№2-85/2026

УИД 34RS0042-01-2025-002178-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам,

установил:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов» /далее УНО «Региональный фонд капремонта»/ обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам. В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Собственником помещения № указанного многоквартирного дома является ФИО2 В нарушение действующего законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила уплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 37 269,37 руб. Кроме того, с ответчика подлежит взысканию пени в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 650,82 руб. В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 указанные суммы, а также государственную пошлину в размере 4000 руб.

Представитель истца УНО «Региональный фонд капремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, адресованное ей электронное письмо с уведомлением возвращено в суд, в связи с истечением срока хранения.

Ходатайств об отложении слушания дела, а также доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Возражений относительно требований истца не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве и обеспечения их явки в судебное заседание.

В силу положений ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, обязанность по извещению ответчика была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение ею судебного извещения произошло по причинам, зависящим от нее самой.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме /ч.3 ст.158 ЖК РФ/.

Как предусмотрено ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ).

На основании Жилищного кодекса РФ принят Закон Волгоградской области от 19 декабря 2013 года №174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области". Также на территории Волгоградской области действует региональный оператор - УНО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и постановлением правительства Волгоградской области №812-п от 31 декабря 2013 года утверждена Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен за 2014 год в размере 5,06 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 05 июня 2014 года N 87-ОД), за 2015 год в размере 5,06 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 28 ноября 2014 года N 158-ОД), за 2016 год в размере 5,9 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 22 октября 2015 года N 172-ОД), за 2017 год в размере 5,9 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 03 октября 2016 года N 85-ОД), за 2018 год в размере 5,9 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (Закон Волгоградской области от 13 октября 2017 года N 84-ОД), за 2019 год в размере 6,13 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 08 октября 2018 года N 459-п), за 2020 год в размере 6,56 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 15 октября 2019 года N 517-п), за 2021 год в размере 7,01 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 12 октября 2020 года №608-п), за 2022 год в размере 7,5 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 13 октября 2021 года №575-п), за 2023 год в размере 8,02 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 14 октября 2022 года №611-п), за 2024 год в размере 8,74 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 11 октября 2023 года №684-п), за 2025 год в размере 10,93 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц (постановление администрации Волгоградской области от 29 октября 2024 года №863-п).

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Постановлением Правительства Волгоградской обл. от 31.12.2013 №812-п "Об утверждении региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" был включен в Региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.23-28/

Ответчиком требования законодательства в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, как следует из расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 269,37 руб. /л.д.8/.

В соответствии с п.14,1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, размер пени, начисленной на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 14 650,82 руб.

УНО «Региональный фонд капремонта» обращалась с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, и был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-12/.

Согласно расчету, на момент возникновения у ответчика права собственности на квартиру по взносам на капитальный ремонт имелась задолженность, в этой связи неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт перешла к ФИО1 в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевод долга на нового собственника, получение его согласия не требуются.

Учитывая, что законодательно предусмотрен переход неисполненной предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику, в ходе рассмотрения дела судом установлено наличие у ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, исковые требования УНО «Региональный фонд капремонта» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6,7/.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капремонт, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> /паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №/ в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капремонт в размере 37 269 рублей 37 копеек, пени в размере 14 650 рублей 82 копеек, государственную пошлину в размере 4000 рублей, а всего 55 920 рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова