УИД 64RS0047-01-2024-006349-78

Дело № 02-4541/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4541/2025 по иску Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, согласно которому просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2014 г. по 31.01.2023 г. включительно в размере 74452,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 117,3 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская обл., ***, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт возникла в период с 01.10.2014 г. по 31.01.2023 г. и составляет 74452,76 руб. Истцом в отношении ответчика подавалось заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 г. по 31.01.2023 г., вынесенный мировым судьей приказ был отменен на основании заявления ответчика. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от 11.12.2024 г. дело передано по подсудности в Кузьминский районный суд г. Москвы.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил в суд письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать в связи с неисполнением истцом своих обязательств по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, также просил применить срок исковой давности.

На основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 года № 171-Пр, является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 117,3 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Саратовская обл., ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах установлены Постановлением Правительства Саратовской области от 13.11.2013 г. № 616-П на период с октября 2014 г. по декабрь 2022 г., Постановлением Правительства Саратовской области от 18.11.2022 г. № 1123-1 с января 2023 г.

Свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, за период с 01.10.2014 г. по 31.01.2023 г. включительно задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет 74452,76 руб.

29.08.2023 г. мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова вынесен судебный приказ № 2-3142/2023 о взыскании с должника ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 74452,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1217,00 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова от 25.03.2024 г. судебный приказ № 2-3142/2023 отменен на основании возражений ФИО1

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит его верным.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период в размере 74452,76 руб., а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности после отмены судебного приказа продолжает течь. Продолжается течение срока исковой давности, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если неистекшая часть меньше полугода, она удлиняется до шести месяцев. Течение срока исковой давности по каждому периодическому платежу рассчитывается отдельно. Общее правило: он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Таким образом, если судебный приказ отменен, срок исковой давности продолжает течь в неистекшей части.

Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 01.10.2014 г. по 31.01.2023 г. включительно.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова от 25.03.2024 г. отменен судебный приказ № 2-3142/2023 от 29.08.2023 г. в отношении ФИО1

Настоящее исковое заявление подано истцом в Октябрьский районный суд г. Саратова 13.11.2024 г.

Таким образом, суд, приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с октября 2014 г. по октябрь 2021 г., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с ноября 2021 г. по январь 2023 г. в размере 11339,41 руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, не противоречат положениями статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, следовательно, подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН ***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11339,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4000,00 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2025 г.

Судья И.В. Бондарева