Дело № 2-275/2023

91RS0020-01-2023-000245-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Аграрий» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что мужу истца – ФИО2, как члену колхоза им. Ворошилова был выделен жилой <адрес> в <адрес>, с правом последующего выкупа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти, оплату за указанное домовладение, истец осуществляла самостоятельно, путем удержания из заработной платы. Истец указывает, что документы, подтверждающие погашение стоимости дома не сохранились. В настоящее время истец намерена произвести регистрацию права собственности на дом, что не предоставляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. При указанных выше обстоятельствах, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признаёт.

Представитель ответчика СПК «Аграрий» - в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серии № №, в связи с чем, ФИО3 была присвоена фамилия - ФИО4 (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным повторно, серии I-АЯ № (л.д.6).

В соответствии со справкой, выданной председателем колхоза «Рассвет» ФИО1 выплатила за <адрес> рублей 50 копеек и дом стал её собственностью (л.д.29).

Согласно справке, выданной первым заместителем главы администрации <адрес> Республики Крым колхоз им. Ворошилова ДД.ММ.ГГГГ переименован в колхоз «Рассвет», согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником колхоза «Рассвет» стал КСП «Рассвет», который с ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СПК «Аграрий». Документы по личному составу КСП «Рассвет» приняты на хранение в архивный отдел (муниципальный архив) администрации <адрес> Республики Крым (л.д.23).

Согласно записям в домовой книге <адрес> в <адрес> Республики Крым ФИО1 зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу (л.д.24-28).

Указанные обстоятельства также подтверждаются выписками из похозяйственных книг за 1969-2023 года (л.д.14-18).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баланс сельского совета не передавался и не числится в реестре муниципального образования Черноземненское сельское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.22).

Спорный жилой дом, положенный по адресу: <адрес> на балансе СПК «Аграрий» также не состоит и не числится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СПК «Аграрий» (л.д.30).

Согласно информационному письму начальника филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.44).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2023-83092395 в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.45).

Согласно сведениям Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» от 2023 года №.1/217 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Потребление и оплата электроэнергии по указанному адресу осуществляется постоянно (л.д.47).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принадлежность жилого дома ФИО1 полностью подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Черноземненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Аграрий» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 56,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев