Дело № 2-5230/2025

УИД 35RS0010-01-2025-006062-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

12 мая 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов на содержание жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов на содержание жилого помещения. В обоснование указала, что является собственником 3/4 долей на праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственником 1/4 доли указанной квартиры является ФИО2

Ссылаясь на отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просила:

- определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- предоставить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 10,5 кв.м. (помещение № по техническому плану);

- предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,8 кв.м. (помещение № по техническому плану);

- предоставить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16 кв.м. (помещение № по техническому плану);

- предоставить в пользование ФИО1 кладовую комнату площадью 2,4 кв.м. (помещение № по техническому плану);

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 оставить кухню (помещение № по техническому плану), ванную комнату (помещение № по техническому плану), коридор (помещение № по техническому плану);

- определить ФИО1 размер участия в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, равный 3/4 доли общего размера платежей;

- определить ФИО2 размер участия в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, равный 1/4 доли общего размера платежей;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 5 342 рубля 47 копеек;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца почтовые расходы;

- взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 18.04.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Жилстройсервис», ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», АО "Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилстройсервис», ООО «АкваЛайн», ООО «Северная сбытовая компания», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что в соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2025 № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (3/4 в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/4 в праве общей долевой собственности).

Согласно копии кадастрового паспорта, квартира по адресу: <адрес> общей площадью 55,5 кв.м состоит из № жилых комнат: № по техническому плану площадью 10.8 кв.м., № по техническому плану площадью 16 кв.м., № по техническому плану площадью 10.5 кв.м., коридора (помещение №), санузла (помещение №), кухни (помещение №), шкафа (помещение №).

Разрешая требование о порядке пользования жилым помещением, суд принимает во внимание размер общей и жилой площади комнат, их изолированность, количество проживающих и их статус по отношению друг к другу, наличие конфликта в отношениях между ними.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд полагает правомерным определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 10,5 кв.м., в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 10,8 кв.м, жилую комнату № площадью 16 кв.м, нежилое помещение № площадью 2,4 кв.м, в общем пользовании ФИО2 и ФИО1 оставить коридор (помещение №), санузел (помещение №), кухню (помещение №).

Далее, в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положения части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные выше нормы федерального законодательства, учитывая заявленные требования и доли сторон в праве на жилое помещение, суд полагает исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, путем установления порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья соразмерно долям собственников.

Самостоятельное участие истца и ответчика в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления им отдельных платежных документов.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на содержание жилого помещение на общую сумму 21 369 рублей 91 копейка, выразившиеся в оплате услуг по техническому обслуживанию газового оборудования, поверки и замене индивидуальных приборов учета, замены водонагревателя и приобретении необходимого оборудования. Указанные расходы подтверждены представленными в материалы дела платежными документами.

Доказательств несения указанных расходов по содержанию жилья пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ответчиком в материалы дела не представлено.

При изложенных, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 1/4 доли понесенных истцом расходов на содержание жилья в размере 5 342 рубля 47 копеек.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки, в виде расходов по оплате почтовых услуг в размере 782 рубля и государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании расходов на содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер оплаты коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> равный 3/4 общего размера платежей.

Определить ФИО2 порядок и размер оплаты коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> равный 1/4 общего размера платежей.

Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>:

- жилую комнату площадью 10,5 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО2;

- жилую комнату площадью 10,8 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО1;

- жилую комнату площадью 16 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО1;

- нежилое помещение площадью 2,4 кв.м (помещение № по техническому плану) предоставить в пользование ФИО1;

- в общем пользовании ФИО2, ФИО1 оставить коридор площадью 6,8 кв.м (помещение № по техническому плану), санузел площадью 3 кв.м (помещение № по техническому плану), кухню площадью 6 кв.м (помещение № по техническому плану).

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 5 342 рубля 47 копеек, почтовые расходы в размере 782 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 мая 2025 года.

Судья

К.А. Моисеев