УИН 77RS0015-02-2022-010592-84
№ 02-5606/2022
решение
именем российской федерации
адрес06 декабря 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при секретаре фио,
с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио ФИО1,
представителя истца по доверенности фио,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика по доверенности адвоката фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5606/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения и встречному иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указав, что адрес является собственником помещения по адресу: адрес, адрес, в котором проживают ФИО2 и ФИО3 Ответчики на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, органами исполнительной власти решений о предоставлении Ответчикам жилого помещения в установленном порядке не принималось, в связи с чем оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Поскольку Ответчики проживают в спорной квартире не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке; добровольно жилое помещение не освободили, Департамент городского имущества адрес просил выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес, адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать его в освобожденном виде.
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес, указав, что были вселены в спорное помещение на законных основаниях. Спорная квартира была предоставлена фио, проходившему военную службу по контракту, и членам его семьи по Договору № 25 социального найма служебного жилого помещения от 24.11.1999, заключенному между Административно-хозяйственным управлением Военно-Морского Флота РФ и фио (далее - Договор № 25 от 24.11.1999). Ордер № 27 на право занятия жилой площади, был выдан семье капитана третьего ранга фио АХУ ВМФ РФ 24.11.1999., проходящего службу по контракту. Состав семьи: 1. ФИО2 - жена; 2. ФИО3 - дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С 1996 г. семья состояла на учете в качестве нуждающихся в получении жилых помещений.
Истец ФИО2 проходила службу в Вооруженных силах РФ в период с 21.01.1994 по 07.10.2000 и уволена в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями Приказом № 11-ПМ Начальника Главного штаба ВМФ РФ от 07.10.2000 – сокращена.
15.11.2002 брак между фио и ФИО2 прекращен.
Не имея иного жилого помещения ФИО2 и ФИО3 продолжают проживать в спорном помещении, в котором несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, то есть занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, и поскольку Департаментом городского имущества адрес в заключении договора социального найма им отказано, просили обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес включив в него в качестве членам семьи нанимателя ФИО3
Представитель истца исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении поддержал; в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Представитель ответчиков фио и ответчик ФИО2 исковые требования по доводам, изложенным в письменных возражениях не признали; заявили ходатайство о применении судом срока исковой давности по требованию Департамента городского имущества адрес; на встречных исковых требования настаивали по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.
Прокурор полагала исковые требования Департамента городского имущества адрес необоснованными; встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО3 и третье лицо ... в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом; об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (ст. 107, 108 ЖК адрес (ред. от 28.03.1998).
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, адрес предоставлено семье капитана 3 ранга фио в составе супруги ФИО2 и дочери ФИО3 на основании ордера Министерства обороны СССР Главного квартирно-эксплуатационного управления № 27 от 24.11.1999 до 2003 г. (по контракту) и договора найма № 25 от 24.11.1999.
С 10.05.2000 ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по данному адресу.
15.11.2002 брак между фио и ФИО2 прекращен.
Распоряжением Начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ от 26.03.2008 фио предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: адрес, адрес; с 15.07.2008 фио зарегистрирован по месту жительства по данному адресу.
С 21.01.1994 по 07.10.2000 ФИО2 проходила службу в Вооруженных силах РФ и уволена в запас в связи с организационного-штатными мероприятиями Приказом № 11-ПМ Начальника Главного штрафа ВМФ РФ от 07.10.2000.
ФИО2 и ФИО3 с 1999 г. по настоящее время проживают в спорном помещении и несут бремя по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг; иного жилого помещения в собственности и права пользования другим жилым помещением не имеют.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, разрешая требования Департамента городского имущества адрес, суд находит, что спорное жилое помещение было предоставлено семье, включая ФИО2 и ФИО3 и указанные лица вселены в данное жилое помещение на законных основаниях.
Несмотря на то, что ордером и договором найма жилого помещения срок предоставления жилого помещения определен до 2003 г., после увольнения ФИО2 в запас в 2000 г. последняя в силу 107, 108 ЖК адрес не подлежала выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного, и при отсутствии такого предоставления, продолжила занимать его на законных основаниях.
Право пользования спорным имуществом было неоднократно подтверждено решениями Люблинского районного суда адрес от 19.10.2007 и 14.04.2010 об отказе в выселении ФИО2 и ФИО3 из спорного помещения, вступившими в законную силу.
С 22.10.2008 спорная квартира принадлежит на праве собственности адрес.
Решением Департамента городского имущества адрес № ДГИ-276177/22-(0-1) от 28.09.2022 ФИО2 как лицу, не отвечающему требованиям п. 3 Порядка предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.
Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
С гражданами, проживающими в жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, менее 10 лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма жилого помещения на условиях и по процедуре, определенных в Порядке предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению, при наличии одного из следующих оснований: увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников (подп. 4 п. 3 постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП (ред. от 13.02.2023) "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений").
При указанных обстоятельствах решение Департамента городского имущества адрес № ДГИ-276177/22-(0-1) от 28.09.2022 об отказе ФИО2 как лицу, проживающему в жилом помещении, предоставленном ей до введения в действие ЖК РФ в качестве служебного жилого помещения, и уволенной по сокращению, в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, не законно.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении ФИО2 и ФИО3 и производных от них требований об обязании освободить жилое помещение от находящего в нем имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде.
В применении срока исковой давности по требованию о выселении, суд отказывает так как в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Требования же ФИО2 и ФИО3 об обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес отказать.
Встречный иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 13 декабря 2022 г.
Судья