Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5521/22 по иску ООО «Соко-МПХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, взыскании пени за просрочку исполнения обязательства, взыскании судебных расходов,

Установил:

ООО «Соко-МПХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, ссылаясь на то, что ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: адрес. Ответчик своевременно не производит оплату взносов на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с 01.01.2021 по 17.12.2021 образовалась задолженность в размере сумма, за период с 01.07.2015 по 17.12.2021 образовалась задолженность в размере сумма которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за просрочку обязательств в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма и сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки не известил, возражений на иск не представил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах жилищной политики», ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.2011 года.

В нарушение своих обязанностей ответчик оплачивал взносы на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно представленной в материалах дела карточке расчетов по лицевому счету <***> за период с 01.01.2021 по 17.12.2021 сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет сумма, за период с 01.07.2015 по 17.12.2021 сумма задолженности по обязательным взносам на капитальный ремонт составляет сумма

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он арифметически верен, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик доводы истца не опроверг, расчет задолженности, представленный истцом не оспорил.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере сумма

В силу п.14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку обязательств в размере сумма за период с 10.09.2015 по 27.12.2021.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, он арифметически верен, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы пени. Ответчик расчет не опроверг, контррасчет не представил.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанной правовой нормы суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере сумма, поскольку несение расходов в данной части материалами дела подтверждено.

Учитывая изложенное, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма подлежат возмещению ответчиком в полном объёме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд с учетом принципа разумности и справедливости, категории дела и периода его рассмотрения в суде, участия представителя в судебных заседаниях, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ООО «Соко-МПХ» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Соко-МПХ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 22 ноября 2022 года.