Решение по делу № 2-867/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-867/2023

61RS0045-01-2023-000497-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно выпискам из ЕГРН от ... ПАО КБ «Центр-Инвест» является собственником жилого дома и земельного участка площадью 760 кв.м, расположенных по адресу: .... Вышеуказанное недвижимое имущество было передано истцу на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от .... Членом семьи ответчика является ФИО2, которая также зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении. Истец, как новый собственник объекта недвижимости, направил бывшему собственнику и членам его семьи письменное уведомление о смене собственника с предложением о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении. Однако до настоящего времени ответчиками не сообщено о предпринятых действиях.

Истец просит суд признать утратившими право пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 16.05.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Неклиновскому району.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Центр-Инвест» извещенный о месте и времени слушания дела не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. По месту их регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиками не получено, возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу их регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Вступившим в законную силу решением Таганрогского городского суда Ростовской области от ... удовлетворены исковые требования ПАО КБ "Центр-Инвест" к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. С ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ "Центр-Инвест" взыскана солидарно задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 946 346 рублей 40 копеек, из которых сумма задолженности по кредиту – 887 805 рублей 65 копеек, сумма задолженности по оплате процентов за пользование кредитом – 56 040 рублей 96 копеек, сумму задолженности по оплате пени по кредиту – 2 499 рублей 79 рублей. С ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО КБ "Центр-Инвест" взысканя расходы по оплате государственной пошлины по 9331 рубль 73 копейки с каждого. Обращено взыскание на предмет залога жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м литер «А», сарай площадью 17,1 кв.м, земельный участок, площадью 760 кв.м, расположенные по адресу: ..., установлена начальная продажная цена заложенного имущества при реализации в размере 1 360 000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Неклиновского РОСП УФССП России по ... от ... недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м, литер «А», сарай площадью 17,1 кв.м, земельный участок, площадью 760 кв.м, расположенные по адресу: ..., передано взыскателю ПАО КБ «Центр-инвест», поскольку имущество должника, арестованное ..., в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке и взыскателю предложено оставить это имущество за собой.

Как следует из выписки из ЕГРН от ..., ... Управлением Росреестра по ростовской области произведена регистрация права собственности ПАО КБ «Центр-инвест» на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 58,3 кв.м, литер «А», сарай площадью 17,1 кв.м, земельный участок, площадью 760 кв.м, расположенные по адресу: .... Основанием для регистрации явилось акт о передаче нереализованного имущества должника от ..., постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ....

Как усматривается из адресной справки от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения.

... ПАО КБ «Центр-Инвест» направило в адрес ответчиков уведомление о смене собственника с предложением о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Данное требование оставлено ответчиками ФИО1 и ФИО2 без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ..., ФИО2, ... года рождения, уроженку ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 23 июня 2023 года.