УИД № 77RS0017-02-2023-001373-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2023 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3971/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании доли коммунальных платежей, указав в обоснование иска, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес: истец является собственником 32,92 %, ответчик – 67,08 % долей в праве; ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг за квартиру, все расходы несет истец. Всего за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года истцом оплачены коммунальные услуги на сумму сумма Кроме того, в квартире истцом были установлены счетчики воды и электричества. На основании изложенного истец, просит взыскать с ответчика приходящуюся на его долю в праве собственности сумму от произведенных истцом за спорный период платежей, а также возместить за счет ответчика пропорционально его доле расходы на установку и поверку счетчиков води и электричества.
Истец в судебное заседание явились, доводы иска поддержала.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что в спорной квартире не проживает.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес, являются истец и ответчик: истцу принадлежит 32,92 % долей в праве, ответчику – 67,08 % долей в праве.
Согласно ч. 2 ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Судом установлено, что за период с 01 октября 2019 года по 30 сентября 2022 года истцом оплачены коммунальные услуги на сумму сумма
Учитывая, что материалами дела достоверно подтверждается, что в оспариваемый период ответчик являлся собственником жилого помещения, при этом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги была исполнена единолично истцом без участия ответчика, в то время как данная обязанность возникла у ответчика в силу закона как у собственника жилого помещения, следовательно, в силу положений пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ истец имеет право регрессного требования к ответчику о возмещении понесенных ей расходов на оплату жилья в размере фактически понесенных затрат за вычетом приходящейся на нее доли.
При этом, проверяя представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что расчет задолженности нельзя признать обоснованным, поскольку он сделан без учета установленных в квартире истца приборов учета потребления воды и марка автомобиля.
В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, водой и марка автомобиля не пользуется.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета воды, электроэнергии и марка автомобиля, производится по показаниям таких приборов учета.
Согласно пояснений истца и исходя из представленных в материалы дела письменных доказательств, квартира истца и ответчика оборудована индивидуальными приборами учета воды и марка автомобиля.
При таких обстоятельствах, на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за горячую и холодную воду, водоотведение и марка автомобиля за спорный период, поскольку оплата за указанные коммунальные услуги производилась на основании показаний приборов учета (счетчиков) за ее фактическое использование. Размер платежей за указанные услуги зависит исключительно от объема услуг, потребленных истцом, а не от фиксированных нормативов.
Также суд учитывает, что начисление коммунальных платежей производилось с учетом предоставленной истцу льготы, в связи с чем при определении доли участия ответчика в оплате необходимо руководствоваться выставленными к оплате суммами без учета льготы истца.
С учетом изложенного, определяя размер оплаты коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчика, суд считает, что из размера задолженности подлежат исключению начисления за горячую и холодную воду и водоотведение, а также за марка автомобиля.
Проверив представленные истцом ЕПД и произведя расчет, суд приходит к выводу, что за спорный период, без учета начислений за горячую и холодную воду, водоотведение и за марка автомобиля, всего начислено к оплате за коммунальные услуги сумма
Учитывая долю ответчика в праве собственности на квартиру, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере сумма
Кроме того, при рассмотрении настоящего дела установлено, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии; за установку ИПУ истцом оплачены собственные денежные средства.
Указанные затраты, по мнению суда, являются необходимыми для сохранения имущества, в связи с чем несмотря на то, что истец не согласовывала с ответчиком такие траты, суд приходит к выводу о возмещении истцу ее затрат на установку, поверку и обслуживание ИПУ пропорционально доле в праве собственности за счет ответчика в сумме сумма
В порядке, установленном ст. 98 ГПК РФ, удовлетворяя исковые требования частично, суд возмещает истцу понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Плаксина О.А.
Решение в окончательной форме принято 24 июля 2023 года