст. 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в пункте 33, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 36 Семейного кодекса РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса РФ) (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9).

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении данных исковых требований одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорный жилой дом к общему имуществу супругов или к личной собственности одного из них.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок по пер. ФИО10 <адрес> является совместно нажитым имуществом супругов Н-вых и их доли в этом имуществе являются равными.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" прямо определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

При таких обстоятельствах, у Н-вых возникло право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м. по адресу: г. <адрес>. Доли супругов в данном имуществе являются равными, но учитывая отсутствие государственной регистрации права собственности, после смерти Н-вых, их доли (у каждого по ?) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок, подлежит включению в наследственную массу.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1156 Гражданского кодекса РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Исходя из совокупности исследованных судом доказательств следует, что Н не успел принять наследство после смерти своей супруги, поскольку умер после открытия наследства, но до совершения действий по принятию наследства, в том числе, до обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При этом доводы представителя истца ФИО2 о том, что сам факт проживания Н в спорном доме свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти супруги, суд считает несостоятельными, поскольку его проживание вызвано владением этим имуществом на праве собственности, а иных действий по принятию наследства он не совершил.

Таким образом, ввиду скорой смерти Н после смерти его супруги Н, он не успел принять наследство. Соответственно, на день смерти Н ему принадлежала только ? доля в спорном имуществе, приобретенная им в период брака с Н

ФИО2, обращаясь к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца Н, также не указала, что ею принимается наследство в порядке наследственной трансмиссии причитающегося ее отцу после смерти его супруги. Таким образом, при обращении к нотариусу ФИО2 заявила только о принятии наследства принадлежащего ее отцу на день его смерти, то есть в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>

Согласно абз. 2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Единственным наследником по закону после смерти Н является его дочь ФИО2, а единственным наследником по закону после смерти Н является ее дочь ФИО1, которые в установленный законом срок приняли наследство, а отсутствие у них возможности распорядиться наследственным имуществом, позволяет суду сделать вывод о включении в состав наследственной массы после смерти Н, Н жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> ФИО10,7 и признать прав собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы после смерти Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 54,5 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:081930:27, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес>;

в порядке наследования после смерти Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершейДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за ФИО1 право собственности на:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 929 +/-11 кв.м., расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>;

в порядке наследования после смерти Н, умершейДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента его изготовления в мотивированном виде, с подачей жалобы через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2023 года.

Председательствующий по делу- /подпись/ Т.В. Баринова